Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Ипотеку до скольки лет дают

Ипотеку до скольки лет дают

Ипотеку до скольки лет дают

Оглавление:

Заключение

Лидер кредитования в РФ предлагает множество лояльных условий для своих будущих заемщиков. Одно из преимуществ кредитной организации — максимальный возраст клиентов, желающих оформить жилищный заем. Пенсионеры и пожилые россияне имеют такие же права на получение ссуды и возможность улучшить свои жилищные условия. 31-01-2018

  1. Класс!
  2. Поделиться
  3. Твитнуть
  4. Нравится
  5. Нравится

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

Советы и рекомендации

Решая вопрос о возможности предоставления кредита, банки работают с каждым клиентом индивидуально, учитывая множество факторов, вплоть до внешнего вида потенциального заемщика и его уровня интеллекта.

Шансы заемщика значительно увеличатся, если перед визитом в банк он придаст своей персоне ухоженный, здоровый вид и получит начальные представления об ипотеке. Эти знания обязательно пригодятся и при оформлении договора, и при погашении кредита.

Следует учитывать, что выплачивать ежемесячные взносы необходимо регулярно, просрочки существенно увеличивают долг. Следовательно, следует заранее найти удобные, дешевые и доступные пути погашения кредита: личные визиты в отделение, онлайн-платежи, услуги почты. Перед тем как подписать договор, следует еще раз взвесить все за и против, трезво оценив свои возможности, и тогда ипотека не ляжет на плечи непосильным бременем.

Перед тем как подписать договор, следует еще раз взвесить все за и против, трезво оценив свои возможности, и тогда ипотека не ляжет на плечи непосильным бременем.

Возрастные ограничения крепнейших банков РФ

Собираясь определить, до какого возраста дают ипотеку на жилье, нужно помнить, что в каждом кредитном учреждении свои планки. Попытка свести к единым показателя была предпринята в 1997 году, когда АИК ввело конкретные границы допустимого возраста заемщика с 18 до 65 лет, отодвинув верхнюю границу от момента наступления пенсионного возраста, Агентство ипотечного кредитования обязало заемщиков оформлять личную страховку, обеспечивающую выплату ипотеки в случае преждевременной смерти клиента.После принятия пенсионной реформы и увеличения периода официально трудоспособности, шанс оформить ипотеку получили даже те, кто уже достиг 65-летия. Главным показателем надежности кандидата постепенно становится не возраст, а полученный человеком доход.Фактом, подтверждающим уход от возрастного ограничения для пожилых людей, стало повышение максимального возраста до 75 лет у крупных российских кредиторов, в то время как эффект от пенсионных реформ предполагает окончание трудоспособности при достижении 60-65 лет (в зависимости от пола граждан).Следующая таблица содержит сводную информацию об ограничениях для ипотечных заемщиков (максимальном и минимальном верхнем пороге).БанкДо какого возраста выдают?Альфабанк 59 летАК БаркАбсолютНордеа БанкГазпромбанк60 летДельта Кредит64 годаВТБ 24Сбербанк75 летОстальные российские банки придерживаются общего порога в 65 лет, к моменту которых клиент обязан полностью расплатиться по ипотечному долгу.На доступность кредитного предложения влияет не только верхняя граница возраста, но и период кредитования.

Например, в Россельхозбанке максимальный срок составляет 30 лет, однако выплатить сумму необходимо до 65 лет. Это означает, что при использовании максимального периода погашения, обратиться в банк можно до достижения 35-летия.

Понимая, что не всегда удается своевременно озаботиться решение жилищного вопроса, РСХБ расширяет возможности пенсионеров, предоставляя льготное право кредитоваться вплоть до 75-летия при отсутствии иных обременений и проблем с кандидатом.В некоторых банках период выплаты ипотеки ограничен 25 годами, что автоматически увеличивает размер ежемесячного платежа и сокращает предполагаемый срок погашения по договору.
Понимая, что не всегда удается своевременно озаботиться решение жилищного вопроса, РСХБ расширяет возможности пенсионеров, предоставляя льготное право кредитоваться вплоть до 75-летия при отсутствии иных обременений и проблем с кандидатом.В некоторых банках период выплаты ипотеки ограничен 25 годами, что автоматически увеличивает размер ежемесячного платежа и сокращает предполагаемый срок погашения по договору.

