Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Банк проверяет квартиру при ипотеке

Банк проверяет квартиру при ипотеке

Банк проверяет квартиру при ипотеке

Сбор информации о предыдущих собственниках и частоте предыдущих сделок


Самостоятельная проверка юридической чистоты квартиры невозможна без сбора информации, которую предоставляют только собственнику. Значит, придется попросить его заказать выписку из единого государственного реестра по своей квартире.

В ней будет отображена вся история перехода прав и указаны все прошлые владельцы объекта недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект

Неожиданные претенденты на уже купленную в ипотеку квартиру

Откуда они могут взяться:

  • Оспаривание сделки супругой/супругом продавца (этот риск также выявляется юристами, поэтому маловероятен).
  • Один из собственников был признан безвестно отсутствующим, а потом вдруг неожиданно объявился.
  • Когда-то были нарушены интересы несовершеннолетнего, который теперь заявляет о своих правах (он сам или его представитель: родитель, опекун, органы опеки).
  • В одной из цепочек сделок с объектом продавцом выступал недееспособный гражданин, и все сделки, начиная с той, признаются недействительными.
  • Наличие временно выписанных граждан, которые не знали о совершенной сделке. Например, граждане, отбывающие наказание, вернувшиеся из МЛС (но эту схемы юристы обычно выявляют).
  • Наследники, не вступившие в наследство вовремя по уважительной причине.
  • В одной из цепочек сделок применялась мошенническая схема с государственными субсидиями.

В любом их вышеуказанных случаев совершается обман продавца квартиры покупателем по ипотеке.

Неожиданный претендент обращается в суд и выигрывает дело. В итоге получается, что гражданин и квартиры лишается, и остается должен банку. Это сложная ситуация, приводящая покупателей в отчаяние.

К сожалению, сделать что-то сложно, вернуть деньги удается далеко не всем. Конечно, покупатель обращается в суд, чтобы взыскать выплаченные продавцу деньги, но этого добиться сложно. Таких ситуаций можно избежать, если при оформлении ипотеки подключиться к титульному страхованию.

Важно! Обратите внимание, что риск столкнуться с неожиданным претендентом есть только у граждан, которые приобретают объект вторичного рынка. Если речь о квартире в новостройке, таких рисков нет, так как нет и предыдущих собственников.

Что в новостройках проверяет банк?

Прежде чем выдавать долгосрочный заём на жилье в новостройке финучреждение тщательно проверяет техническое состояние новостроя:

  • Прочность построенного фундамента здания и высота его залегания в соответствии с нормативными данными.
  • Вся документация по установке всех придомовых и домовых коммуникаций (водовода, газовода, канализации) и полное соответствие установки коммуникаций техническим нормативам.
  • Полный пакет документации на заказчика данного здания, а также документация на подрядчика выполнения строительных работ (строительную компанию).
  • Соответствие всей технической документации, а также проектно-сметной документации (при наличии заказной проектной декларации).
  • Установление во всем здании централизованного отопления или индивидуального на каждую квартиру в новостройке.
  • Насколько устойчивая конструкция строящегося здания.
  • Есть ли документальное подтверждение права собственности на землю под объектом у застройщика.
  • Наличие или отсутствие в построении здания пожароопасного материала, особенно наличие его в междуэтажных перекрытиях, в фундаменте, на крыше.

Как получить выписку из ЕГРН об отсутствии залога

Сегодня справку из ЕГРН можно получить в бумажном или электронном виде.

И первая, и вторая имеют равную юридическую силу. Бумажная заверяется печатью и подписью, а электронная — ЭЦП Росреестра.

Суды, банки и госорганы примут от вас любой вид выписки.

Есть 4 способа получить выписку из ЕГРН:

