Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Кто такие правообладатели

Кто такие правообладатели

Кто такие правообладатели

Отличие собственника от правообладателя


Расширенная выписка из ЕГРН. Как заказать? В Зачем рисковать и покупать землю по объявлениям, если участок можно арендовать у государства.

Сделка с государством — это не только безопасно, но и выгодно.

Итак, начнём сразу с хардкора — с нового закона об аренде земли.

Если в муниципальном образовании приняты Правила землепользования и застройки, значит поселение разделено на участки по видам разрешенного строительства. Другими словами, в оборот поступили новые массивы земельных участков под индивидуальное жилое строительство и, чтобы взять землю в аренду, теперь не нужно обращаться в администрацию города или районного центра — достаточно обращения в администрацию поселения, в котором расположен участок.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лучший способ решать конфликты — Когда компромисс – плохая идея

Кто такой правообладатель в авторском праве

Если у человека есть авторские права, он является правообладателем в авторском праве, а не владельцем или собственником, как думают некоторые. Разница в том, что владельцем может быть сам автор, тот кто его нанял или любое другое лицо, которому были переданы определенные полномочия на основе заключенного договора.

Если у человека есть авторские права, он является правообладателем в авторском праве С тем, кто такой собственник понятно, но что подразумевается под понятием «Авторские права»?

Если говорить простым языком, это специальный термин в юриспруденции, при помощи которого описываются права автора на его творение, например, литературное или художественное произведение, книгу, , скульптуру, фильм, программу и так далее. Законом охраняются уникальные произведения. Собственник и автор могут быть разными людьми.

Допустим один человек написал картину и является ее создателем, но затем он передал полномочия на нее другому человеку, который будет ее собственником.

Права и обязанности правообладателя земельного участка

Права землепользователей, землевладельцев и арендаторов по использованию земельных участков практически совпадают с правами собственников.

Закон вступает в силу 1 апреля 2015 г.

Принятые поправки означают, что государство может у вас отнять землю.

С одной стороны возникает надежда на то, что данный инструмент будет применяться для реализации инфраструктурных проектов в политике, для строительства заводов, дорог, инженерных сетей. Собственник, землевладельцы, землепользователи и арендаторы имеют право (Статьи 40, 41 ЗК РФ):

  1. использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры;

Перечень прав по использованию земельных участков, установленный статьей 40 ЗК РФ, не является исчерпывающим: законодательством могут быть установлены и иные права.

  1. использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
  • сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
  • осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов;
  • своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
  • своевременно производить платежи за землю;
  • соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
  • не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
  • выполнять иные требования, предусмотренные ЗК, федеральными законами.
    1. В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ) закрепление границ объектов землеустройства межевыми знаками осуществляется как один из этапов при проведении межевания.

    Предварительно согласованные со всеми заинтересованными лицами границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства. Одна из главных обязанностей собственников земельных участков и лиц, таковыми не являющихся, — использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

    #Юридический справочник #Загородная недвижимость

  • Правообладатель — это собственник или арендатор?

    Теперь сопоставим понятия «собственник», «правообладатель» и «арендатор». Казалось бы, кто же как не собственник обладает всеми правами на принадлежащее ему имущество. Но нет, не всегда, поэтому данные определения нельзя отождествлять.

    И собственник не всегда будет правообладателем, и правообладатель может не быть собственником.

    Правообладатель – понятие более широкое.

    Им охватываются собственники, владельцы, арендаторы, владельцы земли на праве пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования, обладатели права сервитута и т.д. Разница у правообладателей состоит в объёмах их правомочий. Так, например, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться землей, арендатор — только владеть и пользоваться, но не полностью распоряжаться (может сдать в субаренду, но не вправе продать); владелец также ограничен в правомочии распоряжаться имуществом.

    Сам же собственник, передавая право владения другому лицу, к примеру, на основании договора аренды, на срок договора также теряет право пользования свои имуществом. Таким образом, все рассматриваемые нами понятия очень перекликаются, иногда взаимозаменяемы, но сами по себе представляют собой разные понятия, издавна закрепившиеся в юридической практике.