В Райффайзенбанк одобряют заявки от заемщиков вплоть до 64 лет, поскольку верхняя планка возраста – 65 лет. Однако при намерении погасить кредит за максимальный срок, обращаться в Райффайзен нужно до 40-летия.

Женщинам

Сбербанк одним из первых отменил градацию по возрастным требованиям в отношении мужчин и женщин. Если ранее ипотека оформлялась для женщин до наступления возраста 55 лет (возраста выхода на пенсию), то сейчас действуют точно такие же возрастные ограничения, что и для мужчин – не старше 75 лет на дату окончания срока действия договора.

Для заявок ипотеку нужно погасить до 65-ти лет.

Возрастные лимиты

Существуют особые условия, до скольки лет дают ипотеку на квартиру в Сбербанке, они следующие:

  1. до 45 лет – при выплате ипотечного долга военнослужащим.
  2. до 75 лет – при оформлении ипотеки на строительство загородного дома;
  3. до 75 лет – при приобретении жилплощади не с первичного рынка или в новостройке;
  4. до 55 лет женщинам – при стабильной выплате официальной пенсии, до 65 мужчинам;

При решении оформить ипотечный договор между банком и заемщиком, необходимо предоставить все бумаги, подтверждающие официальный доход и стаж клиента.

Последний проходит проверку по двум параметрам:

  1. стабильность – при пятилетнем стаже, человек должен иметь опыт работы не менее года в одной из компании.
  2. постоянное трудоустройство – оно должно соответствовать сроку 6 месяцев;

В Сбербанке заемщиком по ипотечному кредиту сможет стать гражданин, достигший 21 года Сбербанк выдвигает стандартный перечень правил: являться гражданином Российской Федерации, достигнуть 21 года, являться штатным сотрудником предприятия не менее 1 года, предоставить документ об официальных доходах.

Определив, со скольки лет дают ипотеку, важно решить, на какую сумму будет оформлена ипотека.

В этом вопросе тоже есть свои нюансы.

Военная ипотека

Более 10 лет активно реализуется еще одна государственная , направленная на улучшение жилищных условий для военнослужащих. К ее участникам также предъявляется возрастное ограничение. Оно заключается в том, что полученный ипотечный займ должен быть выплачен военнослужащим до наступления 45 лет и выхода на пенсию.

Именно с учетом этого параметра и рассчитываются условия оформляемой военной ипотеки.

На жилье

В соответствии с законами Российской Федерации материальная и финансовая ответственность возникает после 18 лет. Именно поэтому ответ на вопрос о минимальном возрасте для ипотеки на жилье однозначен — можно брать с 18 лет. Получить ипотечный кредит в 18 лет без созаемщиков практически невозможно.

Оптимальным возрастом для одобрения ипотеки на жилье является 21 год.

Основанием для этого служит необходимость получения минимального стажа работы — 1 год. В 18 лет заработать такой стаж не реально, поэтому практически все банки сегодня устанавливают требование к минимальному возрасту 21 год. Максимальный возраст на момент погашения ипотечного кредита составляет 75 лет.

Однако, только в нескольких банках можно взять ипотеку на таких условиях, и в большинстве случаев возрастные ограничения устанавливаются в пределах от 21 до 65 лет.

Так банки минимизируют свои риски.

Военную ипотеку

К представителям военной ипотеки также предъявляются некоторые ограничения.

Заемщику должно исполниться не менее 21 года на момент подачи заявления.

При этом подобные виды ипотеки оформляются на получение специального целевого займа Согласно федеральному закону № 117 ФЗ от 20.08.2004г. Стоит отметить, что максимальный срок кредитования при военной ипотеке строго ограничивается трудоспособным возрастом клиента.

Специальная программа кредитования «Ипотека для пенсионеров»

Несколькими годами ранее по причине малого дохода людей пенсионного возраста и вероятности неполного погашения, предоставленного на покупку или строительство жилья, данные кредиты выдавались довольно редко.

В связи с изменениями в политике по предоставлению кредитов, сегодня разрешено пенсионерам брать ипотечный заем на общих условиях.

Шансы положительного решения существенно увеличиваются, если будет предоставлен созаемщик и поручитель, а также пенсионер будет продолжать работать по настоящее время. Рекомендуемый список банков по ипотеке для пенсионеров: Сбербанк, Транскапиталбанк. Далее поговорим о том, до скольки лет дают ипотеку на квартиру крупнейшие банки страны.
Далее поговорим о том, до скольки лет дают ипотеку на квартиру крупнейшие банки страны.

Видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”: последняя редакция.

Обзор Федерального Закона “Об ипотеке”. Какой процесс страхования квартиры в ипотеке?

Условия и основные нюансы страхования недвижимости при ипотеке.

  1. 22.08.2018
  2. 27.08.2018
  3. 31.08.2018
  4. 29.08.2018
  5. 24.08.2018

© 2021 IpotekaEkspert.com Копировать материалы сайта разрешается только с обязательным указанием ссылки на источник.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке — особенности получения

Лучшим возрастом для обращения в финансовую организацию считается период 40-30 лет — человек находится в расцвете сил и способен беспрепятственно зарабатывать денежные средства. Компания лояльно относится к клиентам и охотно одобряет заявки. Однако потребность в покупке недвижимости возникает без привязки к возрасту.

С необходимостью в оформлении ипотеки сталкиваются и пенсионеры. В компании отдельные финансовые программы для категории граждан не предусмотрены — лица имеют право воспользоваться услугой на общих основаниях, если соответствуют требованиям учреждения. Ипотека считается серьезным шагом в любом возрасте, поэтому нужно оценить свои возможности.

Принимая решение в отношении заявителя и разрабатывая персональные условия, Сбербанк учитывает следующие факторы:

  • Дополнительные факторы. Пенсионер должен понимать, что условия ипотеки будут более жесткими, ведь граждане, входящие в эту категорию, не попадают под льготное кредитование. Трудно добиться и снижения ставки.
  • Предоставление гарантий своевременного погашения обязательств. Размера среднестатистической пенсии не хватает для проживания и закрытия долга, поэтому компания стремится предоставлять ипотеку лишь лицам, продолжающим официально работать.
  • Привлечение созаемщиков и поручителей. Наличие обеспечения позволяет повысить шансы одобрения, однако найти людей, готовых взять на себя обязательства, проблематично. Эксперты советуют попробовать обратиться к детям или внукам.
  • Запрашиваемая сумма. Нередко размер лимита для пенсионеров ограничен — категории граждан доступны лишь небольшие кредиты, предоставляемые на недорогое жилье. Если запрашивается крупная сумма денежных средств на короткий промежуток времени, это может стать поводом для отклонения заявки.
  • Возраст клиента на момент закрытия обязательств. Требования должны выполняться вне зависимости от категории клиента. Если человек достиг преклонного возраста, максимальный срок возврата долга будет небольшим, что отразится на величине ежемесячной выплаты – сумма возрастет из-за короткого периода кредитования.

Страхование жизни и здоровья для большинства пенсионеров сопряжено с высокими страховыми премиями — для компании сотрудничество с категорией граждан высокий риск. Присутствует вероятность отказа — по большинству тарифовпорог составляет 55-60 лет. С возрастом повышается риск возникновения заболеваний, что также может привести к даче отрицательного ответа на запрос.

Лица преклонного возраста более добросовестно выполняют обязательства, чем молодые заемщики.

Кредиторов настораживает факт возможности ухудшения состояния здоровья или внезапной кончины. Организация имеет право попросить предоставить дополнительное залоговое обеспечение, привлечь поручителей или созаемщиков и продемонстрировать факт присутствия дополнительных активов.

До какого возраста дают ипотеку на жилье в банках и другие возрастные ограничения

При принятии решения о выдаче банк обращает внимание на следующие характеристики заявителя:

  1. возраст.
  2. кредитная история;
  3. уровень доходов;

В зависимости от этих показателей также зависят условия кредита, к которым относятся такие как процентная ставка, сумма выделенных денежных средств и срок погашения. Это связано с тем, что все указанные параметры заемщика создают его платежеспособность. Идеальным клиентом банка является гражданин, который подает заявку в возрасте от тридцати до сорока лет.

В этом случае он успеет рассчитаться по кредиту до выхода на пенсию. Если отдельно рассматривать такой критерий как возраст, то становится понятно, каких рисков банк стремится избежать. Молодой возраст может стать причиной проблем с трудоустройством, так как при недостатке опыта найти работу достаточно затруднительно.

Напротив, сотрудничество с людьми преклонного возраста могут осложниться из-за возникшей нетрудоспособности клиента в силу болезни или смерти.

Таким образом, возраст для ипотеки играет далеко не последнюю роль. Как правило, устанавливают минимальный и максимальный возрастной порог для заемщиков. Однако обострение конкурентной борьбы из-за растущего количества банковских организаций привело к смягчению выставляемых требований.

