Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Какой процент возвращается при покупке квартиры

Какой процент возвращается при покупке квартиры

Получение налогового вычета

Яндекс Недвижимость, 8 ноября 2018Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России.

Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета. Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получитьЗависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года: Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получитьЗависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года: Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры.

Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года: Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей.

Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен.

Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья.

Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета за покупку будет «общий» — 2 млн.

Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года: 260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет. Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.
  2. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);
  3. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ (на сайте Федеральной налоговой службы можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу. Как можно получитьПолучить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя.

Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года.

Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%.

Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру.

И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет. Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше).

Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет. Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам.Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  • Декларация 3-НДФЛ.

    Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть здесь.

    Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.

  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  1. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
  2. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
  3. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  4. договор о покупке квартиры;

5.

Копии платёжных документов:

  1. В случае с ипотекой понадобятся документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).
  2. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки.

    Если вы рассчитывались наличными, понадобятся расписки о получении денежных средств.

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см. выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. Образец заявления можно найти здесь.

В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет. С ним вы идёте к работодателю и пишите заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года.

Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.
  2. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.
  3. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014.

    Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.

Помните: несмотря на то что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас.

Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через Почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца. При этом в процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко.

В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога. Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет. По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).
  2. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  3. если вы приобретали жильё на материнский капитал.

    В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;

  4. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;
  5. недвижимость была приобретена не в России;
  6. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  7. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;
  8. если жильё за вас оплатил работодатель;

ЗаключениеНалоговый вычет — это прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время. Если вы всё ещё боитесь связываться со «всеми этими бумажками», то можно найти консультанта, который поможет вам всё собрать и правильно оформить.Яндекс НедвижимостьСправочник Яндекс.Недвижимости — всё о покупке, продаже и аренде жилья.

Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз. Это значит, что каждый человек сможет вернуть при покупке жилья максимум 260 тысяч рублей НДФЛ без учета процентов по ипотеке — то есть 13% от 2 млн рублей.Если квартира стоит меньше 2 млн рублей, можно вернуть 13% от фактических расходов.

Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн рублей, а налог к возврату составит 260 тысяч рублей.Но остаток вычета при покупке квартиры с некоторых пор можно переносить на другие объекты.Переносить остаток вычета на другие объекты можно только при покупке квартиры.

С процентами по ипотеке так не получится — этот вычет дают только на один объект.

Что делать? 04.03.19

Как быть, если доходы за год меньше величины вычета

Ничего страшного, закон продлевать срок получения вычета сколько угодно, пока вычет не будет потрачен полностью – либо вы заработаете суммарно столько, сколько стоила ваша квартира, либо получите суммарный доход в предельные два миллиона рублей, если стоимость квартиры была выше.Допустим, вы получаете официальный доход в 30 тысяч рублей ежемесячно (до уплаты налога) и приобрели комнату за один миллион рублей. За год ваши доходы составят 360 тысяч рублей. Вам вернётся налог в сумме 46 800 рублей.

В следующем года ситуация повторится, и вы уже воспользуетесь за два года 720 тысячами вычета.

На третий год останется 280 тысяч рублей вашего дохода, с которого вам вернут 36 400 рублей.
В сумме за три года вы вернёте 13 процентов от потраченного миллиона – 130 тысяч рублей.

Какой процент возвращается от покупки квартиры в ипотеку?

+2Анонимный вопрос · 11 января 202019,0 KИнтересно · 285Поэт, участник Санкт-Петербургского международного книжного салона и Всероссийск.ПодписатьсяОт покупки квартиры в ипотеку возвращается 13 процентов.

Только в том случае, если вы получаете официальную зарплату, как говорят — «белую», не в конверте. Это с этого года. Если с работой у вас все в порядке, то беспокоиться не о чем. Вам нужно собрать все необходимые документы и предоставить их в налоговую.Также учитывайте то, что государство определило, что налоговый вычет по ипотеке не может быть больше 2 млн рублей на стоимость жилья и 3 млн рублей на сами проценты по кредиту.

Вам нужно собрать все необходимые документы и предоставить их в налоговую.Также учитывайте то, что государство определило, что налоговый вычет по ипотеке не может быть больше 2 млн рублей на стоимость жилья и 3 млн рублей на сами проценты по кредиту. Возьмем наши 13 % и получаем от этих сумм соответственно — 260 000 и 390 000 рублей. То есть, максимально можно получить 650 000 рублей.

