Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Геодезические работы при межевании

Геодезические работы при межевании

Геодезические работы при межевании

7. Составление технического проекта


7.1. Межевание земель выполняют в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.7.2. Межевание земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, выполняют в соответствии с техническим заданием, выданным на основе технического проекта.

7.3. Технический проект межевания земель утверждает районный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

7.4. Технический проект включает:- текстовую часть;- графические материалы;- смету затрат и расчеты необходимых материалов.7.5. В текстовой части технического проекта отражают:- основание и цель выполнения работ;- сведения о геодезической основе;- сведения о ранее выполненных межевых работах;- технологию геодезических работ и закрепления новых или восстановления утраченных границ;- организацию и сроки межевания земельного участка;- рекомендации по технике безопасности и охране труда;- перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным ресурсам и землеустройству.7.6. К техническому проекту прикладывают разбивочный чертеж, составленный в удобном для работы масштабе, на котором отображают существующие и проектируемые:- пункты ГГС и ОМС (ОМЗ);- межевые знаки;- угловые и линейные данные для геодезических измерений;- названия и номера размежевываемого и смежных с ним земельных участков.На разбивочном чертеже проектируемые пункты ОМС и межевые знаки и их названия показываются красным цветом.7.7.

Разбивочный чертеж может составляться на копии ранее изготовленного чертежа границ земельного участка или кадастровой карты (плана), приведенной к удобному для работы масштабу.

Что включает в себя межевание участка в Калуге?

Межевой план – это особая землеустроительная документация, на базисе которой вносятся необходимые данные в единый кадастр объектов недвижимости. Изготавливается такой вид документов узкопрофильным специалистом, которого называют кадастровым инженером. С давних пор инженеры формировали описание участков земли и работ по землеустройству, но только в относительно недавнее время такой вид документации стал называться межевым планом.

Согласно действующему Федеральному Закону межевой план является документацией, которая была составлена на основании кадастрового плана для конкретного участка земли или кадастровой выписки об определенной территории. Кадастровая выписка содержит все необходимые данные для внесения в государственный кадастр недвижимости. В этом документе также содержится характерная информация об образуемом одном/нескольких участков земли или о его части/частях, или же новые данные об одном/нескольких земельных участках.

Важно! Межевание необходимо для нанесения очертаний земельного участка и геодезических координат поворотных точек на карту РФ.

Межевой план позволит вынести на местность точных и документально оформленных границ Вашего объекта недвижимости. Земельный участок, у которого отсутствуют точные границы на местности, невозможно графически отобразить на карте. Поэтому если у Вас отсутствует межевой план, то Вы не сможете стать владельцем кадастрового паспорта на земельный участок.
Поэтому если у Вас отсутствует межевой план, то Вы не сможете стать владельцем кадастрового паспорта на земельный участок.

Кадастровый паспорт, получение которого необходимо при регистрации права собственности, продаже, покупке, дарении, наследовании и любых других сделок, является важным документом для владельца территории.

Если межевание отсутствует, то любое действие владельца с земельным участком будет являться незаконным.Оформление межевого плана требуется, если необходимо:

  • Произвести учет частей участка.
  • Поставить участок земли на кадастровый учет;
  • Внести изменения в характеристики земельного участка, поставленного на кадастровый учет;

Понятное видео о межевании от

Межевание

Так называют комплекс мероприятий, в ходе которых проводится точное установление границ участка и отделение его от соседних. Проведение этих работ требуется в нескольких случаях:

  1. участок разделяется, из него выделяется другой, либо, наоборот, несколько владений объединяются.
  2. у уже имеющегося неточно проведены границы;
  3. если нужно сформировать новый участок;

В ходе работ устанавливаются межевые знаки, вычисляется точная площадь земельного участка, его параметры выявляются более точно. Территория закрепляется при помощи межевых знаков, и составляется подробный план.

Проводится межевание специалистами, для этого применяются технические средства, что и позволяет считать его результаты официальными, после того как они будут утверждены.

земли необходимо, чтобы совершать сделки. Так будет точно определено, какой именно участок продаётся, и все возможные противоречия с соседями сняты.

Дело в том, что раньше, согласно законодательству, точно устанавливать границы не требовалось, и достаточно было лишь картографического межевания, менее точного.

Оформление прав выполнялось согласно получавшимся неточным планам. И все оформленные тогда права и сделки остаются действительными, но для тех, что проводятся теперь, уже иные требования.

