Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Как я могу получить землю от государства бесплатно в

Как я могу получить землю от государства бесплатно в

Как я могу получить землю от государства бесплатно в

Оглавление:

Заключение


Вопрос о том, как получить землю под строительство дома бесплатно, касается граждан, нуждающихся в земельном обеспечении. Для этого требуется соответствовать данной категории и подать заявку на постановку в очередь получения земли. Согласно общим правилам льготную землю можно оформить через договор аренды.

Продажа на торгах

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах.

Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость.

Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

  1. Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
  2. Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.
  3. Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
  4. Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
  5. Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка.

Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Видео Подобный вариант является довольно рискованным.

Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность. Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Стать ее владельцем может любой желающий. Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке.

Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии.

Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков.

Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность. Причиной подобного может стать нецелевое использование участка.

Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут. Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Самостоятельный поиск

Можно получить землю от государства бесплатно, подобрав свободную территорию.

В этом случае на процедуру уйдет не более 2-3 месяцев. Выполняются следующие действия:Поиск муниципального участкаНа сайте pkk5.rosreestr.ru располагается публичная кадастровая карта.

По ней можно найти надел, наводя курсор. Появляется основная информация, включая площадь, местоположение, наличие собственности.

В разделе «Права и ограничения» записи отсутствуют.

Это значит, что земля свободна.Необходимо точно убедиться, что земля свободнаДля этого через сайт rosreestr.ru или лично в Росреестре подается запрос на получение выписки из ЕГРН.

Она предоставляется в течение 3 рабочих дней.

В ней фиксируются основные данные — статус (свободна или нет), параметры, адрес расположения. Выписка прикладывается к основному пакету документов.Подача заявленияЕго передают в муниципалитет лично или через «Госуслуги». Устанавливается срок рассмотрения — 30 дней.

При положительном решении глава администрации подписывает постановление о выделении участка.Заключение договораАдминистрация приглашает для подписания договора долгосрочной аренды. После возведения дома и при условии правильного использования надела оформляется акт о переводе в частную собственность заявителя.

Таким образом, получение участка на безвозмездной основе реально.

Но для этого необходимо подать документы и соответствовать установленным требованиям.

Важно убедиться, что ранее действующие льготы сохраняются, а право на землю не будет оспорено в процессе рассмотрения.

Кому положен земельный участок бесплатно

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.Согласно ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ, выделяется несколько льготных категорий граждан, для которых доступно получение земли бесплатно для последующего строительства дома.

  1. гражданам, в соответствии с программой «Дальневосточный гектар».
  2. по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование;
  3. многодетные семьи, то есть те, где детей до 18 лет трое или более;
  4. гражданам в соответствии с проектом межевания территории;
  5. пользователи земельных наделов, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование (им требуется только переоформить документы);
  6. дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на первоочередное получение участков для ИЖС, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Категории земель

Чтобы получить земельный участок, нужно знать категорию, а также целевое использование земельных наделов.

Как правило, земли выдает местная власть, которая изначально задаёт условную категорию земли. Такой участок должен находится в градостроительном плане земель поселений.

То есть, землю можно выдать только в том месте, где можно вести строительство ИЖС. Чтобы узнать категорию, достаточно . Вы вводите кадастровый номер предполагаемого земельного надела, в соответствующем разделе выписки (1 или 2) указывается категория землепользования.

Это важный момент при получении земельного участка на бесплатной основе.

Особенности местного законодательства

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.В зависимости от региона, могут отличаться:

  1. пакет документов;
  2. площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
  3. длительность ожидания решения и выдачи земли.

Документы

Поскольку вопрос предоставления земельного участка регулируется на уровне субъектов РФ, точный перечень документов, необходимых для его получения, в каждом регионе может различаться.

Общий список бумаг, которые необходимы для получения надела, содержится в Приказе Министерства экономического развития РФ

«Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»

от 12.01.2015 г. №1. Лучше уточнить, какие документы необходимы, в органе местного самоуправления того субъекта РФ, в котором вы планируете получить участок.

