Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Доверенность на сдачу квартиры в аренду без нотариуса действительна ли

Доверенность на сдачу квартиры в аренду без нотариуса действительна ли

Доверенность на сдачу квартиры в аренду без нотариуса действительна ли

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Обязательно ли нужна нотариально заверенная доверенность при сдаче квартиры без собственника?

Хотела снять квартиру, но оказалось у человека, который сдавал нет нотариальной доверенности от собственника.

Есть какая-то доверенность с печатью юр.лица, где тот кто сдавал является ген.директором.

Имеет ли силу такая доверенность? 08 Декабря 2014, 21:48, вопрос №646820 Татьяна, г.

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 878 ответов 203 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Лигостаева Антонина Юрист, г. Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 203отзыва
  2. 878ответов

Хотела снять квартиру, но оказалось у человека, который сдавал нет нотариальной доверенности от собственника.

Есть какая-то доверенность с печатью юр.лица, где тот кто сдавал является ген.директором. Имеет ли силу такая доверенность?

—а почему нет?-имеет силу. но нужно знать кому принадлежит данная квартира. если юрлицу. то эта доверенность вполне подойдёт. 08 Декабря 2014, 21:51 1 0 115 ответов 47 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариальное удостоверение доверенности требуется только в случае, если такая доверенность выдается на совершение действий, требующих нотариальной формы. Договор найма жилого помещения нотариальной формы не требует.

08 Декабря 2014, 21:56 1 0 1172 ответа 494 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Дьяченко Виктор Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 494отзыва
  2. 1172ответа

Для Вашей «безопасности» доверенность на сдачу квартиры в наем должна быть от собственника. При этом: — от собственника физического лица — нотариально удостоверена или удостоверенная приравненным способом (главным врачём лечебного учреждения, командиром корабля, начальником исправительно учреждения и т.д.); — от юридического лица — может быть удостоверена печатью организации, но при этом должны быть указаны все регистрационные данные организации и паспортные данные генерального директора.

Может быть и другой вариант — квартиру сдаёт агент по поручению собственника. Но в этом случае агент должен Вам предоставить подтверждение полномочий — договор и копию одной из указанных выше доверенностей. При заключении договора найма в качестве приложений требуйте копии документов, подтверждающих полномочия посредника на сдачу квартиры!

08 Декабря 2014, 21:57 1 0 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г. Санкт-Петербург Здравствуйте! Если вы заключаете договор на долгий срок, на большую сумму, то я бы на вашем месте требовал либо личного присутствия собственника.

либо нотариальной доверенности. Может случиться так (и это бывало в практике), что после того как вы внесете задаток, въедете в квартиру через пару дней придет собственник и скажет, что он никого ничего не сдавал. И вы останетесь и без денег и без квартиры.

С уважением Александр 09 Декабря 2014, 10:11 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 30 Января 2017, 13:33, вопрос №1518459 10 Декабря 2015, 14:25, вопрос №1067787 06 Мая 2020, 18:13, вопрос №2764713 20 Сентября 2018, 11:20, вопрос №2111072 09 Апреля 2016, 17:03, вопрос №1214280 Смотрите также

Можно ли написать доверенность на сдачу квартиры на определенный срок без нотариуса?

Цитата: Конечно же можно. Ситуаций, когда закон требует , не так уж много.

Все они выписаны в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Так, доверенность нужно заверить у нотариуса, если в дальнейшем ее будут использовать для передоверия (ст. 187 ГК РФ), то есть для передачи осуществления каких-либо действий доверенным лицом другим людям.

Кроме того, нотариальная доверенность требуется для получения повторного свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния и для регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом видно, что во многих случаях достаточно обычной письменной доверенности, без нотариального заверения. Например, для использования чужого автомобиля нотариально заверенная доверенность не обязательна.

Она необходимо только в тех случаях, когда представитель (тот, кому выдана доверенность) будет передоверять автомобиль третьим лицам или заключать сделки, которые предполагают нотариальную форму. Зато нотариально заверенная доверенность понадобится для продажи недвижимого имущества.

Так как купля-продажа дома, земли или квартиры подразумевает регистрации прав на недвижимое имущество, а значит подтверждение у нотариуса. Закон разрешает по собственному желанию нотариально заверять доверенности, не нуждающиеся в этом.

В большинстве случаев, чтобы обезопасить себя от неправильного оформления доверенности и придать большую надежность документу, люди так и делают. Впрочем, встречаются ситуации, когда человек в силу определенных обстоятельств не может оформить доверенность у нотариуса. В таком случае ее могут визировать уполномоченные должностные лица, и доверенность будет обладать нотариальной силой.