Для расширения своей клиентской базы банки готовы кредитовать даже людей пенсионного возраста.

Однако стоит учитывать, что риски при этом не снижаются.

Следовательно, необходимо принимать во внимание дополнительные условия.

Чаще всего ответ на вопрос, до какого возраста дают кредит на жилье, следующий – до 65 лет.

Получается, что к пенсионному возрасту большинство банков готово добавить буквально несколько лет. Определенное число банков кредитует граждан до 70 лет.

Верхняя возрастная граница редко когда доходит до 75 лет. Возможно колебание и в меньшую сторону: есть кредитные организации, для которых обязательно, чтобы полное погашение кредита произошло до выхода человека на пенсию.

Обратите внимание на наличие требования о занятости: некоторые банки принимают заявки только от тех пенсионеров, которые продолжают работать.

Свою специфику имеет военная ипотека: в данном случае максимальный возраст составляет 45 лет. Молодым людям необходимо знать, что для такого кредита как ипотека возраст заемщика должен быть минимум 18 лет. Однако таких предложений практически не встречается. Работать с клиентами, только достигшими совершеннолетия, соглашаются, как правило, только при наличии поручителей и залога.

Работать с клиентами, только достигшими совершеннолетия, соглашаются, как правило, только при наличии поручителей и залога. Большинство банков в своих требованиях указывает возраст с 21 года, некоторые увеличивают его до 23 лет.

Если вы уже перешагнули этот рубеж, на первый план выходит уровень платежеспособности, который оценивается исходя из имеющего уровня дохода.

Также важно соответствовать требованию о наличии определенного трудового стажа.

Банк присваивает статус молодой семьи в том случае, если супругам еще не исполнилось 35 лет. Для них предлагаются отдельные программы на льготных условиях кредитования.

В частности, есть возможность получить . Стоит отметить, что если заявку на ипотеку подают супруги, то шансы на одобрение выше.

Для банка пары имеют преимущество перед одинокими заемщиками, так как они несут солидарную ответственность. Даже в том случае, если один из супругов утратит свою платежеспособность, обязанности по кредиту будет выполнять второй. Требования к возрасту также могут быть смягчены, особенно если имеется серьезная разница в возрасте.

Условия крупнейших банков РФ

«Сбербанк» является ведущим банком по выдаче жилищных кредитов.

В нем можно взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке или в старом фонде на выгодных условиях:

  1. срок – до 30 лет;
  2. первоначальный взнос – от 10%.
  3. проценты – от 8,6% годовых;

Молодые семьи кредитуются по льготной программе с господдержкой и 6% годовой ставкой. При этом действуют возрастные ограничения: договор подписывается только с заемщиком не младше 21 года, причем возраст окончательного возврата долга – 75 лет. Кредитуемый должен получать постоянный доход в виде пенсии или заработной платы.

Если потенциальный заемщик не работает и не получил статус пенсионера, применяются более жесткие рамки в отношении его возраста – на момент окончательного гашения займа его возраст не должен превышать 65 лет.

Минимальный возраст

Со скольки лет дают ипотеку в Сбербанке? Этот вопрос интересует многих людей.

В этой организации клиентам можно взять жилищный кредит только с 21 года.

Исключений в этом требовании нет, даже относительно зарплатных клиентов и участников государственных программ. Данный возраст заемщика помогает охарактеризовать его как состоящегося человека со стабильной работой и официальным доходом.

Именно с такими клиентами и работает данный банк.

Возрастные ограничения в нем созданы для того, чтобы отсеять несерьезных и неплатежеспособных заемщиков.

Коммерческую ипотеку

может выдаваться на определённых условиях, при которых заемщик также должен обязательно соответствовать всем требованиям банка.

Основные критерии, предъявляемые к коммерческим ипотечникам:Для индивидуальных предпринимателей устанавливаются возрастные ограничения — от 21 года до 70 лет. Ранее или позднее данного возраста ипотека на коммерческую недвижимость не может быть оформлена.

Общий срок в деятельности индивидуальной компании должен составлять не менее полугода.Среди требования к заемщикам предъявляются условия по наличию статуса резидента РФ, а также наличия стабильного дохода, гарантирующего платежеспособность клиента.

Возрастные ограничения в Сбербанке в зависимости от программы

В учреждении присутствуют тарифные планы, позволяющие приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке, а также возвести дом самостоятельно.

