Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Умирает собственник квартирыпрописан муж на кого выписывать квитанции по тсж

Умирает собственник квартирыпрописан муж на кого выписывать квитанции по тсж

Умирает собственник квартирыпрописан муж на кого выписывать квитанции по тсж

Оглавление:

Когда прописанному придется платить за квартиру вместо собственника


Жилищный вопрос зачастую подобен айсбергу: с виду кажется, что есть лишь одна небольшая проблема, которую достаточно просто решить, но в итоге оказывается, что за ней кроется куда более серьезная «подводная» часть неприятностей. Например, получив «постоянную прописку», человек нередко забывает о том, что приобретает не только право проживать в квартире, но и целый ряд сопутствующих обязательств – прежде всего, материального характера. Жилье, как известно, требует расходов на свое содержание, и в наше время – далеко не малых. Многие жильцы недооценивают всю серьезность проблемы, полагая, что платить должен за все собственник квартиры – ведь квитанции приходят на его имя.

Безусловно, это так, но если он вдруг перестанет платить по счетам, то очень высока вероятность того, что платить придется именно прописанному.

В делах о взыскании задолженности по коммунальным платежам есть много примеров, когда деньги списывали не с собственника, а именно с прописанного жильца. Почему так происходит?Порядок взыскания долгов по оплате коммунальных услуг сейчас настолько упростили, что управляющей организации не составляет особого труда получить судебное постановление для принудительного взыскания долга: — в суд подается заявление о выдаче судебного приказа с приложением документов, подтверждающих задолженность, и суд выдает приказ, не вызывая должника в заседание. Копия приказа направляется почтой в адрес должника, и, если от него не поступит возражений в течение 10-ти дней, оригинал выдается взыскателю, который направляет его в службу судебных приставов.А спустя некоторое время один из зарегистрированных жильцов может неожиданно узнать, что с его банковской карты списаны все деньги по исполнительному производству.

Дело в том, что по закону обязанность по оплате коммунальных услуг носит так называемый солидарный характер:- собственник, а также члены его семьи, не лишенные дееспособности, солидарно отвечают по всем обязательствам, которые вытекают из права пользования жилым помещением.Это означает, что суд может взыскать весь долг по коммунальным платежам не только с одного собственника, но и со всех жильцов, которые по данным регистрационного учета проживают в квартире. Чаще всего так и делается, так как вероятность взыскать долг с нескольких человек намного выше, нежели с одного. А пристав, получив такой судебный приказ, поступает очень просто: он проверяет, у кого из солидарных должников есть банковские счета, и с него списывает задолженность.

Поэтому тот жилец, у кого есть достаточно средств на банковской карте, в итоге и оплачивает весь долг за коммунальные услуги. И это может быть вовсе не собственник, а просто прописанный в квартире жилец.В дальнейшем тот, с кого списали долг, может взыскать с остальных жильцов причитающуюся с них часть платы за коммунальные услуги, но успеха здесь никто гарантировать не может: все зависит от платежеспособности тех, кто с ним проживает.

Если имущества, на которое можно обратить взыскание, у них обнаружить не удастся, то взысканный долг так и останется на бумаге.Как защитить свои интересы прописанному жильцу в подобных случаях?1) Нужно учитывать, что члены семьи собственника не обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт – эти платежи возлагаются законом исключительно на собственника. То есть с прописанного жильца могут взыскать только задолженность по оплате коммунальных услуг,2) Прописанные жилец, который временно не проживал в квартире, имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги (за исключением отопления и вывоза мусора),3) Если жилец только прописан в квартире, но постоянно проживает в другом месте, он может, доказав это, освободиться от обязанности платить за коммунальные услуги (об этом я подробно писала ).Эффективным вариантом является также заключение соглашения с собственником о том, как будут распределяться платежи за коммунальные услуги – в таком случае будут применяться правила, указанные в соглашении.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Резюме

Из всего сказанного очевидно, что оплата коммунальных платежей до вступления в наследство — обязанность будущих наследников.

Если они не намерены оплачивать текущие платежки, нет проблем: образуются долги, которые придется гасить после вступления в наследство.

Делать это добровольно или ждать принудительного взыскания — решать исключительно им самим.

3. А если собственник не проживает в квартире.

3.1. Если собственник не проживает в квартире, он все равно должен платить все коммунальные платежи и нести расходы связанные с эксплуатации своей собственностью. Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Если имеете в виду освобождение от оплаты ком.

платежей. То возможен лишь перерасчет за время отсутствия — обратитесь к поставщику услуг. Вам помог ответ? Да Нет

4. Качество услуг оставляет желать лучшего

Закон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги.

Доказав, что услуги были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов, жильцы могут снизить квартплату или вовсе от нее освободиться. Ярким примером является решение суда, по которому жилец взыскал с управляющей компании более 700 тысяч рублей в качестве компенсации: из-за непроведения текущего ремонта наружных стен дома его квартира покрылась плесенью.

Когда в квартире прописан, а платить за нее не должен

Когда нам приходят квитанции за квартиру, в них обязательно указывается число проживающих в ней лиц, поскольку в ряде случаев расчет стоимости ЖКУ учитывает этот показатель.

В то же время сама квитанция выписывается на имя собственника квартиры (или нанимателя по договору социального найма) – означает ли это, что оплачивать ее должен только он?

Управляющая (или ресурсоснабжающая) организация, которая выставляет счета, не интересуется тем, кто именно по ним платит, до тех пор, пока не возникает задолженность. Тогда возникает вопрос: а с кого взыскивать долг – с собственника (нанимателя) или же со всех, кто в квартире проживает?

Разумеется, в интересах истца указать как можно больше ответчиков, поскольку так шансы быстрее возместить долг существенно увеличиваются – и указываются в иске все, кто в квартире зарегистрирован.

Между тем судебная практика сейчас складывается таким образом, что не всегда факт регистрации в квартире влечет обязанность оплачивать услуги ЖКХ. Рассмотрим все такие случаи.1. Если квартира приватизирована и оформлена в частную собственность, то плата за нее складывается из трех параметров:- коммунальные услуги,- содержание и ремонт многоквартирного дома,- капитальный ремонт дома.Проживающие совместно с собственником члены его семьи не должны нести расходы на капитальный ремонт, а также на содержание и ремонт дома – это является исключительной обязанностью собственника.

Такое разъяснение дал Верховный суд, опираясь на то, что по закону бремя содержания имущества возлагается на его собственника. Следовательно, все иные проживающие в квартире обязаны платить только за коммунальные услуги, которыми пользовались. Поэтому взыскать с них можно лишь эту часть квартплаты (при условии, что они проживали в квартире – об этом я подробнее расскажу далее).2.

Если квартира не приватизирована, жильцы пользуются ею на основании договора социального найма. В таком случае квартплата будет складываться из стоимости:- коммунальных услуг,- содержания и ремонта имущества многоквартирного дома,- платы за наем жилого помещения.И наниматель, и все проживающие с ним члены семьи могут быть освобождены от платы за наем, если они признаны малоимущими (в порядке, установленном региональным актом).

В таком случае, даже несмотря на регистрацию в жилом помещении, с них нельзя взыскать эту часть квартплаты.3. Случай, когда зарегистрированный в квартире жилец полностью освобождается от внесения квартплаты, нашел отражение в недавнем решении Верховного суда (Дело № 4-КГ18-35).

Управляющая компания обратилась, как всегда, за взысканием задолженности по квартплате.

В числе ответчиков были указаны трое зарегистрированных в квартире жильцов: один – собственник и двое бывших собственников, которые не снялись с регистрационного учета. Суды всех нижестоящих инстанций единогласно взыскали со всех ответчиков солидарно долг по квартплате и начисленные пени. Но Верховный суд указал, что сам факт регистрации в квартире еще не означает обязанность вносить квартплату, если человек не является ее собственником.

В законе говорится, что обязанность по внесению квартплаты возлагается на:- собственника (нанимателя жилья),- членов его семьи, совместно с ним проживающих,- бывших членов его семьи, которые сохранили право пользования жилым помещением (см.

подробнее об этом ).Поэтому одного лишь факта регистрации в квартире недостаточно, чтобы взыскать квартплату: человек должен быть признан членом семьи собственника и постоянно проживать в квартире.

Членами семьи собственника являются дети, родители, супруг, проживающие с ним совместно, а также иные родственники, вселенные в качестве членов семьи. Если человек зарегистрирован в жилом помещении, но при этом:- не является родственником и в квартире не проживает, — формально к ним относится, но постоянно проживает в другом месте и стал фактически бывшим членом семьи,то взыскать с него квартплату нельзя. Разумеется, все вышеуказанные обстоятельства являются основанием для снятия с регистрационного учета такого «жильца».

А вот долг по квартплате с него получить не удастся, если он докажет, что в квартире не проживал и коммунальными услугами не пользовался.Таким образом, не всегда зарегистрированный жилец должен платить за квартиру.

Кто может не платить?

Коммунальные платежи начисляются и рассчитываются по количеству прописанных лиц. Начисление ведется и в том случае, если в помещении никто не прописан и не проживает, но услуги остаются подключенными.

При этом для коммунальной службы не имеет значения, кто и в каких долях будет все оплачивать.Если помещение пустует, его владелецможет не платить за:

  1. вывоз мусора;
  2. газ;
  3. пользование общедомовым имуществом.
  4. электроэнергию;
  5. воду;

Для этого собственнику достаточно подать справку о проживании в другом месте с просьбой прекратить подачу соответствующих услуг. Альтернативный вариант — установка счетчиков. Оплата квартплаты и счетов за отопление при этом останется обязательной, но ведь если никто не пользуется услугами по счетчикам сумма будет нулевой или минимальной.

2. Если собственник умер, квартира может остаться оформлена на нем?

2.1. Если нет наследников, квартира будет признана выморочным имуществом и перейдет к государству. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Может и будет.

Пока в Росреестр не будут предъявлены документы, которые будут являться основанием для регистрации права собственности за другим собственником. Вам помог ответ? Да Нет 2.3. Может.

Если никто не станет ее переоформлять.

Если не будет наследников, то в итоге достанется государству. Вам помог ответ? Да Нет

5.

Как выписать умершего из квартиры, если я являюсь собственником жилья.

5.1. Легко. Надо взять свидетельство о смерти и обратиться в миграционную службу.

Смерть человека является таким основанием.

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 5.2.

Пенза! Для решения данного вопроса рекомендую вам представить в Паспортный стол Свидетельство о смерти умершего гражданина. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 20.09.2018 г. Вам помог ответ?

Да Нет

А у вас были проблемы с оплатой жилья?

Проголосовало: 29 Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. Нет
  2. Свой вариант в комментариях
  3. Да

Автор: Подписаться Написать Поделиться Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию Проголосовало: 2 Рейтинг 5,00 Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации ОК

Судебные прецеденты вопроса

Возобновить подачу тепла, света и газа работники ЖЭКа должны в течение двух календарных дней после полного погашение долгов. Срок исковой давности составляет три года. Российские суды определяют приговоры в пользу управляющих кампаний, вынося постановление о необходимости погашения долгов, пени.

Если гражданин не успел переоформить передачу в наследство, а прямые преемники не установлены, в суд составляется иск о накоплении неуплаты по отношению к имуществу.

Определяются хозяева или же имущество признается вымороченным. Тогда в первом случае обязанности переходят на владельцев, а во втором долги предаются государству или муниципальным органам, департаменту имущественных отношений. Гражданский Кодекс регламентирует порядок и способы внесения платы за содержание жилплощади, полученной в наследство.

Изъявившие намерение вступить в право преемства должны полностью вернуть долги и оплачивать квитанции за коммунальные услуги.

Фирма, отвечающая за снабжение коммуникациями, может отключить подачу тепла, света, газа и воды за отказ выполнять обязательства по выплате квитанционных сумм.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Кирилл Резник:

В соответствии с административным регламентом ФМС, граждане снимаются с регистрационного учета в течение трех суток.

Способов обратиться за этой государственной услугой всего два – либо сразу в подразделение ФМС, либо в «Мои документы». В случае с ФМС все и так понятно: документы поступают к ним напрямую, и задержек при принятии решения не должно быть.

В случае с «Моими документами» поданные документы из их офиса в ФМС доставляет курьер. Разумеется, все это не может занять год или более.Рекомендуем обратиться в подразделение ФМС по Вашему месту жительства, а лучше – записаться на личный прием к его руководителю.

Второй вариант более быстрый, поскольку письменные обращения граждан рассматривают до месяца. Записаться можно через канцелярию по телефону или лично. Опишите свою проблему должностному лицу.

Так Вы сможете получить информацию о том, поступало ли в ФМС заявление о снятии с регистрационного учета бывших собственников квартиры и что сотрудники ФМС предприняли в связи с этим заявлением.

4. Если собственник квартиры умер и нет наследников кому достанется эта квартира?

4.1. Алена! В соответствии с ГК РФ, 1.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет

Можно сократить начисления, если изменится количество проживающих!

Если же в квартире остаются проживать другие граждане, регулирование оплаты коммунальных услуг имеет иной принцип. При изменении количества проживающих, в учреждения, предоставляющие коммунальные услуги, подаются справки об отсутствии одного или нескольких лиц.Таковые оформляются по месту фактического нахождения гражданина. К примеру, в медицинском учреждении, в котором лицо находилось на лечении длительное время.

Или на работе в случае продолжительной командировки.На основе представленных данных осуществляется перерасчет начисленных средств в соответствии с оставшимся количеством граждан в помещении. Однако изменения будут сделаны только в пользу потребляемых услуг.

Отопление и квартплата останутся неизменными.

Как рассчитывается коммуналка после смерти?

Стоит сразу разъяснить: УК однозначно насчитает коммуналку за период после смерти бывшего владельца и до вступления в наследство его родственников — это законно.

Другое дело, какие коммунальные услуги сохраняются в этот период. Очевидно, если квартира оборудована приборами учета, и в ней в это время никто не жил, то и насчитывать нечего.

Разве что за исключением платежей, рассчитываемых без счетчиков, включающих в себя управление жилищным фондом, вывоз ТБО и капремонт.

Читайте также Другое дело, если счетчиков нет. В таком случае расчет коммуналки производится по количеству прописанных в квартире. Логично предположить, что если усопший жил одиноко, и теперь в квартире никто не прописан, коммуналка не насчитывается. Логично, но не по закону. Все зависит от того, проживает ли кто-то в квартире.
Логично, но не по закону. Все зависит от того, проживает ли кто-то в квартире.

Если в помещении постоянно или временно (более 5 дней) живут незарегистрированные потребители, расчет коммунальных услуг (газо-,электро-, водоснабжение и другие) осуществляется исходя из количества таких потребителей, которое фиксируется актом УК. А если таких жильцов нет — по количеству собственников (п.

56, 56.1, 56.2 Правил, утв. ). Но кто все это должен оплачивать, если старый собственник умер, а новый еще не вступил в наследство?

2. Могу ли я выписаться из муниципального жилья, если я главный квартиросъёмщик.

2.1.

Естественно можете выписаться из муниципального жилья. Для этого необходимо обратиться в паспортный стол и подать заявление о снятии с регистрационного учёта. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Понятия главный квартиросъемщик уже не существует в законодательстве.

Вы — наниматель. Дети до 14 лет должны быть зарегистрированы с одним из родителей. Вам помог ответ? Да Нет 3. У моей мамы такая ситуация: в квартире (не приватизирована) прописано 6 человек: мама, папа (главный квартиросъёмщик), сестра с 2 мя детьми и брат. Мама сейчас получает квартиру и сестра требует, что бы мама с папой выписались.

Может ли папа не выписываться и остаться главным квартиросъемщиком? 3.1. Да, отец может не сниматься с регистрационного учета. Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Может конечно не сниматься с регистрации.

Это его право. Вам помог ответ? Да Нет 4. В квартире прописан сын и отец (главный квартиросъемщик), отец выписался из квартиры через госуслуги т. к. проживает в другом городе, никаких догворов соцнайма никто не перезаключал.

Квартплата стала приходить на сына. Что будет с квартирой если и сын выпишется из нее?

4.1. В Таком случае квартира отойдет собственнику Администрации города и будет распределена очереднику, с которым будет заключен договор соц.

найма. А Вы квартиру потеряете. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Квартира перейдет в распоряжение муниципалитета, Ваш сын потеряет право жить в ней, но будет обязан оплатить квартплату за период, когда он являлся единственным нанимателем.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Муниципальная квартира, главный квартиросъёмщик не проживает 25 лет там, три года назад выписался.

Может ли он прописаться назад без согласия зарегистрированных в этой квартире? 5.1. Нет, не может он прописаться без согласия иных лиц, которые проживают в данной квартире. Вам помог ответ? Да Нет 6. Главный квартиросъёмщик выписался из муниципального жилья год назад, но квитанция на него приходит до сих пор и уже образовалась задолженность.

Какие нужны документы для подтверждения того что человек выписан и куда писать для того чтобы убрали задолженность если с момента ее выписки она накопилась? 6.1. На него просто оформлен лицевой счёт, это никакого юридического значения не имеет.

Нужно поменять лицевой счёт, обратившись в организацию, которая вам выставляет счета. Если в квартире кто-то зарегистрирован и проживает, значит эти граждане и будут погашать задолженность. Вам помог ответ? Да Нет 7. Главный Квартиросъёмщик в муниципальной квартире выписался год назад из квартиры и не проживает в ней, квитанции на всех прописанных разделены, и на неё тоже приходят квитанции.

Должен ли платить человек за квартиру если выписан из неё и не проживает в ней, но является до сих пор гл. Квартиросъёмщиком, квартира муниципальная.

7.1. С момента снятия с регистрации договор соцнайма считается расторгнутым. Обязанность по оплате ЖКУ отсутствует.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. плата за коммунальные услуги осуществляется за фактическое пользование. Вам необходимо уведомить администрацию и управляющую компанию, которая выставляет счета о прекащении пользования квартиой в связи со снятием в регистрационного учета и выездом из жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Мама 4 года назад по программе пересечения получила компенсацию на одного человека и уехала в другой город, но не выписалась, она главный квартиросъёмщик. Сейчас я оплачиваю квартиру как в соцнайме, за это время появился ребёнок, которого в эту квартиру прописали. Можно ли эту квартиру сейчас приватизировать и оформить на себя, доверенность от мамы есть.

Можно ли эту квартиру сейчас приватизировать и оформить на себя, доверенность от мамы есть.

8.1. Если от мамы есть доверенность на выписку ее из квартиры, то тогда конечно. Но обычно это делается самим квартиросъемщиком и вам могут отказать. Сделайте проще. Сходите в Упр.

компанию (пасп. Стол) и не спрашивайте «можно или нет», а просите о снятии вашей мамы с регистрационного учета и покажите доверенность. Возможно они еще потребуют личное заявление от нее.

Это делается так: ваша мама в городе, где находится, идет к нотариусу и пишет собственноручно согласие о снятии ее с рег. учета в этой квартире. В паспортном столе ее снимают с регистрационного учета и тогда вы становитесь квартиросъемщиком. А далее — Бюро приватизации или МФЦ, где вас регистрируют как собственника квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Мой отец является главным квартиросъемщиком в муниципальной квартире, там же прописаны бывшая супруга и его дочь. Двадцать лет назад он выписался — но без суда. Договор соц. найма до сих пор бывшая супруга не переоформила на себя и не узаконила жилье.

Имеет ли право мой отец прописаться туда обратно? Спасибо. ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’ 9.1.

Он имеет право прописаться. Но только с письменного согласия бывшей супруги и дочери согласно ст.69.70 ЖК РФ.Без согласия не может.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Увы, уже нет, по крайней мере, без согласия «прописанных» в этой квартире совершеннолетних лиц.

А получить такое согласие — из области фантастики, почему, думаю пояснять нет необходимости. Вам помог ответ? Да Нет 10. Как вернуть прописку из муниципальной квартиры? Мать мужа, принудительно заставила сына выписаться из муниципальной квартиры где главный квартиросъемщик его мать, в итоге они не законным путем обменяли квартиру и он остался бомжом.

10.1. Почему Вы считаете, что имело место быть нарушение закона?

Если он снялся с регистрационного учета сам, то никакого нарушения. Вам помог ответ? Да Нет 11. Прописались в приватизированную квартиру с долгом.

Главный квартиросъёмщик умер. Хотим выписаться, что будет с долгом если никто не вступит в наследство?

11.1. —Здравствуйте, с вас его и взыщут, а не с наследников, вы там зарегистрированы и вы обязаны были оплачивать за услуги ЖКХ, и не иначе.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вам помог ответ? Да Нет 12. Прописались с семьёй в квартиру с долгом. Главный квартиросъёмщик умер.

Что будет с долгом если мы выпишемся? 12.1. У Вас нет обязанности платить за долг за тот период когда вы не были прописаны в квартире. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги только в пределах срока регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Я выписалась в декабре из муниципальной квартиры с долгом, там остался прописан главный квартиросьемщик! Сегодня меня пригласили в суд в качестве ответчика! Думаю что организация подала в суд по долгу на меня и прописанного там квартиросъемщика по причине, что миграционная служба не успела передать данные о моей выписке!

Вопрос: если я приду до суда для ознакомления с бумагами и предьявлю что я выписалась раньше их иска, на меня суд может тоже повесить этот долг? Спасибо! 13.1. Ваш долг никуда от Вас не денется.

Вы сами пишете, что выписались из квартиры с ДОЛГОМ. Так куда по, вашему, этот долг денется?

Суд все равно взыщет долг до декабря месяца. А после декабря можете предоставить в суд документы о снятии с регистрации.

Только Решение суд будет принимать все равно в судебном процессе. Вам помог ответ? Да Нет 14. Подскажите, пожалуйста, могу ли я как главный квартиросъёмщик выписаться из квартиры и прописаться к маме в другом городе, оставив квартиру детям.

14.1. А кто еще в квартире зарегистрирован?

Если только дети, то сколько детям лет? Если дети до 14 лет, то они не могут быть один зарегистрированы в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Главный квартиросъемщик выписался а родственник прописанный в этой квартире не вписан в договор соцнайма а прописан по дополнительному соглашению имеет ли он право переоформить договор соцнайма на себя?

15.1. Дополнительное соглашение — часть договора социального найма.

Поэтому родственник вправе обратиться к собственнику с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Вам помог ответ? Да Нет 16. Главный квартиросъемщик выписался из муниципальной квартиры а остался зарегистрирован внук могут ли его выселить. 16.1. Если выселить, то только в судебном порядке и только при наличии соответствующих оснований, предусмотренных Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2. на практике — довольно маловероятно (никому это попросту не нужно как правило), но по закону — да, это вполне возможно в ряде случаев, поэтому внуку лучше озаботиться переоформлением договора социального найма на себя. Вам помог ответ? Да Нет 16.3. Муниципалитет может выселить его только в судебном порядке и никак иначе.

Муниципалитет может выселить его только в судебном порядке и никак иначе.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 17. Я выписалась из муницыпальной квартиры моя дочь главный квартиросъемщик еще проживает моя мать моя дочь против обратно прописать меня помогите советом.

17.1. Вы обратно без их согласия теперь уже не пропишитесь, потому как утратили право на проживание вместе со снятием с регистрации по месту жительсвта. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. К сожалению Вам ничем помочь не сможем.

На регистрацию в муниципальном жилье нужно согласие всех нанимателей. Удачи и всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 17.3. К сожалению без их согласия самостоятельно вы уже не зарегистрируетесь.

Нужно договариваться с ними, достигать компромисса. Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Вам помог ответ? Да Нет 17.4. Елена! Для Вашей регистрации в муниципальной квартире необходимо согласие всех зарегистрированных в ней лиц. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет 17.5. При изложенных вами обстоятельствах, вам для получения регистрации в этом жилом помещении необходимо согласие всех прописанных в этой квартире нанимателей. По другому не получиться, остается только договариваться.

Всего хорошего! Вам помог ответ? Да Нет 18. В муниципальной квартире прописано 6 человек. Главный квартиросъемщик моя свекровь.

Муж и двое детей прописаны в этой квартире. Мы собираемся покупать жилье.

Если мой муж и дети выпишутся из данной квартиры имеют ли они право на приватизацию?

В договоре соц. найма они указаны.

18.1. Не следует выписываться из квартиры, пока она не приватизирована.

После того как квартиру приватизируете, можно будет сняться с регистрационного учёта. Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

На приватизацию будут претендовать только те лица, которые прописаны на момент приватизации, следовательно если они выпишутся, то претендовать уже не будут. Вам помог ответ? Да Нет 18.3. Дарья! Право на приватизацию будут иметь лица зарегистрированные в квартире на момент приватизации, так что если Ваш муж и дети выпишутся из квартиры, то в приватизации участвовать не будут.

С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет 19. У нас трёхкомнатная квартира, недавно мы с мужем переехали в дом, каторый построили и выписались, остался прописан только сын. Квартира у нас приватизирована, главным квартиросъёмщиком является муж, но у нас долевое участие, у каждого своя доля в квартире.

Остались мы с мужем так же владельцеми квартиры?

19.1. Остались мы с мужем так же владельцеми квартиры? остались собственниками квартиры, никуда ваши доли в квартире не денутся. Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Снятие с регистрации не означает что вы лишились право собственности на имущество! В любой момент опять можете в стать на регистрации в квартиру.
В любой момент опять можете в стать на регистрации в квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет 20. В квартире раньше был прописан папа и он был главным квартиросъемщиком (квартира не приватизированная), потом он выписался в другое место, но платежи на него приходят. Может ли он без согласия остальных прописанных обратно вписаться?

20.1. —Здравствуйте,нет конечно не может. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 21. Могу ли я выписаться из комнаты в коммунальной квартире главным квартиросъемщиком не являюсь счёт жкх недавно разделённые есть присуждённый долг по коммунальных счетам есть текущий.

Если можно выписаться куда денутся долги останутся на не или на жил площади?

21.1. Обязанность по оплате коммунальных платежей прекратится в день, когда Вы будете сняты с регистрационного учета. Решение суда надо исполнять. Это Ваш долг, надо оплатить. Снятие с регистрационного учета от имеющихся долгов не освобождает.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Я выписалась с квартиры как год где была прописана с рождения и там же был прописан ребенок в новое жилье отца, но так как оно находиться очень далеко, а работа и садик по месту прежнего жительства.

Живу с сестрой и теперь она выселяет меня, меняет замки и создает невозможную обстановку.

Как оспорить перепрописку и обратно прописаться, квартира не приватизирована. По договору соцнайма я главный квартиросъемщик. Сьехать пока нет возможности, подскажите что делать?

22.1. увы, никак не оспорите, вы же сами выписались Вам помог ответ? Да Нет 23. Мой отец главный квартиросъёмщик, в квартире прописаны я,он,моя сестра и его бывшая жена (моя мачеха) и её сын, отец с квартиры съехал, мачеха вынуждает его выписаться и оставить квартиру ей,на раздел подавать он не хочет, сможет ли она меня выписать после того как станет главным квартиросъемщиком, я конечно там не живу так как это не возможно, замок она сменила и вещи мои которые там оставались, естественно выкинула, у меня маленький ребёнок, и могу ли я подать на раздел квартиры вместо отца.

23.1. —Здравствуйте, не вздумайте сниматься с регучёта.

требуйте размен квартиры. и производите за неё частичную оплату. Всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Вам в срочном порядке следует обратиться в суд с иском о вселении в квартиру. Кроме того такого понятия как главный квартиросъёмщик не существует в законе-все равны. Вам помог ответ? Да Нет 24. Квартира не приватизирована.
Вам помог ответ? Да Нет 24. Квартира не приватизирована.

Прописаны были 3. Муж, жена, ребёнок.

Ребёнок выписался. Муж более 10 лет не проживает в кВ, главным квартиросъёмщиком явл муж. Возможно ли его выписать? 24.1. Да, в судебном порядке согласно ст.

84 ЖК РФ Вам помог ответ? Да Нет 25. Можно ли выписаться из муниципальной квартиры в которой имеется долг, если я не являюсь главным квартиросъемщиком и не живу там 10 лет.

25.1. Да, можете сняться с регистрации. Но имеющийся долг остается за Вами солидарно с остальными зарегистрированными. Вам помог ответ? Да Нет 26. Вот такой вопрос: я продал свою долю в приватизированной квартире.

Я хочу выписаться из этой квартиры.

В квартире еще прописана моя мама. Но, у нас долг по квартплате. Меня выпишут или нет? Мама — главный квартиросъемщик.

Спасибо! 26.1. Вас выпишут. Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Вы вправе сняться с регистрационного учета, никаких ограничений быть не может Вам помог ответ? Да Нет 26.3. Долги по коммунальным платежам не являются препятствием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, но в то же время снятие с регистрационного учета не освобождает от погашения долгов.

Вам помог ответ? Да Нет 26.4. Вы можете зарегистрироваться по месту жительства по другому адресу, в этом случае по прежнему месту жительства Вас снимут с регистрационного учета автоматически.

Задолженность взыщут в судебном порядке за последние три года. Ответственность у должников будет солидарная.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Мой отец не проживает в нашей совместной не приватизированной квартире более 20 лет, но при этом поочередно со мной оплачивает коммунальные услуги и является главным квартиросъемщиком. Если он добровольно выпишется иза нашей квартиры, то в какой момент он будет выписан?

В день подачи заявления на выписку или в день когда ему поставят штамп в паспорте о выписке и кто станет квартиросъемщиком если у нас в квартире прописано 2 человека?

Заранее спасибо. 27.1. Как заявление напишет. Вам помог ответ? Да Нет 28. Главный квартиросъёмщик 7 лет как выписался и в квартире не проживает.

Вписанный ы ордер сын выписался и не проживает 11 лет. Можно ли без их согласия приватизировать квартиру? 28.1. согласие (отказ) от всех, кто в ордере Вам помог ответ?

Да Нет 28.2. Можно приватизировать Вам помог ответ? Да Нет 29. Если человек, главный квартиросъемщик, развелся и выписался из квартиры полученной по аварийности в статусу социального найма, может ли он разменять или разделить это жилье?

Спасибо. 29.1. Не может. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет 30. Хочу выписаться с квартиры.

Главный квартиросъёмщик мама. По квартплате имеется задолженность.

Возможно ли выписаться без её присутствия? 30.1. да, возможно. Но это Вас не освобождает от долгов, которые уже накопились.

Вам помог ответ? Да Нет

Законодательство

Оплата, согласно жилищному кодексу, разделяется на несколько частей:

  1. потребленные ресурсы;
  2. коммунальные услуги;
  3. использование помещения, если оно сдается.

При этом, найм помещения быть может, как социальным, так и коммерческим. Владелец сам решает при каких условиях доверять свою собственность.

Тем не менее, кто бы не пользовался помещением, вносить плату за него и услуги коммунальных служб, надо. открыто диктует обязательства по оплате квартиры. Итак, кто и когда обязан платить:

  • Собственник помещения. Вступает в обязанности тогда, когда возникает право собственности (после подписи акта передачи квартиры);
  • Застройщик. Обязан производить оплату со времени ввода здания в эксплуатацию и до получения прав на владение покупателем;
  • Наниматель помещения с момента вступления договора в законную силу.

В перечисленном выше списке ничего не говорится о лицах, зарегистрированных в конкретном помещении.

Отсюда следует один вывод – за своевременную уплату любых коммунальных услуг ответственен собственник помещения.Обязательство по оплате устанавливается поскольку гражданин использует жилое помещение, а управляющая компания предоставила некую услугу. Если владелец помещения не производит оплату или делает это в неполном объеме, то в дальнейшем могут появиться определенные трудности.Например, при продаже недвижимости, имеющей задолженности по коммунальным платежам, региональная расчетная компания может поддать в суд на ее собственника.

6.

Могу ли я прописать человека в квартире, собственник которой давно умер?

6.1. Вероятно, нет. Судя по вопросу, вы не являетесь наследником, вступившим в наследство, а следовательно, у вас нет прав на распоряжение этой квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Елена! 1. Кто наследник квартиры, есть ли таковые?

2. Если таковых не имеется, сколько лет владеете квартирой? 3. Кем приходится к Вам человек, которого хотите прописать?

Уточните. Вам помог ответ? Да Нет

7. Могу ли я проживать в квартире у мужа если не прописана, там есть еще собственники.

7.1. Вы можете проживать в квартире только с согласия всех собственников Вам помог ответ?

Да Нет 7.2. Без согласия других собственников не можете. Вам помог ответ? Да Нет 7.3. Статья 70. Жилищного кодекса РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Вам помог ответ? Да Нет

Законодательная база

– обременение по имуществу должно осуществляться наследниками еще до полного их признания таковыми.

В отсутствии всех правоустанавливающих документов на руках квартплату вносить придется даже в переходный период.

Так как человек подал заявление о вступлении в наследование, то обязанность на оплату ЖКУ возлагается на него. При образовании задолженности, потенциальные хозяева обязаны их возместить.

Ресурсная снабжающая организация может отключить поставку «благ цивилизации» при неуплате. В рассматривается вопрос об ответственности наследников по задолженностям и обязательствам покойного наследодателя. Вместе с переданным имуществом получают и неоплаченные суммы.

64 глава ГК РФ уточняет, что при наличии 2-х и более наследников, долги после смерти обладателя жилья распределяются пропорционально с долей каждого. Переход долгов рассмотрен в . В подпунктах сказан состав достояния: вещи и недвижимость, невыполненные обязанности и имущественные притязания.

Должны быть возмещены не только те требования, которые образовались после преставления наследодателя, но и которые накопились при его жизни.

3. Доначислили долг за старые годы

Долги по квартплате взыскиваются в судебном порядке, причем солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов. Но следует учитывать, что по каждому платежу есть свой срок исковой давности: 3 года со дня, когда наступил срок его уплаты. Если иск подан за рамками этого срока, задолженность уже не взыскивается.

Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев:

Чтобы сменить собственника в квитанции об оплате ЖКУ, нужно уведомить о смене собственника либо управляющую компанию, если начисления по оплате за ЖКУ производит непосредственно УК, либо расчетно-кассовый центр, если начисления проходят через ЕИРЦ.

Для этого необходимо прийти либо в УК, либо в ЕИРЦ с документами на право собственности на квартиру и поставить в известность о том, что в данной квартире сменился собственник.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+