Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Акт приема передачи квартиры при дарении

Акт приема передачи квартиры при дарении

Акт приема передачи квартиры при дарении

Оглавление:

Подписи сторон:


Иванов Иван ИвановичПетрова Екатерина Андреевна Сохранить себе в: АвторПопулярные статьи

Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика — Образец ходатайства. 08.02.2020

Образец жалобы на незаконное задержание сотрудниками Полиции — Права задержанного. 08.02.2020

Образец заявления в Трудовую инспекцию о невыплате заработной платы -. 08.02.2020© 2020 Все права защищены.

Копирование материалов разрешено только при наличии активной обратной ссылки

Нужен ли акт приема-передачи квартиры при дарении и как его правильно заполнить?

17 апреля 2020Договор дарения недвижимого имущества заключается исключительно в письменной форме, при этом переход права собственности подлежит государственной регистрации.Договор дарения может предусматривать передачу вещи в дар как сейчас, так и в будущем. Но в договоре не может быть указано, что вещь передается одаряемому после смерти дарителя.

Договор, заключенный с таким условием, считается ничтожным, т. е. недействительным с момента его заключения и независимо от признания этого факта судом.

К такого рода дарению (после смерти) применяются правила о наследовании.

При заключении договора дарения квартиры фактическая передача вещи в дар подтверждается подписанием сторонами акта приема-передачи.Нужен ли акт приема-передачи к договору дарения квартиры?Оформление передаточного акта не является обязательным условием при заключении договора дарения.

Однако, именно эта форма поможет доказать, что обе стороны были осведомлены обо всех условиях и действительно согласны с процессом приема-передачи собственности.Такой передаточный акт составляется в произвольной форме. Однако, целесообразно в таком акте, со ссылкой на договор дарения, однозначно отразить следующее:Во-первых, — наименование документа — из него должно быть ясно, что представляет из себя документ.Во-вторых, — персональные данные каждой стороны сделки. В том случае, когда квартира передается в дар в долевую собственность, то указываются данные всех новых собственников.

Также, если одного из участников сделки представляет доверенное лицо, указываются реквизиты доверенности.В-третьих, — какое именно имущество передается – описывается объект недвижимости, указанный в договоре дарения (местоположение, площадь, кадастровый номер и др.). Если передается доля в квартире, то указываются реквизиты всей квартиры и размер передаваемой доли.В-четвертых, — передача документации на квартиру, ключей. В-пятых, — указание на имеющиеся недостатки квартиры (если таковые имеются).В передаточном акте следует также указать об отсутствии претензий сторон в связи с передачей квартиры в дар.

Например:

«Одаряемый не имеет претензий по техническому и санитарному состоянию и качеству передаваемой квартиры»

.(!) Если дарится часть объекта недвижимости (доля), то указывается ее размер.

При этом договор и акт должны содержать все характеристики целой квартиры (адрес, площадь, этаж, количество комнат и др.). При совершении таких сделок с недвижимостью, как купля-продажа, мена и других, гражданское законодательство предусматривает подписание такого документа, как акт приема-передачи. Однако, при дарении законом такой обязанности не предусмотрено.

Тем не менее, законодательство не запрещает составление акта приема передачи при оформлении дарственной. Включение в договор дарения передаточного акта в качестве приложения – желательно, т.к. именно он подтверждает исполнение обязательств по договору.

(!) Скачать акт приема-передачи к договору дарения (форма-бланк, с возможностью редактирования) можно вот .

Особенности сделок по договору дарения

Еще недавно сделка дарения была самым популярным, простым и выгодным способом передачи недвижимости новому собственнику.Но теперь, с началом действия ряда законов, оформление дарственной будет для многих дороже и сложнее:

  • Передаваться в дар может не все жилье, а та его доля, которая принадлежит дарителю. В этом случае необходимо будет заверять договор нотариально.
  • Даже после регистрации в ЕГРН договор может быть оспорен.
  • Одариваемый имеет право отказаться от дара (ст.573 гл.32 ГК РФ).
  • С введением госпошлины с 01 января 2017 года (ст.333.24 п.5 НК РФ), составляющей 0,5% от кадастровой стоимости, дарить квартиры стало дорого. От ее оплаты освобождаются только близкие родственники, если даритель является единственным собственником.

Чтобы исключить возможные недопонимания, а также получить еще одно юридическое подтверждение сделки, которое будет рассматриваться в суде, если до него дойдет дело, лучше зафиксировать приемку-передачу недвижимости отдельным документом.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Квартира, у которой имеется задолженность по коммунальным платежам может быть предметом договора дарения.