В таком случае ее могут визировать уполномоченные должностные лица, и доверенность будет обладать нотариальной силой. В частности, к нотариальным приравниваются доверенности:— военнослужащих, находящихся на лечении в госпитале, если они заверены подписью начальника учреждения или дежурным врачом;— военнослужащих, пребывающих в пунктах дислокации военных частей, где нет нотариальных контор, заверенные командиром части;— заключенных (доверенности подтверждаются начальником тюрьмы);— совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях соцзащиты населения, заверенные их администрацией.

Обязательно ли заверять доверенность для сдачи квартиры в аренду у нотариуса?

В МСК это дорогое удовольствие.

Сергей К.

· 24 мар 2020 · 3,0 KИнтересноЕщё · 748Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Если вы подписываете от имени собственника договор аренды (найма), то нужна нотариальная доверенность с правом на подписание договора аренды на условиях, которые вы определите. Либо вы сдаёте квартиру и вам отправляют договор со всеми условиями, которые вы определите с арендатором — по почте, это может удешевить процесс, но затянет процесс подписания договора. Либо предусмотрите в договоре надлежащий способ подписания договора путём отправки сторонами по электронной почте, подписанного договора.

Последний вариант не очень вам подходит из-за специфики арендных отношений, в будущем арендатор может отказаться от подписи на договоре, такой риск имеет место быть. Выбирать вам. 52 · 1,9 KСпасибо большое!ОтветитьКомментировать ответ.Ещё 3 ответа · 308Заверять документ не обязательно, но очень желательно. Если Вы этого не сделаете, то в каких-то сложных ситуациях, когда нужно будет обращаться за разбирательством в суд, документ будет считаться недействительным.

Обращение к. Читать далее4 · 971Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 531Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ О процедуре – схематически.Заходим к нотариусу со всеми необходимыми (в нашем понимании) документами на квартиру, а также с паспортами всех будущих подписантов договора. Помощнику нотариуса объясняем, что именно нам надо, то есть какую сделку хотим провести, подаём все приготовленные документы.

Внимание: помощник нотариуса – не просто приёмщик бумаг и даватель справок, он тоже образованный юрист, понимающий и законы с их тонкостями и весь процесс. Он и будет готовить для нас главный документ, за которым мы пришли.Помощник снимает копии (сканирует), если чего-то не хватает – даёт список того, что ещё потребуется.

Он и будет готовить для нас главный документ, за которым мы пришли.Помощник снимает копии (сканирует), если чего-то не хватает – даёт список того, что ещё потребуется. В принципе, в современных условиях он может предложить прислать их на электронную почту в виде сканов или читаемых фотографий. В нотариальную контору бывает можно даже зайти без ничего, только для заказа будущей услуги.

Если на сделке потребуются дополнительные нотариально заверенные документы, например – согласие супруга на покупку или продажу, то помощник заранее об этом предупреждает. Далее называет стоимость услуги, включая государственную пошлину.

По соглашению всех сторон (лучше подумать заранее) определяется день и время подписания договора, обычно через два-три.До назначенного времени все подписанты приходят и получают черновик будущего договора для проверки, возможных исправлений и/или уточнений. Если нужны дополнительные документы с нотариальным удостоверением – оформляют их. Бывает (по договорённости) и возможность предварительного ознакомления с текстом, присланном накануне в вордовском формате по электронной почте.В назначенное время нотариус и все подписанты собираются в одной комнате.

Нотариус вслух читает договор, спрашивая персонально каждого о согласии со всеми его пунктами. В случае необходимости заказчиками приглашается переводчик с другого языка или сурдопереводчик, обязательно имеющий на право такого перевода лицензию, что зарегистрировано в том числе в нотариальной палате. У многих нотариусов сейчас производится звуко- и/или видеозапись процедуры, о чём все присутствующие, разумеется, предупреждаются.Стороны платят деньги согласно предварительной договорённости между собой (бывает, что это прописано внутри договора), все подписанты здесь же и при всех подписывают документ.У нотариусов есть ещё право подачи документов на госрегистрацию.

Но это на усмотрение заказчика (услуга платная). То есть можно обратиться и в МФЦ.112 · 5,0 K · 6,2 KадвокатМожно.

Найдите ближайший офис «Мои документы», рядом с ними или у них можно составить договор дарения квартиры, это стоит не дорого.

При себе, для составления договора дарения. вам нужно будет иметь паспорта дарителя и одариваемого, кадастровую выписку на квартиру и выписку из реестра прав.

