Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Квитанция жкх спб кто сколько платит

Квитанция жкх спб кто сколько платит

Квитанция жкх спб кто сколько платит

Документы для получения субсидии на оплату ЖКУ


Для оформления выплат нужно собрать пакет документов:

  • Счета и чеки, которые подтверждают оплату ЖКУ.
  • Реквизиты счета — куда перечислять субсидию.
  • Документы о доходах заявителя и всех членов его семьи.
  • Оно заполняется на месте.
  • Паспорт заявителя. Если есть дети до 14 лет, то нужно захватить свидетельства об их рождении, для детей старше 14 лет понадобятся их паспорта.
  • Документ, который подтверждает право пользоваться жилым помещением: свидетельство о собственности или договор найма.

Чтобы подтвердить оплату ЖКУ, нужно принести оригиналы или копии счетов и оплаченные чеки. Сделать это нужно всего один раз, когда будете подавать документы. Если вы подаете на субсидию в декабре, нужны все счета за ноябрь. Если в ноябре — за октябрь. Это счета за воду и свет, содержание и обслуживание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт.

Если платите через интернет, можно распечатать электронные квитанции и чеки из онлайн-банка, как сделала я.С квартирой в новостройке у собственника могут возникнуть трудности. Новый дом могут не успеть включить в программу капитального ремонта, и тогда квитанции по уплате взносов за капремонт собственнику не придут. Так было у меня. В этом случае для оформления субсидии понадобится справка из районного фонда капитального ремонта о том, что дом не включен в программу и собственник не платит эти взносы.Чтобы подтвердить доходы, понадобится справка с работы о доходах физического лица по форме предприятия.

Справка 2-НДФЛ не подойдет.Если есть пособия и другие государственные выплаты, необходимы справки об этом — их нужно взять в органе, который платит пособия.

Например, справку о размере пособия по безработице нужно взять в Центре занятости населения.При расчете дохода семьи учитываются практически все доходы: зарплата, пособия на детей, пенсия, выходное пособие при увольнении и все денежные выплаты от государства.

Не учитывается денежная помощь от государства неработающим, которые ухаживают за нетрудоспособным гражданином, единовременные страховые выплаты по возмещению ущерба здоровью и выплаченные алименты.Обычно отдел субсидий требует справку о доходах за полгода, но может и за меньший период — например, за три месяца, как в Нижегородской области.Если единственный доход заявителя — пенсия, документы о доходах нести не нужно. Сведения о пенсии отдел субсидии может запросить у ПФР самостоятельно. Заявителю нужно принести только пенсионное удостоверение.Если заявитель не может отразить все доходы в документах, он может , то есть написать, на какие деньги он жил и откуда их взял.

Мне было сложно отчитаться о доходе за последние полгода, потому что из них я проработала всего 3 месяца.

Я принесла справку о доходах за 3 месяца и в заявлении на субсидию указала, что остальные 3 месяца жила на деньги от родственников.Куда обращаться. Документы на субсидию может подать только собственник или наниматель помещения лично в Городской центр жилищных субсидий, через МФЦ или Госуслуги. Также документы можно отправить почтой.Другой член семьи может оформить субсидию по доверенности или за того, кто служит в армии, находится на принудительном лечении или в тюрьме.Трудности с документами.

Я пыталась получить субсидию трижды, и с третьего раза отдел жилищных субсидий ее одобрил.

В первый раз я пошла за субсидией в МФЦ, во второй и третий — в ГЦЖС.В первый раз я оформляла субсидию в 2017 году. Тогда в перечне документов была справка по форме № 9. Это выписка из паспортного стола о том, кто зарегистрирован в квартире.

В квартире была временно зарегистрирована моя мама.

Сотрудница из МФЦ сказала, что нужна справка о ее доходах. Я написала в заявлении, что мама постоянно живет в другом городе и не работает — дать сведения о ее доходах я не могу.

В предоставлении субсидии пришел отказ.

отменило справку по форме № 9 — для оформления субсидии она не нужна Я сняла маму со временной регистрации и через пару месяцев пошла оформлять субсидию снова, но уже в Городской центр жилищных субсидий. Сотрудница ГЦЖС посмотрела мои документы и сказала, что не хватает квитанции по взносам на капитальный ремонт.
Сотрудница ГЦЖС посмотрела мои документы и сказала, что не хватает квитанции по взносам на капитальный ремонт. Я живу в новостройке, и счет за капитальный ремонт мне долго не приходил.

Дом еще был на гарантии у застройщика, и за капремонт платить было не нужно.

Для субсидии нужно было взять справку в фонде капитального ремонта о том, что взносы на капремонт я не плачу и почему.

Я на время отложила оформление субсидии на ЖКУ, потому что не хотела бегать за справками — на руках был маленький ребенок.В третий раз я подала документы на субсидию в апреле 2018 года и ее, наконец, одобрили. В итоге понадобились: паспорт, свидетельство о рождении ребенка, справка о доходах за месяцы, в которые я работала в последние полгода, свидетельство о праве собственности на квартиру и счета на оплату ЖКУ за март 2018 года.

