Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Выписка из домовой книги форма 9

Выписка из домовой книги форма 9

Выписка из домовой книги форма 9

Оглавление:

Шаг 2. Предоставляем необходимые документы.

Подлинники и копии паспортов обладателей жилья и всех, кто оформлен и проживает в квартире на момент заказа выписки. Бумаги, доказывающие право на конкретную недвижимость. Это могут быть: подтверждение собственности, ордер на жилье, выписка из Росреестра, договоры дарения, завещания, аренды, купли-продажи и пр. Доверенность и ее копия, подтвержденная нотариально.

Предъявляется в случае получения выписки уполномоченным лицом.

Домовая книга (для частного жилья). Этот документ хранится у собственника и предоставляется им для составления выписки.

Где взять выписку из домовой книги

Где же берется выписка на квартиру и кто ее выдает? Делают и получают справку:

  1. управляющей кампании;
  2. центре «Мои документы»;
  3. на портале гос услуг;
  4. ТСЖ или ЖСК.
  5. в паспортном столе;

Приходить надо с паспортом и свидетельством о праве собственности на жилье. На месте написать заявление (заполнить бланк) на получение выписки из домовой книги по образцу, представленному сотрудником учреждения.

Данные о прописке – в ЕЖД

В Москве, например, в качестве альтернативы Выписке из Домовой книги можно использовать , который содержит гораздо больше сведений о квартире и ее жильцах, в том числе дублирует сведения, которые указываются в Выписке (подробнее о ЕЖД – по ссылке).

Важно знать! Для ни Выписка из Домовой книги, ни Справки о регистрации, ни ЕЖД – не требуются (т.е. их не требует регистратор), но они имеют большое значение для Покупателя. Поэтому при подготовке сделки какая-нибудь из этих бумаг всегда входит в общий пакет документов для проверки «юридической чистоты» квартиры.

Поэтому при подготовке сделки какая-нибудь из этих бумаг всегда входит в общий пакет документов для проверки «юридической чистоты» квартиры.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте (во всплывающем окне).

Выписка из домовой книги — что это такое?

Домовая книга заводится на жилой объект, перешедший в частную собственность.

Она содержит в себе данные обо всех жильцах, начиная с дня оформления права владения и по настоящий момент времени.По этому гроссбуху можно проследить всю историю частного дома или квартиры касательно проживающих в них граждан.Выписка из домовой книги на квартиру — документ, в котором указывается, кто зарегистрирован в жилом помещении на текущий момент, с какой даты.

Бланк выписки из домовой книги скачать бесплатно можно ниже по тексту статьи.Такая бумага может потребоваться при различных обстоятельствах:

  1. в судебные органы;
  2. выписка из домовой книги для наследственного дела.
  3. для назначения алиментов и пр;
  4. подача пакета бумаг на предоставление льгот, субсидий;
  5. совершение операций с недвижимостью (обмен, продажа, залог, оформление договора дарения др.);
  6. в органы опеки при оформлении усыновления;
  7. при определении ребенка в школу, детсад нужна выписка из домовой книги на ребенка;
  8. подтверждении статуса семьи (многодетная, малообеспеченная);

Бумага является подтверждением наличия регистрации, а также дает представление о точном составе семьи. Выписка из домовой книги может иметь расширенную, то есть архивную, форму, когда нужно уточнить, кто в прошлом был прописан на этой жилплощади.

Справки о характеристике жилого помещения

Пункт 47 Распоряжения Правительства РФ от 25 апреля 2011 г. № 729-р

«Об утверждении перечня услуг, оказываемых государственными и муниципальными учреждениями и другими организациями, в которых размещается государственное задание (заказ) или муниципальное задание (заказ), подлежащих включению в реестры государственных или муниципальных услуг и предоставляемых в электронной форме»

предусмотрено, что выдача копии финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги, справок и иных документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства относится к полномочиям соответствующего государственного учреждения субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 50 Сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде, утвержденного Распоряжением Правительства РФ от 17 декабря 2009 г. 1993-р, выдачу документов (единого жилищного документа, копии финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, справок и иных документов) осуществляют государственные и муниципальные учреждения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Орган, к полномочиям которого относится выдача справок о характеристике жилого помещения и иных подобных справок определяется субъектом Российской Федерации.

В г. Санкт-Петербург, например, таким органом является ГКУ ЖА (Жилищные агентства районов г.
Санкт-Петербурга).

Для чего нужна выписка

В заведениях, выдающих подобные бумаги, обычно не спрашивают, для каких целей берется выписка. Однако при определенных правовых шагах бланк выписки брать необходимо.

Правовые действия, при которых нужен документ:

  • Оформление паспорта, когда он был утерян;
  • Дарение жилплощади или передача наследства;
  • Подтверждение статусов – многодетных, малоимущих и др.;
  • Выписка обязательно будет нужна при любых операциях с жилым домом (продажа, дарение, обмен).
  • Продажа жилья или дома. Этот бланк имеет право потребовать покупатель жилья. Из него будет четко видно, кто прописан в продаваемом помещении. Этот факт является некой гарантией для покупателя в дальнейшем. Он будет застрахован от появления других прописанных в квартире людей, выписать которых потом будет очень сложно;
  • Оформление развода с определением выплат на детей. Выписка подтверждает то, что ребенок живет с одним из бывших супругов;
  • Оформление любых пособий в органах по социальной защите населения;
  • Приватизации жилья. Бумага включает данные обо всех, прописанных в нем;

В организациях, куда обращаются люди для решения своих проблем, могут существовать свои требования.

Там могут попросить приложить выписку к документам, хотя она в данном конкретном случае и не требуется.

Гражданин сможет найти в справке данные:

  1. Список всех проживающих и их гражданство;
  2. Сведения о бывших жильцах, их настоящее место проживания в настоящий момент;
  3. Паспортные данные прописанных;
  4. Дата, подпись ответственного лица и печать.
  5. Список военнообязанных и место регистрации на воинский учет;
  6. Справка делается для одного лица при подтверждении гражданства или получении нового паспорта.
  7. Адрес рассматриваемого имущества;

Список управляющих организаций Москвы

улица Менжинского, 38, корпус 2 +7 (495) 472-82-22 1 0 улица Вавилова, 89 +7 (499) 133-34-96 1 0 Щелковское шоссе, 95, корпус 1 +7 (495) 290-34-36 4 0 улица Авиаконструктора Миля, 15, корпус 1 +7 (495) 704-75-50 4 0 Большая Пионерская улица, 33, корпус 2 +7 (499) 270-58-04 4 0

Виды и срок действия выписок из домовой книги

Существует два вида выписок из домовой книги: текущая и архивная (расширенная).

✓ Текущая. В текущей выписке содержатся данные о прописанных и фактически проживающих в доме или квартире людях. ✓ Архивная. В этой выписке указываются данные обо всех когда-либо зарегистрированных людях по адресу. Архивная выписка служит своеобразным гарантом безопасности для покупателя недвижимости.
Архивная выписка служит своеобразным гарантом безопасности для покупателя недвижимости.

Выписка из домой книги считается действительной от двух недель до месяца. Поэтому нет смысла заказывать ее заранее.

Кто был членом правления, а лучше членом или председателем правления ТСЖ, тот не даст соврать о том сколько времени «съедает» выдача различных справок, ведения реестров и протоколов, ответов по запросам членов ТСЖ и(или) предписаниям сторонних организаций и пр.

Выдать это не великий труд, а вот собирать и актуализировать информацию в постоянно убывающем и пополняющимся организме МКД.

Наполненном людьми различной социальной ответственности — морока и мрак. Не дают, отсутствуют на месте, подлог и(или) просто не имеют.

Постоянно «висит» вопрос, а МОЖЕТ И НЕ ДАВАТЬ ЕСЛИ ИНФОРМАЦИИ НЕТ. НО НАРУШАТЬ ЗАКОН «ИЗ ВРЕДНОСТИ» ЖЕЛАНИЯ ТОЖЕ НЕТ.

Расширенная архивная выписка из домовой книги как получить?

Наталья С. · 11 окт 2018 · 3,3 K5ИнтересноЕщё · 3,5 KДля этого необходимо обратиться в организацию, управляющую вашим домом.

Обычно это ЖКХ или кооперативные организации.

При себе нужно иметь паспорт. Помните, что вы не сможете получить выписку, если не являетесь владельцем или нанимателем жилищного помещения. 2 · 709Комментировать ответ. · 1,4 KПрактикующий юрист и отец двоих детей.

Люблю узнавать новое в жизни и.Я для получения этой выписки обращался к специалисту-паспортисту, прикрепленному к нашему многоквартирному дому. Поэтому для получения этой выписки можно обратиться к управляющему ТСЖ (если дом многоквартирный и им управляет ТСЖ) и уточнить прикреплен ли к дому паспортист.

Также можно обратиться за данным документом через многофункциональный центр оказания услуг (МФЦ).32 · 1,8 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 733Фрилансер по жизни. Люблю котиков )))Да, в апреле 2018 году т.

н. домовые книги отменили — их больше не выдают.

Все данные теперь хранятся исключительно в электронном виде. Сдавать старую домовую книгу никуда не нужно. 1 · 2,7 K · 3,3 KИнтересуюсь системным администрированием, открытым ПО, программировани.Основания для выписки могут быть разные, поэтому и состав документов тоже.

Скорее всего вам понадобытся: паспорт (свидетельство о рождении), военный билет (при наличии), заявление, документы о собственности на недвижимость, выписка из домовой книги. Остальное — частные случаи: свидетельство о смерти, решение суда о выписке пропавшего без вести, разрешение одного из родителей на выписку ребенка.73 · 18,0 K · 107Ищу следы ваших предков · В каждом архиве существует перечень услуг, связанных с генеалогией.

Некоторые архивы оказывают услугу исследования родословной.

При обращении в архив можно уточнить её наличие.41 · 4,6 K · 2Здравствуйте.

Получение документов в центрах госуслуг будет доступно только после снятия режима повышенной готовности и возобновления работы центров госуслуг. Обо всех изменениях в работе центров госуслуг Вы можете узнать на нашем официальном сайте: .Получение документов жилищного учета на данный момент доступно в электронном виде: 1 · 1,7 KНа основании того, что я являюсь инвалидом-колясочником и моё заболевание находится в перечне заболеваний, по которому предусмотрена доп. жилая площадь. Я не могу проживать в одной комнате с одним из членов моей семьи.Вот я и не знаю куда обратиться за таким документом.6 · 330 · 747Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения. · Для приватизации квартиры через МФЦ вам необходимо подготовить следующий комплект документов:

  1. Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  2. Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  3. Кадастровый паспорт квартиры;
  4. Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  5. Выписка по вашему лицевому счёту;
  6. Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  7. Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  8. Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;
  9. Квитанция по оплате пошлины.

С уважением, Правовой Монстр!82 · 9,6 K · 849ОтвечаетЗдравствуйте , домовая книга , выписка из росреестра , если вы зарегистрированы в этой квартире покажите сотрудникам которые будут её вскрывать свой паспорт .1 · 144 · 127Мой ОКВЭД (47.71 — розница) в ЕГРИП стоял дополн.видом деятельности, по факту основной. Субсидии, как и многие получить не могу.в мае на сайте ФНС отправила электр.заявление о внесении изменений.

Теперь это основной вид деятельности. Но этот ОКВЭД должен стоять основным на период с МАРТА месяца, НЕ ПОЗЖЕ.писала обращение в свою ФНС по месту регистрации.звонила.от них это не зависит.все рассматривается электронно, компьютером.вбиваешь свой ИНН, и выскакивает, что Вы не входите в число МСП (в список наиболее пострадавших видов эконом.деятельности).Я написала электр письмо в Администрацию ВВП. Дальше.я оч долго смеялась.ответ от них — мое обращение не в компетенции МинФина и Минэкономразвития РФ, но они перенаправляют мое письмо в МинФин и Минэкономразвития.где логика???))Приходит ответ из МинФина — много воды, а в конце самое «главное», что они мне советуют обратиться в Минэкономразвития РФ.

.И что Это???? Игра в футбол.Как можно писать Постановления, не зная всех нюансов ведения бизнеса????Я вообще одна с ребенком.одна надежда получить единоразовое пособие на ребенка 10тр (от 3 до 16 лет).Аренду за апрель, май проплатила.за то, что не работали.слава Богу, хоть всего 10% от суммы. но тем не менее.Еще до середины июня (в лучшем случае) сидеть дома.как сидеть????

Голодать????Почему нельзя было объявить в стране ЧС????? Тогда никто не платил бы аренду за то, что мы не работаем.

Тогда все банки обязаны были бы аннулировать кредитные платежи за месяцы карантина. А сейчас какие-то банки дают кредитные каникулы, но в дальнейшем с огромной переплатой, а кому-то отказывают.Почему издают указы и постановления, не понимая, как мы работаем, как мы ведем бизнес?

Почему кто-то, занимаясь бизнесом, имеет право на субсидии, а кто-то нет, у кого-то вообще совершенно другие ОКВЭД-ы, но ведь они тоже люди, тоже работают и ведут свое дело, почему выборочно кто-то может получать помощь от государства, а кто-то нет???1292 · 20,2 K · 13Аспирант НИУ ВШЭПервые архивы можно назвать «устными» потому что они появились ещё до распространения письменности в древних цивилизациях. Были специальные люди, которые при помощи разных методик могли хранить в памяти огромное количество информации.На сегодняшний день вопрос о том, где впервые появились архивы, остается довольно спорным, но большинство ученых склоняется к тому, что это случилось в Междуречье в Ассирии (нынешняя территория Ирака) около 3500-4000 лет назад. Там были обнаружены и расшифрованы таблички с клинописью того периода.С развитием письменности, информация стала фиксироваться на различных материальных носителях — папирусе, бересте, пергаменте и наконец на бумаге.Древние греки были знакомы с архивами Древнего Египта, в Афинах важнейшие акты хранились в Акрополе и храмах.

В Риме, во время республики, квесторы охраняли главнейшие акты республики (cura tabularum publicarum). Ещё важнее почитался архив жрецов.

В Риме каждая фамилия дорожила своими документами и хранила их в особом помещении (tablinum).Из-за того, что большинство текстов хранилось на пергаменте или папирусе всегда существовала опасность, что архив может сгореть. Пожалуй, самая известная трагическая история — уничтожение еврейского архива во дворце Соломона, сгоревшего вместе с храмом во время взятия Иерусалима римлянами.

Война всегда представляла главную опасность для любого древнего архива потому что это всегда грозило ему разорением или уничтожением документов. Поэтому все дальнейшее развитие архивного дела во многом сводилось к усовершенствованию способов хранения и структуризации информации.

Как результат, сегодня мы можем наблюдать повсеместную оцифровку всех архивных документов — на данный момент это самый надежный способ сохранить информацию.13 · 243 · 191Магистр психологических наук. Хобби: изучение википедии и бумажных энц.Да, нужна.

Как я понимаю, в вашем случае дом разделен не несколько частей, и вы продаете свою половину.

В этом случае все равно нужно получить выписку из домовой книги, чтобы юридически грамотно оформить сделку.Кроме того, в выписке у вас будет прописана одна площадь (которую вы продаете), а у собственника — другая.

Так что выписка обязательно нужна.2 · 301СпроситьВойтиМеню

Сайт Госуслуги

Если вы уже имеете на портале учётную запись, то нужно написать в строке поиска название услуги и вбить туда свой адрес. Потом нужно прикрепить ксерокопии паспорта и документа, подтверждающего право собственности на квартиру. После отправки заявки вам сообщат дату готовности справки и где вы сможете её забрать.

Расширенный выписной лист. Как получить?

Мнение экспертаГолубев Денис ПетровичЮрист с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право.

Автор десятков статей в СМИКак правило, этот документ можно получить в своей управляющей компании. В некоторых случаях при отсутствии у них сведений справку нужно будет получать в Бюро Технической Инвентаризации или через многофункциональный центр. А также это можно сделать на портале Госуслуги.

Всё это делается на бесплатной основе.

Нужно подать заявление на выдачу расширенной выписки по форме номер 11.

Скачать бланк заявки по форме номер 11 можно При себе необходимо иметь следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Доверенность и паспорт представителя.
  3. Домовая книга, если дом/коттедж в частной собственности.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на жильё.
  5. Договор социального найма (если квартира не приватизирована).

Справку делают пять дней, а действует она тридцать дней.

Поучение выписки. Особенности

Чтобы иметь бумагу, гражданин должен посетить свою организацию по месту проживания и написать заявку по форме No 11, образец которой ему дадут в инстанции. В ней обязательно указывается причина, по которой потребовалась бумага, подробный адрес с индексом и контакты гражданина. Заявитель обязан приложить список бумаг.

Пакет бумаг, по которому можно получить в организации выписку по теме из домовой книги выглядит так:

  1. Доверенность представителя ( если он есть);
  2. Заявка (форма 11);
  3. Паспорт с пропиской;
  4. Договор на покупку или дарение, если таковые имеются;
  5. Свидетельства о рождении всех жильцов.
  6. Ордер, если собственник — муниципалитет;
  7. Бумаги не жилищное право (приватизированная квартира);

Выписка бывает 2-х видов, которые имеют свои особенности:

  1. Обычная;
  2. Архивная (расширенная).

Первая содержит данные о проживающих по прописке лицах на дату формирования бумаги.

Расширенная (архивная) — это развернутый вариант документа повременными отрезкам. В ней отражаются факты о жильцах со сдачи помещения в эксплуатацию и постановки его на учет в .

Записи в соответствующей ДК, на базе которой формируется бумага, содержат данные всех прописанных раньше гражданах на этой территории.

Архивная бумага сообщает о людях, претендующих на квадратные метры, но при оформлении отсутствуют.

Этот вид выписки запрашивается чаще, т.к.

содержит информацию об отсутствии/присутствии третьих лиц, с правами на рассматриваемую территорию. Эти факторы весьма важны при продаже/покупке жилплощади, поскольку могут обезопасить покупателя от появления конкурентов на собственность.

Существуют случаи, когда архивная выписка бывает обязательна:

  1. Недвижимость эксплуатируется давно (более 7 лет);
  2. Квартира находится в собственности;
  3. В жилье живут лица, еще не получившие совершеннолетия или недееспособные.

Главная особенность выписки с временной разбивкой является то, что ее вправе получить может только хозяин жилища. При вторичности помещения, справку может получить представитель. Выписки разнятся сроками готовности.

Обычную справку заявителю выдают в день посещения инстанции или через 1-2 дня.

Архивная же бумага может готовиться целую неделю. Для ее получения надо также предоставить свидетельство (БТИ) и бумаги, удостоверяющие личности всех прописанных. Иногда сроки выдачи обуславливают условия организаций, требующих документ, например, школа, детский сад.

В этих заведениях надо, чтобы справка была получена родителями за 2 недели до предъявления. Довольно большие сроки получения выписки раньше можно было объяснить огромным объемом работы паспортных столов.

Сегодня срок подготовки таких документов сократились благодаря появлению МФЦ, которые теперь оперативно выполняют эти запросы. Получить запрашиваемую бумагу (обычную) имеет право сам хозяин квартиры или любой прописанный там совершеннолетний. Непрописанные и не проживающие на территории не могут получать документ.

Лишь представитель владельца с доверенностью от него, в виде исключения может выполнить эту работу.

Форма №9

Выписка из домовой книги и форма 9 это одно и тоже? Оба документа очень похожи, хотя это не одно и то же: источником для первой есть домовая книга, а во втором – поквартирная карточка. В любом случае, в обеих справках будет указано, кто поставлен на учет по конкретному адресу.

Суть этих бумаг одна.Также часто возникает вопрос: справка о регистрации по форме 9 или выписка из домовой книги, что получать?

В каждом конкретном случае, требуется свой документ, все зависит от цели.

Справка о регистрации по форме 9, образец бланка

Оформление в МФЦ

С собой обязательно принести:

  1. доверенность (когда получатель не является владельцем);
  2. заполненный бланк выписки из домовой книги (можно оформить на месте).
  3. право собственности и номер записи в госреестре (если объект приватизирован);
  4. домовую книгу (если выписка нужна из частного владения);
  5. договор соц. найма (в случае нахождения объекта в ведении муниципалитета);
  6. удостоверение личности (паспорт общегражданский);

Далее специалист определит дату получения. На это окажет влияние вид нужной выписки.

Простую готовят не более 10-15 минут, а изготовление расширенной потребует нескольких дней.Обратите внимание, что в управляющей кампании может не оказаться нужного бланка. Чтобы подстраховаться в данной ситуации и не ходить много раз за нужным документом заранее скачайте образец на электронный носитель (можно и распечатать самостоятельно дома) и представьте сотруднику для заполнения.

Зачем и кому нужна выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги может пригодиться в нескольких случаях.

Самый распространенный — продажа квартиры или дома.

В случае подготовки к продаже выписка из домой книги нужна, чтобы обезопасить покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем.

В этом случае оформляется архивная выписка.

Также выписка из домой книги может понадобиться при получении квартиры или дома в наследство, восстановлении утерянных документов, замене паспорта, оформлении пособий или льгот, усыновлении или удочерении ребенка. О том, какую выписку (текущую или архивную) оформлять в каждом из этих случаев, лучше уточнить в том учреждении, где вас просят принести выписку.

Что указывается в Выписка из Домовой книги

Выписка из Домовой книги выдается, обычно, в день обращения (либо в ближайшие 1-2 дня) и содержит следующую информацию:

  1. цель приезда, и на какой срок (указывается на постоянное или временное проживание);
  2. адрес квартиры;
  3. ФИО и паспортные данные проживающих в ней лиц (как собственников, так и не собственников квартиры);
  4. когда и откуда прибыли на данное место регистрационного учета;
  5. когда и куда выбыл, временно или постоянно (важный пункт для понимания, временно ли выписан или постоянно)
  6. дату постановки на регистрационный учет;

Иногда там же указываются родственные связи прописанных в квартире (жена, сын, дочь, и т.п.). Образец Выписки из Домовой книги показан ниже: ♦ ♦ При купле-продаже квартиры эта справка показывает Покупателю, кто из семьи Продавца на момент сделки имеет право пользования квартирой. Соответственно, эти люди должны «юридически освободить» квартиру (выписаться) – до сделки или сразу после нее, в зависимости от .

– порядок и последовательность действий.

Вывод

Есть управляющие организации и сотрудники государственных органов, которые работают «по старинке», не следя за изменениями в законодательстве, не повышая компетенцию сотрудников.

Справки, выданные неуполномоченной организацией, информацию достоверно подтвердить не могут, а в случае их выдачи являются недействительными. Управляющие организации принимают участие в процедуре регистрации, фактически осуществляя взаимодействие с гражданином путем приема необходимого комплекта документов и с органом регистрационного учета по передаче ему этих документов. Также субъектом Российской Федерации определяются органы, которые осуществляют выдачу справок о характеристике жилого помещения и иных подобных справок.

Управляющая организация не может быть наделена субъектом РФ подобными полномочиями (не является учреждением), законодательством выдача справок управляющими организациями вовсе не предусмотрена, следовательно, и выдавать справки она не может. Соответственно, справки о характеристике жилых помещений, о регистрации по месту жительства (пребывания), о составе семьи (ранее — справки по форме № 9, 10) и иные подобные справки управляющие организации не могут выдавать в соответствии с законом, а требования граждан, организаций и государственных органов об их предоставлении незаконны, равно как и требования о предоставлении выписок из документов, которые управляющими организациями не ведутся.

Дополнительно отметим, что до сих пор во многих управляющих организациях сохранены должности паспортистов. В связи с отсутствием права осуществления постановки и снятия с регистрационного учета по месту проживания (пребывания) граждан Российской Федерации, отсутствием доступа к единой информационной базе зарегистрированных граждан, должности паспортистов управляющих организаций номинальны, сфера деятельности паспортистов ограничена одной функцией – прием и передача документов в орган регистрационного учета. Справок по требуемым формам паспортисты также выдавать не имеют права, соответственно управляющей организации необходимо решить насколько необходима в штате подобная должность и возможно ли осуществление приема и передачи заявлений о регистрации (снятии с регистрационного учета) иными работниками организации.

Автор:, чтобы узнавать об актуальных статьях и важнейших новостях ЖКХ.

Справка по форме 9 или Выписка из домовой книги.

Это справка дающая сведения о всех зарегистрированных лицах в конкретном объекте недвижимости, о лицах, выбывших из адреса в конкретный временной срок.

Важность этой информации для проверки документов по сделке купли-продажи подтвердит каждый опытный риэлтор или юрист. Эта справка дает сведения сколько людей зарегистрировано, кто выбыл в ближайшее время и куда выехал, имеются ли в недвижимости несовершеннолетние лица, люди пенсионного возраста, нет ли брони по прописке или ограничений в использовании данной жилой площади ( может дом под снос, или ветхое жилье).

На присутствие в квартире несовершеннолетних и людей пенсионного возраста надо обратить особое внимание и контролировать не только снятие их с регистрации по месту жительства , но и прописку по новому месту жительства.

Эти люди находятся под защитой государства и нарушение их прав может привести к возврату сделки, ни одному не нужна такая проблема в будущем.

Лучше всего прописать таких людей по новому адресу до сделки, но это не всегда возможно, иногда можно выписаться только в альтернативное жилье. Иногда бывают неприятности с выпиской людей , бывают отказы выписаться уже после продажи квартиры, приходилось обращаться в суд.

Через суд без проблем можно выписать бывших собственников, та как они продают не только право владения жильем , но право пользования тоже. Труднее выписать людей не собственников, так называемых пользователей, без их добровольного согласия. Единственный действенный способ контроля за выпиской людей из адреса – не выплачивать продавцу 100% суммы, а разбить взаиморасчеты по схеме 50% после регистрации права собственности на имя покупателя, 40 % после снятия с регистрации всех ли, 10% после физического освобождения квартиры.

Получить справку по форме 9 или Выписку из домовой книги можно в Домоуправлении, в местной Администрации в поселках и деревнях, в ТСЖ, в управлении ЖСК. Эти справки должны выдаваться бесплатно, но в некоторых регионах берут плату на основании местных законов, что тоже очень спорный момент. Получить справку форму 9 может только лично гражданин по паспорту или доверенное лицо на основании нотариальной доверенности.

Архивную форму 9 не выдают — это нарушение закона о персональных данных, ее можно получить только по запросу компетентных органов. В пакет документов на продажу квартиры Форма 9 не входит, НО в Москве требуется обязательно! Резюме! Не ленитесь проверять документы , потом клиенты вам спасибо скажут и вы проявите свой профессионализм и компетентность!

Теги: Оцени публикацию: +10 Как выгоднее работать риэлтору: самостоятельно или в Агентстве Недвижимости? в АН, там больше клиентов самостоятельно, меньше клиентов, но больше комиссионное вознаграждение можно работать в АН и «на себя» «на себя» в качестве ИП без разницы Голосовать Результаты

  1. Риэлторская деятельность не так проста. Продавцы и покупатели недвижимости стали более юридически подготовленными, сделки по недвижимости становятся более автоматизированными, проведение риэлторской сделки требует более высокой подготовленности и легализации риэлторов. Самостоятельная работа риэлтора требует умения составления договоров разной сложности, предварительных договоров и высокой организации проведения риэлторских сделок. © 2010-2019 ИП Е.В. Моштакова ОГРН 309470306300060. Все права защищены.
  2. Партнерка

НПА, обязывающие выдавать справки

Основные: 1) ПП РФ от 17.07.1995 №713.

— Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ . 2) Приказ МВД от 31.12.2017 № 984 Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету гражданНеоходимо учитывать, что Приказ ФМС России от 11.09.

2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации . .утратил силу и с 17 апреля 2018 г. применяется Административный регламент, утвержденный Приказом МВД России от 31 декабря 2017 г.

№ 984.Справки о зарегистрированных гражданахВ соответствии с п. 1 ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г.

№ 5242-1

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан .Ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документовдля регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным Правилами № 713 (п. 4 указанных Правил № 713). Согласно перечню, к таким ответственным относятся: — Должностные лица органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений, органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, органов местного самоуправления в области жилищных отношений, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.- Собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.-Уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами.- Уполномоченные должностные лица многофункциональных центров оказания государственных (муниципальных) услуг.Постановлением Правительства РФ от 15 августа 2014 г.

№ 809 изменено наименование перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. И соответственно, собственники, самостоятельно управляющие своими домами, ТСЖ, ЖСК, УО (далее — управляющие организации) являются ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации. Управляющие организации не осуществляют регистрационный учет, а выполняют своеобразную роль посредников между гражданами и органом регистрационного учета.

Предоставление справок в таком случае будет носить явно недостоверный характер.Данный вывод подтверждает и анализ норм Административного регламента.Так, п. 23 Административного регламента установлено, что государственная услуга предоставляется Министерством внутренних дел Российской Федерации.

Непосредственное предоставление государственной услуги осуществляется органами регистрационного учета.

Основанием для начала административной процедуры является подача лично заявителем заявления о регистрации, снятии с регистрационного учета и прилагаемых документов, необходимых для предоставления государственной услуги, оформленных надлежащим образом на бумажном носителе ответственному лицу с представлением документов, предусмотренных пунктами 40, 41, 44-50 Административного регламента (п. 90 Административного регламента).

Заявления о регистрации, снятии с регистрационного учета представляются ответственному лицу либо в орган регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения за исключением случая, предусмотренного подпунктом 54.1 пункта 54 Административного регламента (п. 92 Административного регламента).Вместо форм 9,10,11 должны выдаваться свидетельства о регистрации по месту жительства или пребывания (формы 8 и 3).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+