За небольшие деньги, быстро вам составят договор дарения. Вам останется только пойти сдать его в «Мои документы» на регистрацию, за это придется заплатить госпошлину.1 · 9,8 K · 756Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.Можно составить договор найма или договор аренды.

Разница только в том кому сдаете квартиру: физическому лицу или юридическому. В договор можете вписать все необходимые условия и договоренности: об уплате и срокам уплаты за аренду, о сохранности имущества, оплате коммунальных расходов и т.д.

Если заключен договор аренды на срок более 1 года — регистрация обязательна в Росреестре.

В других случаях обязательным условием не является.1 · 2,7 K · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей. · Нужно прийти к любому нотариусу с паспортом и объяснить, что вам нужна отмена доверенности.

Он внесет данные об отмене в специальный общедоступный реестр.

Со следующего дня после внесения данных в реестр будет считаться, что вы уведомили об отмене доверенности всех.

Хотя по возможности всё-таки стоит попытаться забрать у представителя оригинал нотариальной доверенности, чтобы он его больше нигде не использовал.195 · 7,5 KВам потребуется договориться с владельцем жилого помещения.

Далее заключается типовой договор купли-продажи недвижимости и он идёт регистрироваться в МФЦ. Если переживаете за сохранность денег, можете выставить аккредитив.

Продавец получит свои средства сразу после получения вами документа об установлении прав на долю.1 · 2,8 K · 894Историк в декрете:)Клнечно среди риелторов бывают мошенники, но виноваты сами доверчивые клиенты. Чтобы избежать обмана со стороны риелтора внимательно проверяйте документы собственник при заключении договора, читайте сам договор, если платите деньги за услуги то берите расписку от риелтора, не отдавайте деньги до заключения договора.37 · 5,6 K · 2,5 KВсе человеческое умение не что иное, как смесь терпения и времени.Собственник квартиры может прописать или выписать из своей квартиры кого угодно, только несовершенно летних не может выписать, их могут выписать только в присутствии родителя, опекуна.

Договор безвозмездного пользование не является договором, предполагающем смену собственника квартиры. Собственник может у нотариуса оформить доверенность, только тогда возможен вариант с пропиской без присутствия собственника квартиры, но надо понимать, что доверенность предполагает право распоряжаться вашим имуществом, на которое оформлена доверенность. · 4,5 K · 761Решаем личные и бизнес-задачи юридическими методами.

Комплексное сопровождение. · ОтвечаетДобрый день!

Такая сделка может быть заключена в простой письменной форме в виде договора купли продажи. Однако обратите внимание: если собственники земельного участка — супруги, то необходима нотариально заверенная доверенность супруга на совершение сделки купли-продажи.

Кроме того, важно помнить, что если договор такого рода не был впоследствии предоставлен в государственный регистрационный орган для оформления прав собственности нового собственника, то он считается не заключенным.

· 2,7 K · 14Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом. · ОтвечаетЗаключение договора одним и тем же физическим лицом, выступающим от имени разных субъектов — запрещено.

Дополнительно, для общего развития, хочу Вам сообщить о том, что если собственник находится в другом городе. то может быть оформлена тождественность (получение доверенности в любом городе — электронно.) · 839 · 531Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Документы на квартиру.

Если человек, который хочет сдать вам недвижимость, не является её собственником, то собственники могут выселить вас в минуты.«Хорошо», если вам квартиру сдаст родственник собственника – у вас есть какие-то шансы получить обратно деньги, заплаченные вперёд. Но если это мошенники, то… А бывает, что вы имеете дело с «арендаторами», которые сняли для того, чтобы найти себе «жертву». Как вы понимаете, у них есть и ключи от квартиры, и расположение вещей они изучили, и т.п.

Тогда шансов на возврат денег нет.

Иногда и собственники при этом в сговоре…Есть при этом и тонкости, о которых люди в массе своей и знать не знают.

Договариваться можно с одним собственником, но если их несколько, то от остальных нужно получить их согласие – письменное. А если собственник женат и квартира покупалась в браке, то его супруга тоже должна дать согласие.

А бывает…Второе, что проверьте, это паспорт: вдруг вам показывают настоящие документы на квартиру (родственнику они чаще всего доступны), но сдавать пытается другой человек. Другие собственники согласие тоже должны давать лично, в согласии должны быть прописаны данные паспорта, который вы тоже должны видеть сами.Я назвал случаи, когда, как это ни печально, не поможет и договор.

Почему? А договор неизвестно с кем и/или заключенный не по закону не имеет юридической силы. Остальные «подводные камни» надо учесть в договоре с наймодателем. Это и сроки, порядок и способ расчётов, и условия содержания, и условия (исключение как правило) субаренды, и условия посещения собственником (в том числе наличие др него ключей).