Постановления, которые выходили за все это время с 2003 года:

  1. №1077 от 21 декабря 2011г — на 2012 — 2014 годы;
  2. №1464 от 24 декабря 2014г — на 2014 — 2016 годы;
  3. №259Н Приказ Минфина России от 11 декабря 2018 г на 2020 -2021 годы;
  4. №405 от 26 июня 2007г — на 2008 — 2010 годы;
  5. №522 от 25 августа 2003г на 2004 год;
  6. №146 от 21 февраля 2013г — на 2013 — 2015 годы;
  7. №772 от 16 декабря 2006г — на 2007 год;
  8. №960 от 18 декабря 2008г — на 2009 — 2011 годы;
  9. №541 от 29 августа 2005г на 2006 год — и вот только здесь говорится, что указанный федеральный стандарт используется только для определения объема субвенций, предоставляемых бюджетам субъектов Российской Федерации из Федерального фонда компенсаций на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан;
  10. №441 от 26 августа 2004г на 2005 год;
  11. №768 от 28 сентября 2010г — на 2011 — 2013 годы;
  12. №97 от 11 февраля 2016г — на 2017 — 2018 годы;

15 лет из бюджета нам оплачивают коммуналку и воруют эти деньги. Тут даже коррупция не нужна, деньги идут трансфертом.

Постановление отменено, но закон обратной силы не имеет. Если деньги поступали на счета, значит там оплачено на 15 лет вперед.

Мы же тоже платили все это время.

Сколько платите за жкх?

Жители владимирского дома-общежития добились возврата денег из Фонда капремонта жилья.

Воодушевленные победой, они намерены навести порядок и с другими необоснованными платежами.

Лишние цифры в платежках ЖКХ — не приговор, а повод к активным действиям. Жители дома №2 по улице имени 850-летия Владимира выяснили, что годами платили в Фонд капремонтов жилья процентов на 30 больше, чем были должны. У Надежды Захаровой в собственности 40 жилых квадратных метров, но взносы платила она за 60.

Такие данные подала в Фонд управляющая компания. Надежда Захарова, жительница дома: «Оказалось, что мы переплачивали, оплачивали — с местами общего пользования.

Это входило коридор, душевая, туалет. Эта сумма вот вылилась у меня в 6 166 рублей, я оплачивала пять лет.» С помощью общественной организации «ЖКХ-контроль», жильцы добились перерасчета. И теперь, уже внесенные ими деньги, будут учтены в будущих платежках.

А настойчивая Надежда Евгеньевна, написав заявление, даже получила свои средства назад — поскольку имеет на это полное право. Альберт Русанен, председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты Владимирской области: «Будем считать, что на 119 тысяч они прокредитовали Фонд капитального емонта.

Соответственно, эти деньги пойдут в счет будущих взносов за капитальный ремонт.

Поэтому мы считаем, что это важная победа жителей. Есть ощущение, что и по другим домам-общежитиям — та же самая ситуация.» Несправедливых платежей в домах-общежитиях много. В том же доме №2 энергетики вдруг перестали учитывать показания комнатных счетчиков электроэнергии. И стали брать плату по нормативу, по числу прописанных.
И стали брать плату по нормативу, по числу прописанных.

Даже задним числом начислили — за прошлый год. В итоге те, кто по факту тратил много электроэнергии, но был прописан в комнате один — получили перерасчет.

А сидевшие ради экономии в полумраке одинокие бабушки, оказались должны. Анна Юферева, старшая по дому: «Мы не будем дальше останавливаться, если электроэнергия не будет с нами считаться. Конечно, мы будем обращаться в суд.

У нас есть адвокат, юрист, все это дело в работе. Мы пишем заявления. Не один человек, у нас несколько домов, много домов.» Практика показывает, что получатели коммунальных платежей действуют исключительно в собственных интересах. А значит жильцам — надо твердо защищать свои.

Расчет размера платы за жилищные услуги

В данном разделе расчетов все просто: объем потребления услуги — это площадь квартиры. Начислено=тариф*площадь квартиры. Сумма в столбце перерасчеты не должны вас смущать, т.к.

она относится к использованию коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества. Этот блок чуть ниже. Его рассмотрим отдельно, т.к.

в расчете есть особенности.

Правомерны ли комиссии за оплату коммуналки

За проведение некоторых платежей кредитные организации не имеют права брать комиссию.

Так, например, при зачислении государственных пособий гражданам, имеющим детей, комиссия взиматься не должна (ст.4 Закона от 19.05.1995 N 81-ФЗ). Однако аналогичной нормы о том, что недопустимо брать определенный процент за проведение операций по оплате услуг ЖКХ, в законодательстве нет. Как и нет требования о том, что всякая компания, предоставляющая коммунальные услуги, обязана создать условия для оплаты потребителями этих услуг без каких-либо комиссий.

Поэтому, каким бы онлайн-способом вы ни проводили платеж – через личный кабинет своего банка, через личный кабинет ресурсоснабжающей организации, через платежный терминал и т.д., теоретически с вас всегда могут дополнительно взять комиссию. Поскольку законом это не запрещено.

И об этом как раз недавно напомнила ФАС России (Письмо ФАС от 27.09.2019 N АК/84598/19). Вместе с тем, как показывает практика, кто-то эти комиссии за оплату услуг ЖКХ платит, а кто-то нет. Так как же надо оплачивать коммуналку, чтобы с вас не брали лишние проценты?

Другие коммунальные услуги

Вода и тепло являются самыми дорогими коммунальными услугами. Но помимо них, в квитанции есть также «водоотведение» и загадочные «общедомовые нужды».