Теперь для регистрации объекта сделки в реестре, без которой утверждение сделки невозможно, нужно провести полноценное межевание земли. При этом не всегда оно обязательно: для некоторых участков Федеральным законом № 93 (известным как «закон о дачной амнистии») установлен упрощённый порядок оформления.

При этом не всегда оно обязательно: для некоторых участков Федеральным законом № 93 (известным как «закон о дачной амнистии») установлен упрощённый порядок оформления. Это в первую очередь те участки, права на которые граждане получили до того, как вступил в силу Земельный кодекс (конец октября 2001 года).

Но и в этих случаях иногда стоит сделать межевание, хотя бы для того, чтобы снять споры с соседями, поскольку из-за неточности старых документов участки на них могут буквально накладываться друг на друга.

Применение современных геодезических технологий при межевании городских территорий Текст научной статьи по специальности «Механика и машиностроение»

УДК 528:528.44 А.С.

Гарагуль, Е.Н. Купреева, Р.В. Штеер ПРИМЕНЕНИЕ СОВРЕМЕННЫХ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ТЕХНОЛОГИЙ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ В работе рассмотрен комплекс инженерно-геодезических изысканий, выполняемых при земельно-кадастровых работах на территории поселений. Изучены современные технологии полевых и камеральных работ, применяемых на производстве в кадастровых учреждениях, выполнено исследование точности определения плоских прямоугольных координат межевых знаков и площади земельного участка.

Ключевые слова: земельно-кадастровые работы, инженерно-геодезические изыскания, межевание, исследование точности. Введение Для любого межевания земельного участка необходимо выполнение геодезических работ по съемке границ земельных участков.

Для этого в соответствии с инструкцией предварительно составляется технический проект производства топографо-геодезических работ. В таком проекте должны быть использованы наиболее рациональные и современные методы выполнения геодезических работ, основанные на современных технологиях и спутниковых системах определения координат. В связи с этим тема исследования является актуальной.

Целью исследования является изучение применения современных геодезических технологий при межевании городских территорий. При выполнении исследований были поставлены следующие задачи: — ознакомиться с комплексом инженерно-геодезических работ, выполняемых при межевании земель; — изучить современные технологии полевых и камеральных работ, применяемых на производстве в кадастровых учреждениях; — исследовать точность определения плоских прямоугольных координат межевых знаков и площади земельного участка.

При выполнении исследований были поставлены следующие задачи: — ознакомиться с комплексом инженерно-геодезических работ, выполняемых при межевании земель; — изучить современные технологии полевых и камеральных работ, применяемых на производстве в кадастровых учреждениях; — исследовать точность определения плоских прямоугольных координат межевых знаков и площади земельного участка. Экспериментальная часть Объектом исследования является участок, расположенный по адресу: город Омск, Центральный административный округ, улица 20 лет РККА, дом 111.

Предметом исследования является анализ современных технологий геодезических работ, выполняемых при межевании городских территорий. Межевание — это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади, их согласованию с обладателями права на смежные земельные участки, закреплению границ межевыми знаками, определению их координат, изготовлению карты объекта землеустройства.

Межевание земель осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной документации, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель.

Процедура межевания обязательна при осуществлении гражданско-правовых сделок с землей и неразрывно связанными с ней объектами недвижимости. Межевание объекта включает следующие виды геодезических работ: 1) определение (установление) на местности границ земельного участка; 2) согласование границ участка со смежными землепользователями; 3) закрепление границ межевыми знаками установленного образца; 4) съемку поворотных и узловых точек границы земельного участка и определение их координат; 5) определение площадей земельных участков; 6) составление плана земельного участка; 7) контроль и регистрацию результатов кадастровых работ.
Межевание объекта включает следующие виды геодезических работ: 1) определение (установление) на местности границ земельного участка; 2) согласование границ участка со смежными землепользователями; 3) закрепление границ межевыми знаками установленного образца; 4) съемку поворотных и узловых точек границы земельного участка и определение их координат; 5) определение площадей земельных участков; 6) составление плана земельного участка; 7) контроль и регистрацию результатов кадастровых работ.

Рекомендуем прочесть:  Гинеколог медосмотр для работы

Плановое положение на местности границ земельного участка характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат.

Геодезической основой межевания земель служат: • пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия); • пункты ОМС (опорные межевые знаки — ОМЗ).