С договором, если он не от вас, надо тщательно ознакомиться, внести после согласования с другой стороной свои правки… – всё как всегда и должно быть при заключении договора. И отдельно (хотя можно и «внутри» договора) не забудьте акт приёма-передачи имущества, с описанием его сохранности, функциональности всяческой техники.Сдающий вам жильё не хочет показывать документы на квартиру и паспорт: «Я тут вам не кто-нибудь где-то!»? Или про договор говорит: «Что даю – то и подписывайте!»?

Или вообще не хочет заключать договор? Разворачивайтесь и уходите. 5 · 209СпроситьВойтиМеню

Чем опасно договариваться о найме с человеком, который хозяином не является и даже доверенности не имеет (юридически квартира принадлежит его матери)?

Снимать жилище у лица, которое не является законным владельцем, чревато тем же, чем и любой случай нелегального поднайма.

И не важно, родственник это хозяина недвижимости или нет.

Хозяйка жилплощади, если обо всем узнает, не факт, что обрадуется жильцам, и будет вправе выгнать вас.

Вернуть потраченные деньги вы не сможете, сразу найти подходящий вариант другого съема тоже вряд ли получится.

Теоретически имеет смысл попробовать обвинить семейку в преступном сговоре и неправомерном обогащении.

Но практически это не осуществимо, потому что вы общались с человеком и знали, что квартира не его — и вторая сторона наверняка сможет доказать такой факт.

4. Какая форма доверенности для сдачи квартиры в аренду в доверительное управление.

4.1.

В доверительное управление имущество сдают по договору, доверенность не пройдет.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Можно написать доверенность на сына на управление квартирой для сдачи квартиры в аренду без нотариуса. 5.1. Согласно ч. 2 ст. 185.1 Гражданского кодекса 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. Вам помог ответ? Да Нет 6. Очень больной вопрос.

В 2 ком. кв-2 собственника. 5/12 и 7/12 долей. Собственник 5/12 долей хочет сдать свою комнату, я собственник 7/12 долей против сдачи.

Собственник 5/12 долей не проживает в квартире и написал какую-то доверенность на своего друга, чтобы он этот вопрос решил (сдача комнаты). Он ходит трепет мне нервы. Участковый бессилен, от незнания (думаю писать жалобу начальнику милиции). На сколько я понимаю если были бы лицевые счета, то можно сдать, но доли, в документах не указана площадь за собственником.

Вопрос. Может ли 1 из собственников сдать комнату без согласия 2 собственника. И существует такая доверенность, чтобы за собственника кто-то распоряжался по доверенности для сдачи комнаты и имеет ли этот человек заходить как к себе домой, показываю ее клиентам. Огромное спасибо за ответ. 6.1.

Екатерина, здравствуйте! Ваша квартира находится в общей долевой собственности, а на распоряжение таким имуществом (находящимся в общей долевой собственности) требуется согласие всех сособственников. Если вы против сдачи в наем изолированной комнаты в Вашей квартире, то сособственник не имеет право сдавать ее без вашего разрешения.

ДОЛЮ сдать в наем НЕЛЬЗЯ. Доля — это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ часть жилого помещения. Даже если будет определен порядок пользования квартирой, режим общей долевой собственности НЕ изменится.

У Вашего сособственника НЕТ комнаты, у него есть доля В ПРАВЕ (если хотите, назвать ее можно виртуальной). Доли в натуре к квартирах не выделяются.

Лицевые счета не делят. Можно лишь получить в УК отдельные квитанции, но это никоим образом не может повлиять на право сособственника распоряжаться жилым помещением без разрешения остальных сособственников. УМ не сможет Вам помочь выселить жильцов и т.п.

Если жильцы вселятся без вашего разрешения, то УМ Вам может помочь получить договор найма (копию) и проверить документы у нанимателей. Ни более того, но это пригодится для суд.

процесса, если, не дай бог, такая необходимость возникнет. Что касается доверенности: доверенность может быть в наличии у кого угодно.

В ней может быть предусмотрено право распорядиться долей в праве собственности.

А распорядиться — это продать, обменять. НО никак не сдать в наем. Получить право пользования по доверенности НЕЛЬЗЯ, соответственно, Вы имеете полное право не впускать в квартиру данного представителя.

Предложите ему, если он недоволен, обратиться в суд.

С уважением, Харченко О.В. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Екатерина, согласно статья 247 часть 1 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. В Вашем случае, сособственник не может сдать комнату без Вашего согласия (тем более, доля не выделена в натуре).