  • Онлайн-запрос в сервисе ЕГРН.Реестр. Этот способ проще и быстрее остальных. Укажите адрес или кадастровый номер объекта и заплатите за выписку о характеристиках и правах 200 рублей. Можно заказать выписку с полной информацией за 350 рублей. Срок получения справки — до 6 часов. В течение этого времени вы получите на электронную почту pdf-файл, заверенный ЭЦП Росреестра.
  • Личное обращение в Росреестр или МФЦ. С собой возьмите паспорт, заявление и квитанцию об уплате госпошлины, для представителя — доверенность. Справку приготовят в срок от 5 дней. Это не самый удобный способ. Придется отпрашиваться с работы и стоять в очередях. Цена вопроса для физлиц от 400 рублей, для юрлиц — от 1100 рублей.
  • Онлайн-запрос на сайте Росреестра. Необходимо знать адрес недвижимости или кадастровый номер, оплатить пошлину и оставить свои паспортные данные. Срок получения выписки от 6 часов до 3 дней. Стоимость услуги от 350 рублей.
  • Обращение в Росреестр почтовым отправлением. Порядок действий такой же, как и при личном обращении. Увеличатся сроки получения выписки, так как все зависит от скорости работы почты. Ценник аналогичен первому способу.

Для получения бумажной выписки форма онлайн-запроса не подойдет. Придется обратиться к специалисту лично или по почте.

Преимущества онлайн-запроса в сервисе ЕГРН.Реестр Помимо низкой стоимости услуг ключевое преимущество — скорость получения выписки. Четкого срока действия у справки нет, однако, обременения могут появиться в любой день — даже на следующий после получения выписки, что говорить о 5-дневных сроках МФЦ и Росреестра.

Четкого срока действия у справки нет, однако, обременения могут появиться в любой день — даже на следующий после получения выписки, что говорить о 5-дневных сроках МФЦ и Росреестра. А если сюда подключить время на почтовую доставку, то полученная выписка может быть уже не актуальна. Рекомендуем проверять недвижимость на залог через ЕГРН.Реестр.

Сервис работает круглосуточно, цены низкие, а срок предоставления выписки минимален.

Выписка официальная и заверена ЭЦП Росреестра — ее примут банки, суды и госорганы.

Лучшее жилье в глазах кредитора

При подаче заявки на оформление ипотеки, Сбербанк внимательно оценивает платежеспособность заемщика, а также досконально проверяет залоговый объект, чаще всего ипотечную квартиру. Если гражданин откажется возвращать долг, организация продаст квартиру или дом с торгов, чтобы вернуть свои деньги и упущенную выгоду.

Кредитор всегда заинтересован в легкой и быстрой продаже недвижимости.

Пояснение ликвидности

Ликвидность недвижимости – это показатель, характеризующий возможность быстро участок по цене, близкой к рыночной.

Расчет осуществляется профессиональными оценщиками по сложным финансовым формулам, в которых учитываются:

  1. техническое состояние квартиры и т. д.
  2. динамика рынка жилья;
  3. скорость закрытия сделки;
  4. сопутствующие затраты;
  5. расположение объекта недвижимости;

На показатель ликвидности влияют многие факторы:

  • Ситуация на рынке.
    Спрос на жилье должен быть выше предложения. Чем больше реализуется недвижимости, тем ликвиднее становится рынок.
    Многое зависит от класса недвижимости: эконом продается лучше, чем бизнес.
  • Сопутствующие факторы.

    Чем больше инвесторы знают об объекте инвестиций, тем быстрее его можно реализовать.

    Важен и размер расходов на оформление контракта – чем они ниже, тем выше ликвидность.

    Сказывается и сезон: зимой и летом предложение на рынке снижается.

  • Характеристики жилья.
    Новостройки в несколько раз ликвиднее старых построек.

    Особое значение имеет благоустроенность прилегающей территории, вид из окна, наличие парковки, лифта и детской площадки.

  • Местоположение – хорошая транспортная развязка, наличие социальных учреждений, низкий криминогенный уровень, благоприятная экологическая ситуация.

Немаловажное значение имеет страна, в которой находится жилье.

По данным ведущего международного консультанта в сфере коммерческой недвижимости «DTZ», наибольшей ликвидность обладает недвижимость в Великобритании, Швеции и Финляндии. А вот Россия, Украина и Дания – страны с самыми неликвидными объектами.

Полезная информация по теме

2 246 просмотров Покупка и продажа квартиры – это опасные сделки.

Несмотря на.2 434 просмотров Покупка квартиры несовершеннолетним – это достаточно частое явление. Именно таким.23 267 просмотров Желание расторгнуть договор купли-продажи (ДКП) квартиры может возникнуть по разным.11 196 просмотров Имущество супругов в значительной своей части считается совместно нажитым, при.7 777 просмотров При покупке квартиры, одним из самых популярных видов страхования является.18 489 просмотров Перед приобретением квартиры на вторичном рынке необходимо узнать порядок заключения.