Новый собственник может принять квартиру вместе с долгом, а может отказаться принимать такой дар.По общему правилу гражданского законодательства обязанность оплаты коммунальных платежей закреплена за собственником объекта недвижимости ( ГК РФ).Следовательно, если по таким платежам имеется задолженность, в момент отчуждения квартиры по любой сделке, долг не переходит новому собственнику, а числится за предыдущим.Таким образом, задолженность может перейти к одаряемому только с его согласия.В этом случае в договоре и в акте приема-передачи квартиры следует указать размер задолженности и то, что новый собственник ее принимает вместе с даром. Если этого пункта нет, значит, задолженность по коммунальным платежам останется за старым собственником.

Что необходимо проверять, прежде чем подписывать договор?

Есть моменты, на которые одариваемый должен обратить внимание.

Если этого не сделать, после подписания документов, все проблемы, связанные с подарком, лягут на его плечи. Проверить следует:

  • Наличие электричества, воды, канализации и прочих благ, состояние проводок и труб.
  • Состояние квартиры. Как давно был сделан ремонт.
  • Не находится ли дом, в котором располагается квартира, в аварийном состоянии и т. д.
  • Соответствие указанного в документах адреса фактическому.

Важно понимать, что недвижимость может быть не только благом, но и бременем, высасывающим из владельца много средств.

Если одариваемому передано имущество, находящееся в требующем больших вложений состоянии, это может стать для него серьёзной проблемой.

Акт приема-передачи недвижимости по договору дарения

Бланк акта Передаточный акт к договору дарения недвижимости ________________________________ (место составления акта) ________________________________ (дата составления акта прописью) ___________________________________________ (ф.и.о.

гражданина полностью)__________ (дата рождения), _____________ (вид документа, удостоверяющего личность) ______________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _________(дата выдачи) ________________________________________________(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ___________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель» с одной стороны, и ________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью) _______ (дата рождения), _____________ (вид документа, удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _______________ (дата выдачи)_______________________________ _________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу _________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее — Стороны*(1)), составили настоящий акт о нижеследующем:

  • Акт составлен в количестве трех экземпляров, один из которых хранится в ___________________________________ (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), один — у Дарителя, один — у Одаряемого.
  • С момента подписания Сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию квартиры считаются выполненными.
  • По договору дарения от «______» ___________ 20__ г. Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемого, а Одаряемый принял квартиру N ____, расположенную по адресу ____________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, номер и корпус дома), общей площадью _________ (цифрами и прописью) кв.м., в том числе жилой площадью ________ (цифрами и прописью) кв.м., принадлежащую на момент заключения указанного договора дарения, Дарителю на праве собственности на основании __________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа).

Подписи сторон Даритель: __________________________ (ф.и.о.) _________________ (подпись) «_____» ___________ 200_г.

Одаряемый: _________________________ (ф.и.о.) _________________ (подпись) «_____» ___________ 200_г. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, .

Все права защищены.

Какие могут быть расходы?

  • Так как данный документ не требует удостоверения и регистрации, пошлина за него не уплачивается.
  • По преимуществу такие услуги оцениваются в сумме 3-5 тысяч рублей.
  • При обращении к юристу клиенты оплачивают стоимость услуг специалиста согласно положению договора.
  • Для элитных квартир стоимость может отличаться.

Акт приёма-передачи не рассматривается как обязательный документ.

Но при притязании со стороны заинтересованных лиц на вновь полученную собственность путём принятия дара, этот документ может сыграть существенную роль. Составить его можно самостоятельно или обратиться к специалисту. , пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Не нашли ответа на свой вопрос?

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938-46-18 (Москва) Это быстро и бесплатно! Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/darenie-kvartiry/sostavlenie-akta-priema-peredachi.html Оценка статьи:

(нет голосов)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

Избегаем недоразумений в последствии: образец акта приема-передачи квартиры по договору дарения

Подарить любую недвижимость, автомобиль, картины и прочие дорогостоящие вещи можно любому человеку.Чаще всего, конечно, такие подарки делают старые люди своим детям, внукам или просто тому, кто ухаживал за ними в последние годы жизни.Используется дарение вместо завещания.

В этом случае близкие люди получают права на подарок и могут сразу же пользоваться им. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Источник: https://leonmonitor.ru/akt-priema-peredachi-kvartiry-po-dogovoru-darenija-obrazec/

Кто вправе выступать дарителем?