«Водоотведение» – это затраты «Водоканала» на канализирование использованной нами воды. Если в квартире стоят счетчики, то для размер платежа определяется так: показания приборов на горячую и холодную воду суммируются, а затем умножаются на тариф.

Если счетчиков нет, то все проще: норматив умножить на тариф. В самом низу квитанции есть третий блок – «Прочее». Сюда обычно включается плата за радио и телевидение.

Кроме того, в случае проведения в доме капитального ремонта, который частично оплачивается жителями, здесь печатают строчку «капремонт». Квартплата в новостройке. Решив купить жилье, будущие собственники не всегда задумываются над тем, сколько им придется за коммунальные услуги. И нередко начисление квартплаты в новостройке для них становится сюрпризом.

Они осознают, сколько им придется платить за свою двушку или трешку после того, как получат счет от управляющей компании.

4. Еда вне дома

Иногда ходим на ланчи по будням (250-330 рублей практически в любом заведении), в кафе по выходным (средний чек с человека — около 600 рублей, если это не бар). Заведений очень много, в том числе сравнительно бюджетных. Есть, конечно, и дорогие, и очень дорогие рестораны, как и везде.Никуда не делись столовые, заведения фастфуда, которых здесь огромное количество, и простенькие заведения с восточной кухней и доступными ценами.

Что входит в платежи

Статья 425 ГК РФ предусматривает права и обязанности при предоставлении и получении коммунальных услуг. В обычном случае величина платы включает:

  1. потребление воды (горячей и холодной), газа, электроэнергии, отопления;
  2. вывоз мусора;
  3. освещение придомового пространства.
  4. уборку территории возле дома;
  5. конкретные характеристики жилплощади;

К примеру, тепловая энергия стоит по тарифу в столице на 2020 год от 1550 (по июнь) до 1600 рубля за Гкал (с июля). Регионы вносят коррективы в ставку.

Электричество может оцениваться в 3,5 рубля за 1 кВт*ч. Учитывается время суток: днём это 3,55 рубля, а ночью — 2,14 рубля за кВт*ч. Для сельской местности на данные цифры введён коэффициент.На квартплату влияет класс постройки.

Квадратные метры в таунхаусе стоят 50 рублей в месяц за каждый. Если купить подобную жилплощадь размером 120 кв. метров в «комфорт» классе, придётся вносить до 15 000 рублей ежемесячно.При оплате «коммуналки» в соответствии с показанием счетчиков, которые должны стоять у граждан во избежание взимания по максимальному тарифу, показания снимаются представителем ЖЭК.

Отопление рассчитывается за каждый метр (на 1, 2, 3-комнатную жилплощадь). Вода и электроэнергия — по числу живущих лиц, умноженному на тариф. Норма по газу (без счетчика) умножается на количество проживающих.
При этом не важно, какую квартиру снабжают ресурсом: двухкомнатную, трехкомнатную или 1 — 5 — комнатную.

Что такое пеня?

По закону, квитанции на оплату ЖКХ должны приходить до конца месяца. После этого у вас есть ещё десять дней для того, чтобы оплатить счёт.

На общем собрании дома может быть принято решение о продлении этого срока, но это не очень распространённая практика. Если вы не успеваете погасить долг до конца 10-го числа месяца, вам начинают начислять неустойку — пеню. Размер пени определён законом и составляет одну трехсотую от ставки рефинансирования ЦБ.

Размер пени определён законом и составляет одну трехсотую от ставки рефинансирования ЦБ. Сегодня это 0,0275 % от долга в день.

Документы

Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга устанавливается Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Управляющие организации, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилья, в соответствии с частями 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, вправе устанавливать тарифы отличные от установленных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, на основании решений принятых на собраниях собственников.

Источник: сайт

Ошибки в квитанциях ЖКХ — что делать

В этой ситуации необходимо обращаться либо в управляющую компанию (в ту, что отправила вам данную квитанцию с ошибкой), либо в ресурсоснабжающую организацию. Как правило, пишется письменная претензия с просьбой о перерасчете. Если это не помогло, гражданин имеет право пожаловаться в Роспотребнадзор, прокуратуру или суд, которые и обяжут недобросовестную организацию исправить свои ошибки.

Открытое ЖКХ

Кем и как устанавливается размер платы за пользование жильем Размер платы за предоставленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) рассчитывается по тарифам. Рекомендуем прочесть: Гибдд по юао Тарифы устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Если размер тарифа, указанный в квитанции, больше закрепленного в законодательстве, вы можете требовать перерасчета коммунальных платежей по законным тарифам.

Сколько вы потребляете и платите? Размер платы зависит от количества предоставленных услуг. Порядок расчёта зависит от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета воды, тепла и электричества, а также индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии (счетчиков).

Расчет по счетчикам Показатели с личных счетчиков снимаются каждый месяц самостоятельно: вы можете проверить, совпадают ли реальные показатели счетчиков с тем, что написано в квитанции, и точно ли платежи рассчитаны по показаниям счетчиков, а не по общим нормативам. Показатели общедомового счетчика регулярно снимаются и записываются в специальный журнал, который хранит организация, обслуживающая дом (УК, ТСЖ и пр.).
Показатели общедомового счетчика регулярно снимаются и записываются в специальный журнал, который хранит организация, обслуживающая дом (УК, ТСЖ и пр.). Проверив эти показатели, Вы можете установить, совпадают ли данные общедомовых счетчиков с данными в вашей квитанции и, соответственно, определить, правильно ли вам начислена плата за коммунальные услуги.

