Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Что такое выписка из домовой книги и где ее взять

Что такое выписка из домовой книги и где ее взять

Что такое выписка из домовой книги и где ее взять

Есть ли альтернативы?

Аналогом выписки из домовой книги можно назвать поквартирную карточку. Этот документ содержит:

  1. Полный перечень личных данных о владельце;
  2. Наименование организации, которая осуществляет управление за многоквартирным или частным домом;
  3. Личные данные граждан, проживающих на данной территории, включая их родственные связи;
  4. Общая площадь помещения, включая жилые и нежилые зоны.
  5. Контактные данные представителя управляющей компании;
  6. Точный адрес, включая индекс и так далее;
  7. Контактные данные собственника недвижимости;

Несмотря на схожесть с выпиской из домовой книги, форма номер 10 (а именно так она называется среди госслужащих) не всегда может служить ее полноценной заменой.

Поквартирную карточку могут получить лишь те граждане, которые только вселились (или прописались) на новое место жилья. Для получения обеих справок понадобится собрать одинаковый пакет документов. Но вот примут ли форму № 10, например, в органах соцзащиты или нет, придется уточнять в индивидуальном порядке у их представителей.

Но вот примут ли форму № 10, например, в органах соцзащиты или нет, придется уточнять в индивидуальном порядке у их представителей.

Как получить выписку из домовой книги?

Анонимный вопрос · 18 декабря 201766,2 KИнтересно6 · 2ПодписатьсяНе работает для Новой Москвы.

Нет адресов. Очень странно, т.

к. все остальные услуги доступны.

Ответ тех.поддержки»На портале используются сведения, находящиеся в распоряжении органов исполнительной власти города Москвы. Адреса Новой Москвы и Московской области могут отсутствовать по техническим причинам.» Щербинка -это Москва уже 7 лет с 2012 г., а адресов все нет?!4 · Хороший ответ2 · 7,6 KЯ из Троицка, тоже адреса моего не было на .

Написала в тех. поддержку, адрес добавили.Ответить1Комментировать ответ.РекламаЕщё 4 ответа · -6 Каждый мужчина больше интересуется женщиной, которая интересуется им, чем.ПодписатьсяМожете воспользоваться инструкцией из этой статьи : , но ваше личное присутствие в МФЦ в любом случае необходимо.7 · Хороший ответ6 · 18,1 KКомментировать ответ.

· 3,5 KПодписатьсяПосмотрите на жировке, кто обслуживает ваш дом и сходите в домоуправление или ЖКХ.

Там в течение нескольких дней вам должны сделать выписку. Проще будет, если вы возьмете с собой домовую книгу. 11 · Хороший ответ11 · 12,2 KА зачем тогда выписка,если есть домовая книгаОтветить7Комментировать ответ. · 20Добрый русский мишка. ПодписатьсяНасколько знаю, это можно сделать через Госуслуги, через ваш Личный Кабинет.

· 20Добрый русский мишка. ПодписатьсяНасколько знаю, это можно сделать через Госуслуги, через ваш Личный Кабинет.

Если плохо там ориентируетесь или у вас вообще еще нет Личного Кабинета на этом сайте, то советую почитать информацию тут Подробно рассказывается как его зарегистрировать и как пользоваться.

3 · Хороший ответ9 · 9,1 KКомментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Ответы на похожие вопросы · 14Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом. · ПодписатьсяОтвечаетВы можете обратиться в Управляющую компанию с данных запросом и получить выписки из домовой книги (обычную и архивную). Для предоставления данных, Вам необходимо подтвердить право собственности на объект недвижимости перед Управляющей компанией.

Подтверждением может выступать Свидетельство о праве собственности, Выписка из ЕГРН с актуальными данными.Хороший ответ · 288Комментировать ответ.РекламаЧитайте также · 883консультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · Здравствуйте!Восстановить свидетельство может ваш законный представитель, либо вы самостоятельно.Ознакомиться с подробной инструкцией вы можете на официальном сайте мэра Москвы:Желаю удачи!Хороший ответ1 · 674 · 848ОтвечаетЗдравствуйте , домовая книга , выписка из росреестра , если вы зарегистрированы в этой квартире покажите сотрудникам которые будут её вскрывать свой паспорт .1 · Хороший ответ · 144 · 746Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных. · Для приватизации квартиры через МФЦ вам необходимо подготовить следующий комплект документов:

  1. Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  2. Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  3. Квитанция по оплате пошлины.
  4. Выписка по вашему лицевому счёту;
  5. Кадастровый паспорт квартиры;
  6. Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  7. Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  8. Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  9. Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

С уважением, Правовой Монстр!8 · Хороший ответ2 · 9,6 K · 130Специалист по подбору персонала в прошлом.