Отсюда вытекает ответ и на вторую часть вопроса.

С уважением. Вам помог ответ? Да Нет 6.3. Вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч.

доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там.

Если согласия нет, соответственно неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.

Вам помог ответ? Да Нет 6.4. Доверенность существует, сдать может без Вашего согласия, так как собственнику принадлежит триада прав-право пользования, владения и распоряжения, а раздел лицевых счетов дела дано минувших дней, сия процедура вообще не предусмотрена действующим ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Знакомая из Молдавии попросила отправить нотариусу на эл.почту ксерокопию 1-й страницы паспорта и прописки, чтобы оформить на меня доверенность для сдачи найма ее квартиры в Питере. Есть ли у меня риски в связи с отправкой ксерокопий своих документов постороннему лицу?

7.1. Рисков нет — это только ксерокопия.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Да есть не знай куда они их еще могут применить.

Вам помог ответ? Да Нет 7.3. Риски есть, поэтому если не доверяете, не отправляйте. Вам помог ответ? Да Нет 8. Правильный и безопасный образец доверенности для сдачи внаём жилья.

Доверенность от собственника частному риэлтору на сдачу внаём принадлежащей мне квартиры. 8.1. Константин! Обратитесь к нотариусу для оформления доверенности на совершение сделки по объекту, расположенному по адресу: . Вам помог ответ? Да Нет 8.2. У нотариуса есть все образцы, в любом случае доверенность нотариально заверять.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Лицо дать доверенность ип для сдачи квартиры в аренду, (ип будет сдавать ее в аренду) и как правильно прописать чтоб доход от сдачи был доходом ип а не физ. лица. И имеет ли такая доверенность юридическую силу если ее не регистрировать в нотариусе.

9.1. Екатерина! Такая доверенность будет иметь юридическую силу. Вам помог ответ? Да Нет 10. Можно ли оформить ген. доверенность для оформление договора для сдачи квартиры в найм, если в квартире прописано еще 2 человека но не проживающие в ней около 10 лет.

какие нужно документы. 10.1. Виктория, понятия генеральной доверенности российское законодательство не содержит.

Есть доверенность с определёнными полномочиями, в том числе может быть доверенность с полномочиями подписания договора найма, передаточного акта, возможно получения денег и т.д. А Ваших прописанных но не проживающих, если только они не собственники, я бы посоветовал выписать через суд.

Иначе с ними надо согласовывать сдачу квартиры. В любой момент они могут потребовать расторжения договора найма, выселения квартирантов. Соответственно квартиранты от Вас потребуют возврата денег, возмещения убытков (оплаты переезда, услуг риэлтора по поиску новой квартиры и т.д.) Вам помог ответ?

Да Нет 11. Я собственница большей из комнат в двухкомнатной квартире.

Собственница другой из комнат проживает в германии. Но предоставила доверенному лицу генеральную доверенность заверенную на территории германии. Для сдачи квартиры. Как Я технически могу препятствовать подселения. 11.1. Никак, если это коммунальная квартира. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Лариса Геннадьевна, если право собственности оформлено в долях, то сдавать комнату возможно только с Вашего письменного согласия.

Лариса Геннадьевна, если право собственности оформлено в долях, то сдавать комнату возможно только с Вашего письменного согласия.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Нотариус отказалась оформить доверенность на мою маму, потому что квартира в соц найме, а сделать это очень нужно, доверенность на заключение договора и дополнительных соглашений для сдачи квартиры в аренду, как мне быть? Как можно оформить доверенность?

12.1. Нотариус верно Вам отказал, так как квартира принадлежит государству и право распоряжаться, т.е.

сдавать в аренду и получать прибыль, принадлежит тому государству, соответственно доверенность представлять Ваши интересы при заключении договора именно на эту квартиру оформить не представляется возможным. Но есть выход из этой ситуации, а именно: оформите доверенность от Вас на маму просто на представление интересов при заключении договоров, в том числе аренды, найма без идентификации объекта недвижимости в отношении которого будут заключаться договоры и тогда нотариус не откажем Вам в оформлении, но учтите то что договоры заключенные Вашей мамой будут не действительными и нужны они будут больше для отвода глаз и успокоения тех кто будет снимать жилье.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Если физ. лицом выдана доверенность на ООО в лице директора.

для сдачи квартиры в найм, для подписания документов, для представления его интересов в суде, в случае смены директора будет ли доверенность действительна или ничтожна? И если оформлять доверенность на ООО без указания фамилии директора, то будет ли такая доверенность иметь силу? 13.1. Ваш вопрос требует уточнения, он непонятен.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Мой муж онкобольной, На улицу уже не выходит. Сегодня приезжали врачи из МСЭ и сказали делать генеральную доверенность для сдачи документов в пенсионный фонд и получение необходимых средств для лежачего больного. Сколько стоит вызвать нотариуса на дом?