Расчет по нормативам (если нет счетчиков) Если в доме нет приборов учета, нормативы потребления воды, газа, отопления утверждаются органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Вы можете проверить, соответствует ли тот размер норматива потребления, который указан в квитанции, размеру, утвержденному нормативными правовыми актами. Источник: http://tot-consult.ru/kakie-uslugi-vhodjat-v-kvartplatu-99205/

Выписка по лицевому счету

Проверить это можно одним способом, получить выписку по своему лицевому счету.

Я эту выписку запрашивал в банке, но банк мне ответил: для получения выписки о движении средств по вашему личному лицевому счету рекомендуем обратиться в управляющую организацию.

А управляющая организация прислала выписку по другому лицевому счету, об этом есть инфа в закрытой группе ВК — .Короче быстро прикрыли лазейку. А вот кто раньше об этом узнал и получил выписку по лицевому счету, тот мог увидеть движение средств.Вот выписка человека, который не платит за ЖКХ и которому удалось ее получить. Деньги на л/с поступают и сразу же списываются (мотайте вправо, чтобы увидеть все выписки)Человек не платит, но сумма каждый месяц поступает на счет и становится 0.00Посмотрите видео о том, что за ЖКХ 15 лет оплачивается государством Содержание видео:00:26 — Постановления Правительства о федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг02:00 — пример расчета выделяемых средств на квартиру 50 кв.м.

за ЖКХ и капитальный ремонт 02:29 — Схема движения средств: из бюджета деньги идут в регион, а далее распределяются по лицевым счетам и уходят в неизвестном направлении 02:45 — Таблица межбюджетных трансфертов на 2017-2018 годы.03:33 — Государственная программа «Социальная поддержка граждан» 08:38 — Обзор движения средств из выписки по лицевому счетуПодписывайтесь на канал — и читайте другие статьи:

Где оплачивать услуги ЖКХ?

Квитанция — это счёт, и оплатить её можно любым способом, главное, чтобы платёж пришёл по адресу.

Вы можете воспользоваться вашим расчётным счётом и провести платёж, например, через онлайн-приложение вашего банка. Но бухгалтер в управляющей компании или ЕИРЦ вас возненавидит — ведь ему придётся обрабатывать данные вручную. Не случайно для оплаты ЖКХ рекомендуется пользоваться сервисами Сбербанка и «Почты России» — у обеих организаций заключены договоры с ресурсоснабжающими компаниями, ЕИРЦ, ТСЖ и управляющими компаниями, и обе формируют реестры, которые программное обеспечение управляющих компаний и ЕИРЦ обрабатывает автоматически.Если вы не хотите оплачивать квитанции в отделении и желаете пользоваться интернетом, помните: во-первых, все онлайн-платежи облагаются комиссией.

Если её не платите вы, её заплатит ваша управляющая компания.Во-вторых, очень малое количество существующих решений приспособлено для работы с базами данных принимающей стороны. Наш сервис входит в число таких решений, но мы можем обслуживать только клиентов тех управляющих компаний и ТСЖ, которые заключили с нами договор.Если вы вносите деньги через терминалы мгновенной оплаты, через сторонние приложения и неофициальные сайты, будьте готовы к неразберихе, путанице, потере времени и нервов.

Чтобы обезопасить себя от этого, я порекомендовал бы завести карточку Сбербанка и проводить платежи с её помощью через официальное приложение интернет-банка.

Счета , можно без страха оплачивать через личный кабинет на их сайте.

Через сайт можно передать показания счётчика.

На страницах компаний содержится информация об авторизованных способах оплаты, также эту информацию можно выяснить в вашей управляющей компании.

3. Продукты

При переезде мне показалось, что продукты здесь немного дороже, чем в регионах, но на самом деле большую роль играет торговая сеть, а не город. В среднем цены отличаются не сильно. Но, например, дорогие практически все хлебобулочные изделия.Если не учитывать посещение заведений, мы тратим в месяц 20000-25000 рублей.

Субсидии

Как «коммуналка», так и квартплата при наблюдающемся постоянном повышении тарифов становятся не по силам для некоторых слоев населения. Существует соц. программа для поддержки малоимущих.

При предоставлении субсидий расходы возмещаются. Правила регламентируются Постановлением Правительства от 2005 года № 761.

Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем.Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье. Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов:

  1. местные условия;
  2. потребительская корзина.
  3. удаленность;

Государство содействует гражданам, для которых квартплата становится непосильной относительно расходов. Для оформления субсидии гражданин должен посетить управление социальной защиты в своем населенном пункте.

Если у отдельного лица (или граждан) жилье и услуги, с ним связанные, выйдут в сумму более 22% дохода, назначается подобная помощь.

Способы оплаты услуг ЖКХ без комиссии

Способ 1. Оплата через онлайн-кабинет или приложение банка без комиссии. Сегодня в погоне за клиентом некоторые банки полностью отменили комиссии за оплату услуг ЖКХ.