    Кого касается межевание и почему надо делать его скорее?

    Межевание касается тех владельцев земельных участков, границы которых не установлены или не определены на местности с точностью требуемой законодательством. Межевание требует значительного времени, а после введения в действие закона спрос на эти услуги резко возрастет, это может привести к увеличению стоимости выполнения этих работ.

    Кроме этого откладывать выполнение этой процедуры “на потом” может обернуться для правообладателей земельных участков неприятными последствиями, которые могут привести к земельным спорам и дополнительными расходами на судебные разбирательства.

    Как стать правообладателем

    Как говорится, все дороги ведут в Рим. Так и в этом случае — для того чтобы стать правообладателем, существует несколько способов:

    1. неисключительная.

      Вы сможете оформить бесконечное множество лицензий и больше заработать.

    2. исключительная. Тогда вы не сможете заключать другие лицензионные договоры;
    3. полностью выкупить у автора авторские права на его творение (отчуждение исключительного права).

      Для этого подписывается одноимённый договор, в котором обязательно указывается размер вознаграждения автора. В результате факт авторства останется за автором произведения, но распоряжаться им сможете только вы;

    4. выкупить часть прав на произведение (тогда вы не сможете распоряжаться этим произведением и придётся считаться с автором). Для этого оформляется лицензионный договор.

      Лицензия бывает двух видов:

      • исключительная. Тогда вы не сможете заключать другие лицензионные договоры;
      • неисключительная. Вы сможете оформить бесконечное множество лицензий и больше заработать.
    5. подписать с автором договор авторского подряда.

      Его суть заключается в том, что вы нанимаете автора на неких оговорённых условиях, чтобы он создал нечто определённое. В этом случае сам автор останется в тени, а вы получите и результат его интеллектуальной деятельности, и гонорары после обнародования;

    6. стать автором, так как автор — это первичный правообладатель. Но тогда понадобятся свежие мысли и новые идеи, которые не у всех людей есть;

    Заключение лицензионных договоров на использование объекта права интеллектуальной собственности является очень популярной практикой

    Лицензиат может пользоваться результатом интеллектуальной деятельности только в пределах тех прав, сроков и теми способами, которые предусмотрены лицензионным договором.

    Понятие и юридическая характеристика

    Напомним, что на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальную собственность) могут возникать личные права (авторства, на имя, на неприкосновенность) и имущественное, которое именуется исключительным.

    Носителями первых являются граждане, создавшие объект интеллектуальным трудом, они именуются авторами. При этом личные права возникают не на все объекты: так, их нет на средства индивидуализации (товарные знаки, фирменные наименования и т. д.).Исключительное возникает на объект всегда, и его назначение прежде всего экономическое.

    Только его обладатель может использовать результат интеллектуальной деятельности разнообразными способами в рамках закона, в том числе путем извлечения из него прибыли. Правообладатель — это как раз то лицо, которое является носителем исключительного права.

    Субъекты авторского права

    В качестве субъектов авторского права могут выступать авторы и правообладатели.Автор – это физическое лицо, усилиями которого было создано какое-либо произведение искусства, литературы, науки и прочая Человеку, который был признан автором, доступен полный комплекс авторских прав.Правообладатель – это физическое или юридическое лицо, которое на законных основаниях обладает авторским правом. Причем оно может перейти к нему в силу различных обстоятельств.

    Содержание:

    Прежде всего, следует начать с исследования нормативной базы для того, чтобы называть вещи своими именами.

    Согласно п. 1 ст. 1228 ГК РФ,

    «Автором результата интеллектуальной деятельности признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат»

    .

    При этом к результатам интеллектуальной деятельности (РИД) согласно ст. 1225 ГК РФ относятся, в том числе: произведения литературы, науки и искусства (среди которых и программы для ЭВМ, охраняемые как литературные произведения), фонограммы, исполнения, изобретения и т.

    д. В том же пункте указывается, что не являются авторами результата интеллектуальной деятельности лица, не внесшие личного творческого вклада в создание такого результата: материальные спонсоры, начальники, менеджеры и разного рода помощники.

