Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Снесли общежитие что дали взамен форум

Снесли общежитие что дали взамен форум

Снесли общежитие что дали взамен форум

Бесплатный вопрос юристам онлайн


Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Переселенцы из пятиэтажек первой волны сноса: Квартиру дали в 10 минутах ходьбы от старого дома

Семья Бурьяновых переехала в новенький дом два года назад.

Их хрущевка попала в программу сноса, начавшуюся еще в 1999-м.Фото: Евгения ГУСЕВАПока одни жители хрущевок только готовятся к расселению, другие справляют новоселье. Эти москвичи переехали из старых пятиэтажек, снесенных еще по старой программе. Напомним, она длится почти двадцать лет.

За эти годы снесено около 1700 домов. Еще 60 зданий сломают до конца 2018 года.

Более 160 тысяч семей уже получили новые квартиры по прежней программе сноса. Мы посмотрели, как им живется.МАШИНА И ГРУЗЧИКИ — БЕСПЛАТНО Напросились в гости к семье Бурьяновых.

Елене Павловне и Виктору Романовичу по 80 лет, живут вдвоем.

Дети и внуки выросли и разъехались.

В двушке в пятиэтажке молодая семья попала при Хрущеве во времена, как говорили в фильме «Покровские ворота», «глобального исхода москвичей из общих ульев в личные гнезда». До этого Бурьяновы, как и герои культового советского кино, жили в коммуналке.Осенью 2015 года семью опять включили в программу расселения. Хрущевку на проспекте Вернадского, в которой Бурьяновы прожили больше 50 лет, снесли.

Взамен дали квартиру в новостройке там же, на проспекте Вернадского.«Комсомолка» узнала, как живется москвичам, уже переехавшим из хрущевокФото: Евгения ГУСЕВА- Вот там наш дом стоял, — Елена Павловна показывает в окно на стройплощадку буквально в 10 минутах ходьбы от своей квартиры.

— При переезде некоторые вещи я пешком сюда переносила в руках.- Вам никто не помогал?

А где обещанные мэрией грузчики, машина? — Все нам дали бесплатно — и машину, и двух грузчиков, — успокаивает Елена Павловна.

— Еще предупредили, мол, если за одну поездку все не увезете, то машина второй раз за вами приедет. Сама я только легкие вещи, всякую мелочь отнесла.

За переезд ничего платить не пришлось.

Нам все нравится в новой квартире. Мы как будто жили в ней всегда. Только муж мне говорит: «Надо было пораньше начинать так жить».- А сколько вариантов вам предлагали?

— Смотровой ордер нам выдали весной. В нашем будущем доме строители тогда еще отделкой занимались. Мы посмотрели квартиру и сразу согласились на этот первый вариант.

Я просила этаж повыше, хотя бы пятый, потому что надоело жить на первом.

Но дали третий этаж. Конечно, можно было еще выбирать, но другие варианты квартир оказались в соседних районах. А тут новый дом стоит рядом со старым.

Осенью и переехали.Кухня в новом доме в два раза больше, чем в хрущевке (см. схему). И хозяевам удобно, и гостей можно принимать.Фото: Евгения ГУСЕВАРЕМОНТ ДЕЛАТЬ НЕ ПРИШЛОСЬ В новой квартире Бурьяновых уже была чистовая отделка.

То есть на полах — ламинат и линолеум, на стенах — обои, на кухне — электроплита, раковина, в санузле — плитка, унитаз, ванна, умывальник и полотенцесушитель.

Везде установлены межкомнатные двери, балконы застеклены.

Такой ремонт обязательно делают во всех квартирах для переселенцев из пятиэтажек.Нашим пенсионерам новый ремонт не потребовался.

Заехали и живут! Хотя кое-что поправить пришлось.

Слабым местом оказались санузел и окна.- Через два месяца после новоселья засорился умывальник в ванной комнате, — рассказывает Елена Павловна.

— В ДЕЗ ничем помочь не смогли. Вода в раковине не уходила. Тогда сын нанял за плату сантехников в частной фирме. Выяснилось, что слив был забит мусором.

Видимо, когда коммунальщики отмывали квартиру перед заселением, сливали грязную воду в раковину. Мы все почистили, и теперь проблем нет.Потом у новоселов начал подтекать бачок унитаза.

А ведь в каждой квартире в новых домах установлены водосчетчики. Вот прибор и насчитал больше 9 кубометров израсходованной холодной воды за месяц.

Семья Бурьяновых обычно тратила меньше.

Опять пришлось вызывать сантехника и платить за ремонт унитаза.Двухкомнатная квартира в новостройке.В первые месяцы пришлось еще потратиться на регулировку створок в стеклопакетах на окнах. Их поставили при строительстве дома.

А когда в квартире появились жильцы, стало ясно, что из окон дует.

С щелями справились быстро. Больше никаких огрехов не нашлось.Кстати, наши пенсионеры могли бы сэкономить на всем этом, если бы знали один нюанс. После сдачи дома в течение двух лет все недоделки должен устранять застройщик за свой счет.