По закону для совершения сделки даритель должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. совершеннолетний возраст, полная дееспособность;
  2. наличие права собственности на предмет дарения;
  3. осознанность действий, нормальное психическое здоровье.

Важно!

Не допускается составление дарственной в нетрезвом состоянии, под психологическим или физическим давлением. Такой договор подлежит отмене в судебном порядке.

Оформляем дарение квартиры и ее передачу

Договор дарения недвижимого имущества заключается исключительно в письменной форме, при этом переход права собственности подлежит государственной регистрации (, , ). Напомним, что дарение недвижимости между коммерческими организациями запрещено ().

Если недвижимость принадлежит организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то дарение ее возможно в общем случае лишь с согласия собственника ().

Квартира, которая находится в общей совместной собственности, может быть подарена при согласии всех участников совместной собственности с соблюдением правил ст. 253 ГК РФ (). Обращаем внимание, что договор дарения может предусматривать передачу вещи в дар как сейчас, так и в будущем. Но в договоре не может быть указано, что вещь передается одаряемому после смерти дарителя.

Договор, заключенный с таким условием, считается ничтожным, т. е. недействительным с момента его заключения и независимо от признания этого факта судом (, ). К такого рода дарению (после смерти) применяются правила о наследовании ().

Даритель, который обещал подарить квартиру в будущем, вправе отказаться от исполнения договора, если после заключения договора дарения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни ().

Кроме этого даритель вправе отказаться от дарения в будущем по основаниям, предусмотренным (). Например, одаряемый покушался на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи. В случаях, когда закон дает дарителю право отказаться от дарения, одаряемый не вправе требовать возмещения убытков в связи с этим ().

Иные случаи отмены дарения предусмотрены в . При заключении договора дарения квартиры (в т.ч.

дарения в будущем) фактическая передача вещи в дар подтверждается подписанием сторонами акта приема-передачи. Такой акт составляется в произвольной форме. В акте со ссылкой на договор дарения должно однозначно следовать, какое имущество передается. Применительно к квартире указывается ее кадастровый номер, а также могут быть приведены иные характеристики (площадь, адрес расположения и т.д.).

Применительно к квартире указывается ее кадастровый номер, а также могут быть приведены иные характеристики (площадь, адрес расположения и т.д.). В акте нужно также указать об отсутствии претензий сторон в связи с передачей квартиры в дар.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения составляется обычно в 3 экземплярах – для дарителя, одаряемого и Росреестра, где будет регистрироваться переход права собственности на недвижимость, ставшую объектом дарения.

Приведем для акта приема-передачи квартиры при дарении образец его заполнения.

Скачать акт приема-передачи к договору дарения (образец бланка) можно здесь.

Скачивать формы документов могут только подписчики журнала «Главная книга».

  1. Я не подписчик, но хочу им стать
  2. Я подписчик: электронного журнала печатного журнала
  3. Хочу скачивать формы документов бесплатно и попробовать все возможности подписчика

Акт приема-передачи квартиры при дарении: образец

Образец акта Приложение N 1 к Договору дарения квартиры от «06» января 2017 г.

N 2 Акт приема-передачи квартиры г. Подольск «06» января 2017 г. Гражданин(ка) Российской Федерации Якушев Илья Петрович, 1958 года рождения, паспорт серии 01 07 N 010203, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ НЕВСКИЙ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВА 10 июля 2008 года, код подразделения 141-001, зарегистрированный(ая) по адресу: г. Подольск, улица Первомайская, дом « 5 кв.

10, именуемый в дальнейшем «Даритель», передал, а гражданин(ка) Российской Федерации Акулина Дарья Петровна, 1961года рождения, паспорт серии 02 08 № 01020304, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ НЕВСКИЙ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВА 20 июля 2008 года, код подразделения 141-001, зарегистрированный(ая) по адресу: город Подольск, улица Строителей, дом 54, кв. 35, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», принял в собственность 2-х комнатную квартиру (далее — Квартира) в качестве дара.

О договоре дарения доли дома Как составить соглашение о расторжении договора дарения недвижимости, читайте по ссылке:

  • Общая площадь Квартиры составляет 45,0 (сорок пять) кв. м, в том числе жилая площадь – 20,0 (двадцать) кв. м. Квартира состоит из 2-х комнат, расположена на 3-м этаже 9-этажного дома по адресу: г. Подольск, ул. Первомайская, дом № 5 квартира № 10.
  • Вместе с Квартирой Даритель также передает следующую документацию: не передается.
  • Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора дарения квартиры.
  • Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Дарителя и Одаряемого.