Обычно перечень выглядит следующим образом:

  1. документы, подтверждающие право гражданина на получение участка в льготном порядке (орденская книжка, удостоверение ветерана боевых действий).
  2. справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав (для многодетных семей);
  3. справка с места работы о занимаемой должности и периоде работы (для работников муниципалитетов);
  4. паспорта и свидетельства о рождении детей (для многодетных семей);
  5. документы, подтверждающие отсутствие недвижимости в собственности (для многодетных семей);
  6. договор с муниципалитетом о предоставлении под индивидуальное жилищное строительство надела в безвозмездное пользование (если он предоставляется под индивидуальное жилищное строительство);
  7. заявление о предоставлении участка;

Решение о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка оформляется в виде сертификата. Отказ в предоставлении земли в собственность должен быть мотивирован и содержать ссылку на нормативно-правовые акты, на основании которых было отказано. Законом предусмотрена возможность судебного обжалования такого отказа.

После того, как выдан сертификат, заявитель ставится в очередь на получение бесплатного участка. На практике сроки ожидания затягиваются на значительный промежуток времени, так не всегда надел предоставляется в удобном для проживания районе. Законодательство РФ не содержит механизмов разрешения данной проблемы.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам участки, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, могут предоставляться исключительно на платной основе (п. 4 ст. 39.4 ЗК РФ).

Создание родового поместья

Родовое поместье — не подлежащий делению земельный участок, который может быть передан во владение семье либо отдельному совершеннолетнему, дееспособному гражданину РФ с целью формирования хозяйства приусадебного типа и строительства жилого дома. На вопрос, как получить землю под родовое поместье и назвать все особенности подобных сооружений, может Земельный кодекс Российской Федерации.

Суть поместья в том, что в нем будет проживать текущий род и будущие поколения.

То есть этот статус исключает возможную продажу, обмен, дарение и аренду здания.

Передача возможна только при условии наследования. Для оформления земли под родовое поместье необходимо предпринять следующие действия:

  • Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об отсутствии владельца, кроме государства.
  • Выяснить о наличии обременений в Земельном комитете.
  • Выбор участка земли из списка территорий, предназначенных для создания родовых поместий. Это можно сделать в Росреестре по месту проживания.
  • Подать заявку на оформление площади под родовое поместье.

К бланку заявления должны быть приложены следующие документы:

  1. документ о проведении межевания;
  2. разрешение кадастра на применение земли.
  3. план-схема будущей застройки;

В этом видео представлена информация о предоставлении наделов для родового поместья.

Как получить земельный участок ветеранам боевых действий

До 2004 года ВБД (ветеранам боевых действий) выдавалась земля. Но потом это вознаграждение было заменено на денежное пособие.

Объясняется такое решение просто.

Не все нуждаются в земельных участках, а деньги никогда не помешают. Но если ВБД имеет желание получить землю, он имеет на это полное право.

Такое распределение проводится не на государственном уровне, а на региональном. Чтобы узнать об имеющихся предложениях, нужно обратиться в местную администрацию.

Но даже если граждане принимали участие в боевых действиях, если были ранены, если воевали в Афганистане и других горячих точках, в получении льготной земли им может быть отказано.

Ветерану боевых действий она может быть выдана только при условии:

  1. отсутствия в собственности другого земельного участка;
  2. регистрации и проживания в этой местности на протяжении не менее 5 лет.
  3. ненадлежащих условий проживания;

Участнику БД может быть выделена земля в случае проживания семьи в маленькой по площади квартире, а также в случае проживания в доме, который построен на государственных, а не частных сотках. Важно! Размер определяется на местном уровне, но менее 6 соток присвоенный бесплатно участок быть не может.

Родовая усадьба

Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2020 году.

Однако об этом необходимо знать.

Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома.

Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого. Те, кто решит воспользоваться этой программой, могут не платить налоги на землю и недвижимость.

Соответственно можно невозбранно обзаводиться хозяйством и выращивать урожай.

Кроме того, участок не может быть конфискован или отобран за долги.

Теперь о неприятном. Земля в собственность выдаётся только вдали от крупных городов. Собственники не смогут продать, подарить или сдать в аренду выделенный им участок.