После проведения подготовительных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 55:36:120103:1465, расположенного по адресу: г. Омск, улица 20 лет РККА, дом 111, были выполнены геодезические работы, которые предусматривают два основных вида: а) построение межевой съемочной сети; б) определение плоских прямоугольных координат межевых знаков.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис . При определении углов поворота границ земельного участка использовался электронный тахеометр Trimble 3605 DR «Arctic». Вынос углов поворота границ выполнен с точек планового обоснования полярным способом.

Плановое обоснование создано методом аналитической сети.

В качестве исходных пунктов послужила опорно-межевая сеть, выполненная в местной системе координат МСК 55. Обработка полевых измерений и формирование землеустроительного дела производились в программах «Межевой план» и «Maplnfo». Анализ точности геодезических данных, полученных при межевании 1.

Контроль за проведением межевания. Для каждого участка собственности необходима информация, содержащая местоположение участка и его площадь.

Получение указанных параметров невозможно без проведения соответствующих геодезических измерений как непосредственно на местности, так и на топографических планах (картах).

Объектами контроля за проведением межевания объектов землеустройства являются: а) результаты полевых и камеральных работ; б) материалы межевания объектов землеустройства.

В процессе осуществления контроля осматривают в натуре межевые знаки и выполняются контрольные измерения. При камеральных работах выполняют вычислительную обработку результатов контрольных измерений и проверяют материалы межевания объектов землеустройства на полноту, достоверность и точность отображения объектов землеустройства и качество оформления материалов межевания. Контроль геодезических работ может быть осуществлен путем сравнения горизонтального проложения SM линии между установленными на местности несмежными межевыми знаками, измеренной электронным тахеометром, с ее горизонтальным проложением SK, вычисленным по значениям плоских прямоугольных координат этих же межевых знаков, выписанным из соответствующего каталога.

Абсолютное расхождение в длине контролируемой линии |Ж|= \Sm — SK I (1) не должно превышать AS доп из нормативной документации [1; 2].

По результатам контроля вычисляют плоские прямоугольные координаты Хм, Yм межевых знаков и разности: 5Х = Хм — Хк и SY = Ym — Yk , (2) где ХК и Yk — плоские прямоугольные координаты этих же межевых знаков, выписанные из соответствующего каталога.

Абсолютное расхождение: f = л/ж2 +SY2 (3) в положении контролируемого межевого знака не должно превышать допустимых значений Гдоп из нормативной документации [1; 2]. 2. Анализ точности определения плоских прямоугольных координат межевых знаков. Точность плоских прямоугольных координат межевых знаков характеризуется их средними квадратическими погрешностями тх и ту, относящимися соответственно к осям абсцисс и ординат декартовой системы координат [3].

Точность плоских прямоугольных координат межевых знаков характеризуется их средними квадратическими погрешностями тх и ту, относящимися соответственно к осям абсцисс и ординат декартовой системы координат [3]. Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака М вычисляется по формуле Mt =V m2 + m2 (4) При круговом рассеивании погрешностей координат можно считать, что средние квад-ратические погрешности их абсцисс и ординат будут равны между собой, т.е. mx = my. Тогда mx/y = Mt/V2. (5) На основании распоряжения Департамента имущественных отношений администрации города Омска земельный участок, расположенный по адресу: г.

Омск, улица 20 лет РККА, дом 111, относится к категории земель «земли поселений (города)». Согласно нормативной документации [1; 2] СКП положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной основы для земель поселений (города) будет равна Mt = 0,10 м. Исходя из этого значения получаем СКП абсцисс и ординат mx/y, вычисленное по формуле (5): тх/у = 0,10/V2 = 0,07 м.

Предельная погрешность положения межевого знака At вычисляется по формуле At = 2 ■ Mt. (6) В таком случае получаем: At = 2 ■ 0,10 = 0,20 м. Таким образом, погрешности определения координат межевых знаков, а также значение предельной погрешности положения межевого знака зависят от градации земель, а именно от значения Mt.

Для земельного участка, расположенного по адресу: город Омск, улица 20 лет РККА, дом 111, а также для других объектов, относящихся к землям поселений (города), предельную погрешность наложения межевого знака следует принимать равной 0,20 м.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис . 3. Анализ точности определения площади земельного участка. Площадь земельного участка, которую отражают на плане границ объекта землеустройства, вычисляется по плоским прямоугольным координатам поворотных точек границы земельного участка, закрепленных на местности межевыми знаками, по следующей формуле [3; 4]: 1 n 1 n Рвыч =- X У’ (X-1 — x’+1 ) = о X X (У*1 — Ум ^ (7) 2 i=1 2 i=1 где X’ и y’ — соответственно абсциссы и ординаты межевых знаков, полученные в результате межевания объекта землеустройства.