И сколько, если довезти до нотариуса? Можно ли вписать в эту доверенность продажу квартиры, машины и гаража? Заранее спасибо. Татьяна. 14.1.

О стоимости услуг нотариуса узнавайте непосредственно у нотариуса, в Генеральную доверенность можно вписать многие полномочия, в том числе и полномочия на продажу квартиры машины. Но в случае смерти вашего мужа доверенность станет недействительной, и тогда продать это все вы сможете после получения наследства.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Надежда Васильевна, спасибо за ответ.

Простите я некорректно сформулировал вопрос.

Свидетельство на собственность у меня уже получено.

Я продаю квартиру, есть покупатель, деньги в банке в ячейки, получи я их после получения свидетельства на покупателей.

Риэлтор просит доверенность для сдачи документов в юстицию. Я просто переживаю, что с такой доверенностью риэлтор может наделать не хороших дел, или нет?

Я из деревни, риэлтор Питерский из агентства недвижимости, проверить его нет возможности, а я очень переживаю. С уважением, Юрий. 15.1. нотариусу, оформляющему доверенность, поясните, что нужна доверенность на представление Ваших интересов при регистрации именно сделки купли-продажи квартиры по адресу. по договору №. между продавцом.

и покупателем. в Росреестре (по старому — в юстиции), и только на эти действия должна быть выписана доверенность. ЛИШЬ в этом случае Вам опасаться нечего. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Полагаю, все будет хорошо. Договор купли-продажи перед подписью почитайте (может быть Вам встретятся условия, не соответствующие достигнутой ранее договоренности), подписывайте лично, деньги получайте сами.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Лицо дать доверенность ип для сдачи квартиры в аренду, (ип будет сдавать ее в аренду) и как правильно прописать чтоб доход от сдачи был доходом ип а не физ.

лица. 16.1. Физ. лицо должен заключить с ип договор безвозмездного пользования, а ИП будет сдавать в аренду. Вам помог ответ? Да Нет 17. Мой отец, перенесший инсульт и парализованный инвалид 1 группы, проживает со мной. У него в собственности есть квартира, которая находится в другом городе.

Может ли он оформить доверенность на меня для сдачи квартиры в наем, или из-за того, что квартира находится в другом городе, он этого сделать не сможет?

17.1. Инна может ваш отец оформить доверенность на вас, вызывайте на дом нотариуса и оформляйте доверенность. Вам помог ответ? Да Нет 18. Как быть, мама хочет сдать квартиру (она собственник), но вынуждена уехать на длительный срок в другой город. Сдавать квартиру буду я (ее дочь).

Доверенность у нотариуса на такие действия стоит 500 рублей. Можно ли написать доверенность в ПФ и заверить подпись мамы у нотариуса (будет дешевле). Будет ли это достаточным основанием для сдачи квартиры?

Спасибо. 18.1. Нет. Такое заверение невозможно!

Вам помог ответ? Да Нет 19. Вопрос такой. Сдаю квартиру в другом городе поэтому делаю доверенность для сдачи.

Подскажите пожалуйста вот такая формулировка безопасна для меня как собственницы? (с точки зрения попыток продать эту квартиру без моего ведома или кого-то прописать там?) доверяю. заключать и подписывать от моего имени с любыми физическими лицами договор найма, принадлежащей мне квартиры, находящейся по адресу:., за цену и на условиях по своему усмотрению.

Для выполнения указанного поручения представитель наделяется полномочиями совершать следующие действия: подписывать и подавать от моего имени разного рода заявления, получать необходимые справки, удостоверения, свидетельства, копии лицевого счета и другие документы, в том числе дубликаты утраченных документов, получать денежные средства, представлять мои интересы и быть моим представителем во всех государственных, муниципальных и частных организациях, органах и учреждениях, в том числе: в органах местного самоуправления, Администрации, органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в органах по учёту объектов недвижимого имущества и технической инвентаризации, налоговых органах, коммунальных службах, ТСЖ, а так же уплачивать от моего имени налоги, пошлины, сборы, услуги, платежи, получать причитающуюся мне информацию, расписываться и совершать все иные действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения. 19.1. Доверенность оформляется у нотариуса.

Какие именно полномочия Вы хотите передать объясните нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Есть квартира оформленная на моего отца, который умер в декабре 2013 года.