Требования и условия могут существенно различаться, поэтому эксперты рекомендуют ознакомиться с особенностями получения денег в долг в зависимости от выбранной программы. Программа Максимальный возраст Жилье в новостройке Готовая недвижимость На самостоятельную постройку жилья На постройку или приобретение сада или дачи од залог помещения, находящегося в собственности 75 лет Возможность предоставить справку о доходах отсутствует 65 лет Военная ипотека 45 лет Для молодой семьи 35 лет Если человек хочет принять участие в программе ипотека для молодой семьи, подать заявку можно до достижения 35 лет.

Тарифный план считается единственным исключением, ведь в других случаях требования к возрасту устанавливаются на момент закрытия обязательств. Чтобы повысить размер доступного лимита, можно привлечь созаемщика, согласного взять на себя обязательства перед банком.

Если клиент не сможет продолжать погашать долг, компания выдвинет требования к лицу, выступающему в этой роли. Созаемщик также должен соответствовать требованиям, которые идентичны правилам, выдвигаемым в отношении основного получателя денежных средств.

Исключение составляет ипотека для молодой семьи. Возраст самого старшего из созаемщиков может доходить до 75 лет. Не стоит путать созаемщиков с поручителями. У первой категории лиц возникают такие же права и обязанности, как и у основного получателя денежных средств. Когда речь идёт о поручителе, лицо берет на себя лишь обязательства без права претендовать на недвижимость.

Когда речь идёт о поручителе, лицо берет на себя лишь обязательства без права претендовать на недвижимость.

Минимальный возраст: со скольки дают ипотеку в Сбербанке

Получить ипотеку в Сбербанке можно только после наступления 21-летнего возраста.

Исключения для любых категорий заемщиков недопустимы, включая зарплатных клиентов и участников льготных госпрограмм. Именно данный возраст позволяет характеризовать человека с точки зрения его финансовой ответственности и нацеленности на продвижение по карьерной лестнице. ВАЖНО! Минимальный возраст – 21 год – обязательно подразумевает наличие стабильной занятости и достаточного для обслуживания ипотеки дохода.

Заемщики, соответствующие возрастным требованиям, но нигде не трудоустроенные, 100% получат отрицательное решение по заявке.

Оптимальным возрастом с точки зрения любого серьезного банка является возраст не менее 25-27 лет, так как считается, что именно в этот период человек уже имеет стабильную работу, опыт грамотного финансового планирования и серьезные цели в жизни. Оформляя ипотеку в таком сознательном возрасте, клиент заранее может оценить, на сколько лет дадут ипотеку в Сбербанке, и через какой период он ориентировочно сможет окончательно рассчитаться.

До какого возраста дают ипотеку на жилье в банках

Ипотечное кредитование появилось на отечественном рынке банковских услуг сравнительно недавно, однако уже успело стать популярным у населения. Это неслучайно, ведь привлечение заемных ресурсов банка для многих семей является единственным способом приобрести в собственность жилую недвижимость. Такой кредит отличается не только крупной суммой, то и длительностью погашения.

является актуальным вопросом, так как кредитные организации выставляют дополнительные требования к своим потенциальным клиентам.

Условия ипотечного кредитования для пенсионеров

Несмотря на действующие возрастные ограничения, пенсионерам можно взять ипотеку во многих банках, причем на весьма выгодных для них условиях.

Во многих крупных финансовых учреждениях работают льготные программы, по которым пожилые люди не старше 75 лет могут взять займ на покупку жилья сроком на 15–20 лет. Но участвовать в них могут не все пенсионеры, а лишь те, кто удовлетворяет ряду требований:

  1. владеют недвижимостью, стоимость которой достаточна для обеспечения кредита.
  2. состоят в браке;
  3. имеют стабильный дополнительный доход (зарплату, льготные выплаты и др.);
  4. не имеют несовершеннолетних детей;

Дополнительным плюсом будет, если заемщик сможет привлечь нужное число поручителей: детей, внуков и других родственников. Наличие родственных связей между поручителем и кредитуемым лицом часто является обязательным фактором.

Банки считают, что пожилого заемщик уйдет из жизни раньше, чем погасит долг, родственники не захотят отдавать банку жильё и будут дальше погашать ипотеку. Справка. Банк «Ренессанс Кредит» предлагает самый низкий процент по ипотеке пенсионерам – под 11,3% годовых. Возрастное ограничение – не более 70 лет на момент даты погашения всего займа.

Поскольку банк принадлежит М.