Их цель – сделать так, чтобы вы заказали у них дебетовую или кредитную карту и проводили платежи именно по ней, желательно не только при оплате ЖКУ. То есть достаточно завести себе такую карту и оплачивать без комиссии коммуналку, например через личный кабинет банка-эмитента (в том числе, посредством сканирования QR-кода, который сегодня печатается чуть ли не на всех квитанциях). Обратной стороной медали может стать плата за банковское обслуживание карты, а также платежи за отправку вам sms-сообщений о проведенных операциях.

Поэтому прежде чем заводить такую карту, внимательно изучите тарифы банка. Способ 2. Оплата через личный кабинет ресурсоснабжающей компании. Во многих регионах потребители оплачивают, к примеру, электроэнергию по отдельной квитанции, которую выставляет именно энергосбытовая компания (а не УК дома или ТСЖ).

Зачастую на сайтах таких организаций реализован сервис – личный кабинет плательщика, через который тоже можно оплатить потребленную электроэнергию и обычно без комиссии. Причем независимо от того, картой какого банка вы оплачиваете услугу и какой платежной системы.

В этом же личном кабинете потребитель, как правило, может передать показания счетчиков.

Способ 3. Оплата через личный кабинет ТСЖ или УК. Управляющие компании и ТСЖ тоже нередко создают сервис для оплаты их квитанций у себя на сайте.

Здесь работает та же схема, что и при использовании личного кабинета ресурсоснабжающей компании. Способ 4. Оплата через ГИС ЖКХ. Расшифровывается как государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства.

Через нее вы можете узнать о своей задолженности по коммуналке и тут же ее оплатить (если, конечно, согласны с начислениями). Чтобы войти в личный кабинет, авторизоваться нужно будет через сайт госуслуг.

То есть без учетной записи на федеральном портале госуслуг воспользоваться ГИС ЖКХ вы не сможете.

В кабинете отражаются сведения о жилых помещениях, на которые у вас есть права собственности, и начисления коммунальных платежей.

Правда, встречаются и ошибки. Так, например, в базу может быть не подгружена информация о вашем праве собственности на определенный жилой объект. В этом случае невозможно подключение конкретного лицевого счета.

А значит, и сведения о начисленных коммунальных платежах в системе не появятся. Что касается оплаты без комиссии, то ГИС ЖКХ предложит вам завести кошелек «Виртуальный МИР».

При оплате коммуналки с него дополнительные проценты тоже брать не должны. Как видим, подобрать наиболее удобный для себя вариант оплаты коммуналки сегодня вполне реально.

Если вы его еще не выбрали, обратитесь в УК, ТСЖ или ресурсоснабжающую компанию, уточните, при оплате каким способом вам не придется платить проценты сверх выставленной суммы платежа. Ведь им гораздо важнее в принципе получить от вас деньги, чем заставить вас платить комиссию банку или платежному агенту.И помните, что каким бы способом вы не решили оплатить ЖКХ, при наличии комиссии вас обязаны о ней уведомить до того, как вы согласитесь на проведение операции и укажете все необходимые для этого сведения. А как вы оплачиваете свои коммунальные платежи?

Поделитесь своим опытом в комментариях

Разъяснения по порядку начисления квартплаты

  1. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги является одной из наиболее ощутимых проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга.
  2. Жилищное агентство Петродворцового района информирует
  3. Уважаемые граждане!
  4. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» напоминает жителям города о необходимости вовремя вносить квартплату и оплачивать счета за коммунальные услуги и предупреждает, что в случае, нарушения сроков внесения платы для нанимателей и собственников жилых помещений предусмотрена ответственность в виде: уплаты неустойки (пени); приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг; расторжения договора найма с нанимателем; выселения.
  5. «О необходимости оплаты долга по коммунальным платежам»

Если наниматели не оплачивают коммунальные услуги в течение шести месяцев, то из благоустроенного жилого помещения с нормой на каждого проживающего 18 кв.м. по решению суда они могут быть переселены в другое помещение с нормой на человека 6 кв.м.

Выселение не освобождает должников от обязанности оплачивать платежи за весь период проживания до момента выселения из жилого помещения. Кроме того, при выявлении задолженности за коммунальные услуги проведите взаимную сверку расчетов. Эта мера поможет уточнить размер недоимки и ее происхождение, а иногда способна вообще снять претензии по оплате ЖКУ.

В случае если долг подтвердился, можно обратиться к управляющей организации с просьбой о заключении соглашения по поэтапному погашению задолженности (ч. 5 ст. 159, ч. 3 ст. 160 ЖК РФ).

При погашении долга рекомендуем в первую очередь оплачивать накопившуюся сумму пени, и лишь затем — основной долг. Некоторые категории граждан могут получить субсидии на оплату коммунальных услуг в случае, если расходы на ЖКУ превышают максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (ст. 159 ЖК РФ). Сейчас размер такой доли устанавливается регионами самостоятельно.

Размер субсидии определяется по формуле, в которую включены такие показатели, как размер регионального стандарта стоимости услуг ЖКХ, количество членов семьи заявителя, совокупный доход семьи и размер регионального стандарта максимально допустимой доли расходов на коммунальные услуги. Если требование об оплате долга, остаётся проигнорированным должниками, то управляющая компания вынуждена обратиться в суд. В таком случае, неплательщик будет отвечать за свои действия перед судом.