Вычисленную площадь земельного участка Рвыч сравнивают с площадью, указанной в документе, удостоверяющем права на землю, или правоустанавливающем документе Рдок.

Для этого вычисляют разность: АР = Рвыч — Рдок. (8) Эту разность ДР сравнивают с допустимой погрешностью ДРдоп вычисляемой по формуле АРдоп = 3,5Mt <рдок ,> где Mt — средняя квадратическая ошибка положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной основы.

При ДР > ДРдоп исполнителем работ проводится анализ причин и подготавливается в письменной форме заключение. Заключение вместе с материалами межевания передаются заказчику для принятия им решения о дальнейшем проведении работ. При ДР < дрдоп за окончательное значение площади принимается вычисленная площадь с указанием др> Для исследуемого земельного участка площадь, полученная в ходе геодезических измерений, составляет 377 м .

Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости 162 м . По формуле (8) вычисляется разность площадей, полученных в ходе геодезических измерений и в правоустанавливающем документе: ДР = 377 — 162 = 215 м2.

По формуле (9) вычисляется допустимая погрешность ДРдоп : АРдоп = 3,5 • 0,10V377 = 7 м2. Величина ДР превышает допустимое значение ДРдоп.

В нашем случае межевание земельного участка проводилось с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате произведенных кадастровых работ было составлено распоряжение Департамента имущественных отношений администрации города Омска об утверждении схемы расположения земельного участка.

Схема расположения земельного участка выполнена в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 г. № 136-Ф3. Границы землепользования установлены в соответствии с фактическим использованием и с учетом информации о ранее предоставленных и учтенных в ГКН земельных участках. Формируемый земельный участок имеет площадь 377 м2.

За окончательное значение площади земельного участка, расположенного по адресу: город Омск, Центральный административный округ, улица 20 лет РККА, дом 111, принимается площадь Рвыч, полученная в ходе геодезических измерений с указанием допустимого расхождения ДРдоп, т.е. 377 ± 7 м2. Заключение Таким образом, нами был рассмотрен комплекс инженерно-геодезических изысканий, выполняемых при межевании земель.

Были изучены современные технологии полевых и камеральных работ, применяемых на производстве в кадастровых учреждениях.

Произведено исследование точности определения плоских прямоугольных координат межевых знаков и площади земельного участка.

Список литературы 1. Методические рекомендации по приведению межевания объектов землеустройства. — № 396. — М., 2003. — 38 с. 2. Инструкция по межеванию земель.

— Новосибирск : Советская Сибирь, 2006.

— 86 с. 3. Никитин, А.В. Определение фактической площади земельных участков / А.В. Никитин // Геодезия и картография. — 2005. — № 1. — С. 37. 4. Неумывайкин, Ю.К.

Земельно-кадастровые геодезические работы / Ю.К. Неумывайкин, М.И. Пер-ский. — М.

: Колос, 2006. — 256 с. SUMMARY A.S. Garagul, E.N. Kupreeva, R.V. Shteer Application of modern surveying technologies for surveying urban areas In this paper the complex engineering and geodetic surveys carried out at the land-cadastre works in the settlements. Examine today’s technology field and office work, used in the production of cadastral offices, used to study the accuracy of the plane rectangular coordinates of landmarks and land area.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис . Key words: land-cadastral works, engineering and geodetic surveying, land surveying, investigation of the accuracy.

Плюсы

Землевладение, на котором проводилось межевание, имеет ряд плюсов перед землевладением с неустановленными координатами:

  1. Риелторы и покупатели предпочитают заключать сделки с владельцами наделов, которые заранее определили крайние точки и оформили соответствующую документацию. Наличие межевой карты и внесение землевладения в кадастровый реестр позволяет в дальнейшем избежать ряда сложностей, связанных с доказыванием права собственности;
  2. Продать размежеванное владение можно гораздо быстрее, так как не придется ждать окончания межевых работ и проводить процедуру регистрации собственности;
  3. При межевании существенно расширяется список действий, которые можно проводить с землевладением.