Люблю книги и хорошее кино.По вопросам выписки из квартиры можно обратиться в отдел УФМС или в МФЦ. За консультацией по принудительной выписке можно обратиться к адвокату по жилищным вопросам.Хороший ответ · 1,2 K · 883консультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · Здравствуйте, Юлия!С момента нормализации обстановки в г.

За консультацией по принудительной выписке можно обратиться к адвокату по жилищным вопросам.Хороший ответ · 1,2 K · 883консультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · Здравствуйте, Юлия!С момента нормализации обстановки в г. Москва вы можете получить справку о составе семьи в любом центре госуслуг «Мои документы» (ЦГУ).

Контакты ЦГУ доступны по ссылке: Обращаю внимание, офисы ЦГУ возобновят работу по предварительной записи с 25 мая.Также вы можете получить справку о составе семьи на портале . Для этого перейдите по ссылке: Подробнее на официальном сайте мэра Москвы:

  • О работе офисов ЦГУ:
  • Об оформлении документов жилищного учета:

Рада помочь!Хороший ответ · 502

Где получить и сколько стоит

Документ можно получить в МФЦ. В тех населенных пунктах, где МФЦ нет, выписку делают в региональных или муниципальных администрациях, а также в ТСЖ.

Выписку из домовой книги также можно заказать на сайте Госуслуги. Заказать и получить выписку из домовой книги можно любым из трех способов: лично, по почте, через законного представителя (в этом случае надо будет оформить доверенность).

Оформление выписки из домовой книги — бесплатная услуга.

Какие документы необходимы для получения справки

Для получения оформленного бланка о зарегистрированных в помещении гражданах заказчик обязан предоставить специалисту ряд документов.

В их число входят следующие бумаги:

  • Бумаги о праве собственности. Если заявка подается не собственником, а зарегистрированным в квартире лицом, то достаточно просто показать отметку о регистрации в паспорте.
  • Заявление на получение выписки. Бланк для заполнения выдается в любой инстанции, которая выдает сведения. При желании его можно скачать на портале Госуслуг.
  • Удостоверение личности. Вместо оригинала можно предоставить копию, при условии ее нотариального заверения.

СПРАВКА. Если бумага получается третьим лицом, то к перечисленному списку прибавляется доверенность, заверенная нотариусом.

Как получить выписку из домовой книги

Чтобы получить архивную или обычную выписку вам понадобится собрать документы и принести в место, где собираетесь заказать выписку.

Возьмите с собой:

  1. доверенность, если вы не являетесь собственником жилья и не прописаны в нем;
  2. паспорт или другой документ, который подтвердит вашу личность;
  3. документы, которые подтверждают права владения имуществом и его существование: договор соцнайма, свидетельство о регистрации.

На месте вам выдадут образец заявления на получение выписки. Бланк выдадут там же, но лучше предварительно изучить документ, чтобы знать, какую информацию там указать и не допускать ошибок.

Иначе вас заставят переписывать заявление или откажут в выдаче справки, если ошибка выявится позже. После передачи всех документов сотруднику, ожидайте готовый документ.

Обычную выписку, как правило, выдают в тот же день, а архивную — в течение недели.

Расширенная архивная выписка из домовой книги как получить?

Наталья С.

· 11 октября 20183,2 KИнтересно5 · 1,4 KПрактикующий юрист и отец двоих детей. Люблю узнавать новое в жизни и делится.ПодписатьсяЯ для получения этой выписки обращался к специалисту-паспортисту, прикрепленному к нашему многоквартирному дому.

Поэтому для получения этой выписки можно обратиться к управляющему ТСЖ (если дом многоквартирный и им управляет ТСЖ) и уточнить прикреплен ли к дому паспортист. Также можно обратиться за данным документом через многофункциональный центр оказания услуг (МФЦ).3 · Хороший ответ2 · 1,8 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 1 ответ · 3,5 KПодписатьсяДля этого необходимо обратиться в организацию, управляющую вашим домом. Обычно это ЖКХ или кооперативные организации.

При себе нужно иметь паспорт.

Помните, что вы не сможете получить выписку, если не являетесь владельцем или нанимателем жилищного помещения. 2 · Хороший ответ · 702Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 912Юридические услуги.