После принятия и рассмотрения иска, выдается исполнительный лист и направляется судебным приставам. Порядок работы приставов после вынесения решения суда, включает передачу им всех полномочий для взыскания долга. Приставы вправе списать долг с карты должника, ограничить его выезд за границу, лишить права собственности владения движимым и недвижимым имуществом, удерживать сумму долга из заработной платы.

Работа должника также может пострадать от действий приставов. Но многих проблем, связанных жёсткими действиями судебных приставов можно избежать, если своевременно оплачивать коммунальные платежи.

О внедрении прямых договоров В Москве и Санкт-Петербурге реализована система, аналогичная прямым договорам.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень отметил, что механизм с участием единых расчетных центров работает достаточно эффективно, и разрушать его не имеет смысла: «У нас есть собственный законопроект.

Он сейчас обсуждается на площадке правительства. Основным предметом дискуссии было то, что во многих регионах, например, в Москве, хорошо работают ЕИРЦ. И изменение системы расчетов за коммунальные услуги не должно разрушить эту систему.

Мы нашли решение, при котором регион имеет возможность сохранить работающую схему расчетов, но в любом случае средства на счета управляющих компаний не попадают» («Российская газета», 18.07.2017 https://rg.ru/2017/07/18/samymi-zlostnymi-neplatelshchikami-kommunalki-okazalis-bogatye-liudi.html). ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» с 2007 года работает с применением «расщепления» платежей. Оплаченные жителями денежные средства за жилищные услуги поступают управляющим организациям, за коммунальные – поставщикам ресурсов.

При этом часть жилищных услуг так же расщепляется. Организации, обслуживающие лифты и вывозящие мусор, получают средства напрямую.

Данный механизм уже содержит в себе принцип адресного перечисления платежей поставщикам, аналогичный предлагаемому Минстроем принципу прямых договоров, сочетая в себе удобство единого платежного документа и использование единой информационной системы для учета потребленных и выставленных к оплате объемов коммунальных ресурсов. Таким образом, минимизируется возможность нецелевого использования денежных средств управляющими организациями и, в то же время, обеспечивается наличие средств для оказания качественных жилищных услуг населению.

По такой системе обслуживается 70% жилищного фонда Санкт-Петербурга. Остальные 30% обслуживаются в частных расчетных центрах или находятся на самообслуживании (когда расчеты производит сама управляющая организация). Жители получают от ВЦКП «розовый счет» — единый платежный документ, по которому оплачивают все указанные в нем жилищно-коммунальные услуги единовременно.

Сделать это можно без комиссии в более чем 4000 пунктах приема платежей в Санкт-Петербурге, а также в любой географической точке мира, где есть доступ в сеть Интернет.

Жители доверяют «розовой квитанции»: собираемость за жилищно-коммунальные услуги, в зоне обслуживания ВЦКП, по итогам 2016 года составила 97,61%. Прямые договоры призваны разрешить проблему с недобросовестными управляющими организациями, которые не перечисляют оплаченные жителями денежные средства за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Они подразумевают перечисление платежей непосредственно поставщикам ресурсов, без участия управляющей организации.

Такое решение актуально для многих регионов страны, где не организована централизованная система с участием единых расчетных центров.

О назначении лицевого счета В связи с участившимися вопросами жителей Санкт-Петербурга о назначении лицевого счета, фигурирующего в «розовой квитанции» Петродвороцовое РЖА на основании официальных комментариев ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» поясняет. Существует заблуждение, что номер лицевого счета является номером расчетного банковского счета, что порождает различные толкования относительно дальнейшего движения денежных средств за ЖКУ.

Чтобы избежать неверных трактовок, разъясняем данный момент. Лицевой счет – это кодификатор в базе данных ВЦКП. Под этим номером открывается карточка лицевого счета по конкретной квартире, в которую бухгалтер управляющей организации заводит информацию, необходимую для производства начислений за ЖКУ и формирования счета.

В частности, сведения о количестве зарегистрированных граждан, о жилой площади, номера индивидуальных приборов учета и сроки их поверки, а также показания приборов учета, переданные жителями. Жители оплачивают выставленные «розовые счета» в банках и у платежных агентов, в результате денежные средства зачисляются на расчетный счет АО «АБ «Россия».

Важный момент: в информационную систему ВЦКП поступают только реестры с информацией о произведенных платежах, которая учитывается в лицевых счетах для определения наличия или отсутствия задолженности при выставлении квитанций в следующем месяце. Заказчиком производства счетов за ЖКУ являются управляющие организации, которые, в свою очередь, заключают договоры ресурсоснабжения на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирные дома.

На основании этих договоров и по поручению управляющей организации ВЦКП обрабатывает информацию о поступивших денежных средствах для реализации «расщепления»: в течение одного дня средства адресно перечисляются поставщикам коммунальных ресурсов и услуг. Также существует заблуждение, что за ЖКУ можно и нужно не платить, так как государство якобы оплачивает их из бюджета. Однако это утверждение прямо противоречит ст.

153 и ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ст.

210 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых определено, что бремя ответственности за содержание имущества лежит на собственнике. Но есть категории граждан – малоимущие, льготники, которым государство помогает нести это бремя посредством денежных компенсаций. Получателями такой поддержки в Санкт-Петербурге являются более миллиона человек.