    Стоит акцентировать внимание на то, что автором указан именно гражданин.

    Автором в современном законодательстве РФ признаётся только физическое лицо. А поскольку право авторства неотчуждаемо и непередаваемо в силу п.

    1 ст. 1265 ГК РФ, и отказ от него ничтожен, то юридическое лицо автором быть не может в принципе. В силу п. 3 той же статьи: «Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный творческим трудом, первоначально возникает у его автора.

    Это право может быть передано автором другому лицу по договору, а также может перейти к другим лицам по иным основаниям, установленным законом». Это значит, что автор и есть первоначальный правообладатель. В силу факта создания РИД автор приобретает комплекс авторских прав на него (исключительное право, личные неимущественные и иные права).
    В силу факта создания РИД автор приобретает комплекс авторских прав на него (исключительное право, личные неимущественные и иные права).

    При этом автор может передать право как после создания произведения (по договору отчуждения исключительного права), так и заключить договор до его фактического создания, по которому автор обязуется и создать произведение, и передать права на него (например, по договору авторского заказа).

    В случае, если автор самостоятельно создаёт произведение, то в момент его создания и до отчуждения исключительного права (если такое произойдёт) получается, что автор и правообладатель являются одним и тем же лицом. Впоследствии автор может по своему усмотрению передать «титул правообладателя» другому лицу, например, по договору отчуждения исключительного права. Схематично это можно изобразить следующим образом: Обратите внимание на то, что блок «автор» самый большой по размеру, потому что во всей этой схеме главный именно автор.

    Без него ничего этого не было бы: не был бы создан результат интеллектуальной деятельности, и не возник бы комплекс прав, включая исключительное право.

    Автор, являясь первоначальным правообладателем, с точки зрения закона (не рассматривая иные факторы) свободен в своей воле распоряжаться исключительным правом как угодно. Существует мнение, что в случае создания служебного произведения, исключительное право возникает у работодателя.

    С этим сложно согласиться, поскольку в актуальной на момент написания данных строк редакции п. 2 ст. 1295 ГК РФ, посвящённой служебным произведениям, указано следующее:

    «Исключительное право на служебное произведение принадлежит работодателю, если трудовым или гражданско-правовым договором между работодателем и автором не предусмотрено иное»

    . Следует напомнить, что, п. 3 ст.

    1228 указывает, что исключительное право первоначально возникает у автора.

    Совершенно очевидно, что термины «возникает» и «принадлежит» имеют совершенно разный смысл. Слово «возникает» определённо относится к появлению, возникновению права, в то время как термин «принадлежит» соответственно указывает лишь на обладание правом определённым лицом и никоим образом не содержит смысловой нагрузки относительно возникновения права.
    Слово «возникает» определённо относится к появлению, возникновению права, в то время как термин «принадлежит» соответственно указывает лишь на обладание правом определённым лицом и никоим образом не содержит смысловой нагрузки относительно возникновения права.

    Потому тезис о том, что исключительное право на служебное произведение возникает у работодателя представляется крайне спорным.

    Определение термина «правообладатель» даётся в п. 1 ст. 1229 ГК РФ: «Гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (статья 1233), если настоящим Кодексом не предусмотрено иное».

    Как следует из буквального толкования указанной статьи, правообладатель:

    1. лицо, обладающее исключительным правом;
    2. вправе использовать РИД самостоятельно;
    3. может быть как физическим, так и юридическим лицом;
    4. вправе распоряжаться исключительным правом (например, предоставлять право другим).

    При этом правообладателей может быть несколько, в таком случае исключительное право будет им принадлежать совместно. Да, авторов тоже может быть несколько (соавторство), но с авторами ситуация иная — со временем у уже созданного законченного произведения авторов прибавиться не может, поскольку в таком случае речь будет идти о переработке, создании производного произведения на основе уже имеющегося. И это объяснимо, поскольку право признаваться автором имеет своим критерием творческий вклад в процессе создания произведения.

    А в случае с исключительным правом, которое в силу прямого указания ст. 1226 ГК РФ, является имущественным, правообладателей может быть сколько угодно, о чём говорит п.