Рекомендуем прочесть:  На что еще можно снять мат капитал

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. · ОтвечаетДобрый день! Выписка из домой книги выдается на основании паспорта собственника жилого помещения, и самой домовой книги, где указываются все зарегистрированные лица на момент ее выдачи.

В каждом населенном пункте сложилась своя практика, где выдаются выписки из домой книги. Обычно выписку из домовой книги можно получить в администрации города или сельского поселения. В администрацию города можно обратиться через МФЦ или непосредственно в администрацию. 1 · Хороший ответ · 651 · 848ОтвечаетЗдравствуйте , домовая книга , выписка из росреестра , если вы зарегистрированы в этой квартире покажите сотрудникам которые будут её вскрывать свой паспорт .1 · Хороший ответ · 144 · 8,0 KКатолик, историк, англоман-роялист.
1 · Хороший ответ · 651 · 848ОтвечаетЗдравствуйте , домовая книга , выписка из росреестра , если вы зарегистрированы в этой квартире покажите сотрудникам которые будут её вскрывать свой паспорт .1 · Хороший ответ · 144 · 8,0 KКатолик, историк, англоман-роялист.

¡Viva Cristo Rey!Как правило, такие дела хранятся в областном архиве.

Но для доступа к ним требуется основание — или документальное подтверждение родства, или документ с обоснованием от направляющей организации.8 · Хороший ответ · 134 · 746Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Для приватизации квартиры через МФЦ вам необходимо подготовить следующий комплект документов:

  1. Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  2. Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  3. Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  4. Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;
  5. Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  6. Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  7. Выписка по вашему лицевому счёту;
  8. Кадастровый паспорт квартиры;
  9. Квитанция по оплате пошлины.

С уважением, Правовой Монстр!8 · Хороший ответ2 · 9,6 K · 324Для выписки из квартиры умершего человека, вам потребуется совсем не большой пакет документов, который включает следующие позиции:1) Свидетельство о смерти;2) Паспорт РФ заявителя;3) Анкету, которую можно заполнить в том месте, куда вы обращаетесь за данной процедурой.Самое простое выписать человека через МФЦ, там вам быстро оформят нужные бумаги и в течение 3-х дней выпишут умершего человека.

Подробно, как выписываться через МФЦ, можно прочитать . 30 · Хороший ответ6 · 18,4 K

Шаг 4.

Узнаем дату получения выписки у сотрудника МФЦ (паспортного стола).

Вы предъявляете собранный пакет документов, специалист проверяет, все ли на месте и как составлено заявление. Далее он уведомляет о сроках подготовки выписки. Простую справку выдадут через сутки, для составления архивной потребуется от трех дней до недели.

О регулировании учета энергоресурсов и расчете платы потребления коммунальных услуг.

Как получить выписку из домовой книги и для чего она нужна

13 ноября 2020В данной статье, мы развенчаем миф о том, что получить какой-то документ очень долго и муторно.

Многие думают, что получить выписку из домовой книги в госучреждении затратно, как по деньгам, так и по времени. Длительное стояние в очередях и потраченные нервы, не всегда полезно отражаются на психологическом состоянии.

Поэтому данная статья будет полезна тем, кто хочет избежать данных проблем.Рассказываем, как получить выписку из домов книги бесплатно, быстро и главное, избежав очередей.Выписка из домовой книги — что это такое и для чего она нужна?Документом, содержащий информацию о том, кто зарегистрирован (ФИО) в указанном домовладении, является — выписка из домовой книги.

Получив такой документ можно узнать, кто и когда был прописан в квартире или жилом доме, а так же когда то или иное лицо было выписано.Выписка из домовой книги выдается только тому, кто зарегистрирован по определенному адресу или является собственником объекта недвижимости. Получить ее может так же лицо, которое наделено таким правом, Для этого собственник жилья должен выдать нотариально заверенную доверенность его представителю.Какие виды выписок существуют и каков их срок действия.В настоящее время виды выписок из домовой книги бывают двух видов.

Первый вид выписки – текущая выписка. Второй вид выписки архивный. По своей сути, второй тип является расширенным видом выписки, поскольку в ней предоставлена более развернутая информация.

Заказывая текущую выписку, вы получите информацию о том, кто сейчас фактически проживает в квартире или доме.Заказывая же архивную выписку можно получить информацию о том, кто был ранее зарегистрирован по данному адресу.