Земля передаётся только по наследству. Подведение коммуникаций ложится на плечи собственников. Кроме того, запрещена несанкционированная вырубка деревьев на участке. Напоминаем, что это пока проект, поэтому возможны изменения. Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат.

Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат. Мы лишь предложили варианты, но выбор всё равно остаётся за вами.

Программы переселения

Жители некоторых регионов, которые принимают участие в программе по предоставлению надела, могут обратиться в МФЦ, чтобы бесплатно получить участок из публичной собственности. Очередь для участников таких программ отдельная от основных категорий льготников.

Но срок ожидания может затянуться до года и больше.

Региональные программы действуют по:

  1. участкам для крымских жителей;
  2. садовым участкам для жителей Калининграда.
  3. участкам для переселившихся из районов Крайнего Севера;

Участки отдают в безвозмездное пользование на определенный срок, а через время вы сможете оформить их в собственность. Главное требование к участнику — не нарушать правила программы. Если земля выдана под застройку, подсобное хозяйство, предпринимательскую или фермерскую деятельность, то вы обязаны этим заниматься, чтобы не лишиться участка.

Кроме того существует 5 федеральных программы по предоставлению земли:

  • Дальневосточный гектар.
  • Волгоградский гектар.
  • Родовое поместье.
  • Костромской гектар.
  • Ленинградский гектар.

Вы можете написать заявление на получение участка, если хотите стать участником одной из этих программ. По некоторым программам предусмотрен конкурс, а землю получает тот претендент, который предложит лучшую идею использования надела.

Либо самый перспективный бизнес-план будущего владельца.

Сбор необходимых документов

Существует следующий перечень документ для постановки в очередь на землю:

  1. Выписка из домовой книги.
  2. Заявление на специальном бланке.
  3. Документ, удостоверяющий наличие льготы.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Справка органов опеки о том, что он не лишён родительских прав.
  6. Подтверждение того, что заявитель является матерью или отцом-одиночкой.
  7. Трудовая книжка и договор с работодателем (этот документ нужен работникам муниципалитета).
  8. Паспорт заявителя.

Власти региона могут затребовать дополнительные документы, поэтому нужно уточнять точный перечень в местных органах власти.

Нормативно-правовая база

Возможность получения земельного участка бесплатно в свою собственность от государства регламентирована сразу несколькими нормативно-правовыми актами.

Сейчас в России действует сразу несколько программ, которые позволяют гражданам претендовать на такое предложение. Земельный кодекс в статье 39.3 в пункте 6 говорит о том, что семья, в которой имеется трое и более несовершеннолетних детей, соответствующая требованиям закона имеет право подать заявление на получение бесплатного земельного участка. Получить бесплатно земельный участок под строительство дома могут граждане, которые в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса п.

5 получили эти участки от муниципалитета на безвозмездный срок использования до 6 лет.

Субъекты Российской Федерации на региональном уровне уполномочены издавать законы, которые регламентируют предоставление иным категориям граждан земельных наделов. Например, ветеранам войны, героям Советского Союза, обладателям ордена кавалера Трудовой славы и так далее.

Однако, если данное правило действует на территории одного региона, это вовсе не означает, что власти другого субъекта обязуются следовать тому же принципу. Бесплатные земельные наделы различным категориям граждан раздаются в следующих регионах:

  1. Саратовская область;
  2. Тюменская область;
  3. Ленинградская область;
  4. Тульская область и так далее.

Что говорит закон

Бесплатные участки земли – это на самом деле не миф, а реальность.

Реформа длилась с 1991 года, а в 2001, с учетом всех проб и ошибок был принят новый Земельный кодекс.

Согласно ему можно получить землю от государства бесплатно. Но произойти это может только один раз и только если фонд муниципальный, региональный или государственный.

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.Остальная часть документа излагается в произвольной форме.Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами. Их список индивидуален и зависит от программы,в соответствии с которой будет предоставлен участок.

Вот основные из них:

  1. паспорта прочих взрослых членов семьи;
  2. документы на находящуюся в собственности недвижимость (если она есть);
  3. заключением о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и нуждаемости в ее увеличении.
  4. паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
  5. свидетельства о рождении детей;
  6. справка о составе семьи;

Срок рассмотрения такой заявки в 2020 году — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.Мотивом для него могут стать:

  1. несоответствие назначения данного участка цели получения;
  2. отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.
  3. неполнота переданных документов;
  4. принадлежность земли другом владельцу;

Поиск надела по карте Росреестра

Публичную кадастровую карту можно найти на сайте Росреестра.

На ней указана информация обо всех участках и объектах недвижимости. Карта доступна для всех. Руководство для поиска на карте свободного участка:

  • Выбор региона для изучения. Можно задать название через поисковую строку либо уменьшить масштаб карты и выбрать месторасположение вручную.
  • Увеличить карту до максимума. Свободные земельные участки не имеют выделений и окрашены в белый цвет.
  • В окне «Управление картой» поставить галочку «Тематические карты» и выбрать в списке «Форма собственности на участке».

Информация, которую можно узнать при помощи кадастровой карты:

  1. дата, когда участок был зарегистрирован.
  2. адрес;
  3. категория, к которым земля относится;
  4. зарегистрированная площадь земли;
  5. стоимость участка по кадастру;
  6. кадастровый номер;

Стоит помнить о том, что карта обновляется не регулярно.

Информация может быть неактуальной. Видео с инструкцией о том, как пользоваться картой:

Выиграть торги

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так. Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли.

Выглядит это так. Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли.

Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют , можно двигаться дальше.

Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете .

Обратите внимание, что выдача документа возможна только после и проведения . После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги.

Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города. Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену.

Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни. Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность.

В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости. Возможно, этот порядок будет изменён в 2020 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими.

То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

Видео В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется. Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

  1. Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
  2. Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
  3. Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета.

Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Подаём заявление на предоставление земельного участка

Найдя свободный земельный участок нужно обращаться в МФЦ или напрямую в отдел администрации района с заявлением.

Такую заявку можно подать и на портале Госуслуги.

В этом случае при посещении администрации в указанное время не придётся ждать в очереди.

В самом заявлении нужно указать:

  1. Адрес регистрации.
  2. Контактные данные для связи.
  3. ФИО заявителя.
  4. Перечень документов.
  5. Расположение участка.
  6. Его кадастровый номер.
  7. Суть заявления.
  8. Данные его паспорта.

К заявлению нужно приложить документы, которые подтвердят наличие у заявителя льготы на получение данного участка бесплатно. В течение 30 дней администрация района рассмотрит заявление и вышлет гражданину уведомление о выделении участка или об отказе, с указанием причин такого отказа. Обжаловать решение местных властей можно в суде.

Проверяем нахождение участка в публичной собственности

Информация на публичной кадастровой карте обновляется не часто. Поэтому, вы можете получить кадастровый номер интересующего объекта и запросить сведения о нем в местной администрации, путем подачи заявления. Тоже самое можно сделать, обратившись в Росреестр за услугой выписки из ЕГРН.

Стоимость услуги в Росреестре устанавливается региональными тарифами.

Вам выдадут справку, в которой будет указан собственник или принадлежность к муниципалитету.

Требования к оформлению земли

Участки предоставляются из муниципальной или государственной собственности в регионе проживания.

В первую очередь учитывается наличие постоянной регистрации.

Заявление могут подать следующие категории граждан:Сотрудники муниципалитетаПредоставляется участок под ИЖС в аренду сроком на 6 лет.

Земля переводится в собственность, если выполняются условия использования по назначению. Согласно п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ, заявление подается по истечении 5 лет.Многодетные семьиОсновное условие — на воспитание не менее 3 несовершеннолетних детей, включая родных и приемных.

Согласно п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, рассматривается официальный брак, но претендентами могут быть мать или отец одиночка.

Все члены семьи должны иметь российское гражданство и регистрацию по одному адресу. При получении участка собственность распределяется в равных долях.Другие категорииСписок определяется региональными властями. В него могут войти Герои труда РФ, Герои СССР и России, полные кавалеры ордена Славы.