    2 ст. 1229 ГК РФ. При этом даже не затрагивая дискуссионного вопроса относительно долей в исключительном праве, правообладатели могут заключить соглашение о том, как использовать или распоряжаться исключительным правом, фактически установив удобный порядок управления. Как следует из п. 1 ст. 1233 ГК РФ, правообладатель вправе распорядиться исключительным правом любым не противоречащим закону способом, в том числе путём отчуждения или путём предоставления права.
    Как следует из п. 1 ст. 1233 ГК РФ, правообладатель вправе распорядиться исключительным правом любым не противоречащим закону способом, в том числе путём отчуждения или путём предоставления права. При этом согласно п. 1 ст. 1234 ГК РФ:

    «По договору об отчуждении исключительного права одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать принадлежащее ей исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации в полном объеме другой стороне (приобретателю)»

    .

    А в силу п. 1 ст. 1235 ГК РФ:

    «По лицензионному договору одна сторона — обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах»

    . Как видим, законодатель однозначно дифференцирует передачу и предоставление права. При передаче право целиком и полностью без ограничений переходит от одного правообладателя к другому лицу, а при предоставлении права — просто даётся возможность другому лицу использовать объект ИС в строго ограниченных пределах.

    Таким образом, передача (отчуждение) и предоставление — принципиально разные способы распоряжения исключительным правом. Стоит отметить, что исключительное право может переходить по наследству. Кроме того, оно может быть передано в доверительное управление.

    Исключительное право является абсолютным — все остальные субъекты обязаны воздерживаться от действий, его нарушающих, в противном случае к нарушителю могут быть предъявлены соответствующие меры ответственности.

    Обладатель исключительного права может защищать своё право, в том числе, путём предъявления исков к нарушителям. Например, самая распространённая мера ответственности за нарушение исключительных авторских прав — так называемая (она же специальная компенсация в размере от 10 тысяч до 5 миллионов рублей).

    При этом пока автор является правообладателем, он может защищать нарушенное исключительное право, а также вправе делать это и после отчуждения права — в случае нарушений в течении периода, когда он был обладателем исключительного права.

    И это подтверждается позицией ВС РФ.

    Согласно п. 70 «О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации», «При предоставлении третьему лицу права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору или при передаче третьему лицу исключительного права по договору о его отчуждении право требования возмещения убытков, причиненных допущенным до заключения указанного договора нарушением, или выплаты компенсации за такое нарушение не переходит к новому правообладателю.
    Согласно п. 70

    «О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации»

    , «При предоставлении третьему лицу права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору или при передаче третьему лицу исключительного права по договору о его отчуждении право требования возмещения убытков, причиненных допущенным до заключения указанного договора нарушением, или выплаты компенсации за такое нарушение не переходит к новому правообладателю.

    Соответствующее требование может быть заявлено лицом, которое являлось правообладателем на момент совершения нарушения». При этом в п. 59 Постановления явно указано:

    «Автор результата интеллектуальной деятельности, не являющийся обладателем исключительного права на момент его нарушения, не вправе требовать взыскания компенсации за нарушение этого исключительного права»

    .

    Что согласуется с позицией из п. 70 Постановления и является очевидным: право на обращение в суд есть только у того, чьи права нарушены; а если право на момент нарушения было у кого-то другого, а не у автора, то и иск автор предъявлять не вправе. Поскольку личные неимущественные и иные права неотчуждаемы, то даже после передачи исключительного права, они остаются у автора, что даёт ему ряд соответствующих полномочий и рычагов воздействия.

    Например, автор вправе требовать указания авторства своего произведения, в том числе творческого псевдонима (право авторства, ст.

    1265 ГК РФ). Кроме того, существует предусмотренное ст. 1266 ГК РФ право на неприкосновенность произведения: запрещается без согласия автора внесение в его произведение изменений, сокращений и дополнений, снабжение произведения при его использовании иллюстрациями, предисловием, послесловием, комментариями или какими бы то ни было пояснениями.

    Или, например, автор вправе отозвать обнародование ещё необнародованного произведения даже тогда, когда право уже отчуждено другому лицу, разумеется, при условии возмещения соответствующих расходов новому правообладателю (право отзыва, ст.