ПОДПИСИ СТОРОН: Даритель: _______________/Якушев И.П./ Одаряемый: ________________/Акулина Д.П./

Описание имущества

К акту может быть приложено подробное описание квартиры и имущества на отдельном бланке или в самом акте, учитывая индивидуальные пожелания участников сделки. Обычно указывается следующая информация:

  1. Техническое состояние квартиры (чтобы избежать передачи жилья, находящегося в аварийном состоянии).
  2. Наличие задолженностей за коммунальные услуги (если есть, должно быть указано, на какую из сторон возлагается обязанность их погашения).
  3. Наличие ареста и прописанных граждан (проверяется по выписке из ЕГРН).
  4. Соответствие планировки и инженерных сетей технической документации.

Это важно знать: Заявление на получение налогового вычета при покупке квартиры: образец 2020 года

Как правильно осуществить описание передаваемого имущества?

Делать описание всего передаваемого в пользование имущества не обязательно, однако, именно это позволит избежать конфликтов в дальнейшем. При описании предметов, бывший владелец может закрепить за новым хозяином полное право владения имуществом, а предметы, не указанные в письменной форме, забрать с собой.

Бланк приложения с описанием имущества.Очень важно указать в акте такие предметы как:

  • Различные электроприборы бытового назначения (холодильник, микроволновка, телевизор).
  • Другое имущество, имеющее какую-либо цену, например, мебель.
  • Счетчики (водомеры, счетчики воды и газа. Очень важно указать и количество приборов по всей квартире).
  • Антиквариат (к которому могут относится фамильные ценности, картины, статуэтки и другое).

После подписания договора с указанием данных пунктов, старый владелец не имеет права претендовать на переданное имущество.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: бланк

Бланк акта Приложение N ___ к Договору дарения квартиры от «___»________ ____ г. N ___ Акт приема-передачи квартиры г. __________ «___»________ ____ г.

Гражданин(ка) Российской Федерации _______________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи: «__»___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________, именуем___ в дальнейшем «Даритель», передал, а гражданин(ка) Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи: «__»___________ ____ г., код подразделения ____________________________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________, именуем___ в дальнейшем «Одаряемый», принял в собственность ___-комнатную квартиру (далее — Квартира) в качестве дара.

  • Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Дарителя и Одаряемого.
  • Вместе с Квартирой Даритель также передает следующую документацию: __________________.
  • Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора дарения квартиры.
  • Общая площадь Квартиры составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь — _________ (__________) кв. м. Квартира состоит из ___ комнат, расположена на ___ этаже _______________ дома по адресу: ____________________________________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН: Даритель: _______________/_______________ (подпись) Одаряемый: ________________/____________ (подпись)

Понятие

Что такое акт приема передачи недвижимости по соглашению дарения?Чтобы подарить жилое помещение, нужно составить специальный документ, который вручается вместе с соглашением.Официальное название этого документа – «Акт приема и передачи недвижимости по договору дарения».Основное достоинство передачи в дар – его безвозмездность. Тот, кто получил такой дорогой подарок, не будет платить за право стать собственником недвижимости ни копейки.Акт приема-передачи квартиры по договору дарения образец.Договор дарения квартиры и акт приема передачи образец.Образец заявления на регистрацию договора дарения вы можете скачать на нашем сайте.

НДФЛ при дарении квартиры

Физическое лицо, получившее квартиру в дар, освобождается от НДФЛ в том случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в т.ч.

усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). В иных случаях с рыночной или кадастровой (инвентаризационной) стоимости квартиры, полученной по договору дарения, нужно исчислить НДФЛ в общем порядке (, , , , утв.

Президиумом ВС 21.10.2015). При этом лицо, получившее квартиру в дар, должно будет представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом дарения (). А после подачи декларации налог нужно будет самостоятельно заплатить не позднее 15 июля ().

Нужно ли заверять акт приемки-передачи нотариально?

Акт приемки передачи является неотъемлемым приложением к договору. Если квартира дарится близкому родственнику, а даритель является единственным хозяином, то подписанные документы сразу передаются на регистрацию в Росреестр.Даже при дарении жилья близким родственникам, если даритель является собственником только его доли, он обязан заверять договор нотариально. Акт не относится к списку документов, которые нужно обязательно оформлять у нотариуса по гл.32 ГК РФ, но если регистрируется дарственная, к которой он относится, то также заверяется.Факт приемки-передачи, отраженный в документе, подтверждает правомерность сделки и ее совершение, а также согласие одариваемого принять дар.