Подробнее об условиях получения субсидий вы можете прочитать по ссылке https://kvartplata.info/rates/subsidy/info/ Отметим, что ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» — государственный расчетный центр, деятельность которого контролируется Жилищным комитетом Санкт-Петербурга, что обеспечивает точность и прозрачность расчетов за ЖКУ. Вся информация, помогающая более детально разобраться в структуре «розовой квитанции» и жилищном законодательстве в части расчетов за ЖКУ, размещена на сайте ВЦКП kvartplata.info. Также вы можете получить консультацию по данным вопросам по телефону Справочной службы (812) 335-85-08, на сайте в Форме обратной связи и на Веб-форуме.

Разъяснения по долговым квитанциям Петродворцовое РЖА поясняет, что в январе 2018 года разосланы долговые квитанции с напоминанием о задолженности за жилищно-коммунальные услуги с периодом образования до 2008 года и ранее. Задолженность на условно-закрытых лицевых счетах образуется при приватизации жилого помещения и при переходе из одной управляющей организации в другую.

В 2008 году управление многоквартирными домами перешло от Петродворцового РЖА к управляющим организациям ООО «ЖКС г.

Петродворца», ООО «ЖКС г. Ломоносова», ООО «ЖКС пос.

Стрельна». Соответственно, задолженность за коммунальные услуги за прошлый месяц (в основном за воду и тепло) осталась на так называемых условно-закрытых лицевых счетах. На открытых сопряженных лицевых счетах начисление было произведено только за жилищные услуги, так как коммунальные услуги начисляются месяцем позже. Данная задолженность не отражается на сопряженных лицевых счетах, открытых в управляющих организациях.

Но обязательства по оплате сохраняются за нанимателями и собственниками жилых помещений. Вследствие чего периодически выписываются долговые квитанции с напоминанием о задолженности за данными жилыми помещениями.

В соответствии с Жилищным кодексом граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основная проблема образования долга по жилищно-коммунальным платежам состоит в том, что неуплата влечет за собой появление задолженности управляющих компаний перед поставщиками услуг. При этом долг одной семьи влияет на обслуживание всего дома.

Своевременная оплата и погашение задолженности позволит управляющим компаниям предоставлять жителям наиболее качественные жилищно-коммунальные услуги. Источник: http://guzhapetrodr.peter.gov.spb.ru/razasnenija-po-porjadku-nachislenija-kvartplaty/ Оценка статьи:

(нет голосов)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.01.2020

N п/п Наименование услуги (работы) За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц За 1 кв. м площади комнат в общежитиях, руб.

в месяц Содержание жилого помещения <*>, в т.ч.: 1 Управление многоквартирным домом 3,39 5,12 2 Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 — 11 настоящего приложения) 12,87 19,43 3 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 — 11 настоящего приложения) <**> 6,31 9,53 4 Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома 1,96 2,96 5 Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 1,62 2,45 6 Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,34 0,51 7 Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,34 0,51 8 Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,80 1,21 9 Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.: 9.1 эксплуатация приборов учета электрической энергии 0,07 0,11 9.2 эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды 0,54 0,82 9.3 эксплуатация приборов учета холодной воды 0,06 0,09 10 Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,06 0,09 11 Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) <***> определяется в соответствии с приложением 12 Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.: 12.1 холодная вода 0,20 0,30 12.2 горячая вода 0,42 0,63 12.3 электрическая энергия: 12.3.1 в многоквартирных домах, не оборудованных стационарными электрическими плитами: 12.3.1.1 оборудованных лифтами 0,71 1,07 12.3.1.2 не оборудованных лифтами 0,41 0,62 12.3.2 в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами 0,53 0,80 12.4 отведение холодной воды 0,20 0,30 12.5 отведение горячей воды 0,12 0,18 <*> Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1-11, состава общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на приобретение коммунальных ресурсов, указанных в пункте 12, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга. <**> Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания. <***> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.07.2020 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.

Приложение к таблице «» Размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов определяется по формуле: где: Р — размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов, руб.

в месяц; Р0 — базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 4447,26 руб.

за один лифт в месяц, определенная с учетом «Лифты.

Общие требования безопасности при эксплуатации»; k — коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/- 0,031 на каждый этаж; Л — количество лифтов в многоквартирном доме; S — общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв. м; Si — общая площадь жилого (нежилого) помещения, кв. м.

Кто может рассчитывать на субсидию

Субсидия — федеральная льгота: рассчитывать на нее может житель любого региона России.

Но условия и нормативы для выплаты устанавливают власти конкретного региона. В каждом регионе существует ответственный за жилищные субсидии орган — Городской центр жилищных субсидий, или по-простому — отдел жилищных субсидий.Иностранцы тоже могут рассчитывать на субсидию, если право на нее предусмотрено международным договором. Например, белорусам и киргизам субсидию могут одобрить, потому что право на нее предусмотрено международными договорами между Россией, Белоруссией и Киргизией.Получить субсидию может как собственник жилого помещения, так и наниматель.

Снимать жилье можно у государства или простого человека.Но нельзя просто так прийти и оформить выплату. Есть более конкретные требования.Доля допустимых расходов на оплату ЖКУ — это то, сколько процентов своего общего дохода семья должна тратить на оплату ЖКУ.

Доля допустимых расходов — основной критерий для одобрения субсидии.