Проверяет ли банк чистоту квартиры при ипотечном кредитовании?

Анонимный вопрос · 30 июл 2018 · 31,7 K5ИнтересноЕщё · 14Ипотечный брокер. Эксперт по ипотеке на телеканалах РБК, Мир24.Банк практически не проверяет кредитуемую квартру, как правило минимальную проверку делает страховая компания, которая страхует ипотечную квартиру, но делает она это только на основаннии ксерокопий документов, которые предоставляют в банк покупатели квартиры, эти документы могут подделать продавцы, и основаная надежда идет на выплаты от страховой компании в размере сумму кредита, но не стоимсоти квартиры. Так что лучше привлекать профессионалов для юроидической проверки на мой взгляд, чем рисковать в таких случаях и надеяться на страховую компанию.

5 · 4,7 KКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме.

· В полномочия банка входит и то, что учреждение должно проверить чистоту сделки, в то числе и объекта, так как предоставляет страховку на сделку, при помощи которой заемщик должен быть уверен, что его право собственности не.

Читать далее117 · 11,8 KАртем Бросалин, не пишите ахинеи.

Чистота сделки — можно поподробнее об этом?

Это когда продавец и покупатель в. Читать дальшеОтветить182Комментировать ответ. · 484Банки, инвестиции, страхование, НПФКонечно, служба безопасности и кредитный отдел проверяют всё (начиная от незаконной перепланировки, заканчивая квадратурой, этажностью, обременением квартиры другим Банком).

В данному случаи с Банком не советую шутить, может.

Читать далее54 · 3,6 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 539Специалист по Недвижимости, Риелтор.Что нужно банку от вашей квартиры, которую он получает в залог?

Возможность вернуть свои деньги, а значит банк больше всего волнует ликвидность квартиры на рынке недвижимости , а ликвидность для банка определяет оценщик, если он даёт добро(оценщикам плевать на качество документов, им важно чтобы они были в принципе), то и банк даёт добро, документы конечно же проверяются юристами банка, но все делается очень поверхностно, знаете почему?

Потому что ипотечный менеджер банка получает бонусные деньги, если с ним будем заключён кредитный договор, а именно менеджер предоставляет документы на коллегию одобряющую или отклоняющую ипотечный займ и конечно же он будет действовать «на вашей стороне», то есть сделает все, чтобы ипотеку вам одобрили, а у юристов на руках только электронные копии документов, даже не оригиналы, собственника они в глаза не видели, им важнее есть ли нужные документы из списка банка или нет, если есть, то все окей. Например в моей практике получали одобрения квартиры с неузаканиваемыми перепланировками, с безвести пропавшими людьми, а так же находящиеся в аварийном состоянии. Поэтому мой вердикт, банк одобривший ипотеку ничего вам не гарантирует, потому что банк это не один человек, а множество и каждый из них думает не о выгоде банка или вашей, а только о своей.11 · 8,0 K · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме.

· Чтобы продать квартиру, которая на данный момент находится в ипотеке, можно воспользоваться некоторыми известными вариантами, но все равно права собственника будут заключены в определенные рамки. Как правило, такие объекты недвижимости продают в срочном порядке и по более сниженной цене, чем аналогичные варианты без обременений. Но, если собственник идет на уступки и снижает цену, есть возможность продать квартиру достаточно быстро.

Советую прочитать статью «Обмен ипотечной квартиры»: Жилплощадь с обременением в виде ипотеки нельзя продать через обычный договор купли-продажи, поэтому первым делом следует пойти в банк и выбрать способ, с помощью которого вы будете реализовывать продажу:

  1. Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом.
  2. Досрочное погашение ипотеки;
  3. Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки;

Первый способ самый популярный и простой, но и тут нужно постараться, так как собственнику нужно найти такого желающего приобрести жилье, у которого есть необходимая сумма на руках.

Обычно здесь поступают так: берут задаток у покупателя, погашают ипотечный займ, а затем уже продают недвижимость. Банк, в свою очередь, дает разрешение на продажу недвижимости в ипотеке и оформить документ об оставшемся долге. После этого необходимо оформить договор купли – продажи между двумя сторонами.

Обязательно его необходимо заверить юридически, у специалиста. Следующим шагом будет покрытие займа с помощью денег, полученных от приобретающей стороны.Если следовать второму способу, то здесь также необходимо сначала оправиться в банк за получением согласия.

Также сотрудник банка должен предоставить вам справку о том, какой размер долга вам еще нужно выплатить. Затем покупатель, при помощи нескольких ячеек, кладет деньги для продавца и для банка. Далее идет оформление бумаг и регистрация сделки в Росреестре.

Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом довольно частое явление, особенно тогда, когда у заемщика нет денег.

В этом случае ищут покупателя, который готов приобрести такую недвижимость с условиями ипотеки.

Для продающей стороны это является отличным способом провести сделку, а вот покупающая сторона может получить выгоду, так как банк может немного улучшить условия для покупки. Для человека, который хочет купить квартиру по такой схеме, порядок действий достаточно прост: нужно оформить заявку в банке на обычную ипотеку, получить согласие банка, и выбрать обремененный объект. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!6224 · 67,6 K · 3Оценка имущества и имущественных прав.

Работаем по всей России. Оценит.Коллеги ранее писали все верно!

Ни одна оценочная компания, которая не планирует закрыться не будет завышать стоимость квартиры. Ни для банка, ни для каких-то иных целей.К сожалению, мы часто сталкиваемся с попытками давления на оценщика в связи с желанием заказчика получить завышенную стоимость квартиры. В ситуации с ипотекой — это продиктовано желанием взять ипотеку без первоначального взноса.

Однако, за счет искажения стоимости квартиры это сделать не удастся по 2 причинам:

  • после проверки отчета банк откажет в выдаче ипотеки (если вам все-таки удастся найти оценщика, который одной ногой уже уехал жить на ПМЖ, например, в Англию))))))
  • на это не пойдет оценщик/оценочная компания

2 · 4,8 K · 523Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/

  • Под ипотеку пододит не любая квартира.

    Например, если есть неузаконенная планировка. Вы про отрицательное решение банка по «одобрению обекта», разумеется, узнаете, но иногда через неделю, а то и три (в разных банках раные сроки). И впустую потеряете время. Кстати, банк «одобряет» клиента (вас) на какой-то ограниченный срок.

  • Банк ваша безопасность волнует лишь в той степени, в которой она совпадает с безопасностью его денег, выданных вам.

    Банк следит за текущими документами, все ли формальности там в порядке, но не за «историей квартиры».

    То есть если через месяц после покупки вами квартиры и оформления ипотеки объявится человек, который имеет право, например, на «прописку» в вашей квартире (из мест не столь отдалённых вернулся спустя 25 лет), то есть на проживание в ней, — банку всё равно, взносы вы как обязаны были платить, так и останетесь, банк ничего не потеряет. Вот для решения таки вопросов без риэлтора и не обойтись.

  • В риэлторских компаниях часто бывает отдел ипотечного брокериджа, чаще всего бесплатный для клиетов по покупке.

    Если даже его нет, опытный риэлтор может для вас стать в том числе ипотечным брокером. Для чего? Для поиска банка, если у вас есть проблемы с одобрением.

    Для поиска лучших для вас финансовы условий, если у вас нет проблем с одобрением.

    Сами? Да, но алгоритмов не знаете, можете сделать ошибку.

    Её цена? Лишние деньги. Ваши деньги.

  • Не понимаю, как банк будет координровать процесс, если возникнет в цепочка (альтернативные покупки-продажи, они же «встречки»). А никак, вообще-то, не будет.

92 · 8,9 K · 539Специалист по Недвижимости, Риелтор.Для начала вам предложат погасить задолженность с помощью продажи этой квартиры, продав которую, вы благополучно вернёте часть суммы себе и остальное отдадите в счет погашения кредита, а вот если вы откажетесь от ее продажи и будете продолжать не платить, тогда вашу Квартиру продадут, уже без вашего ведома, через аукцион, а вам пришлют уведомление о выселении. Но помните, это происходит только со злостными неплательщиками, которые не платят ипотеку несколько месяцев подряд и не хотят идти на контакт с сотрудниками банка, которые предлагают приемлимые варианты решения проблемы.12 · 17,4 K · 526Интересуюсь многим. Семья. Кулинария. Здоровое питание.

Культура.Отменить ипотеку невозможно. Ипотека — это вид кредитования под залог недвижимого имущества.

Регулируется гражданским и финансовым законодательством. Является законным видом предпринимательской деятельности во множестве стран мира. Обычно такие кредиты под залог недвижимости предоставляют банки, а они для осуществления своей деятельности проходят аккредитацию в центральном банке страны.

Граждане получают такие кредиты, заключая договоры с банками. Заключив такой договор, гражданин оплачивает полученными денежными средствами жилье, а затем, проживая в нем, постепенно возвращает банку полученный кредит и выплачивает проценты — как плату за пользование кредитом. Заключение всех видов кредитных договоров для граждан дело добровольное.2 · 2,9 K · 100Изучите всё, что относится к вашим обязанностям по договору.

Попросите юристов разъяснить вам непонятные пункты и оценить риски, если вы не сможете выполнить их.

Можно обратиться к юристам банка.

Если ваше финансовое положение изменилось — нужно обязательно сообщать об этом банку, чтобы потом не возникло проблем с рефинансированием.

Обратите внимание на штрафы банка при нарушении этого пункта.Попросите в банке распечатку со всеми расходами, т.к.

часто в договор ипотеки включены дополнительные услуги.

Обратите внимание на комиссию за обслуживание счёта (её не должно быть), и на скрытые платежи (например юридическое сопровожение сделки от которого нельзя отказаться).Страховать необходимо только предмет залога, жизнь и здоровье — не обязательно.

Если страхование жизни вам навязано, то в течении пяти дней можно от него отказаться.Не должно быть штрафов и запретов на досрочное погашение ипотеки, убедитесь, что пункт о досрочном погашении есть в договоре.Когда ипотека будет вами погашена, проверьте чтобы квартира не находилась больше в залоге у банка, т.к. бывает что банк с этим тянет.В любом случае, вчитывайтесь в каждую строчку и задавайте вопросы для ясности.

Удачи!3 · 5,8 K · 810Телеведущий и колумнист в The Village, Houzz, Roomble. Автор блога о.Не под каждую квартиру на вторичном рынке банк готов выделить кредит, соответсвенно это усложняет сделку.

Для того, чтобы взять ипотеку на вторичное жилье требуется выезд сотрудника банка и оценка стоимости квартиры. Банк может сократить сумму кредита, а у покупателя не оказаться нужной доплаты.Важно, чтобы не было перепланировок или они были все согласованы (внесены изменения в техпаспорт объекта).

Для сделки по ипотеке нужно больше документов и это влияет на срок. Продавцы не всегда готовы ждать, поэтому не охотно идут на ипотеку. Когда средства есть в наличии, то сделка пройдет быстро.13 · 6,5 K · 148Служитель в церкви.

Душепопечитель. Это может сказать вам только Ваш ипотечный менеджер в Вашем банке. Принесите и покажите ему полисы страхования, которые у Вас есть (о которых Вы говорите). Он проверит и сможет подтвердить или разочаровать Вас.

Однако страхование имущества по ипотеке Вам все же придется сделать по всей видимости все равно. · 612 · 908Банки.ру — крупнейший финансовый супермаркет Рунета , предлагающий.

· ОтвечаетИпотека — это не кредит, а вид залога. По распространенному мнению, ипотечным называется кредит, который выдается под залог приобретаемой недвижимости. Но также бывает кредит под залог имеющего имущества, например у есть такой продукт.

Цель, на которую вы планируете потратить выданные денежные средства, подтверждать не нужно.Если вы взяли потребительский кредит и купили на эти деньги квартиру — этот кредит не будет называться ипотечным и купленная квартира не будет в залоге у банка. В случае, если вы не сможете выплачивать ипотечный кредит, то банк заберет у вас недвижимость. Самостоятельно распорядиться, например продать квартиру и погасить остаток задолженности, вы не сможете.Несмотря на такую терминологию, в банках принято считать что ипотека — это кредит на покупку надвижимости, и неважно — под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости.

Потребительский — это нецелевой кредит и он может быть под залог имеющегося жилья, а может нет.7 · 227СпроситьВойтиМеню

Способы обмана при покупке квартиры

  • Признание сделки недействительной после заключения договора купли-продажи. Например, после этого выяснится, что продавец был признан невменяемым или сделка нарушила интересы третьих лиц.
  • Двойная продажа недвижимости. Квартиры одновременно продаются двум покупателям, в дальнейшем пострадавших ждут сложные судебные разбирательства.
  • Продавец не спешит выписываться под надуманными предлогами. Ни в коем случае не стоит заключать сделку при таких обстоятельствах, после вас могут шантажировать, вымогать деньги за выписку.
  • Заключение сделки по фальшивым документам, предоставление псевдо-справок (например, о прописанных гражданах). Все документы должен проверять юрист, простой гражданин часто не может выявить подлога, фальшивки обычно внешне ничем не отличаются от оригинала.

Обман при покупке квартиры встречается часто.

Мошенники постоянно разрабатывают новые схемы, поэтому, совершая сделку, нужно быть крайне внимательным.

На что обращают внимание при проверке квартиры?

Почему мы акцентируем внимание на том, как ВТБ проверяет квартиру при ипотеке: если не знать, каким требованиям должно соответствовать жилье, 90 дней на поиск, оценку и одобрение вам явно не хватит.

Придется заново подавать заявку и заново получать одобрение уже на новую сумму.

Поэтому жилье надо искать заранее.

И уточнять критерии банка для одобрения жилья — тоже.В основном, жилье должно соответствовать следующим требованиям:1.Постройка не старше 1970 года.

Вообще, чем «моложе» жилье, тем лучше, и тем выше вероятность одобрения.

Старое жилье неликвидно, банк не сможет потом его выгодно продать, и в этом основная причина отказов.2.На жилье не должны иметь право третьи лица, несовершеннолетние, военные и прочие категории граждан, которых может быть трудно выселить.

Опять же — интересы банка.3.Все необходимые коммуникации должны быть подключены и находиться в хорошем состоянии: свет, газ, электричество, отопление, водопровод.4.Часто требуют наличия мебели и основных приборов.

Например, плиты и холодильника.5.Жилье не должно перепродаваться много раз. Банк сразу подозревает в нечистой сделке и отказывает в большинстве случаев, и страхование титула тут тоже вряд ли поможет.6.Жилье не должно принадлежать вашим родственникам.7.Должен быть хороший ремонт. Причем, чем ближе дата завершения ремонта к дате продажи, тем лучше.Из всего вышесказанного можно сделать вывод: вам с большей долей вероятности одобрят квартиру в хорошем состоянии, в не слишком старом доме, готовую к тому, чтобы сразу начать в ней жить.

Оценку лучше заказывать в компании, аккредитованной банком: это также повысит вероятность одобрения, так как доверие у банка к такой компании априори выше.Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить! Заглядывайте и к нам : мы готовим для вас множество интересных и подробных статей на самые разные темы!

Какую квартиру лучше подобрать?

Если вы хотите, чтобы оценка недвижимости заняла минимальное время, лучше заранее подбирать жилье, которое соответствует требованиям банка.Исходя из вышеперечисленных критериев, нетрудно понять, что быстрее всего ипотеку дают на квартиру в новостройке. Причем у продавца должны быть не только копии, но и оригиналы всех необходимых документов.

Вторичное жилье должно находиться в хорошем состоянии, с современным ремонтом, со всем необходимым оборудованием, подключенными коммуникациями и отоплением.Зная критерии оценки, подобрать жилье для быстрой покупки в ипотеку намного проще!Если наша статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал. Заглядывайте и к нам : там еще много интересного!

Правовые нормы

Квартира, проданная с нарушениями закона, после долгих судебных разбирательств может быть возвращена владельцам.

Чтобы исключить риск наложения ареста на залоговое имущество, банки обращают пристальное внимание на соблюдение правовых норм при оформлении сделки.

Основную проблему представляют несовершеннолетние собственники. Если при продаже жилплощади их права были нарушены, дети вполне могут восстановить справедливость через суд.

В ипотеке будет отказано, если жильё имеет обременение (залог или рента). Сделка купли-продажи по квартире, относящейся к наследуемому имуществу, возможна не ранее, чем через год.

Банк обращает внимание на то, чтобы у продавца не было долгов перед застройщиком или жилищной конторой.

Подозрение банковских юристов вызовет и частая продажа жилья.

Кредитные организации не приветствуют наличие перепланировки в квартире, предназначенной в качестве залога.

Как правило, подобные мероприятия жильцы проводят без согласования с соответствующими органами, а это чревато проблемами при реализации недвижимости.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+