Прохорову, многие представители старшего поколения выбирают для получения ипотеки «Сбербанк», где они часто получают отказ.

«Ренессанс» же кредитует почти всех пенсионеров, причем им достаточно оформить онлайн-заявку на официальном сайте учреждения и предоставить копии двух документов.

Возрастные ограничения для заемщиков

Так как жилищные кредитные программы — это долгосрочное партнерство с банком, которое не ограничивается небольшим периодом, а чаще всего варьируется от 10 до 30 лет, то банк хочет избежать части рисков, ограничивая возраст заемщика. Практически для всех финансовых учреждений, выдающих ссуды подобного типа, возрастные рамки одинаковы.

Банки, работающие в этом направлении

Если возраст приближается к «критическому», но есть желание оформить ипотеку, следует трезво оценить возможности.

А также нужно учесть, что для людей пенсионного и предпенсионного возраста существуют следующие нюансы:

  1. банк потребует застраховать здоровье и жизнь, а чем старше заемщик, тем дороже ему обойдется полис.
  2. максимальный срок кредитования крайне редко бывает больше 15 лет;
  3. первоначальный взнос возрастает до 25%;

После оценки всех условий ипотеки и возраста, до какого можно ее брать, необходимо найти банк, который предоставит кредит на приемлемых условиях: подберет программу, предполагающую кредитование пенсионеров, или оформит стандартный кредит из расчета того времени, что остались до выхода на пенсию. В частности, могут подойти следующие учреждения:

  • Альфа-банк. Основное требование — кредит должен быть погашен к тому моменту, как заемщику сравняется 54 года (для женщин) или 59 лет (для мужчин).

  • ВТБ24. Заключит договор с теми, кто готов выплачивать ежемесячные взносы до 70 лет. Срок кредитования — от 10 до 15 лет, процентная ставка — от 9% и выше.
  • Росбанк. Банк Москвы готов увеличить этот срок еще на год и подождать, соответственно, до 55 и 60 лет.
  • Россельхозбанк. Может предоставить ипотечный кредит на крупную сумму сроком до 15 лет и до достижения заемщиком возраста 65 лет. Обязательным условием является наличие страхового полиса. Ставка по кредиту будет зависеть от стоимости приобретаемого жилья (в среднем, 15%). Существует программа, рассчитанная исключительно на работающих пенсионеров и на неработающих. В последнем случае срок кредитования не может превышать 7 лет, а сумма — 500 тыс. рублей.
  • Уралсиб, Эксперт банк, СКБ. Устанавливают предельный срок для погашения ипотечного кредита — 65 лет.

Самые же лояльные условия и ограничения — в Сбербанке.

До скольки лет дают ипотеку у них — нужно знать обязательно, ведь в этом банке разработаны специальные условия и действует несколько программ для клиентов пенсионного и предпенсионного возраста.

Есть ли в банках строгие ограничения по возрасту

Как уже было отмечено, каждый банк самостоятельно определяет устанавливаемые им при выдаче ипотеки возрастные ограничения.

Требования наиболее крупных банков выглядят следующим образом:

  • ВТБ. Второй по величине банк страны установил возрастные ограничения по ипотеке, полностью аналогичные описанным выше для Сбербанка;
  • Газпромбанк. Требований к ипотечным заемщикам, предъявляемые Газпромбанком, несколько отличаются от установленных в ВТБ и Сбербанке. Минимальный возраст клиента составляет 20 лет, а максимальное значение этого параметра равняется 65 годам на дату завершения платежей по ипотеке;
  • Альфа-Банк. Возрастные ограничения Альфа-Банка выглядят так: минимальный возраст на момент заключение ипотеки – 20 лет, максимальный на дату полного погашения займа – 64 года;
  • РайффайзенБанк. Ипотеку в этом банке может получить клиент, достигший 21-летия на момент заключения займа и которому исполнится не более 65 лет на момент полной выплаты по кредиту. Причем последняя цифра может быть снижена до 60 лет, если не будет заключен комбинированный договор страховки.
  • Сбербанк. Условия ипотечного кредитования, предлагаемые лидером финансового сектора России, можно считать стандартными. Минимальный возраст для получения займа составляет 21 год, а максимальный возраст на момент закрытия ипотеки не может превышать 75 лет. Таким образом, если заемщику исполнилось 55 лет, он не может оформить кредит более чем на 20 лет;
  • Россельхозбанк. Минимальный возраст ипотечного заемщика РСХБ установлен на отметке в 21 год. Максимальный составляет либо 65 лет на момент возврата кредита, либо 75 лет при наличии созаемщика, удовлетворяющего первому требованию;
  • ЮниКредитБанк. Еще одна кредитная организация, выдающая ипотеку по достижении потенциальным клиентом 18-летнего возраста. Ограничения по максимальному возрасту заемщиков не установлены;
  • Московский Кредитный Банк. Один из банков, у которых отсутствует верхняя граница возраста для потенциальных клиентов. Более того, и нижний порог для получения ипотеки находится на уровне 18 лет;