Это гарантийное обязательство прописывают в госконтракте.«НА КУХНЕ МОЖНО ТАНЦЕВАТЬ» Пожалуй, больше всего Бурьяновых радует, что в новой квартире много места. Например, крупные вещи можно хранить в кладовке. В старой квартире ее не было, поэтому комнаты там почти полностью занимали шкафы.- Раньше прихожая у нас была маленькая, в ней пять человек, как сейчас, не поместились бы, — вспоминает Виктор Романович.

— Теперь еще и кухня стала такая просторная, что в ней танцевать можно.- В старой ванной комнате не было места для стиральной машины, — Елена Павловна показывает нам новый санузел. — Некоторые соседи снимали умывальники и вместо них ставили стиралку.

Сейчас у меня в ванной и машинка поместилась, и даже свободное место осталось.

Еще у нас раньше не было балкона, а теперь целых два!Во время чаепития узнаем, что Елена Павловна следит за новостями и в курсе новой программы расселения.- Собянин говорит, что квартиры будут давать в своем районе, — сообщает нам пенсионерка. — У нас так и получилось. Хотя в наш подъезд переселили еще жителей из Филей и Кунцева.Ремонт в квартире делать не пришлось, как въехали, так и живут. Кстати, недоделки застройщик должен устранять за свой счет.Фото: Евгения ГУСЕВА- Некоторые москвичи против сноса и переселения… — Кому не нравится, может остаться в своей пятиэтажке, — сказала как отрезала Елена Павловна.

— К нам постоянно ходят жильцы из соседних хрущевок, смотрят нашу квартиру.

Им все нравится. У нас и метро рядом, и автобусы ходят. Рядом с домом парковка, школа и детсад.

Мы довольны.В старой ванной комнате не было места для стиральной машины.Фото: Евгения ГУСЕВАОФИЦИАЛЬНО «Сегодня в жилищном строительстве используются только новые серии домов, отвечающие современным требованиям к качеству жилья. Новые серии имеют разную этажность, разнообразные фасады, свободные планировки квартир, обеспечена безбарьерная среда для маломобильных граждан.

Новые серии имеют разную этажность, разнообразные фасады, свободные планировки квартир, обеспечена безбарьерная среда для маломобильных граждан. Первые этажи — нежилые, они предназначены для размещения магазинов, различных сервисов, бытовых служб».(Сергей ЛЕВКИН, глава Департамента градостроительной политики города Москвы.) Какие квартиры получат москвичи для переселения в рамках программы реновации«Комсомолка» узнала, как живут в новых квартирах переселенцы из пятиэтажекПока одни жители хрущевок только готовятся к расселению, другие справляют новоселье.

Эти москвичи переехали из старых пятиэтажек, снесенных еще по старой программе

Порядок предоставления нового жилья взамен снесенного

Граждан, чей дом планируется снести, в первую очередь интересует вопрос, какую квартиру дадут при сносе дома, если квартира приватизирована.

Главное опасение – получить жилье, которое по площади, расположению и другим характеристикам не ответствует утраченному. Расселение проживающих производится в:

  1. Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании. Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартировладельцев, желающих переехать в другую местность.
  2. Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.
  3. Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного.
  4. Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).

Граждане, которые лишаются жилья при сносе, вправе претендовать на квартиру аналогичной площади, но нигде в законе не говорится, что в ней должно быть столько же комнат, сколько и в ставшем непригодным для жизни помещении.

Это правило не касается тех, кому принадлежали комнаты в коммуналке: им обязаны выделить ровно столько же, сколькими они располагали в ветхом доме. В ЖК РСФСР, который действовал до 2005 года, указывалось, что в случае переезда из ветхого дома гражданам должны выделять квартиры с учетом состава семьи. Было недопустимо, чтобы в одной комнате проживали разнополые люди старше 9-ти лет, не состоящие в законном браке.

Принимались в расчет дополнительные обстоятельства: состояние здоровья жильцов и иные, заслуживающие внимания моменты. В современном ЖК РФ все перечисленные положения отсутствуют, но это не запрещает органам региональной власти издать собственные законы, содержащие положения, защищающие интересы жильцов и нанимателей.

Рекомендуем

© Настоящее Время.

Все права защищены Министерство юстиции России внесло Настоящее Время в

«реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента»

. Наш телеканал не является «агентом» ни одного из правительств и считает это решение несправедливым и юридически спорным. . Чтобы прокомментировать фрагмент текста или сообщить об ошибке/опечатке, выберите текст и нажмите Ctrl + Enter (или ) XS SM MD LG

8.

Наше общежитие под снос, какие квадратные метры нам положены.

8.1. Вам должны дать комнату в общежитии равноценную той в которой вы проживаете.

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 9.

У меня в новом уренгое есть приватизированная комната в общежитии, я купила её у мамы после приватизации. Говорят, что оно пойдёт под снос, но компенсация будет только у тех, кто оформил соц.

найм, а приватизация не получит ничего. Так ли это может быть? 9.1. Необходимо знать основания для сноса.

Аварийное жилье? Вам помог ответ? Да Нет 9.2. В случае сноса дома, будь то общежитие или жилой дом, в котором у Вас есть в собственности жилое помещение, в любом случае положена компенсация.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Маме было дано общежитие от жилконторы, так как не было жилья в данном городе (на тот момент нас было двое несовершеннолетних детей), она отработала 10 лет, проживаем мы по сей день все вместе, мама не работает. Вопрос могут ли нас выселить по случаю сноса дома (т.к. здание старое) и не предоставить новое жилье?

10.1. По общему правилу — нет, не могут.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Повлияет ли долг за комнату в общежитии при призании его под снос на дальнейшее получение равнозанчной квартиры.

11.1. При получении квартиры, вы будите являться небросовесным пользователем помещения. Если комната на Вас, с вас в судебном порядке произведут взыскания за не оплаченную квартплату. Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Проблема в том, что долг по коммунальным платежам относится не к квартире, а непосредственно к физическому лицу, которое пользовалось коммунальными услугами-вода, отопление, газ, свет. Поэтому эти задолженности относятся непосредственно к отношениям между Вами как потребителем и предприятием как предъявителем услуг.

На предоставления Вам жилья они никак влиять не могут.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Проживаю и работаю в г.

Нягань, ХМАО-ЮГРА, комната в общежитие, которое сейчас идёт под снос, по договору соц. найма, недавно взяла в Тюмени квартиру в ипотеку. После расселения не возникнет ли проблема, что есть в другом городе собственность.

12.1. Может возникнуть такая проблема. Как давно был заключен договор? Вам помог ответ? Да Нет 13. Общежитие под снос.

Комната не приватизированная, есть обменный ордер, соц.найм, четверо прописанных. Чего нам ожидать? 13.1. Для того чтобы дать полный и правильный ответ по Вашей ситуации требуется больше информации от Вас.

При необходимости, Вы всегда можете обратиться к любому из юристов сайта в личные сообщения. Вам помог ответ? Да Нет 14. В связи с о сносом общежития из него разселили жильцов но многие живут в нём много лет без прописки и естественно жил площадь им не дали а отопление уже отключили. Имеют ли власти на это законное основание?

Имеют ли власти на это законное основание? 14.1. Имеют, судя по тексту — с Вашей стороны последовало утверждение, что жильцы были расселены, а иные лица, пользующиеся помещениями — прав на такое пользование не имеют, и собственник не должен учитывать их хотения. Вам помог ответ? Да Нет 15. Мое общежитие под снос, предлагают квартиру с подселением, не хочу соглашаться.

Как быть? 15.1. Юлия! Если не будете соглашаться, увы, вас все-равно выселят через суд.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Дом признали аварийным и подлежащим сносу по каким критериям будет производится оценка.

В соседнем доме уже провели оценку и насчитали по 37000 за кв.м но за такую цену я несмогу купить даже комнату в общежитии а сейчас у меня в собственности 3 комнатная квартира 64 кв.м. 16.1. В статья 32 ЖК РФ говорится что стоимость жилья должна определяться по рыночным ценам А узаконенной методики на этот счет просто не существует.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Мы прописаны в одной комнате Мама моя и сестра 12 лет, Сестра и ее сын, я и мой сын. Общежитие в нас под снос расселение приостановлено.

Нас три семьи так как мы ведём раздельное хозяйство. Вопрос могу ли я подать впрокуратуру для того что бы нас расселили хотелось бы услышать более подробный вопрос я мать одиночка и малоимущая. И как нас должны расселить каждому кВ метры или одну общую квартиру.

17.1. Вам должны дать равноценное жилое помещение. ТО есть одну комнату. Если Вы стоите на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и Ваша очередь подошла, тогда да, должны выдать каждому по нормам представления.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Как поступить в следующей ситуации: у меня есть комната в общежитии 10 кв, я являюсь собственником, недавно пришло письмо о сносе, предлагают деньги после оценки жилого помещения, а я хочу получить жилье вместо денег, т.к я проживаю на ЯМАЛЕ мне положено 18 кв.м, имею ли я право рассчитывать на жилье, куда могу обратиться с заявлением о предоставлении жилья, а не денег в суд или прокуратуру.

Спасибо за ответ. 18.1. Если дом не включен в программу переселения, то требовать жилье права у Вас нет. Судебная практика говорит, что в таких случаях защита жилищного права происходит путем выплаты компенсации.

Но к сожалению таковая часто оказывается слишком мала.

Обратитесь за разъяснениями в прокуратуру, может в местном законодательстве (северном) найдется какая-то зацепка. Вам помог ответ? Да Нет 19. Хочу купить комнату в общежитии, которое предполагается под снос. Вопрос: какой период времени нужно являться собственником такой недвижимости, чтобы его при сносе, получить квартиру?

Благодарю Вас. 19.1. Татьяна Ефимовна! Период владения недвижимостью на праве собственности в данном случае значения не имеет. Собственнику должна быть предоставлена либо компенсация, либо другое жилое помещение (ст.

32 Жилищного кодекса РФ). Вам помог ответ? Да Нет 20. Вопрос по жилищному праву.

Моей бабушке много лет назад назад дали комнату в муниципальном общежитие от предприятия, у неё есть ордер на эту комнату, предприятие закрылось но из комнаты её ни кто не выселил и она продолжает жить уже много лет в этой комнате, комната не приватизированна, она одна в ней прописана, в этом году общежитие идет под снос, дадут ли ей взамен другвю жил площадь?

Моей бабушке много лет назад назад дали комнату в муниципальном общежитие от предприятия, у неё есть ордер на эту комнату, предприятие закрылось но из комнаты её ни кто не выселил и она продолжает жить уже много лет в этой комнате, комната не приватизированна, она одна в ней прописана, в этом году общежитие идет под снос, дадут ли ей взамен другвю жил площадь?

Спасибо за ответ. 20.1. Если общежитие муниципальное, то Ваша бабушка должна проживать по договору социального найма.

В таком случае ей должны дать другое жилое помещение равнозначное или больше по площади ранее занимаемого. У бабушку есть договор социального найма? Вам помог ответ? Да Нет 21. Здравствуй те.

У меня такая ситуация. Мои дом общежитие семейного типа. Было признано аварийным и возможно пойдет под снос. На что я могу рассчитывать как собственник комнаты?

Что меня ждёт? Могу ли я рассчитывать на возмещение рыночной стоимости моих квадратных метров? Или мне предоставят жилье из резервного фонда города?

Вообщем, что меня ожидает как собственника в такой ситуации? 21.1. Строения могут признаваться аварийными только при соблюдении определенных условий. К ним относится: в здании выявлена значительная деформация основания, поэтому фундамент невозможно восстановить или отремонтировать, так как ремонт и реконструкция не смогут решить возникшую проблему; отсутствуют в жилых помещениях необходимые коммуникации, обеспечивающие комфортность жизни граждан, а к ним относится водопровод, канализация, электричество или отопление; не подключено центральное отопление, поэтому квартиры отапливаются индивидуально разными способами; отсутствуют окна, поэтому за счет плохой освещенности создается опасность для здоровья жильцов; строение построено на плохом месте, поэтому в жилых помещениях содержится много токсинов или вредных веществ, что не допускается нормами законодательства.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Была куплена комната в общежитии в 2011 г. а в конце 2017 г. Она попала под снос. По договору мены Администрация города дола комнату в новом доме.

Я продал её в начале 2018 г. за 800000 руб. нужно ли подавать дикларацию. И возьмут ли налог с продажи?

22.1. Подавать декларацию — нужно, находилась в собственности менее 3 лет. Просто за 2018 г. — декларация подается в 2020 г. Налога — не будет, выручка менее размера налогового вычета (1 000 000).

Вам помог ответ? Да Нет 23. Что дадут в при сносе общежития? Комната 12 метров. Прописаны 2 взрослых и 2 ребёнка.

Приватизирована. Спасибо. 23.1. Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье, то есть не менее 12 кв.м. Вам помог ответ? Да Нет 24. Есть ли закон о сносе бывшего общежития и получение квартир жильцам этого дома, дом 5-этажный, 37 лет ему?

Спасибо. 24.1. Приветствую вас Ирина! Вам надо собрать документы о том, что дом находится в аварийном состоянии. АМС. Владикавказа уже сами выносят решение о его сносе.

Вас должны переселить в благоустроенные квартиры и хотя бы предоставить вам их по договору социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Ирина! В чьей собственности находится общежитие, передано ли оно на баланс города?

Заключен ли договор найма? Обратитесь к юристам со всеми документами, они помогут решить ваш вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет 24.3. Полностью согласна с утверждением о сборе информации по поводу в чьей собственности дом и исходя из этого уже двигаться дальше. Будет нужна помощь обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Подскажите, мой муж и несовершеннолетняя дочь являются собственниками комнаты в общежитии по 1/2 у каждого (жилая площадь 8,8 м,а общая 14 м), но не прописаны там.

Есть постановление об изъятии (под снос), сколько жилых метров обязаны выделить каждому собственнику при расселении этого общежития?

Спасибо. 25.1. Зависит от местного законодательства. Федеральное — вообще допускает, в случае сноса, только выплату соответствующей компенсации.

Вам помог ответ? Да Нет 26. У меня с мужем комната в общежитии 16 метров. в собственности по 1\2,превотизированна.

каковы шансы на получении квартиры при сносе общежития? 26.1. Собственникам жилого помещения при расселении аварийного жилья администрация обязана выплатить компенсацию за изъятое жилое помещение и долю в праве собственности на общедомовое имущество.

Вместо выплаты компенсации администрация может предложить другое жилое помещение любой площади в собственность с зачетом компенсации в стоимость. Но может и не предложить. Шансы не просчитываем. Обращайтесь в администрацию и выясняйте будут какое-то жилье предлагать или только компенсацию выплачивают.

Размер компенсации Вы впрае оспаривать в суде. Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Тут сложно что либо ответить так как в действительности вам положено именно столько сколько было, но я думаю что при правильном подходе можно получить и больше.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Комнату в общежитии получили в 2004 г. в ЯНАО. Ордер на мужа. В 2012 г развелись. Муж выписался и взял квартиру в ипотеку в другом городе.

Я и двое детей остались прописаны в общежитии. В комнате не проживаем в связи с отсутствием условий. Скажите можем ли мы претендовать на квартиру при сносе общежития.

27.1. Если в комнате до настоящее время зарегистрированы, то имеете право на предоставления жилого помещения взамен аварийного. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Все зависит от того, на каком основании вы живёте в общежитии, и какой договор с вами заключили Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 27.3.

Вам помог ответ? Да Нет 27.3.

Если с Вами заключен договор социального найма, то имеете право получить жилье в соответствии учетной нормы по кв.м на человека.

Если жилье предоставлено от организации как служебное, то к сожалению нет.

Вам помог ответ? Да Нет 28. У нас общежитие идет под снос. У нас одна комната, в ней прописаны муж с сыном и его родной брат с дочерью.

Им дадут раздельные квартиры или нет?

28.1. Нет не дадут. Согласно ст 89 ЖК РФ 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Светлана. Существенное значение имеет статус Вашего жилья: собственность, специализированный жилой фонд, муниципальный и т.д.

Площадь Вашей комнаты, наличие в собственности или на других правах у членов Вашей семьи другой жилплощади и другие обстоятельства.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Комната в общежитии 13 кв.м., приватизирована. Долгов по квартплате нет. общежитие идет под снос (по генплану города на этом месте будет многоквартирный дом).

на что я могу расчитывать? Стоит ли продавать комнату? 29.1. уважаемый посетитель! Только на равнозначное жилье, аналогичной площади.

Вероятно, в данном случае предложат 1-комн. Квартиру нбОльшей площади, и доплату за кв.м.

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

уважаемый посетитель! ВЫ имеете право на такое же жилое помещение, либо при доплате на квартиру Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Вам помог ответ? Да Нет 29.3. Людмила! Как владелец приватизированного жилья Вы имеете право на равнозначное жилье; с учетом того, что это комната в общежитии, то Вам предложат доплатить за дополнительные метры или выплатят денежную компенсацию для приобретения жилья в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей комнаты.

Из любой ситуации всегда можно найти выход.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Вам помог ответ? Да Нет 30. Наш дом является общежитием.

Мы прописаны с 1996 года. В ноябре 2017 года его признали аварийным и подлежащим сносу. Имею ли я право встать на учет как нуждающаяся в жилье, но никак малоимущая, а по какой нибудь другой категории, например статья 13 фз 189 от 29.12.2004 30.1. Обратитесь в администрацию муниципального образования по месту регистрации, вопрос постановки на очередь решает жилищная комиссия кроме того.

У вас есть внеочередное право на предоставление жилья согласно статья 57 часть 2 Жилищного кодекса РФ, обратитесь в суд с иском. Вам помог ответ? Да Нет

Собянин: «В программу реновации попадут общежития и коммуналки»

Мэр объяснил, какие новшества ждут москвичей в пятиэтажкахФото: Михаил ФРОЛОВСегодня, 12 мая, мэр Сергей Собянин встретился с представителями Общественной палаты Москвы.

Главной темой разговора стала программа реновации ветхого жилья.- Хотелось бы выразить благодарность Общественной палате, которая активно работает над одной из сложнейших проблем Москвы, связанной с ветхими пятиэтажками, — сказал Сергей Собянин. — Москвичи давно просили решить эту проблему. Сейчас мы занимаемся тем, чтобы чётко прописать гарантии жителей, условия переселения, предоставления нового жилья, судебную защиту при переселении.

Мы должны ответить гражданам на все вопросы, которые их интересуют.

С другой стороны, мы должны дать им возможность с полным пониманием этой программы проголосовать по предварительному списку домов.На встрече мэр объяснил, какие новшества ждут москвичей в пятиэтажках. Вот что он сказал.О ГАРАНТИЯХ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ В ЗАКОНЕ — Поправки в федеральный закон о ветхом жилье в основном уже готовы. Их нужно опубликовать, чтобы ни у кого не было сомнений.

Я направлю предложение в правительство России и попрошу, чтобы в максимально короткие сроки подготовили эти поправки.Что касается городского закона о реновации, его можно принять отдельно и прописать в нем дополнительные гарантии для жителей.

Но он должен вступить в силу одновременно с федеральным законом. В будущем гарантии, которые пропишем в городском законе, можно будет внести и в федеральный закон.

При этом в столичном документе необходимо прописать ответы на ключевые вопросы.Первое — район, в который будем переселять. Люди останутся в своём районе проживания. Никаких других районов предлагать не будем.

Но это правило не коснётся жителей Зеленограда и Новой Москвы.Второе — равноценность жилья. Мы считаем, что все жилье, которое получат жители, будет выше процентов на 20-30 по рыночной цене, чем прежнее. Но тем не менее, мы хотим исключить всякую вероятность того, что человек получит менее ценное жильё.

Для этого пропишем в законе, что человек при желании может выбрать себе новую квартиру по принципу равнозначности или равноценности. При желании также жители смогут получить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры. По таким же правилам юридические лица будут получать коммерческие помещения.Третье — нужно дать более четкие гарантии судебной защиты и по вопросу самой реновации, и по равнозначности-равноценности жилья.

У человека должна быть возможность оспаривания в суде. Но эти поправки нужно внести прежде всего в федеральный закон.Четвёртое — в законе защитим права граждан, у которых оформлена ипотека на квартиры в пятиэтажках. Расторжений договоров не будет.Пятое — отделка квартир.

Мы считаем, что она должна быть выше, чем эконом-класс.

Это тоже укажем в городском законе.Шестое — помощь при переселении гражданам, которые находятся в сложной жизненной ситуации. Например, ветеранам, пенсионерам, инвалидам. Мы будем помогать с переездом пожилым людям.О КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ — Сначала общежития и коммуналки не вошли в программу. Но после обследования мы видим, что большинство общежитий по сути утратили прежний статус и стали обычным жильём.
Но после обследования мы видим, что большинство общежитий по сути утратили прежний статус и стали обычным жильём.

Люди там находятся на правах социального найма. Таких зданий очень много. Мы пропишем в городском законе, что такие общежития можно включить в программу реновации.

Даже если не попали в список для голосования, жители общежитий могут провести общее собрание и принять решение о переселении 2/3 голосов. То же касается и коммуналок. Они находятся в плохом состоянии. Считаю, что можно заниматься этими домами в рамках программы реновации.О ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ НОВЫХ КВАРТАЛОВ — Всех волнует, не получатся ли каменные «мешки» и какие-то монстры на месте снесённых кварталов.

Мы создадим максимально комфортные для проживания районы.

В основном там будут дома от 6 до 14 этажей. Плотность застройки микрорайона будет не выше 25 тысяч квадратных метров на гектар.

Такая застройка сегодня прописана в Генеральном плане Москвы.Качество домов дано быть высоким. Это монолит с индивидуальными проектами или современные панельные дома со свободной планировкой, торговлей и бытовыми услугами на первых этажах. Панельные здания старых серий строить не будем.

Кроме этого, в микрорайоне проведём качественное благоустройство на заброшенных участках. Рядом с новыми домами появятся новые скверы, парки.О СОКРАЩЕНИИ ИЛИ РАСШИРЕНИИ СПИСКА ДОМОВ — Сегодня от 250 до 500 домов хотят, чтобы их дополнительно включили в программу реновации.

Мы не против, но сейчас не будем их вносить в список для голосования. Этим жителям нужно провести собрание собственников жилья. На нем 2/3 голосов решить вопрос об участии в реновации.

Понимаю, что это сложно, но если есть серьёзное желание, такую процедуру можно пройти. После этого дом сразу будет включён в программу.Есть и такие, кто считает, что их ошибочно внесли в список и выступает против сноса.

Таких домов немного — около 15. Их можем убрать из списка ещё до начала голосования. Если есть такие обращения, мы их учтём.

Но не закрываем этим жителям возможность участвовать в программе, если они захотят.О ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ-ПАМЯТНИКАХ — Такие дома не попадут в программу сноса. Мы не собираемся их ломать. С каждым домом-памятником будем разбираться индивидуально. Надо сделать так, чтобы люди могли нормально жить.

Возможно мы предложим им другое жильё, а дома сохраним как памятники и проведем в них реставрацию.

Сносить их не будем. Мы понимаем проблемы жителей этих домов. Люди по сути стали задолжниками ситуации, живут в зданиях-памятниках в плохих условиях.О КОНТРОЛЕ ЗА ПРОГРАММОЙ — Прошу Общественную палату активно контролировать программу реновации — от голосования до переселения. Считаю, что в Москве должен быть такой штаб, не чиновничий, а общественный.(По словам председателя Общественной палаты Москвы Константина Ремчукова, в штаб войдут члены Общественной палаты и активные жители.«Мы будем фиксировать те проблемы, которые есть, и благодаря прямой, короткой связи с мэром и его заместителями, корректировать ситуацию.

Выяснять, являются ли эти проблемы ошибкой конкретного человека или же системным сбоем», — уточнил Констатин Ремчуков.В ближайшее время на сайтах правительства Москвы опубликуют телефон «горячей линии» штаба. Операторы будут принимать жалобы и предложения жителей пятиэтажек).ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Как выглядит отделка квартир для переезжающих жителей хрущевок Новые квартиры с просторными девятиметровыми кухнями сейчас получают москвичи по первой программе переселения.

В такие же апартаменты переберутся и участники реновации Сергей Собянин: Переселенцев из пятиэтажек оставим в своем районе. Это пропишем в законе В прямом эфире Радио «Комсомольская правда» (97,2 FM) мы побеседовали с мэром Москвы о программе реновации жилья. Публикуем его ответы на главные вопросы жителей о расселении хрущевок МЕЖДУ ТЕМ Из программы реновации исключили 300 уникальных жилых домов Москвы Голосование по списку ветхих домов под снос ещё не началось, а из него уже начинают исчезать некоторые дома.

Столичные власти отказались ломать крупные архитектурные комплексы эпохи конструктивизма. Эти здания официально не признаны памятниками и не находятся под охраной государства.

К тому же высота в четыре или пять этажей и ветхие коммуникации легко позволяют включить их в программу расселения

Если жилье в социальном найме.

Итак, если ваше жилье, находящееся в соц. найме, сносится или признано непригодным для проживания, то согласно статьям 86 (Статья 86 ЖК РФ ) и 87 ЖК РФ.

вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение также по договору соц.найма. При этом выделяемое жилье должно находиться в черте того же населенного пункта.Важным условием здесь является слово «благоустроенное».

Это значит, что предоставляемое жилое помещение не должно быть менее благоустроенным, чем то, которое было у вас раньше. Под благоустроенностью понимается наличие коммунальных удобств, соответствие санитарно-техническим требованиям, при которых возможно проживание без причинения вреда здоровью.Санитарные и технические требования к жилым помещениям можно найти в дух документах.

  1. Положение об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденное приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года N 529.
  2. Положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 .

Действие второго документа распространяется на все находящиеся в эксплуатации на территории Российской Федерации жилые помещения независимо от формы собственности.Если дело о выселении и предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма рассматривается в суде, суд обязан проверить, отвечает ли предоставляемое помещение степени благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта. Обратите внимание — п. 3 статьи 89 ЖК РФ предусматривает, что предоставляемое жилое помещение должно быть обязательно указано в решении суда о выселении.Также жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилью.А вот с количеством комнат и выделением отдельной квартиры, если до этого люди проживали в коммуналке, в законе есть определенный подвох.

Сначала процитирую закон (п. 2 ст. 89 ЖК РФ):

«Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире»

.Итак, что всё это значит?

А значит это что:

  1. Если вы жили в отдельной квартире, то вам обязаны предоставить отдельную квартиру той же общей площади. Но при этом закон не говорит о том, что количество комнат в предоставленной отдельной квартире должно соответствовать количеству комнат в жилье, из которого вас выселили.
  2. Если выселяемый наниматель и члены его семьи занимали не менее двух комнат в коммуналке, то и получить он может те же две комнаты в коммуналке.

До принятия в 2005 году нового жилищного законодательства, в Жилищном кодексе РСФСР существовали и дополнительные правила. Так, при предоставлении нанимателям жилых помещений по аналогичным основаниям не допускалось заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.

Также учитывалось состояние здоровья граждан, а также другие «заслуживающие внимания обстоятельства».Как мы видим, в новом ЖК РФ данные обстоятельства при предоставлении жилья в связи с переселением не учитываются.

Однако на местном уровне субъекты РФ могут самостоятельно определять нормы, по которым выделяется жилье при переселении в связи со сносом домов.

Эти нормы не могут быть хуже условий, обозначенных в федеральном законодательстве, к которому в том числе относится и Жилищный кодекс.Так, например, в Москве, в попытках избавиться от коммуналок, местное законодательство предусматривает выделение отдельного жилья каждой семье, проживающей в выселяемом жилом помещении.Этим активно пользовались граждане, желающие расширить свои квадратные метры за счет государства. Самая распространенная схема с советских времен, до сих пор пользующаяся популярностью: супруги разводятся и делают из квартиры коммуналку путем разделения лицевых счетов. Разведенные супруги по закону — два чужих человека, две семьи, соответственно имеющие право претендовать на отельное жильё.Но несмотря на то, что статья 89 ЖК РФ не обязывает государство учитывать интересы граждан при предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением, не стоит забывать о существовании статьи 58 Жилищного кодекса.Статья называется

«Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма»

.

Данная статья по своей сути обозначает условия, которые необходимо учитывать при предоставлении жилых помещений по договорам соц.

найма. В ней нет ограничений по тому, в каких ситуациях она применяется, а в каких нет.

А значит, она применима для любой ситуации, когда гражданину предоставляется жильё в соц. найм.П. 1 ст. 58 ЖК РФ говорит о том, что заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Это значит, что имея разнополых детей, семья, проживающая в двухкомнатной квартире, вполне может претендовать на дополнительную комнату при переселении.

Да и схема с разводом может сработать.Также п.

2 ст. 58 предусматривает, что если семья проживает в комнате в коммуналке или в однокомнатной квартире, то жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза.Иными словами, жители коммуналок всё-таки могут надеяться на расселение в отдельные квартиры. А у семей с детьми, ютящихся в «хрущевских однушках», есть надежда получить при переселении квартиру с отдельной комнатой для ребенка (детей). Учтены и интересы граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний.

Для них тоже предусмотрено выделение жилого помещения с превышением норм.

Жительница Смирных прописана в несуществующем доме

В редакцию astv.ru обратилась жительница Смирных Виктория Воротынцева. Дом, в котором она прописана, снесли еще в 2003 году, а переселить женщину забыли. Вместе с Викторией в снесенном общежитии по улице 50 лет ВЛКСМ прописаны двое ее уже взрослых детей.

В начале 2000-х семья была вынуждена на время переехать, чтобы ухаживать за больной матерью Виктории. О расселении общежития они узнали, когда собрались вернуться. А так как строения уже не было, пришлось остаться в родительском доме.

Но когда отец и мать скончались, квартиру пришлось освободить.

Долгое время Виктория жила в других общежитиях, а в 2007 году приняла решение выкупить давно списанный на дрова барак 1950 года постройки и жить в нем. В 2016 году Виктория поняла, что еще одна зима в хлипком домишке ей не под силу. Она напомнила местной администрации о своем существовании и попросила жилье, которое ей забыли предоставить в 2003 году.

Тут то и выяснилось, что в администрации отсутствуют какие-либо документы о признании аварийным и сносе общежития на улице 50 лет ВЛКСМ.

Кроме того, здание не было муниципальной собственностью. И кто его строил неясно. Но вернуться в него женщина тоже не может — оно снесено больше 10 лет назад, а на его месте теперь находится торговый павильон. В таком же положении оказались еще четыре семьи.

Остальных проживающих в общежитии успешно расселили еще перед сносом здания. — У меня до сих пор стоит прописка в несуществующем общежитии, — говорит Виктория.

— Еще несколько лет назад я обращалась в приемную президента Владимира Путина, тогда мое письмо переадресовали в местную администрацию. Чиновники пообещали выделить мне и моим детям жилье.

Это было задолго до того, как я выкупила барак, в котором сейчас живу.

В местной администрации отметили, что когда Виктория обратилась за помощью, ей посоветовали встать на учет как малообеспеченной.

Но женщина отказалась. — Если я признаю себя малообеспеченной, меня поставят в общую очередь. Там мне придется ждать квартиры всю оставшуюся жизнь.

А мне некуда податься уже сейчас. Ни сегодня, так завтра этот шалаш развалится, — жалуется женщина.

Администрация не может предоставить женщине новый дом по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.

Потому что опять же у чиновников отсутствуют документы об обследовании, признании аварийным и сносе общежития по улице 50 лет ВЛКСМ. А как нуждающаяся в жилом помещении Виктория отказалась вставать на учет. — Она еще не обращалась в межведомственную комиссию.

Поэтому можно предложить ей обратиться туда, — сообщают в местной администрации. — Там могут провести обследование ее нынешнего дома.

И если его признают аварийным, то женщину поставят в очередь на жилье.

Но так как этот дом не находится в ее собственности официально, то сначала, возможно, придется оформлять договор соц.найма помещения.

Сейчас сложно сказать точно как все решится, ясно одно — это индивидуальный вопрос. Сейчас мы можем только ждать пока женщина придет к нам, — сообщают в администрации Смирных. Виктория в свою очередь хочет получить новый дом в замен снесенного в 2003 году, а не того списанного на дрова барака, в котором она вынуждена жить сейчас.

Женщина ждет ответа от областной прокуратуры и правительства Сахалинской области, куда она обратилась несколько дней назад.

Практика применения

На практике жилищный вопрос при сносе и выселении решается самым разнообразным способом.

И если по Москве или Петербургу законодательство в этой сфере как-то отрегулировано на местном уровне, то в некоторых субъектах РФ муниципалитет руководствуется только Жилищным кодексом.

Многое зависит от бюджета субъекта. Где-то проще выделить гражданам жилье взамен изымаемому под снос. Где-то выкуп жилья для государства более выгоден, чем предоставление другого.

Часто и сами граждане, ожидая сноса дома, регистрируют в свои квартиры или дома большое количество родственников или фиктивно разводятся, а потом требуют от государства выделение жилплощади гораздо большей, чем имели в сносимом жилье.

В любом случае недовольство присутствует с обеих сторон.

Как будут развиваться события в отдельно взятой ситуации, сказать сложно.

И если вы не согласны с условиями выкупа или обмена, предложенными местными властями, а сами власти не хотят идти вам на встречу, ищите хорошего юриста и готовьтесь к судам. Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить!

Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.

: НОВОСТИ : НОВОСТИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя!

Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2020 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования . Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+