Заказывая именно этот вид выписки, можно узнать более развернутую картину об объекте недвижимости, а так же обезопасить будущую покупку жилья.Срок действия выписки из домой книги составляет от двух недель до месяца. Если вы решили купить квартиру — не торопитесь, лучше заказать ее за несколько дней до начала проведения сделки.

Заказывать ее заранее нет никакого смысла.Кому нужна выписка из домовой книги и для чего она может понадобитьсяСамым распространенным случаем получения выписки из домовой книги служит продажа квартиры или продажа дома.В таком случае лучше всего заказать выписку из домовой книги выбрав второй вариант – архивную выписку. Такой вид выписки может обезопасить будущего покупателя недвижимости от внезапно возникших в будущем претендентов на жилье.Еще одним случаем необходимости получения выписки может послужить принятие наследства. Если вы принимаете в наследство дом или квартиру лучше всего поинтересоваться о том, кто все же пописан в данной недвижимости.Бывают и другие случаи, когда у вас могут запросить выписку из домовой книги.Сколько стоит выписка и где ее можно получитьСейчас получить такую выписку просто, достаточно обратиться в МФЦ.

Одним из набирающих популярность способов является получение выписки на сайте Госуслуг.Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, можно обратиться в муниципальную или региональную администрацию.Само по себе оформление выписки из домовой книги бесплатно.Если вы не можете заказать или получить такую выписку самостоятельно, можно оформить нотариальную доверенность на вашего законного представителя. Для этого, он может предоставить доверенность и получить выписку.Забрать такую выписку можно и самостоятельно, для этого необходимо явиться по месту ее предоставления, например МФЦ.Как получить выписку из домовой книги через ГосуслугиДля получения выписки вам необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг и подтвердить свою учетную запись.После прохождения регистрации и подтверждения учетной записи вам необходимо зайти в свой аккаунт и выбрать раздел «Квартира, строительство, земля» в каталоге услуг.

Найдите услугу «Выдача документов»После этого из представленного перечня выбираете услугу «Выписка из домовой книги»Обратите внимание на открывшееся окно с кнопкой «Получить услугу»Для получения выписки нажмите на эту кнопку.Перейдите к заявлению и заполните его полностью.Срок изготовления обычной выписки через сайт Госуслуг может занять от 1 до 3 дней.Срок предоставления архивной выписки может занять чуть больший срок. Он может варьироваться от 3 до 7 дней.За оригиналом выписки вам необходимо обратиться в МФЦ. А вот копию такой выписки можно получить на электронный адрес.====================================================Напишите свой комментарий к статье, это помогает объективно взглянуть на ситуацию и обменяться мнением.Рекомендуем обязательно прочитать:====================================================

На что следует обращать внимание

Учитывая, что такой документ готовится людьми, не нужно забывать про человеческий фактор.

Ведь даже небольшая описка или помарка повлечет недействительность документа.

И придется повторно обращаться за новым экземпляром.

Поэтому с особым вниманием стоит отнестись к следующему:

  1. Правильность заполнения паспортных сведений;

  2. Даты постановки и снятия с учета.
  3. Обязательность проставления гражданства указанных лиц и их отношение к воинскому учету;
  4. Наличие отметки о степени родства жильцов, прописанных в квартире;

Информацию следует проверять при её получении, а обнаружив неточности необходимо указать на них.

Выписка из домовой книги не будет иметь юридической силы, если на ней отсутствует подпись уполномоченного лица и печать организации, выдавшей документ. Оформление выписки является важной процедурой. Ведь только с её помощью приобретатель недвижимости сможет проверить объект на юридическую чистоту.

Этот документ сможет оградить его от возможного заключения мошеннической сделки. О документах на квартиру и правилах их оформления смотрите в следующем видеосюжете:

Где брать Выписку из Домовой книги?

Сама Домовая книга (учетная ведомость) хранится в той организации, которая занимается обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома.

Поэтому, в зависимости от типа управления домом, Выписку из Домовой книги можно получить в паспортном столе соответствующих контор – ЖЭК, ЖЭУ, РЭУ, УК или ТСЖ. Либо в паспортном столе местного управления федеральной миграционной службы – УФМС.

Во многих крупных городах (в т. ч. в Москве) Выписки из Домовой книги, как и другие справки жилищно-коммунального значения, выдаются в специализированых центрах работы с населением: МФЦ «Мои документы» (многофункциональные центры предоставления госуслуг).

Выписка выдается бесплатно, по запросу собственника квартиры, либо лица, прописанного в ней, либо по доверенности от них. Кроме того, она может выдаваться по требованию суда или правоохранительных органов.

Покупатель квартиры не может самостоятельно получить Выписку из Домовой книги на выбранный объект (в отличие от Выписки из ЕГРН). Поэтому ему приходится либо полагаться на добросовестность Продавца, либо заказывать получение этого документа через стороннюю организацию (об этом ниже). Выписка должна иметь дату выдачи, подпись ответственного лица (сотрудника-паспортистки) и печать.

В чем разница, и что чаще применяют на практике – смотри по ссылке в Глоссарии.

Виды и срок действия выписок из домовой книги

Существует два вида выписок из домовой книги: текущая и архивная (расширенная). ✓ Текущая. В текущей выписке содержатся данные о прописанных и фактически проживающих в доме или квартире людях.

✓ Архивная. В этой выписке указываются данные обо всех когда-либо зарегистрированных людях по адресу. Архивная выписка служит своеобразным гарантом безопасности для покупателя недвижимости.

Выписка из домой книги считается действительной от двух недель до месяца. Поэтому нет смысла заказывать ее заранее.

Зачем нужна выписка

Любые операции с недвижимостью заставляют быть осторожными и проверять отсутствие обременений и ограничений на объекте.

Одно из обременений — права третьих лиц, которые временно выписаны из квартиры, но имеют полное право на проживание в ней.

Чтобы узнать, есть ли в квартире такие люди, необходимо посмотреть историю жильцов — она представлена в домовой книге. Выписка помогает убедиться в том, что вы заключаете сделку именно с собственником, который имеет право распоряжаться своим имуществом, и том, что через несколько лет не объявится его дальний родственник, который начнет ходить по судам, пытаясь отсудить свою долю в вашей честно купленной квартире.

Поэтому при покупке квартиры важно получить актуальную выписку.

У выписки нет строгого срока действия, но, чем она свежее, тем лучше. Как правило, в госорганах принимают выписку не старше 30 дней.

Выписка нужна не только для покупки или продажи жилья.

Она требуется для большинства сделок с недвижимостью: наследование, раздел имущества при разводе, подарки и т.д. Для аренды квартиры тоже можно предварительно заказать выписку, чтобы убедиться — с вами вместе никто проживать не будет.

Виды

Архивная (расширенная) выписка представляет собой документ, содержащий наиболее полную информацию о всех лицах, зарегистрированных по данному адресу.

Она также входит в перечень обязательной документации.

Чаще всего она может запрашиваться в муниципалитете при проведении операций по приобретению или продаже жилья на вторичном рынке. Это очень подробная справка о всех когда-либо живших в квартире с момента его первичного заселения и до дня составления запроса.

В ней же будут стоять отметки о снятии с учета выбывших жильцов. Информация в домовую книгу вписывается только при предоставлении удостоверяющего личность документа, поэтому расширенная выписка из неё может гарантировать достоверность сообщаемых данных. Запрашивают архивную справку при проведении различных сделок или удостоверении различных фактов при осуществлении судебных разбирательств, оспаривании наследства или получения дарственной.

Прежде, чем осуществить процедуру оформления сделки по отчуждению или покупке недвижимого объекта, необходимо внимательно изучить данные расширенной выписки из домовой книги.

Это убережет от возникновения непредвиденных ситуаций, когда вдруг внезапно окажется, что на жилплощади прописаны несовершеннолетние либо психически нездоровые люди, что в дальнейшем может привести к большим проблемам.

Как получить архивную выписку из домовой книги: важные нюансы

Чтобы получить выписку из домовой книги по адресу, нужно будет выбрать, какой ее вид заказать.

В стандартном документе будет указана информация исключительно о тех, кто зарегистрирован и живет в помещении на настоящий момент.Архивная справка будет содержать сведения о прописанных и выписанных за весь период, включая тех, кто может претендовать на жилплощадь. Обратиться за документом имеют право только собственники жилого помещения и зарегистрированные в нем люди, доверенные лица и представители владельца недвижимости. Архивная справка чаще всего заказывается, когда предполагаются сделки с помещением.

Для этого понадобится тот же пакет документов, что и при заказе простой, то есть обычной, выписки.

Отличие будет только в тексте заявления.

В нем вам необходимо указать, какая именно выписка запрашивается, уточнить вид требуемых данных.Порядок получения архивной справки не отличается от процедуры оформления обычной. Срок выдачи, как правило, варьируется от трех до семи дней в зависимости от того, какой объем информации нужно будет собрать. В некоторых случаях за получением необходимых данных придется прибегать к услугам БТИ или архивов.Где получить архивную выписку из домовой книги?

Это можно сделать через интернет, посетив портал госуслуг. Или лично прийти в УК, ТСЖ, паспортный стол, МФЦ.

Оформление через госуслуги

  1. подтвердить получение;
  2. заполнить поля открывшегося окна заявления;
  3. выбрать раздел «Квартира», услугу «Выдача документов», необходимую строку;
  4. создать аккаунт, подтвердить его и затем войти в предоставленный сервисом личный кабинет;
  5. получить подтверждение принятия файла заявления в личном кабинете.

Обратите внимание, что получать оригинал справки нужно в МФЦ. На электронную почту можно запросить только копию.

Расширенная выписка

Расширенная архивная выписка из домовой книги включает в себя те же сведения, что и стандартная.

Однако существенные отличия между двумя бланками все же есть.

Что такое архивная выписка из домовой книги?

Это справка, которая содержит данные не только текущего момента времени, но и прошедших лет. Человеку для тех или иных целей могут потребоваться сведения о ранее проживающих в помещении жильцах, но выписанных оттуда. По желанию заказчика могут быть указаны данные за весь период или за какой-то отдельный временной промежуток.

ВНИМАНИЕ. Этот документ обязательно включает в себя данные о тех лицах, которые временно отсутствуют, но имеют право проживать в помещении.

Архивная справка по квартире заказывается в тех случаях, когда заключается сделка купли-продажи. Этот документ позволяет точно определить, кто прописан в помещении и есть ли лица, имеющие право на него, но временно снятые с регистрационного учета по данному адресу. Покупатель имеет возможность проследить историю квартиры и принять взвешенное решение о заключении сделки или отказе от нее.

Рекомендуется заказывать расширенную выписку в следующих случаях:

  1. Перед началом приватизации жилого объекта.
  2. При покупке жилья, которое было сдано в эксплуатацию более 7 лет назад.

СПРАВКА. Ранее проживающие в помещении несовершеннолетние дети и лица преклонного возраста могут претендовать на жилплощадь, даже после ее продажи. Поэтому стоит заказать справку и получить исчерпывающие данные о гипотетических рисках.

Справки о регистрации (форма 9 и форма 12)

В отличие от единой по всей стране системы учета прав собственности (как в Росреестре), механизмы регистрации/прописки граждан по месту жительства в разных городах и субъектах РФ отличаются. Поэтому однотипные данные в разных городах могут выдаваться в разном виде, на бланках разных документов. В Москве, например, при продаже и покупке квартиры с Продавца требуют получения именно Выписки из Домовой книги (чаще – архивной).

В некоторых других городах (например, в Санкт-Петербурге) в сделках купли-продажи для получения сведений о прописанных в квартире жильцах применяют другие документы:

  • Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан по форме №12 (она же – «справка о временно выписанных»).
  • Справка о регистрации по форме №9 (она же в обиходе называется «справка о составе семьи»); и

Справка по форме 9, аналогично Выписке из Домовой книги, показывает всех прописанных на данный момент жильцов квартиры (членов семьи собственника), а также тех из них, кто был снят с регистрационного учета (в т. ч. временно). Но «глубина просмотра» ограничивается датой, когда текущий владелец получил свое право собственности на квартиру.

♦ ♦ А вся история заселения квартиры (включая тех, кто был там прописан ДО текущего собственника), отражается в архивной Справке по форме 9. Но проблема в том, что эти архивные данные могут не выдать даже текущему собственнику по его заявлению. Мотив – защита персональных данных третьих лиц.

В итоге «форму-9» выдают собственнику только за период с момента его собственного заселения. А кто был там зарегистрирован до него – тайна, покрытая законом о персональных данных.

Отчасти эту проблему решает другая справка – «форма 12». Справка по форме 12 – специфическая, она показывает только тех жильцов, которые были временно выписаны из данной квартиры за всю ее историю, и могут в будущем снова претендовать на вселение в нее. Это могут быть люди, уехавшие лечиться за границу или в длительную командировку, безвестно отсутствующие жильцы, или дети, отправленные в интернат, и т.п.

По своей сути – это выжимка из архива «формы 9» с важной для будущего Покупателя этой квартиры информацией. ♦ ♦ В тех городах, где Выписка из Домовой книги не применяется в сделках покупки-продажи жилья, Покупателю квартиры есть смысл требовать с Продавца предоставления обеих справок о регистрации – «формы 9» и «формы 12».

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+