Семья может рассчитывать на субсидию, только если тратит на ЖКУ больше нормы., Прежде чем одобрить субсидию, власти посчитают, сколько процентов от дохода вы потратили на коммуналку в прошлом месяце.

Они возьмут средний доход за полгода и рассчитают долю затрат на ЖКУ — сколько процентов от дохода ушло на коммуналку. Власти сравнят полученную долю с нормативной, и если ваша доля больше или равна нормативной, они будут готовы одобрить вам субсидию.22%федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату ЖКУ Допустимая доля расходов устанавливается на федеральном уровне и составляет 22% общего дохода семьи.

Но регионы вправе устанавливать долю меньше федеральной и при расчете субсидий на оплату ЖКУ использовать ее.Например, в Санкт-Петербурге доля допустимых расходов на оплату ЖКУ составляет 14% от дохода семьи. Если петербуржец в среднем зарабатывает 30 тысяч рублей в месяц и тратит 5 тысяч рублей на ЖКУ, получается, 16% его дохода уходит на коммунальные услуги. Это больше нормы — значит, ему положена субсидия.

Если бы петербуржец жил с семьей, складывался бы доход всех членов семьи, которые с ним проживают: жены, детей или родителей.

И доля бы бралась от общего дохода.Регистрация по месту постоянного жительства.

Нужно быть постоянно зарегистрированным в квартире, комнате или доме и иметь об этом отметку в паспорте. Временная регистрация по месту пребывания для оформления субсидии не подойдет.Площадь жилья.

Власти конкретного региона устанавливают стандарт нормативной площади жилья. Это то, сколько квадратных метров жилья должно приходиться на каждого члена семьи.

Если площадь жилья больше принятых в регионе нормативов, в субсидии могут отказать.Например, в Москве по нормативу на одиноко проживающего гражданина приходится 33 м², на семью из двух человек — 42 м², на семью из трех и более человек — 18 м² на каждого члена семьи.

В Санкт-Петербурге — 36 м² на одиноко проживающего гражданина, 25 м² на каждого члена семьи из двух человек и 20 м² на каждого члена семьи из трех и более человек.Отсутствие задолженности по оплате ЖКУ. Пока еще такое условие работает, но с 2021 года Если семья не платила за свет, воду или вывоз мусора, субсидию не дадут до погашения долга.

Но ГЦЖС может пойти навстречу: заключить с заявителем соглашение о погашении долга и одновременно выплачивать субсидию.Я гражданка РФ, у меня небольшой доход. Квартира в моей собственности, и у меня есть постоянная регистрация в ней. Общая площадь моей квартиры 34 м², в ней живут два человека — я и дочь.

Задолженности по оплате ЖКУ у меня не было. Я подходила под все вышеперечисленные требования, поэтому решила попробовать получить субсидию.

Как должно быть по закону

Компания, которая предоставляет услуги ЖКХ, должна обеспечить потребителям возможность оплачивать ее услуги без комиссии.

А потребитель имеет право оплачивать эти услуги наличными непосредственно поставщику услуг. И в этом случае просить каких-то дополнительных комиссий свыше цены договора поставщик не имеет права.Это право зафиксировано не только в законе о защите прав потребителей, но и в правилах предоставления коммунальных услуг.

В них указано, что потребитель вправе сам выбирать, оплачивать ему коммунальные услуги наличным или безналичным расчетом.У безналичного может быть несколько вариантов:

  • банковской картой;
  • переводом без открытия банковского счета;
  • почтовым переводом;
  • с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных потребителем банках;
  • через интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суды, кстати, трактуют эти требования закона как обязанность поставщика услуг обеспечить как минимум один способ внесения платы, который не предусматривает дополнительных комиссий.Если не знаете, как оплатить коммунальные услуги без комиссии, запросите информацию у поставщика услуг — по телефону или через официальный сайт.

По закону поставщик услуг обязан предоставлять такие сведения незамедлительно.

Общедомовые нужды

Этот раздел традиционно вызывает больше всего вопросов. Существует 2 способа начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества:

  1. по фактическим показаниям общедомовых приборов учета (счетчиков).
  2. по нормативам

В столбце тариф на самом деле совсем не тариф на коммунальный ресурс. Реальные тарифы будут в таблице ниже ( в расчете платы за коммунальные услуги).

В данном случае в качестве тарифа выступает уже пересчитанный на 1 квадратный метр площади квартиры норматив использования коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в доме, умноженный на тариф за коммунальный ресурс. Так как норматив из месяца в месяц не изменяется, то этот способ указания информации является компромиссным.

Тыльная сторона

Перевернем квитанцию тыльной стороной.

Посмотрите внимательно: вся плата условно делится на два блока – «Содержание и ремонт жилого помещения» и «Коммунальные услуги». Первый блок – это деньги, который мы переводим нашей управляющей компании или ТСЖ за то, что она моет наши лестницы, вывозит мусор и присылает к нам сантехника.

Второй блок – это плата за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, а также за освещение парадной. Важно подчеркнуть: ВЦКП перечисляет эти средства напрямую поставщикам данных ресурсов, вроде «Водоканала» или ГУП «ТЭК». Управляющие компании этих денег не получают.

Правда, в случае с ТСЖ или ЖСК, которые не пользуются услугами ВЦКП, механизм расщепления не работает.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+