Так же есть завещание, которое оформлено на меня и имеется от отца генеральная доверенность которую он дал мне для сдачи квартиры в августе 2012 года. Я могу сдавать эту квартиру сейчас пока я еще не вступила в наследство?

Могут ли добрые люди оспорить завещание на эту квартиру? 20.1. Если имеется завещание, наступает наследование по завещанию, вы как наследник можете сдавать квартиру-но только на этом основании, действие доверенности прекращается смертью.

Вам помог ответ? Да Нет

Указываемые сведения

Указываются:

  • Номера телефонов (пункт «Реквизиты сторон»).
  • Опись имущества (пункт 2 «Приложения к договору»).
  • Паспортные данные (пункты «Вступление», «Реквизиты сторон»).
  • Документ о праве собственности (пункт «Предмет договора»), включающий в себя выписка из ЕГРН (выдаётся с 1.01.2017). Важно учесть, что свидетельство о праве собственности на жилое помещение выдавалось до 15.07.2016, а выписка из ЕГРП выдавалась с 15.07.2016 по 31.12.2016.
  • Расписка о получении платы за первый и последний месяцы проживания (пункт 3 «Приложения к договору»).
  • Почтовые адреса (пункт «Реквизиты сторон»).
  • Регистрация (пункт «Реквизиты сторон»).
  • Акт приёма-передачи (пункт 1 «Приложения к договору»).

19. Имеет ли силу нотариально не заверенная доверенность на сдачу недвижимости в аренду?

19.1.

Имеет силу, нет требований к ее оформлению нотариально, как и тем же числом уведомление об отзыве доверенности-) С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Не имеет никакой силы на основании статьи 185 ГК РФ.

Нужна строго нотариально удостоверенная доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Я собственник квартиры и хочу оформить доверенность на ИП на сдачу квартиры в аренду. Кто из нас будет платить налог на прибыль?

И если налог будет платить ИП, то как рассчитать сумму патента? И не получится ли так, что налог придется платить нам обоим?

20.1. Екатерина. Налог на прибыль будете платить Вы,как собственник квартиры.

ИП будет лишь Вашим доверяемым лицом. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Налог будете платить только вы как ИП.

Только зачем вам надо открывать ИП,вы можете сдавать жилье в аренду как физическое лицо.

Вам помог ответ? Да Нет 20.3. налог будете платить только вы как собственник этого жилья Другое лицо будет просто выступать по доверенности от вашего имени Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 21. Имею в собственности комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге.

Сама проживаю в Архангельской области. В комнате прописана моя дочь, но тоже там не проживает.

Оформила через нотариуса доверенность дочери на управление комнатой и сдачей её в аренду. Она приводит жильцов, а соседи учиняют скандал, что она не имеет права сдавать. (хотя сами снимают). Насколько они правы?

21.1. Смотря как Ваша комната оформлена. Если она оформлена как доля, то соседи правы: Вы не можете сдавать комнату без согласия других собственников, а они не могут сдавать без Вашего согласия. От этого и пляшите. Если оформлена именно комната, то никто ничем помешать не сможет.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Какие документы требуются для оформления нотариальной доверенности для сдачи квартиру в аренду (НЕ генеральная доверенность, а только сдача в аренду).

Есть договор купли-продажи на эту квартиру (от 1997 г), св-ва собственности нет, в егрп и росреестре на сайте записи нет. Нужна ли свежая выписка из Росреестра? 22.1. Мария. Если Вам требуется оформить только доверенность на сдачу в аренду квартиры, то Вам нужно идти к нотариусу с паспортом.

На всякий случай возьмите с собой договор купли-продажи квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Не нужна выписка, тем более ее там нет.

Если сделка была в 1997 году, то на договоре должна быть отметка БТИ о регистрации.

Это вполне законно, поскольку в то время Росреестра еще не было. Вам помог ответ? Да Нет 23. Моя бабушка после инсульта живет со мной, так как сама за собой ухаживать не может. Как мне составить доверенность на сдачу (аренду) ее квартиры, для того чтобы оплачивать ком.

услуги? 23.1. Если бабушка в результате болезни не может ходить но она вменяема, то есть осознаёт последствия своих действий, то вы можете вызвать нотариуса на дом и оформить все необходимые документы на дому. Удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 24.

ИП «Шевчук» сдача в аренду имущества. Стаж-15 лет. Гаражи и автостоянка. Хочу автостоянку передать жене.

Нужно ли ей регистрироваться в фондах или достаточно доверенности и договора на ведение этого бизнеса?

24.1. Владимир Александрович! Просто так «передать» не получится, так как все активы зарегистрированы на Ваше ИП.