    1269 ГК РФ). Но не стоит забывать о том, что часто автор лишён возможности творить или существенно в ней ограничен по сугубо экономическим причинам, а потому, являясь слабой стороной, вынужден соглашаться на невыгодные условия договоров.

    Например, начинающая или не очень известная музыкальная группа зачастую не может без сторонней материальной поддержки записать, свести, обработать, выпустить и распространить альбом в силу объективно существующих финансовых ограничений. Да, какие-то демо-записи можно сделать в домашних условиях, но серьёзное качество требует серьёзной дорогостоящей аппаратуры и привлечения профессионалов, что не просто дорого, а зачастую очень дорого. А потому приходится заключать договор с более сильной экономически стороной на откровенно кабальных условиях, часто жертвуя титулом правообладателя, как единственным имеющимся экономическим активом.

    Аналогичные ситуации возникают не только в музыке, но и везде, где невозможно или затруднительно воплотить свои творческие идеи без крупных вложений.

    И это не только в РФ такая ситуация, потому что построен «неправильный капитализм» или народ какой-то особо жадный, или особо бедные творцы, вовсе нет.

    Такие ситуации случаются везде и сопровождали даже всемирно известных творческих деятелей в самые «сытые» годы, о чём написано немало историй. Причина проста — то, что для одних творчество и самореализация, для других — только бизнес, предпринимательская деятельность, направленная на извлечение прибыли со всеми вытекающими последствиями. Таким образом, автор, являясь юридически монополистом своего творческого труда и первоначальным обладателем исключительного права, » рынка имени Адама Смита» часто ставится в крайне неудобное и зависимое положение.

    А потому правовыми методами эту ситуцию исправить вряд ли возможно, да и закон без возможности принудительного применения его положений в отношении не желающих их соблюдать — не стоит и бумаги, на которой напечатан. Вспоминается фраза, написанная коллегой-юристом по поводу отсутствия его книги в электронном виде, выглядевшая примерно вот так: «Увы, такова политика издательства.

    С этим ничего не поделать, я, к сожалению, всего лишь автор».

    Всего лишь автор. Пожалуй, квинтэссенция статуса автора в одной фразе.
    Из всего вышеизложенного следует, что:

    • автор и правообладатель нередко представляют собой одно лицо, но в таком случае это лицо всегда физическое, а юридическое лицо автором быть не может;
    • правообладатель может распоряжаться правом и осуществлять действия по его защите в случае нарушений;
    • исключительное право всегда возникает у автора;
    • передать исключительное право («титул правообладателя») можно, а передать авторство нельзя;
    • автор действительно часто вынужден соглашаться с невыгодными условиями, потому что выбор невелик: или такие условия, или никакой возможности творить и доносить свои труды до широкой аудитории вообще.
    • правообладатель может быть юридическим лицом, кроме того обладателями исключительного права могут быть несколько лиц;

    Опубликовано пятница, 28 июня 2021 — 18:06 Теги ‌‌ IP-юрист.

    Практика с 2011 года.

    Правообладатель это собственник

    По вещному праву владелец, пользователь приобретает в пользование недвижимое имущество во владение и пользование. по жизненно с правом наследования,.

    безвозмездно на постояной основе. Проще почитайте главу 14, ГК РФ и земельный кодекс. веренным Собственник обладает абсолютным правом, а владелец и пользователь не имеют права распоряжатьться вверенным.

    Полученная информация поможет вам понять, что такое Правообладатель. Если по вашему мнению определение термина «Правообладатель» ошибочно или не обладает достаточной полнотой, то рекомендуем вам предложить свою редакцию этого слова.

    А при размещении объекта недвижимости без получения необходимых разрешений – риск его сноса как самовольной постройки . Для этого подписывается одноимённый договор, в котором обязательно указывается размер вознаграждения автора.

    Сейчас существует только одна — оспаривание. Согласно законопроекту результаты определения кадастровой стоимости можно будет оспорить, только если кадастровая оценка была проведена на основе недостоверных сведений об объекте недвижимости.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +