Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как отписать долю в квартире ребенку

Как отписать долю в квартире ребенку

Как отписать долю в квартире ребенку

Стоимость переоформления доли в квартире и сроки


Переоформляя часть квартиры на родственника, необходимо помнить о сопутствующих расходах. Перерегистрация права на нового владельца требует уплаты:

  1. составление и заверение договора нотариусом (1000-1500 рублей).
  2. пошлины в Росреестре (2000 рублей);

Согласно налоговому законодательству, получение недвижимости или ее части в дар приравнено к доходу граждан. Это влечет необходимость уплаты 13-процентного налога. От оплаты НДФЛ освобождены только лица с близкими родственными отношениями:

  1. братья/сестры;
  2. родители родителей.
  3. супруги;
  4. дети;
  5. родители;

Остальные граждане должны будут перечислить государству 13% от оценочной стоимости принятого дара.

Переоформление может занять разные сроки. Все зависит от выбранного способа передачи прав.

Если используется договор купли-продажи, на согласование сделки с совладельцами может уйти 30 дней. При передаче в дар, продаже, обмену действуют единые нормы по сроку перерегистрации недвижимости – 10 рабочих дней с момента подачи пакета документов вместе с заявлением. Если местом обращения выбрано отделение МФЦ, срок перехода права увеличивается на 2-3 дня, для пересылки документации в Росреестр.

Если местом обращения выбрано отделение МФЦ, срок перехода права увеличивается на 2-3 дня, для пересылки документации в Росреестр. © 2020 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  2. Более 2 265 096 довольных клиентов
  3. Лучшие юристы со всей России

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21, тел. 8 812 424-15-21, круглосуточно Филиал: Москва,ул.

Иловайская, д. 10, строение 1, тел.

8 499 705-84-25, круглосуточно © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены.

The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

1. Пожалуйста как лучше оформить передачу доли квартиры совершеннолетнему ребенку?

1.1.

Можно дарением, можно куплей продажей. Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Если ребенок родной, то можете подарить по договору дарения. НДФЛ с дарения не возникает в этом случае.

Договор дарения должен быть удостоверен нотариально. Вам помог ответ? Да Нет 1.3. Уточните, пожалуйста, вопрос — в теме вопроса стоит речь о наследстве, а в самом тексте про него ничего нет.

Передать имущество ребенку можно на различных основаниях (дарение, купли-продажа, завещание). Выбор наиболее оптимального варианта зависит от обстоятельств дела. Например, взаимоотношений сторон, имущественного положения, срока передачи имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

Как отписать 1/2 квартиры несовершеннолетнему ребенку после развода

Добрый день! Подскажите пожалуйста, сейчас разводимся с мужем, есть дочь 9 лет, квартира в совместной собственности по 1/2 квартиры у каждого из нас.

Муж согласен отписать свою 1/2 квартиры дочери, что нам для этого необходимо?

05 Февраля 2015, 11:37, вопрос №714422 Елена, г. Псков

    , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 151 ответ 47 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Можно оформить договор дарения 1/2 на ребенка 05 Февраля 2015, 11:41 0 0 5924 ответа 3013 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Сергеева Наталья Юрист, г. Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 3013отзывов
  2. 5924ответа

Здравствуйте, Елена. Отец может передать свою долю дочери по договору дарения.

Для этого нужно: ваши паспорта; свидетельство о рождении; договор дарения; свидетельство о праве собственности на долю; квитанция об оплате госпошлины; спрака о лицевом счете.

Переход права по договору дарения регистрируется в Росреестре. Вы будете представлять интересы ребенка и за него подписывать документы.

05 Февраля 2015, 11:41 0 0 3399 ответов 1020 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Елена! Ваш муж может подарить свою долю несовершеннолетнему ребенку.

При этом доля будет принадлежать ребенку и не входит в состав общей собственности супругов.

Распоряжаться долей своего ребенка (продажа, обмен, безвозмездные сделки по отчуждению) Вы сможете лишь при участии органов опеки и попечительства. Удачи Вам! 05 Февраля 2015, 11:43 0 0 17 ответов 3 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Псков Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Елена!
Псков Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Елена!

Для того чтобы муж подарил 1/2 доли в праве собственности на квартиру дочери необходимо заключить соответствующий договор дарения доли + зарегистрировать его в Управлении Росреестра по Псковской области.Помимо самого договора для регистрации необходимо представить в оригиналах и копиях следующие документы: правоустанавливающий документ, документы удостоверяющиеличность участников сделки, свидетельство о рождении дочери, кадастровый паспорт, документ об оплате государственной пошлины. С учетом того, что Ваша дочь не достигла совершеннолетия подпись от имени «Одаряемой» будете ставить Вы, как законный представитель.

Необходимые документы по сделке Вы можете подготовить самостоятельно либо обратитесь за помощью к адвокату. С уважением, адвокат Волков А.В. 08 Февраля 2015, 18:24 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 14 Января 2014, 16:12, вопрос №340633 06 Августа 2016, 22:31, вопрос №1337933 05 Декабря 2015, 22:24, вопрос №1062367 23 Августа 2017, 17:19, вопрос №1732385 29 Июля 2014, 09:09, вопрос №514777 Смотрите также

Сроки

Если все документы собраны, то оформление документа происходит за одно посещение нотариальной конторы, то есть, в течение одного дня.

Иногда, в случае, если стороны посетили нотариуса ближе к вечеру, либо не хватает какого-то документа, то сделка может быть перенесена на любой, удобный для посещения обеими сторонами день.

Как лучше переоформить свою часть квартиры на детей

Добрый день, мне нужно срочно избавиться от собственности (судебные приставы на хвосте). У нас квартира приобретена на четверых: я, муж, и двое детей (6 и 10 лет), всем по 1/4. Мне нужно «избавиться» от своей части, на мужа не хочу (сегодня муж, завтра нет -все бывает), варианта два — или на детей или на маму мою.

Как лучше, дешевле и быстрее? Подарить свою долю детям — как это оформляется и сколько это времени и что надо платить?

Или продать (подарить) маме? Если дарить детям — то кто будет с их стороны подписывать? Муж? дает ли это ему какие либо дополнительные права на это жилье. Если дарить детям, то остается собственниками муж и дети, как потом при продаже квартиры, есть какие то подводные камни. 16 Октября 2014, 08:05, вопрос №587270 Елена, г.

16 Октября 2014, 08:05, вопрос №587270 Елена, г. Ноябрьск 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 33% 3210 ответов 1743 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Если у Вас больше нет другого жилья: не зарегистрированы нигде, не имеете долей в праве собственности или просто в собственности отдельного жилого помещения (то же касается и жилых домов), то причин для беспокойства нет.

В соответствии с ст. 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на единственное жилье, кроме квартиры, являющейся объектом ипотеки.

16 Октября 2014, 08:14 1 0 8,2 Рейтинг Правовед.ru 4896 ответов 1661 отзыв Общаться в чате ООО «Капитал», г. Томск

  1. 8,2рейтинг

Здравствуйте. Как лучше, дешевле и быстрее?

Подарить свою долю детям — как это оформляется и сколько это времени и что надо платить? Или продать (подарить) маме? Сначала отвечу на вопрос: дешевле и быстрее. Любое отчуждение имущества (на детей или на маму) будет одинаково по времени (18 календарных дней) в Росреестре для оформления перехода права собственности на маму или детей.

Государственная пошлина — 1000 рублей (и в том, и в другом случае). Оформляется сделка Договором дарения (или договоров купли-продажи).

Договор разрабатывается любым юристом и не подлежит нотариальному удостоверению. Совет: делайте дарением, таким образом Вы не получаете дохода. Как лучше? 1. Если Вы оформляете на детей, в случае продажи данной квартиры, Вам необходимо будет получать разрешение органов опеки и попечительства, представляю детям долю в другом имуществе, не менее той, которой у нее есть.

Я бы Вам советовала переоформить долю путем дарения на маму. Если дарить детям — то кто будет с их стороны подписывать? Муж? дает ли это ему какие либо дополнительные права на это жилье.

Договор будет подписывать муж за своих несовершеннолетних детей, НИКАКИХ дополнительных прав данный факт ему не даст.

Если дарить детям, то остается собственниками муж и дети, как потом при продаже квартиры, есть какие то подводные камни. 1. Как я уже говорила, разрешение органов опеки и попечительства. 2. Даже на продажу своей доли, если квартира была приобретена в браке на общие деньги, необходимо будет Ваше нотариальное согласие.

С уважением, Шелковая Наталья Николаевна 16 Октября 2014, 08:26 0 0 434 ответа 92 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Навашино Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Елена.

Сделайте дарение на вашу маму. Никаких налогов платить ненужно, т.к. вы являетесь прямыми родственниками.

Договор дарения можно не заверять у нотариуса, разницы нет, идете и регистрируете в Регистрационной палате.

Вашей маме оплатить только государственную пошлину за приобретение права собственности на долю. 16 Октября 2014, 08:27 0 0 получен гонорар 33% 8952 ответа 3715 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Как лучше, дешевле и быстрее? Подарить свою долю детям — как это оформляется и сколько это времени и что надо платить?

Или продать (подарить) маме? Елена По времени и по госпошлинам регистрация перехода права собственности и при дарении и при купли-продаже одинаково.

При продаже доли матери Вы должны будете предложить сперва другим сособственникам, а потом только продавать. При дарении доли матери такое согласии не требуется.

Если дарить детям — то кто будет с их стороны подписывать? Муж? дает ли это ему какие либо дополнительные права на это жилье. Елена Будет действовать муж, как законный представитель, эти доли будут оформлены детям. Мужу никаких дополнительных прав на жилье это не дает Если дарить детям, то остается собственниками муж и дети, как потом при продаже квартиры, есть какие то подводные камни.

Мужу никаких дополнительных прав на жилье это не дает Если дарить детям, то остается собственниками муж и дети, как потом при продаже квартиры, есть какие то подводные камни. Елена Продажа квартиры будет осуществляться в любом случае с согласии органа опеки. При дарении доля детей увеличивается и соответственно увеличивается кв.м, которыми их надо обеспечить в другом жилом помещении для получения разрешения продажи этой квартиры.

(судебные приставы на хвосте). Елена Еще раз анализировать надо ситуацию, вполне возможно что Вы раньше времени беспокоитесь сильно по этому поводу (они же не могут любое жилье арестовать). Если все же решите отчуждать долю, более подходящим с некоторых позиций является дарение доли матери.

16 Октября 2014, 08:33 0 0 19530 ответов 7764 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Елена! Если ваша квартира — единственное место пригодное для проживания вашей семьи, то взыскание на нее не может быть обращено в силу ст.446 ГПК РФ.

Как лучше, дешевле и быстрее?

Подарить свою долю детям — как это оформляется и сколько это времени и что надо платить? Или продать (подарить) маме? Елена Составить договор дарения и регистрировать переход права собственности на детей или на маму. Если дарить детям — то кто будет с их стороны подписывать?

Муж? дает ли это ему какие либо дополнительные права на это жилье. Елена Сделки от имени несовершеннолетних совершают их законные представители, желательно чтобы муж подписал, не будете же вы сами с собой договор подписывать. Мужу это не дает никаких преимущественных прав, он владеет только своей долей.
Мужу это не дает никаких преимущественных прав, он владеет только своей долей.

Если дарить детям, то остается собственниками муж и дети, как потом при продаже квартиры, есть какие то подводные камни. Елена Если продавать, то придется выделять долю детям в новой квартире не менее той чем была, иначе опека не даст согласие на продажу квартиры.

Желаю удачи! 16 Октября 2014, 08:36 0 0 получен гонорар 33% 9077 ответов 3335 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Согласен с коллегами. не вижу смысла сейчас отчуждать свою долю и дарить ее кому то. Жилье единственное, в соответствии со ст.

446 ГПК РФ взыскание на него не налагается. По поводу движимого имущества. Рекомендую собрать все гарантийные талоны и чеки, посмотреть заполнены ли они.

Если нет то заполнить на маму. Имейте ввиду, что приставы могут прийти в квартиру и сделать часть описи имущества.

При этом, имущество стоимостью менее 30 тыс.

руб. Вы вправе продавать сами. Тут можно оформить договор купли-продажи с родней или друзьями и представив его приставам перечислить деньги на их счет.

Также как вариант составить у нотариуса брачный договор (в части движимого имущества), по которому указать что все это имущество будет являться имуществом мужа.

Но тут есть риск, который Вы в вопросе озвучили (в случае раздела имущества, оно уйдет мужу).

Дарение на движимое имущество делать не стоит, но за семейным столом при гостях, можно сказать, что вот это вы скажем дарите ребенку. Сейчас Вы можете написать заявление в суд на рассрочку исполнения решения суда, на основании ст. 203 ГПК РФ, одновременно подав заявление о приостановлении исполнительного производства (могут приостановить, пока не рассмотрят ходатайство об рассрочке).

16 Октября 2014, 09:22 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 19 Августа 2015, 18:26, вопрос №944373 04 Июля 2016, 07:43, вопрос №1303506 09 Октября 2018, 02:50, вопрос №2128611 09 Февраля 2017, 08:48, вопрос №1532166 18 Мая 2016, 16:11, вопрос №1256453 Смотрите также

9. Дети имеют долю 2/3 квартиры, родители в разводе где тогда должны проживать дети?

9.1.

По месту жительства одного из родителей, совместно. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Где должны проживать дети????? Это должны решать исключительно родители Если они не могут решить этот вопрос то придется обращаться в суд об определении места жительства детей Вам помог ответ?

Да Нет 9.3. С кем из родителей остались дети, с тем дети и должны проживать.

Вам помог ответ? Да Нет

Покупка или дарение

Разница между покупкой и дарением очень значительна.

При дарении предполагается, что получатель имущества ничего не должен будет оплачивать, а купля-продажа – это уже вполне полноценная сделка, в основе которой лежит желание одной стороны реализовать свою часть недвижимости и получить за это определенную сумму средств.Еще одно существенное отличие: не требует обязательного нотариального заверения, в отличие от купли-продажи. Как следствие, никаких дополнительных расходов не будет. В то же время, договора дарения все же нередко заверяют нотариально чтобы исключить возможные проблемы.

Как составить договор дарения?

С основными правилами заключения договора дарения можно ознакомиться в .

Желательно доверить написание документа профессиональному юристу, чтобы в дальнейшем избежать правовых проблем. Договор дарения на долю квартиры содержит следующую информацию:

  1. Основные данные официального представителя несовершеннолетнего (родителя или опекуна);
  2. Факт передачи доли в квартире в собственность несовершеннолетнему лицу;
  3. Подробная информация о квартире (адрес, этаж, общая и жилая площадь, количество комнат, величина доли, техническое расположение этой доли по отношению к прочим объектам, порядок пользования общим имуществом);
  4. Основные данные ребенка, которому в дар передают недвижимость (ФИО, дата рождения, адрес места жительства);
  5. Основные данные дарителя (ФИО, дата рождения, место жительства, реквизиты гражданского паспорта) и степень родства с одаряемым;
  6. Наименование документа;
  7. Дата и место заключения;
  8. Подписи сторон с расшифровкой.
  9. Дополнительные условия при наличии;

Важно! Договор дарения представляет безвозмездную сделку.

Это значит, в документ нельзя включать факт оплаты и обязательства по передаче доли в будущем при выполнении каких-то условий. Для проведения сделки от обеих сторон потребуются следующие документы:

  1. Правоустанавливающие документы на передаваемое в дар жилье;
  2. Выписка из домовой книги;
  3. Удостоверения личности всех взрослых участников;
  4. Свидетельство о браке или о разводе (для дарителя);
  5. От всех несовершеннолетних нужны свидетельства о рождении, а если они достигли 14 лет, еще и гражданские паспорта;
  6. Справка об отсутствии долгов за уплату услуг ЖКХ. Ее можно бесплатно получить в управляющей компании.
  7. Технический паспорт на квартиру;
  8. Выписка из Росреестра о праве собственности на долю;
  9. Если ребенок усыновлен или находится под опекой, требуются подтверждающие свидетельства;

Если в сделке участвуют доверенные лица, от них требуются нотариальные доверенности и удостоверения личности.

Какие нужно платить налоги, переписывая долю квартиры на наследника

Пара слов о налогах.

В нашем случае, когда обе стороны находятся в родственных взаимоотношениях, налог платить не надо. В иных случаях размер налога взымается в размере 13% от стоимости недвижимости.

Оценку стоимости можно получить из БТИ. Точно также законодательно установлена возможность отказа наследника от доли в квартире.

Осуществляется без дополнительных затруднений, если права собственности ещё не наступили.

Если это уже произошло, то отказ необходимо регистрировать (на это также даётся месяц). Дарение – удобный способ. Пускай он и имеет свои сложности, считается модным (в том смысле, что используется чаще всего).

Может ли ребенок распоряжаться собственной недвижимостью?

После оформления доли квартиры несовершеннолетний ребенок обретает в отношении нее ограниченные права.

Он не может полноценно распоряжаться ею по причине отсутствия полной гражданской дееспособности в силу возраста.Дееспособностью в полном объеме наделяются все совершеннолетние, психически здоровые граждане по умолчанию, после 18-ти лет.До этого он не может продать, подарить и завещать свою долю.При необходимости заключить договор купли-продажи от имени ребенка вправе его законные представители, но только при наличии разрешения, выданного органами опеки и попечительства.На дарение временно налагается запрет ввиду недопустимости отчуждения имущества несовершеннолетнего в противовес его интересам.

А никакой материальной выгоды в результате безвозмездной передачи недвижимости для дарителя не предусмотрено.

Как оформить долю в квартире на ребенка?

Сделки, совершенные от имени или в интересах несовершеннолетнего, требуют особого внимания. И перед оформлением недвижимости на ребенка, собственнику необходимо все тщательно обдумать, взвесив возможные плюсы и минусы процедуры.Помочь разобраться в ситуации и оценить ее последствия способны юристы нашего портала.

За бесплатной консультацией вы можете обратиться в любое время суток и уже через 5 минут получите полезный совет и комментарий по неясным вопросам. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и

Оформление доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка

Мнение экспертаАлександра МаксимоваЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Ребенок может быть собственником недвижимости. Основания возникновения права напрямую зависят от его возраста. Так как несовершеннолетний не может являться самостоятельной стороной сделки, то его интересы представляет родитель.

Он наделен полномочиями по осуществлению сделки от имени малолетнего и дает согласие несовершеннолетнему. Хотя фактически при оформлении сделки ребенок не присутствует, но права и обязанности возникают у него. Право собственности на долю в недвижимости может появиться у ребенка в следующих случаях:

  1. пре передачи части квартиры в качестве алиментов;
  2. при исполнении обязательства родителями (при использовании материнского капитала);
  3. при приобретении доли в недвижимости;
  4. при принятии доли в дар;
  5. при наследовании.

При оформлении сделки с долями в недвижимости и участием несовершеннолетних, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

В противном случае Росреестр откажет в государственной регистрации.

Нужна ли юридическая помощь?

Передача в собственность ребенку доли в недвижимости, как правило, процесс длительный и многоступенчатый. Состоит из нескольких значимых правовых сделок.

Естественно, помощь профессионального юриста может потребоваться на любом этапе.

Например, если это – дело о наследстве, возможно, возникнут спорные моменты с прочими наследниками. Необходим юрист, если долю передают посредством договора дарения.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+