При выполнении ряда условий процедуру можно провести на безвозмездных основаниях.

Услуги специалистов оплачиваются при этом из средств местного или федерального бюджета.

Контроль за проведением

Качество проведения межевых работ их исполнитель должен держать под контролем. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что процедура межевания полностью соответствует предъявляемым к ней техническим требованиям. Сущность контроля состоит в выполнении контрольных измерений и осмотре межевых знаков.Данные контроля также подлежат документированию.

Их фиксируют в особом акте, который присоединяют к землеустроительному делу в виде приложения.

Геодезические работы при межевании земельных участков

В соответствии с федеральными законами РФ все границы земельных участков как объектов недвижимости должны быть четко определены и утверждены, а сведения об этом занесены в единый государственный реестр. Для установления границ землевладений, их уточнения и закрепления при подготовке к строительству, купле-продаже, разрешении споров нужно выполнять межевание земельных участков. Это комплекс кадастровых мероприятий, в состав которого входят и геодезические исследования на местности для определения поворотных точек и координат местоположения участка.

На местности закрепление границ производится с помощью установки специальных межевых знаков.

Геодезические работы при землеустройстве нужно доверять только лицензированным компаниям с опытом работы и хорошей материально-технической базой. Ведь получение точных данных, их качественная обработка и документальное оформление невозможно без современного оборудования и квалифицированных специалистов.

Из чего состоят геодезические работы и услуги

Предварительная геодезия Сегодня перед началом оформления земельного участка часто возникает необходимость в детальном его изучении.

Это связано с высокой плотностью ранее оформленных участков, сложностью подземных коммуникаций и градостроительных линий. Мы обеспечим быстрое и качественное проведение геодезических изысканий на предварительных этапах оформления земли и подготовки к строительству.

Производство межевых планов Постановка на кадастровый учет – один из ключевых моментов в оформлении земельных участков.

Наши специалисты имеют большой опыт в изготовлении межевых планов в рамках геодезических работ, совершаемых при оформлении земли. Получение кадастровой информации Если есть необходимость, наша компания в кратчайшие сроки предоставит Вам информацию о земельном участке в виде кадастровых выписок и паспортов.

В случае, когда происходит наложение земельного участка на другой и получить кадастровый паспорт невозможно, предоставляется кадастровая выписка. Решение кадастровых ошибок Оформление земельных участков часто связано с таким понятием, как «кадастровая ошибка».

Проще говоря, это наложение границ ранее учтенных земельных участков, препятствующее совершению сделок и других действий в отношении земельных участков и объектов недвижимости на них.

Наши специалисты быстро и профессионально подберут для Вас наиболее оптимальный вариант решения такой проблемы. Восстановление границ Часто бывает, что земельные участки имеют границы только на бумаге, а на местности границы никогда не устанавливались либо были утеряны.

Специалисты нашей компании восстановят и вынесут в натуру любые земельные участки, т.е. определят их точное местоположение на местности по координатам с помощью специального геодезического оборудования. ООО «Центр оформления недвижимости» предлагает услуги по землеустройству и межеванию, по разработке межевого плана и внесению изменений в сведения кадастра.

Наша компания поможет вам с , определением и восстановлением , оказываем услуги по на местности, к вашим услугам .

Так-же мы предлагаем вам , поможем оформить , вести , подготовить , и другие услуги в области . Кроме того, у нас вы можете заказать , оказываем услуги чтобы помочь , оформить или .

© ООО «Центр оформления недвижимости» 2012-2014 © ООО «Центр оформления недвижимости» 2012-2014 АКЦИИ И СКИДКИ -20% -25% -10% -10% При заказе2-3хмежевых планов При заказе5-тимежевых планов При заказемежевого +технического плана Нашимпостояннымклиентам

Этапы выполнения

При межевании выделяют несколько основных этапов: сначала должна быть проведена подготовка к нему, а все заинтересованные лица уведомлены о дате и времени, когда оно будет выполняться.

Затем границы участка определяются, согласовываются и проводятся, а когда сам процесс завершится, нужно будет ещё подготовить межевой план.

Геодезические работы при межевании земельных участков

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой четко определены и корректно описаны, после чего удостоверены соответствующими государственными органами. Кроме почвенного слоя, это понятие включает все, что располагается под и над поверхностью, в том случае, когда иное не предусмотрено законом Российской Федерации в отношении использования недр и/или воздушного пространства. Для определения и закрепления границ земельного надела, установления его формы и площади, а также последующей регистрации в кадастре РФ необходимо провести комплекс геодезических работ при межевании земельных участков, который включает несколько этапов.