Нужен ли передаточный документ при оформлении дарственной?

На основании акта приема передачи сделку можно считать осуществленной и соответствующей все правилам.

Помимо этого, он свидетельствует о том, что как даритель, так и одаряемые оба достаточно четко изучили договор и дали свое взаимное согласие на то, чтобы сделка была осуществлена. Это скорее подтверждение от одаряемого. Получатель недвижимости, подписывая акт, дает свое согласие на получение квартиры.

Получатель недвижимости, подписывая акт, дает свое согласие на получение квартиры.

Так что, если эта бумага составлена по всем правилам и подписана обеими сторонами, как-либо оспорить ее становится практически невыполнимой задачей. Согласно законодательным нормам, которые указаны в 32 главе Гражданского кодекса Российской Федерации, акт приема передачи квартиры не считается документом, который обязательно нужно заверять нотариально.

Однако ради безопасности сделки все-таки стоит посетить нотариуса. К тому же, все документы, которые прилагаются к основному договору, являются обязательными для нотариального заверения, если сам договор также был заверен.

Акт приема передачи, который подписали обе стороны соглашения, является прямым подтверждением того, что имущество осуществило переход в собственности от дарителя к одаряемому.

Только этот юридический документ может считаться подтверждением того, что сделка завершена правомерно, а процедура окончена.

Данный документ, прилагаемый к договору дарения, подтверждает достаточную осведомленность сторон по поводу всех основных и дополнительных условий, прописанных в дарственной, а также о том, в каком состоянии находится передаваемая недвижимость. Присутствие такого приложения дает гарантию того, что оспорить договоренность в будущем будет невозможно.

А значит, он является дополнительной гарантией сохранности прав сторон сделки.

Что такое акт приема-передачи квартиры при дарении?

Акт к договору дарения — это дополнительный документ, с помощью которого можно подтвердить факт вручения и получения той или иной собственности. Наличие подобного акта позволяет избежать спорных вопросов и доказать законность договора дарения.Подобное случается на практике часто.

Всегда найдется недовольная сестра, которая сочтет несправедливым, что отец сделал такой щедрый подарок младшему брату, а не ней и попробует найти лазейку, чтобы оспорить решение отца.Чаще всего в судебном иске указываются следующие претензии:

  • Гражданин подписал договор под давлением.
  • Гражданин не отдавал отчет своим действиям.
  • Гражданина ввели в заблуждение, когда он заключал соглашение.

Примечание!

Он составляется только в письменном виде и не требует заверения. Достаточно заверения в Рогреестре или МФЦ.

Акт составляется в том количестве, сколько людей участвуют в процессе составлении договора.

Дарственная

составляется не только между близкими родственниками, но и между людьми, не связанными кровными узами. Это официальный документ, который подтверждает дарение всего имущества или только его части тому или иному человеку. Документ составляется от имени дарителя, заверяется нотариально, имеет важную юридическую силу.ВНИМАНИЕ!

После передачи имущества по дарственной никто не имеет права претендовать на него.Лишь в исключительных случаях можно доказать неправомочность данного документа и его действия. Например, документ был составлен под давлением и угрозами, написан недееспособным без уведомления и присутствия опекуна. В таком случае судом может быть признана передача недвижимости или другого имущества незаконной.При дарении в собственность другому человеку может перейти самое разное имущество — дом, дача, квартира или доля в ней, транспорт, ценные бумаги, земля, гараж, другое.

В таком случае судом может быть признана передача недвижимости или другого имущества незаконной.При дарении в собственность другому человеку может перейти самое разное имущество — дом, дача, квартира или доля в ней, транспорт, ценные бумаги, земля, гараж, другое. Все моменты составления договора дарения регламентируются статьями ГК РФ.Документ подписывает не только даритель, но и одариваемый.

Можно использовать для составления дарственной на передачу имущества образец, который легко найти на юридических сайтах. Но чаще документ составляется нотариусом, опытным профессионалом в данных вопросах.

Там же, в нотариальной конторе стороны ставят свою подпись в договоре.

Нотариус регистрирует его, дарственная вступает в силу.При составлении договора, которым совершается дар или пожертвование, нужно соблюдать все требования к составлению, оформлению, регистрации.