Но можно, конечно, и гораздо меньше. Тут ведь у кого какая стоимость приобренной квартиры в ипотеку.8 · Хороший ответ · 7,3 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 1 ответ · 83Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comПодписатьсяКогда квартира куплена в ипотеку, то положено два вычета — вычет за покупку и ипотечный (вычет за уплаченные проценты по ипотеке). Собственнику полагается вычет за покупку в размере 13% от стоимости его доли в купленной квартире.

Но каждый собственник может получить только до 260 тыс.руб., т.е.

13% от 2 млн. Пример №1. Два гражданина купили квартиру в ипотеку за 3 млн. Читать далее5 · Хороший ответ2 · 2,7 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 83Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comЗдравствуйте, Александр.

Мой сайт — Prozhivem.comЗдравствуйте, Александр. При покупке квратиры в ипотеку есть два вычета — за покупку и ипотечный.

Максимальная сумма вычета за покупку составляет 260 тыс.руб. Если Вы не вернули эту сумму, то можете добрать до нее с покупки следующей квартиры. Максимальная сумма ипотечного вычета составляет 390 тыс.руб., но его нельзя добрать.

Если Вы получили хоть 10 рублей за вычет по ипотенчым процентам, то болльше вернуть нельзя. Если Вы не получали ипотечный вычет за первую квратиру, то можете 1) или вернуть даже с проданной 2) или выбрать где можете вернуть больше, если и вторую квратиру купите в ипотеку.Подробности — и .1 · Хороший ответ · 243 · 2,1 Kочень любознательная и увлекающаяся натураЕсли заемщик видит, что текущая ставка по ипотеке ниже той, которая прописана у него в кредитном договоре, он может написать заявление на пересмотр. В большинстве случаев Сбербанк идет навстречу, хоть и не всегда.

Хотя условия и не жесткие, но для некоторых ипотечных заемщиков они могут стать серьезным препятствием: За все время не должно быть ни одной просрочки по уплате кредита.

С момента подписания ипотечного договора должен пройти минимум 1 год. Долговое обязательство должно быть на сумму не менее 500 тыс.

рублей. Должник ранее не обращался в банк за реструктуризацией данного долга. Ставка по данному ипотечному кредиту пересматривалась больше года назад или вообще не пересматривалась.33 · Хороший ответ7 · 58,7 K · 2Компания «Бюро Оценки» более 10 лет предоставляет услуги по оценке движимого и. · Отвечает1) Покупку квартиры необходимо начать с выбора банка в котором Вы хотите получить ипотеку.

Необходимо продумать какой из вариантов для Вас будет более выгодным.

Обычно выгоднее всего брать ипотеку в том банке в котором Вы являетесь зарплатным клиентом. 2) Далее необходимо подать заявку в банк и узнать сумму, которая будет одобрена.3) Далее, исходя из потребностей и возможностей необходимо выбрать квартиру.

Для заключения договора на ипотечное кредитование необходимо собрать пакет документов (уточняйте у сотрудников банка, в котором будете брать ипотеку) и сделать оценку приобретаемой недвижимости. Более подробную информацию о оценке квартиры Вы можете прочитать на нашем сайте: Хороший ответ1 · 3,6 K · 4Добрый день!В 2020 году Вы вправе заполнить декларации за 2017-2019 годы и заявить в них фактически уплаченные проценты по ипотеке по данной квартире.В то же время, Вы вправе заявить вычеты по процентам по другой квартире, если по этой не будете, но право собственности на новую квартиру должно датироваться от 01.01.2014 года и позднее.Всего вычет по процентам возможен лишь по одному объекту жилой недвижимости, выбирайте, где выгоднее.Подробнее .1 · Хороший ответ · 474 · 743Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · ОтвечаетЗдравствуйте.Вы можете подавать декларацию на возврат уплаченных по ипотеке процентов каждый год (при условии, что вы в этот период оплачиваете подоходный налог 13%), либо раз в несколько лет, если сумма вычета по процентам небольшая. Срок подачи документов на получение вычета не ограничен.

Для оформления возврата нужно предоставить ИФНС необходимые документы, включив в декларацию все уплаченные за прошедшие годы проценты.

Имейте в виду, что максимальная сумма возврата процентов по ипотеке — 390 тыс. рублей.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 2 · Хороший ответ · 3,4 K

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры?