  • Формирование землеустроительного дела. Финальной стадией процесса является составление землеустроительного дела, содержащего исчерпывающие материалы, полученные по итогам геодезических работ при межевании земель.
  • Уведомление заинтересованных лиц. При межевании надела могут быть затронуты соседние участки, а потому их владельцев (как юридических, так и физических) необходимо поставить в известность не позднее, чем за семь дней до назначенной даты проведения работ. В извещении указываются место и время.
  • Определение характеристик участка. По полученным инженером результатам определяются координаты узловых (поворотных) точек и межевых знаков в местных системах координат, фактическая площадь земельного надела и расположение его границ. Далее следует составление межевого плана, включающего текстовую и графическую части.
  • Подготовительные работы. На этой стадии необходимо провести сбор и изучение данных об участке из Росреестра, документов, подтверждающих права собственника на него, имеющуюся межевую сеть данного района, а также расположение соседних наделов и адреса их владельцев.
  • Составление технического проекта. После сбора информации составляется проект работ по обследованию объекта, в тексте которого отражаются: цели и основания проводимых работ, порядок и организация их выполнения, сведения геодезической основы и раннее выполненных процедурах по межеванию. Графическая часть содержит разбивочный чертеж.
  • Определение, согласование и закрепление границ. Данная процедура производится кадастровым специалистом в присутствии лиц, извещаемых о межевании конкретного участка или уполномоченных ими лиц. Результаты оформляются соответствующими актами, которые подписывают все участники (землевладелец, соседи и исполнитель работ).

Оформленные документы, подтверждающие право собственности владельца земли, последний получает спустя оговоренное время в кадастровой компании, представители которой занимались межеванием.

Камеральный этап

Сущность этапа заключается в окончательном оформлении документации. В зависимости от поставленных задач это может быть план землеустройства или план границ надела либо населённого пункта.

Карта-план надела составляется на одном альбомном листе. План большей территории может размещаться на нескольких листах, при этом обязательно указывается общая план-схема и проставляется нумерация. План имеет графическую и описательную части.

В описательной части находятся сведения об участке, полученные в процессе проведения процедуры межевания, данные о зданиях, постройках, недостроенных объектах. Графическое изображение — это чертёж дачного участка с наличием на нём геодезических знаков. Обязательными данными являются:

  1. кадастровый номер объекта;
  2. выходы координатной сети;
  3. границы и взаиморасположение межевых знаков;
  4. размеры территории (площадь, дирекционные углы);
  5. указание на северное направление;
  6. описание соседних границ;
  7. масштаб.

Карта-план в электронном виде визируется подписью специалиста-исполнителя и вносится в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Вся документация, сформированная по результатам работ, подлежит внесению в землеустроительное дело, которое составляет информация в такой последовательности:

  1. копии правоустанавливающих документов на надел;
  2. информация касательно согласования участка и сопутствующая документация (допустим, данные о вызовах соседей);
  3. карта-план, обозначающий границы объекта.
  4. технический проект;
  5. доверенности;
  6. перечень координат межевых обозначений;
  7. сведения о наделе в виде кадастрового плана, которые есть в Росреестре недвижимости;
  8. задание, поставленное перед специалистами в области геодезии;
  9. вводная часть, которая состоит из титульной страницы, оглавления и пояснительной записки о задачах и сути проведённых работ;

Эта документация вносится в специальный фонд данных, который формируется из землеустроительных дел, являясь собственностью Российской Федерации.

Государственные органы имеют право осуществлять контроль над землеустроительными работами по межеванию. Он проводится с целью выявления возможных несоответствий требованиям законодательства. Объектами контроля выступают документы и полевого, и камерального этапов.

В результате проверки составляется акт, который также подлежит включению в землеустроительное дело. Нарушение установленных требований может повлечь привлечение к ответственности виновных субъектов.

Последний этап – это документальное закрепление данных, полученных в ходе межевания.

Вся информация заносится в землеустроительное дело и может быть проверена на предмет соблюдения технических и законных требований. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: В некоторых случаях существует законная возможность определённым образом увеличить свой земельный участок за счёт Стандартные условные обозначения на топосъёмке позволяют определить характер находящих на местности недвижимых объектов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+