«Ипотека для пенсионеров»

Иногда преклонные годы не становятся поводом для отказа от ипотечной покупки. В отдельных финансовых структурах отходят от общепринятых норм, до скольки лет дают ипотеку на квартиру или дом. Специальные программы разработаны для пенсионеров, не достигших 75-летнего порога с правом кредитования до 20 лет.Учитывая высокие риски проблем с платежами и невозврата, кредиторы внимательно проверяют кандидата, учитывая следующие параметры:

  1. наличие дополнительного дохода (трудового, нетрудового, включая льготные выплаты и пособия);
  2. наличие на иждивении несовершеннолетних;
  3. семейное положение;
  4. готовность предоставить дополнительное залоговое обеспечения из высоколиквидной недвижимости.

В довершение банк часто просит предоставить поручителей и ввести дополнительных заемщиков.

Со-заемщики и поручители трудоспособного возраста должны обладать хорошим доходом и финансовой устойчивостью. Личная страховка, поручители и со-заемщики позволяет организовать дальнейшее погашение кредита в случае преждевременной смерти основного должника.Ипотечное кредитование предполагает доступные условия оформления крупных заемных сумм с правом погашения в течение 2-3 десятков лет, однако окончательное решение о максимальном периоде кредитования банк будет принимать с учетом возраста клиента на момент обращения.

Если в 30-35 лет можно брать ипотеку с погашением в течение 30 лет, то к 50-60 годам возможности сокращаются, а условия ипотеки ужесточаются.

Однако, при предоставлении дополнительного обеспечения получить кредитное жилье можно и в предпенсионный период жизни.

Ипотеку можно выплачивать десятилетиями, начиная с 20-30 лет и лишь к пенсионному возрасту вздохнуть Хотя бы раз в жизни каждый человек задумывался над покупкой собственной квартиры, понимая всю Еще 3-4 года назад оформить заем со ставкой ниже 15% удавалось единицам. Спустя пару

Влияние возраста заемщика на условия предоставления ипотечного кредита

Основными параметрами для ипотеки являются: финансовое положение, кредитная история и возраст.

Эти показатели также влияют на сумму, процентную ставку и срок предоставляемого займа. При выдаче ипотечного кредита банк должен быть уверен, насколько заемщик в состоянии обеспечить бесперебойность и стабильность оплаты.

Давайте понимать, что негативно сказаться могут следующие обстоятельства, связанные с возрастом кандидата:

  • Нетрудоспособность заемщика, связанная с достижением преклонного возраста или смерти, по естественным причинам.
  • Потеря работы и невозможность трудоустройства на новую работу. Причиной может стать молодой возраст, недостаток опыта или ненадлежащий уровень образования.

Идеальный возраст заемщика для банка

Очевидно, что молодые клиенты редко имеют хороший достаток и в большинстве случаев не могут своевременно обслуживать кредит.

Именно поэтому им чаще всего отказывают в предоставлении ипотеки. Аналогично и с людьми более старшего поколения. Для них всегда существует риск потерять свой постоянный доход из-за выхода на пенсию, болезни и по какой-либо другой причине.

Банки боятся рисковать и терять свои деньги. Именно поэтому у них формируется собственное мнение об идеальном возрасте заемщика.

Мнение экспертаАлександр Николаевич ГригорьевЭксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.По статистике, самые пунктуальные и ответственные заемщики — это женщины средних лет (30-45 лет), имеющие семью, с наличием высшего образования и положительной кредитной историей.

Даже высокий доход является не таким важным фактором, в отличие от хорошей кредитной истории и постоянного проживания клиента в регионе банка кредитования. Продукт менеджер банка «Хоум Кредит» Анна Гапеенко подтверждает этот факт и говорит о том, что женщины подходят к вопросу страхования ипотеки более ответственно, в отличие от мужчин. Мужчины более ответственны в возрасте от 35 до 40 лет.

Менее надежные заемщики — это мужчины от 20-29 лет, которые не имеют семьи. Часто они тратят свои деньги нерационально, поэтому допускают просрочки в выплате кредита, а иногда и не платят вовсе. Человек, не имеющий работы или устроенный неофициально, имеет намного меньше шансов, нежели человек с постоянной работой и фиксированным доходом.

Получается, что самый идеальный заемщик для банков — это человек среднего возраста с постоянным местом работы, со средним доходом, имеющий высшее образование и семью. Такие люди отчетливо понимают, что в случае просрочек и задержек в следующий раз банк просто откажет в выдаче кредита, когда он действительно будет необходим.

Другие требования к заемщикам

Ипотека в Сбербанке доступна только тем заемщикам, которые подходят под все требования кредитора, а именно:

  1. нейтральная или положительная кредитная история;
  2. официальная работа и «белая» зарплата;
  3. незакредитованность;
  4. наличие все документов;
  5. наличие мобильного и стационарного телефона.
  6. прописка внутри страны (постоянная или временная);
  7. гражданство РФ;

Если заемщик оформляет ипотечный кредит с государственной поддержкой, то к нему могут предъявляться дополнительные требования и документы.

Например, если клиенты хотят направить на погашение ипотеки субсидию, которую получают из бюджета, то они должны стоять на учете в соответствующей организации. Читайте также:

Условия по возврату для ипотеки в Сбербанке

Отдельно стоит рассмотрения условия, на которых работает . Будучи крупнейшим ипотечным кредитором на отечественном рынке, этот банк отличается сравнительно лояльными правилами.

Для такого продукта как ипотека ограничения по возрасту выглядят следующим образом: погасить долг необходимо до 75 лет. При этом банк кредитует даже неработающих пенсионеров. Эта категория граждан, по мнению Сбербанка, является в достаточной степени надежной, что подтверждается высоким процентом одобрения таких кредитов.

Банк отличается также тем, что принимает в учет неподтвержденные доходы. Для получения ипотечного кредита пенсионеру необходимо выполнить несколько дополнительных требований:

  1. страхование жизни и здоровья.
  2. наличие дополнительного дохода;
  3. привлечение поручителей;

часто имеют определенную особенность: при планировании учитывается, в каком возрасте клиент выходит на пенсию.

До него ежемесячные платежи значительно выше, чем после, когда размер выплаты выравнивается в зависимости от уровня средней по России пенсии.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Автор: Команда Bankiros.ru 1 100 просмотров 00Расскажите друзьям:Подпишитесь на Bankiros.ruПоказать всеПредыдущая статья Ипотечный кредит под материнский капитал Следующая статья Ипотека для работников РЖД в 2021 году

Причины влияния возраста заемщика на предоставление ипотечного кредита

Основные параметры, на которые обращает внимание кредитная организация при оформлении ипотеки: размер дохода, позитивная кредитная история и возраст заемщика.

Банк должен быть полностью уверен, что клиент обеспечит бесперебойную и стабильную оплату своих обязательств. Нужно понимать, что существуют обстоятельства, связанные с возрастом, которые могут существенно повлиять на платежеспособность заемщика:

  • Увольнение с работы и невозможность устроиться на новую, призыв в армию. Причиной этому может стать молодой возраст, ненадлежащий уровень образования и отсутствие опыта.
  • Потеря трудоспособности заемщика в случае достижения преклонного возраста заемщика или его смерти.

Все же в банках России критерий возраста не является очень жестким ограничением в возможности получения ипотечного кредита.

Кроме возраста банки тщательно исследуют материальное положение заемщика, состояния здоровья, факт пребывания пенсионера в трудовых отношениях, наличие у него совершеннолетних детей и много других факторов. Банк может предложить пенсионеру включить в договор ипотеки членов семьи младшего возраста как созаемщиков, на которых перейдет обязанность погашения тела ипотеки до окончания действия договора в случае возникновения каких-либо непредвиденных обстоятельств.

В любом случае кредитная организация лишний раз перестрахуется и на вопрос сколько максимум лет должно быть заемщику для оформления ипотечных взаимоотношений ответит, что заемщику должно исполнится не больше 55-60 лет на дату истечения срока займа. В таком банке ипотечный кредит может получить мужчина не старше 45 лет и на срок не больше чем 15 лет, или женщина такого же возраста, но на срок не более 10 лет.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+