Предоставляются документы, как и в других случаях, но дополнительно требуется подтверждение возможности претендовать на надел.Внимание!

Получить земельный участок от государства бесплатно можно только один раз.

При этом важно подтвердить, что другой земли нет в собственности.

Предоставляется полный пакет документов для проверки и выделения надела.

Что проверить до подачи заявки и как подать заявление

Еще до подачи заявки убедитесь в том, что земля находится в свободном статусе. Справку с такими сведениями Росреестр выдает за деньги. Выписку можно получить за несколько часов в электронном варианте.

Она имеет такую же юридическую силу, как и бумажная справка. В разделе №2 в выписке обозначена информация о статусе участка. Если им никто не владеет, данные в этом разделе будут отсутствовать.

Когда все вопросы по статусу земли решатся, можно подавать письменное заявление в МФЦ или госадминистрацию. В заявлении укажите такие данные:

  1. содержание обращения;
  2. его кадастровый номер;
  3. адрес прописки и место жительства;
  4. личный номер телефона или адрес эл. почты;
  5. серию, номер, дату выдачи паспорта и орган его выдавший;
  6. ФИО заявителя;
  7. адрес земельного участка;
  8. список прилагаемых к заявлению обоснований.

В предоставленном пакете должны быть справки, которые подтверждают право на выдачу бесплатных гектаров земли. Документацию рассматривают в течение 30 дней, после этого администрация присылает уведомление с положительным или отрицательным решением.

При отказе вы можете обжаловать решение администрации в суде. Если администрация одобряет выдачу, то заявитель заключает договор с властями.

Договор оформляют на срок от 3 до 49 лет в зависимости от вида использования гектаров. После оформления договора и регистрации прав на аренду через Росреестр гражданин получает статус владельца участка.

Но собственником при этом может оставаться государство.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе.

Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления. Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  1. семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.
  2. лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  3. многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  4. ветераны войны и труда;

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение.

Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Молодые семьи

Земля выдается семьям, которые имеют статус молодая. Таковыми считаются если супруги, или один из супругов не достиг возраста 35 лет. Здесь, как и для востребованных специалистов есть условие – нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий.

Сама земля, как и в предыдущем случае выдается бесплатно, но за оформление документов взимается госпошлина.

Последние изменения

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям.

Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней.

Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.Подписывайтесь на наши обновления!Земельные участки молодым семьямПохожие статьи24 января 2017, 15:39 Дек 29, 2020 00:25Льготы всем

Как получить участок бесплатно

Журнал Этажи Полезные статьи April 25, 2020 09:59

Законодательные акты по земельному разделу и отношению с ее владельцами были разработаны в России в 1991 году. Властью был утвержден Земельный Кодекс, введен институт частной собственности на землю, но этого было недостаточно для поднятия уровня оборота земли.

На сегодня огромная территория и плохая разработка проектов правового законодательства затрудняют получение от государства земельного участка под строительство жилого дома, но это возможно.

Бесплатная земля под ИЖС

ЗК РФ предусматривает, что под строительство жилого дома участок могут получить следующие категории граждан:

  1. Граждане, получившие от муниципальных органов власти земельные участки для жилищного строительства на срок не более 6 лет. У гражданина должен быть договор с муниципалитетом о предоставлении в безвозмездное пользование надела под застройку, также он должен быть служащим муниципалитета.
  2. Граждане, имеющие трех и более детей, если они соответствуют условиям для предоставления им земли (п.6 ст. 39.5 ЗК РФ). Условиями получения участка является наличие трех и более детей, прописка у детей и родителей должна быть по одному и тому же адресу, у такой семьи не должно быть в собственности недвижимости.

В случае предоставления участка под строительство жилого дома работы необходимо начать в первый год, в противном случае участок может быть изъят. По всем вопросам мы рекомендуем обратиться к юристам нашего сайта, которые имеют богатый опыт в оказании подобных услуг. Наши юристы подберут правильные основания для получения надела, помогут собрать весь пакет документов.

Квалифицированная юридическая помощь поможет вам избежать ошибок в составлении документов, а следовательно, и отказов в предоставлении земли.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+