Для того, чтобы супруга могла полноценно распоряжаться и управлять бизнесом она должна так-же получить статус ИП, или открыть ООО, открыть счет в банке, заключить договор на использование Вашего имущества (или купить его). Вам помог ответ? Да Нет 25. Я сдал автомобиль в аренду через моего товарища у которого ИП, и Договор аренды с арендатором подписывался с ИП товарища. Я договор с ИП о передаче автомобиля ему для сдачи в аренду не подписывал.

Автомобиль арендатор разбил, виноват в ДТП он, и так написано в деле. Могу ли я подать на арендатора в суд, по доверенности от ИП?

25.1. Могу ли я подать на арендатора в суд, по доверенности от ИП?

Можете обратиться за возмещением причиненного ущерба.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Я являюсь собственницей ТЦ. Т.к. я живу в другом городе, то выдала нотариальную доверенность моему представителю, на право сдачи в аренду нежилого помещения на свое усмотрение без права получения денег. Дак вот, подскажите пожалуйста, в договоре с арендатором кого писать в АРЕНДОДАТЕЛЯ (меня, как собственника или же представителя, который по доверенности от моего имени)?

И в графе «Подписи сторон» также реквизиты со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ будут мои или моего представителя? 26.1. В начале договора пишете представителя. Действующего по доверенности от Вас.

В конце подпись представителя, действующего по доверенности. Вам помог ответ? Да Нет 27. Как и где сделать доверенность на сдачу квартиры в аренду, если человек находится в СИЗО. 27.1. Такую доверенность можно заверить у начальника ИК.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. У начальника СИЗО можете заверить доверенность. Вам помог ответ? Да Нет 28. Муниципальный служащий имеет в собственности ряд нежилых коммерческих помещений (получил в наследство).

Сдавать их в аренду от своего имени ему запрещено законом. Муниципальный служащий оформляет доверенность на своего родственника (индивидуального предпринимателя) на право управления данной недвижимостью (в том числе и сдача в аренду). Возможен ли такой вариант, не будет ли вопросов к муниципальному служащему со стороны прокуратуры и прочих проверяющих?

28.1. Действующее законодательство не содержит прямого запрета для муниципальных служащих по распоряжению принадлежащим им имуществом. Вместе с тем муниципальному служащему запрещено заниматься предпринимательской деятельностью.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.11.2004 № 23

«О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем»

не влекут уголовную ответственность за незаконное предпринимательство случаи, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере).

Таким образом, главным критерием возможности сдачи внаем помещения является наличие или отсутствия системности совершения действий. Распоряжение имуществом 1 раз, даже на длительный срок, независимо от полученного дохода предпринимательством не является. Но при этом у Вас есть обязанность по уплате налога с дохода от аренды и указание этой суммы в справке о доходах.

Даже если Вы напишите доверенность, по сути получателем дохода остаетесь Вы.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Моему мужу понадобилась доверенность на сдачу нежилого помещения в аренду. Проблема в том, что муж находится в г. Ухта, Республики Коми, а я у дочки в Москве.

Как оформить доверенность не выезжая в г. Ухту и какие документы необходимо предоставить нотариусу. 29.1. Нужен паспорт и Вы. Доверенность отправите мужу почтой.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Муж хочет сдать в аренду нежилое помещение, находящееся в его собственности. Просит составить нотариальную доверенность. Я в настоящее время нахожусь у дочки в Москве.

Место прописки и сдачи в аренду Республика Коми. Прерывать отдых и выезжать на место прописки не хочется.

Подскажите, пожалуйста, как можно решить данный вопрос? 30.1. Наталья Ивановна! Вам достаточно отправить по электронной почте в электронном сканированном виде все страницы Вашего паспорта мужу, а он со всеми необходимыми документами обратиться к нотариусу по вопросу оформления доверенности. Оригинал доверенности он может направить по удобному адресу Вам почтой заказным ценным (с описью вложения) с уведомлением либо курьерской связью, если это необходимо.

Всего вам доброго! Вам помог ответ? Да Нет 30.2. —Здравствуйте, выдав ему доверенность.

НО ИЗ ПРАКТИКИ, я не посоветую это делать. Всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет

2. Как правильно оформить доверенность для сдачи квартиры без нотариуса.

2.1. Заключите договор коммерческого найма жилья. Такой договор должен быть составлен в простой письменной форме, подписан обеими сторонами.

Вам помог ответ? Да Нет 3. Имеет ли право риелтор взять квартплату в случаи после смерти хозяина если него есть доверенность для сдачи квартиру?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+