Анонимный вопрос · 6 июля 2018189,9 KИнтересно53 · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Подписаться Вернуть налоговый вычет очень просто. Достаточно иметь документы о покупке квартиры и, если есть ипотека, контракт с банком. На работе необходимо взять справку 2-ндфл.

Далее мы открываем сайт налоговой и заполняем все онлайн. Не нужно ходить по кабинетам и обивать пороги. Там все просто. Открываем кабинет физического лица (нужно быть зарегистрированными через госуслуги), открываем вкладку налоговый вычет на покупку недвижимости и заполняем из справки. Форма сама помогает и указывает из каких пунктов заполнять.

Форма сама помогает и указывает из каких пунктов заполнять. Далее указываем сумму квартиры.

Можно получить налоговый вычет не более, чем с 2х миллионов. То есть максимально один человек может получить 260 тысяч рублей, что весьма неплохо.Рекомендую прочитать статью: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!108 · Хороший ответ34 · 86,4 KДобрый день, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны если покупала квартиру по субсидии гос-ва «молодежи.

Читать дальшеОтветить338Показать ещё 152 комментарияКомментировать ответ.РекламаЕщё 27 ответов · 8,3 KС огромным удовольствием узнаю новое сама, с еще большим — хочу делиться.ПодписатьсяВам потребуется декларация по форме 3НДФЛ, подтверждение доходов и уплаченных с них налогов на доходы (справка 2НДФЛ), подтверждение покупки и оплаты недвижимости (договор купли продажи, банковские платежки, расписка продавца о получении денег, свидетельство о праве собственности), заявление. Весь пакет документов нужно отнести, либо отправить почтой в Налоговую.47 · Хороший ответ21 · 53,0 KДоброго времени суток, а если ежемесячные платежи в банк проходили по мобильному банку? Как их предоставить? Есть. Читать дальшеОтветить82Показать ещё 28 комментариевКомментировать ответ.

· 182Юрист сервиса консультаций https://prav.ioПодписатьсяНалоговым кодексом РФ (ст. 220) установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в размере его фактических расходов на приобретение на территории России квартиры, трат на выплату процентов по кредитам, потраченным на её приобретение, а также средств, за которые приобретались отделочные материалы и производилась сама отделка приобретённой. Читать далее16 · Хороший ответ8 · 36,6 KСкажите пожалуйста ,я 2014 году купила квартиру ,и этот период я была предприниматель ,и платила налогои мне.

Читать дальшеОтветить71Показать ещё 9 комментариевКомментировать ответ. · 634Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!

Налоговый вычет за покупку квартиры — это возврат уплаченного Вами или Вашим работодателем НДФЛ в размере 13%. В нашей инструкции “Купля-продажа жилой недвижимости” мы подробно рассказываем юридически значимых аспектах покупки квартиры, в том числе, затрагиваем вопрос о налоговом вычете. Ответим на Ваш вопрос подробнее.

Максимальный размер налогового. Читать далее5 · Хороший ответ · 11,7 KПодскажите пожалуйста, если налог вернули за квартиру, купленную в 2006г — за 2 квартиру купленную в 2020 году.

Читать дальшеОтветить11Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Реклама · 4ПодписатьсяДобрый день! Для возврата налогового вычета за покупку квартиры Вам необходимо собрать определенный пакет документов, а затем заполнить налоговоую декларацию по форме 3-ндфл.

Для заполнения декларации Вам понадобятся следующие документы: — справка 2-ндфл — договор купли-продажи (договор долевого участия, договор жилищно-строительного кооператива и т.п.) — выписка из.

Читать далее4 · Хороший ответ3 · 7,1 KКомментировать ответ. · 33Эксперт в сфере недвижимости.

квадрантный-метр.рфПодписатьсяВы знали, что в течении нескольких лет в совокупности можно получить до 650 000 рублей за купленную Вами квартиру и проценты по ипотеке?

Расскажу, как их можно получить. Получить данную сумму можно при условии, если вы работаете официально, и платите подоходный налог 13 % от своей заработной платы.

Ежегодно от Вашей заработной платы бухгалтер отчисляет в налоговую НДФЛ. Читать далее31 · Хороший ответ8 · 6,9 KКомментировать ответ. · 7,8 KМама двоих детей. Работаю экономистом.

Везде люблю совать свой нос — поэтому.ПодписатьсяЭто можно сделать в налоговой инспекции по месту прописки, либо напрямую на работе.

Из документов нужно будет: договор купли-продажи квартиры, выписка из ЕГРН, расписка в получении денег, реквизиты вашей банковской карты, паспорт, ИНН.8 · Хороший ответ2 · 17,5 Kздравствуйте, могу ли я дать реквизиты не на мое имя?Ответить1Показать ещё 7 комментариевКомментировать ответ.Реклама · 356Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки.

· ПодписатьсяОтвечаетЧтобы вернуть налоговый вычет при покупке квартиры, нужно: 1. Купить квартиру, заплатить за нее деньги и оформить право собственности на нее. Причем квартира должна быть куплена не у близкого родственника (при такой покупке вернуть вычет не получится).

Перечень лиц, которых считают близкими родственниками, есть встатье 14 Семейного кодекса.

Кстати, если недвижимость. Читать далее6 · Хороший ответ1 · 3,0 KКомментировать ответ. · 3ПодписатьсяПокупали квартиру в браке в 2011г.

получал супруг 100% вычета за себя супруга не работает , потом преобрели квартиру в 2020 г. может ли супруг получить вычет теперь за супругу ее часть по ее заявлению она не работает.3 · Хороший ответ · 6,5 KАлина, нет, не может. Супруга не работает, значит, претендовать на вычет она не может.

Супруг своё право. Читать дальшеОтветить21Показать ещё 20 комментариевКомментировать ответ. · 472ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!

Для получения налогового вычета по расходам на покупку квартиры Вам необходимо заполнить и подать в налоговую инспекцию соответствующую декларацию по форме 3-ндфл. Для заполнения декларации Вам понадобится справка 2-ндфл за конкретный год (то есть за тот год, за который Вы заполяете декларацию), а также документы, подтверждающие право собственности на. Читать далее4 · Хороший ответ2 · 2,3 KВ дополнение к ответу: здесь Вы можете заполнить или скачать.Ответить1Показать ещё 13 комментариевКомментировать ответ.РекламаОтветы на похожие вопросы · 749Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводством.ПодписатьсяДва самых популярных варианта:1) Ежегодная сумма вычета от налоговой инспекции.

Если вы платите за квартиру при ее покупке наличными, то вам понадобятся следующие документы:- Паспорт гражданина РФ;- Декларация 3-НДФЛ о доходах;- Справка 2-НДФЛ от работодателя;- Банковские реквизиты для перечисления денег;- Идентификационный номер налогоплательщика;- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о купленной квартире;- Договор купли-продажи.Кроме того, заполняется заявление по установленной форме с просьбой об оформлении налогового вычета.Если же квартира приобретается на условиях ипотеки, то дополнительно нужно будет предоставить кредитный договор и справку из финансового учреждения об уплаченных за год процентах.2) Ежемесячная неуплата подоходного налога с заработной платы.

При этом способе налогового возврата работодатель просто перестает удерживать подоходный налог с ежемесячной зарплаты своего наемного работника до того момента, пока не будет выполнен возврат всей полагающейся суммы. Для реализации задуманного потребуются:- Справка из налоговой инспекции, которая подтверждает право на налоговый вычет за покупку квартиры; — Выписка из ЕГРН;- Договор купли-продажи7 · Хороший ответ4 · 11,2 KСколько идет по времени идет этот возврат?с 25 марта подали документы до сих пор в процессеОтветить31Показать ещё 12 комментариевКомментировать ответ.РекламаЧитайте также · 882Для возврата 13% от уплаченных процентов по взятой ипотеке в налоговую нужно предоставить следующие документы:

  1. справку по форме 2-НДФЛ с места работы
  2. справка из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
  3. акт приема-передачи купленного помещения
  4. договор купли-продажи
  5. свидетельство о праве собственности на жилье
  6. кредитный договор с графиком платежей по взятому ипотечному кредиту

Не забудьте также про ваш паспорт и заранее подготовьте копии всех вышеуказанных документов.153 · Хороший ответ27 · 57,2 K · 687https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Положен ли налоговый вычет за ремонт квартиры?Нет, на ремонт квартиры вычет не положен. Если вы купили квартиру на вторичном рынке, то вам не будет возврата на ремонт.Только при покупке в новостройке, если в договоре указано, что квартира сдаётся без отделки, то вы сможете на сумму расходов на покупку материалов для отделки сделать возврат.Мах суммы возврата на покупку и отделку:2 млн7 · Хороший ответ1 · 5,4 K · 472ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый вечер!Право на вычет возникает с того года, когда Вами будет оформлено право собственности на квартиру.Если право собственности оформлено в 2020 году, тогда в 2020 году Вы можете заполнить декларацию за 2020 год на возврат налога.Также, так как Вы на пенсии, Вы имеете право дополнительно заполнить декларации на возврат налога за покупку недвижимости за 2018-2017-2016 годы, то есть подать сразу 4 декларации в этом году.Подробнее здесь .1 · Хороший ответ · 1,1 K · 687https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ. Можно ли получить налоговый вычет при покупки квартиры, если уволился с работы, но имеется справка 2 ндфл за прошедший год?

Да, вы можете получить возврат налога за три предыдущих года, даже если уже не работаете.В 2020 году возвращаете за 2017,2018,2019 год, если вы купили квартиру в 2005. Берите справки 2 ндфл за эти года и заполняйте декларацию или обращайтесь ко мне в личку.4 · Хороший ответ · 7,4 K · 331Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый деньНет, дважды получить вычет в отношении имущества, купленного до 2014, нельзя.За время существования имущественного вычета на покупку жилья закон «разбит» на 2 периода:

  • недвижимость приобретена после 01.01.2014.
  • жилье куплено до 01.01.2014;

До января 2014 года действовало правило: имущественный вычет в отношении жилья, купленного до конца 2013 года, предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимости. Например, в 2013 году Вы купили дом за 1 млн.

руб. и квартиру за 750 тыс. руб. Заявить имущественный вычет Вы вправе только в отношении одного объекта недвижимости.

Т.е. добрать до 2 миллионного вычета было нельзя.После января 2014 годаЗакон «О внесении изменений.» от 23.07.2013 № 212-ФЗ, внес существенные изменения в ст. 220 НК РФ, в т.ч. и в порядок предоставления имущественного вычета.

Согласно данному закону сумма затрат на покупку жилья и на оплату процентов по ипотечному кредитованию не изменилась (2 и 3 млн соответственно). А вот количество объектов недвижимости неограничено. Изменим условия предыдущего примера о дате покупки недвижимости на 2017 год.

То есть Вы вправе заявить вычет в отношении дома и квартиры в сумме 1800 000 руб. и «добрать» остаток в 200 000 руб. при покупке жилья в последующие годы.Но положения данного закона применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу указанногоФЗ — а это 01.01.2014 года.

О нюансах имущественного вычета на покупку квартиры читайте Хороший ответ · 4,8 K

Процесс получения налогового вычета

Самый оптимальный способ: получение самостоятельно через обращение в свою налоговую инспекцию. Пусть придется немного посуетиться и побегать за справками, собирая их по разным инстанциям, зато в итоге процедура окажется намного дешевле, нежели обращение в специализированную фирму.

Если же вам не хочется этим заниматься самостоятельно, или у вас просто нет на это времени, то наш юрист онлайн готов дать вам бесплатную консультацию, как можно значительно ускорить и упростить весь этот процесс.

Для получения налогового имущественного вычета в 2020 году нужно заполнить по установленной форме 3-НДФЛ и приложить ее к собранным документам (в списке необходимых документов она также присутствует).

Вместе с копиями пакет документов передается дежурному работнику налоговой службы, после чего он в течение определенного времени их проверит и, если все было сделано правильно, вскоре вам придет долгожданный денежный перевод.

Как правило, рассмотрение заявок и принятие по ним решений происходит в срок от двух до четырех месяцев.

Ответы на самые популярные вопросы

  1. Сколько раз можно подавать документы на вычет?

Пока вы не исчерпаете лимит, наложенный государством для возмещения расходов.

  1. Можно ли вернуть средства, если покупали квартиру несколько лет назад?

Да, можно. Срок давности не установлен.

  1. Когда можно вернуть деньги временно неработающим гражданам?

Действительно, бывают ситуации, что заемщик оказывается без работы.

Например, женщина ушла в декретный отпуск, заемщик попал под сокращение или уволился.

Ничего страшного. Процедура возмещения временно приостанавливается до момента выхода налогоплательщика на официальную работу.

И не важно, что это произойдет через пару лет.

  1. Учитываются ли другие доходы при оформлении налогового вычета?

Да, конечно.

В этом случае вы в своей декларации указываете все источники получения доходов. Обратите внимание, что они должны быть официальными.

Если, например, вы сдаете квартиру в аренду, то подтверждением будет официальный договор с арендатором и документы, подтверждающие перечисление им средств по аренде.

Сроки подачи заявки на получения вычета

Для получения имущественного налогового вычета необходимо в течение трех лет (для пенсионеров срок увеличен до четырех лет) подать заявление и собрать все необходимые бумаги. Заявку необходимо подавать с января года, последующего за периодом покупки жилья.Если в этот период оформлялись дополнительные договора купли-продажи, которые подпадают под программу возврата налогового вычета, то срок отсчета начинается с новой покупки для этого случая, а для старой покупки – с прошлой даты.То есть за три года человек может подавать заявление несколько раз, если суммарный процент возврата не превышает установленных 260 000 или 390 000 при ипотечном кредитовании.

Как получить 13 процентов от покупки квартиры — порядок возврата

Описываемая выплата может быть оформлена двумя путями. Первый способ заключается в том, что налогоплательщик может получить на руки всю суммы вычета сразу.

Для этого необходимо по окончании того года, в котором была оформлена приобретённая недвижимость, подать подтверждающий этот факт документ в составе пакета иных документов необходимых для оформления вычета. В том случае, если ФНС одобрит вашу заявку, весь налог, сумма которого причитается вам к возврату в этом году.Во втором случае ожидать такого решения не нужно. Дело в том, что налоговый вычет с покупки жилья может вернуть работодатель.

Для этого весь пакет документов подаётся не в ФНС, а по месту работы. Если будет избран этот вариант, 13 процентов НДФЛ не будут начисляться с момента подачи соответствующего заявления.

Расчет суммы возврата

Рассчитать величину возврата налога просто. Это можно сделать самостоятельно.

Однако, прежде чем углубиться в конкретные расчеты, необходимо внести ясность в термины, которыми оперирует НК.

  1. «Сумма налогового вычета» – это потраченные на приобретение квартиры деньги, из которых происходит возвращение 13 процентов подоходного налога, а не сумма, как можно подумать, которую государство вернет налогоплательщику.
  2. «Сумма налога к возврату» – величина фактически возвращаемого НДФЛ.Учитывая, что существует две величины суммы налогового вычета: на средства переданные продавцу и проценты по ипотеке или целевому займу, применяется два вида расчетов. Пример расчета вычета на средства, выплаченные продавцу, представлен в таблице (1) ниже. Таблица 1.Деньги, потраченные на приобретение недвижимости, тыс. руб.Сумма вычета, тыс. руб.НДФЛ (подоходный налог) к возврату, тыс. руб.1 350,01 350,0175.52 000,02 000,0260 7 800,02 000,0260Как видно из приведенных цифр, сумма вычета ограничена 2,0 млн. руб. Но в первой строке она ниже. Законодательные акты позволяют в такой ситуации при последующей покупке сделать новый налоговый вычет на разницу между максимальной суммой вычета и фактически уплаченной при первом оформлении (2000000 – 1350000 = 650000).При уплате процентов по ипотеке или целевому кредиту, максимальная сумма налогового вычета составляет 3,0 млн. руб. Расчет ведется отдельно по телу кредита (2,0 млн. руб.), аналогично таблице 1, и по уплачиваемым процентам (1,0 млн. руб.), когда появляется возможность оформить максимальный возврат на 130 000 руб.При этом, в отличие от основных средств на покупку, расчет вычета по процентам ведется ежегодно или после закрытия ипотечного договора. Это связано с досрочным погашением ипотеки (кредита) или рефинансированием ссуды, когда размер процентов уменьшается. Пример расчета приведен в таблице 2.ГодСумма уплаченных процентов, руб.Сумма вычета, руб.НДФЛ (подоходный налог) к возврату, руб.НДФЛ (подоходный налог) к возврату нарастающим итогом, руб.201530500930500939651.1736951.17201628710128710137323.1374274.3201726703426703434714.42108988.72201824425214085618311.281300002019218536 — -1300002020189206 — -1300002021156160 — -1300002021118701 — -130000РЕКЛАМА

Максимально возможная сумма для расчета налогового вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей

В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн.

рублей.Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке.

То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей. Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.Ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

В каких случаях можно получить имущественный вычет?

Воспользовавшись имущественным вычетом, Вы можете вернуть часть расходов на:

  1. отделку жилья, если оно было приобретено у застройщика без отделки.
  2. приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
  3. проценты по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
  4. приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);

Вычет НЕ предоставляется:

  1. если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета (см.

    ).

  2. при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц: супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.;

Максимально возможная сумма для расчета налогового вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей

В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей. Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей.

Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.

Ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+