В противном случае найдутся желающие оспорить документ. Или он будет признан недействительным, когда начнется регистрация имущества на нового собственника. Росреестр не пропустит дарственную, являющуюся основанием для оформления прав собственности, если она будет составлена с нарушением законодательных норм.ВНИМАНИЕ!

Даритель не имеет права требовать что-то от одариваемого взамен имущества. Эта сделка считается по закону безвозмездной.Если по договору дарения передается квартира вместо традиционного договора купли-продажи, стороны решают между собой вопрос передачи денег. В этом есть большие риски, что нужно учитывать обеим сторонам сделки.Кто может передавать имущество по договору дарения?

Законом выделено несколько категорий, имеющих право на подписание данного документа:

  1. Дееспособные граждане.
  2. Дети до 18 лет могут дарить имущество, но с разрешения родителей или опекунов. Сами родители и опекуны не имеют право дарить собственность ребенка. Это касается и ситуации с недееспособными и их опекунами.
  3. Лица, достигшие совершеннолетнего возраста.
  4. Лица, пользующиеся этим имуществом еще с кем-то. Но в данном случае нужно согласие другого собственника. Например. Имущество может владеть супружеская пара и муж дарит имущество при письменном согласии на это жены.

Все ли могут принимать ценные подарки? По закону есть несколько ограничений для приема в дар ценного имущества:

  • Свыше этой же суммы не должны быть и подарки для государственных служащих от их подчиненных или от тех, кто находится у них под контролем, зависит по работе. Нарушение перечисленных норм могут наказываться по законодательству.
  • Работники сферы образования, медицины, социальной службы не могут принимать подарки по стоимости свыше 3 000 рублей.

Как передать квартиру в дар родственнику

ничем не отличается от дарения постороннему человеку.При этом необходимость подписания акта зависит от того на сколько близкие родственники и от доверительных отношений между ними.Как правило, если совершение сделки дарения происходит между близкими родственниками, то составление договора и акта является лишь формальностью.Это связано с тем, что одаряемый и так может пользоваться недвижимостью.Целесообразно все же подписать акт, в случае передачи части квартиры (доли). Это связано с тем, что подарить имущество, находящееся в совместной собственности, возможно только с согласия всех сособственников.

Чтобы избежать судебных споров между собственниками в будущем относительно дара, в акте стоит подробно описать предмет дарения, который принимает одаряемый.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: образец

Образец акта Передаточный акт к договору дарения квартиры г. Екатеринбург пятого января две тысячи семнадцатого года Мальцева Елизавета Владимировна (ф.и.о. гражданина полностью) 01 мая 1974 г.

р. (дата рождения), паспорт гражданина РФ (вид документа, удостоверяющего личность) серия 48 43 №848847 (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан 14 августа 2007 года (дата выдачи) Чкаловским УВД г. Екатеринбург (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу: г.

Екатеринбург, ул. Луначарского, 47 кв.91 (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель» с одной стороны, и Валерьева Инна Денисовна (ф.и.о.

гражданина полностью) 17 ноября 1972 г.р.

(дата рождения), паспорт гражданина РФ (вид документа, удостоверяющего личность) серия 48 47 №847792 (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан 18 марта 2009 года (дата выдачи) Орджоникидзевским УВД г. Екатеринбург (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Восточная, 38 кв.81 (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее — Стороны*(1)), составили настоящий акт о нижеследующем: Как составить договор дарения квартиры, Как составить договор дарения доли квартиры, читайте по ссылке: 1.По договору дарения от «25» декабря 2016 г.

Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемого, а Одаряемый принял квартиру N 83, расположенную по адресу: Уральский федеральный округ, г.

Екатеринбург, ул. Маршала, 47 кв.84 (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, номер и корпус дома), общей площадью 130 (сто тридцать) (цифрами и прописью) кв.м., в том числе жилой площадью 105 (сто пять) (цифрами и прописью) кв.м., принадлежащую на момент заключения указанного договора дарения, Дарителю на праве собственности на основании Свидетельство о регистрации права от 04 июля 2007 года серии АВ №847467, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Екатеринбург. (наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа). 2. С момента подписания Сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию квартиры считаются выполненными. 3. Акт составлен в количестве трех экземпляров, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы гос.

регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), один — у Дарителя, один — у Одаряемого.

Подписи сторон Даритель: Мальцева Е.В.

_________________ «05» января 2017 г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+