Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Жилье для российской семьи скроки программы

Жилье для российской семьи скроки программы

Жилье для российской семьи скроки программы

Заключение

Федеральные власти стараются оказывать всестороннюю поддержку для российских семей. Гражданам предоставляется возможность оформлять субсидирование на покупку жилья. Для этого потребуется оформить определенный пакет документов и заявление на участие в программе.

Данная разновидность помощи имеет свои преимущества и недостатки, но остается эффективным способом покупки собственного жилья.

Для уточнения всех подробностей обращайтесь в местные законодательные органы, либо по телефонам ведомства.

Также, найти актуальную информацию можно на сайтах ведомства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:Оцените статью:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Правительством государства разработан целый комплекс мероприятий по поддержке слабо защищенных слоев населения. Один из Правительство регионов постоянно повышает тарифы на водоснабжение.
С целью экономии собственных средств владельцы жилой Поиск: РубрикиВыберите рубрикуГражданство (11)Компенсации (27) Больничный (14) Беременность и роды (8) По болезни (3) Отпускные (4) Производственные травмы (5) Условия труда (4)Молодая семья (29) Детский сад (6) Жилищные программы (7) Материнский капитал (16)Налоги и законы (27) Законодательная база (9) Налоговые вычеты (6) Налоговые льготы (12)Пенсии (18) По инвалидности (2) По потере кормильца (1) Трудовые (14)Пособия ФСС (53) Безработным (7) Ветеранам труда (7) Военнослужащим (11) Детям (19) Донорам (2) Инвалидам (4) Опекунам (4)Субсидии и льготы (79) Бизнес (6) Военнослужащим (1) Льготы инвалидам (15) Недвижимость (21) Образование (12) Семейные (23) © 2021 Posobie.Wiki

Порядок обращения и перечень необходимой документации

Для оформления программы необходимо следовать алгоритму:

  1. выбрать недвижимость и обратиться в кредитное учреждение для получения кредитных обязательств;
  2. заказать независимую оценку или экспертизу для определения ликвидности и стоимости;
  3. регистрация право собственности на покупателя;
  4. предоставить запрос цены на соответствие рыночной;
  5. оплата дополнительных расходов по оценке, страховке залогового имущества;
  6. оплата первоначального взноса продавцу недвижимости;
  7. при положительном ответе кредитного учреждения оформить документы, предоставить залоговое имущество;
  8. оформление страхового полиса обеспечения и передача его кредитору.
  9. передача расписки о передаче денежных средств продавцу кредитному учреждению;

Обращение должно быть исключительно в территориальные органы самоуправления.

Там же можно узнать об условиях предоставления программы, критериях оценки и способах получения.

Принятые решения

Также отмечу, что государство сможет выкупать жильё экономкласса и переселять туда людей из аварийных домов.

Часть квартир будет предоставляться гражданам по договорам социального найма. Строительство жилья экономкласса в рамках этой программы не предусматривает привлечения средств федерального бюджета. Основными источниками финансирования станут средства застройщиков, деньги граждан, которые будут приобретать жильё, и, конечно, использование ипотечных кредитов, а также таких механизмов, например, как материнский капитал.
Основными источниками финансирования станут средства застройщиков, деньги граждан, которые будут приобретать жильё, и, конечно, использование ипотечных кредитов, а также таких механизмов, например, как материнский капитал.

Д.Медведев: «В рамках программы до конца 2017 года в этих регионах планируется дополнительно построить не менее 25 млн кв. м жилья экономкласса со всей социальной и инженерно-технической инфраструктурой.

Таким образом, это жильё смогут приобрести 460 тыс. семей». «Жильё для российской семьи» – это национальная программа.

Она потребует полной отдачи и добросовестности от всех, кто ей будет заниматься, поэтому прошу губернаторов внимательно следить за стройками у себя в регионах и контролировать ситуацию. Теперь несколько слов в отношении доступной ипотеки.

По данным Банка России, в 2013 году было выдано 825 тыс.

ипотечных кредитов на общую сумму 1 трлн 350 млрд рублей.

Сумма вообще немаленькая, конечно, особенно если её сопоставить с той суммой, когда всё начиналось, когда мы запускали национальный проект «Доступное и комфортное жильё». Сама по себе цифра хорошая, а вот уровень ставок по кредитам нас пока не радует.

Несмотря на то что он снижается, он всё-таки остаётся слишком высоким.

Это происходит в том числе и из-за недостаточности развития рынка ипотечных ценных бумаг. По данным АИЖК, в 2013 году доля ипотечных кредитов, которые были выданы за счёт ипотечных ценных бумаг, составила около 10%, а в 2011 году было ещё меньше – 7%. Д.Медведев: «По данным Банка России, в 2013 году было выдано 825 тыс.

ипотечных кредитов на общую сумму 1 трлн 350 млрд рублей». В 2013 году наблюдался рост количества ипотечных договоров. По данным Росреестра, каждое четвёртое право собственности, которое было зарегистрировано в сделках с жильём в 2013 году, как раз связано было с использованием ипотечного кредита – уже сама по себе цифра, конечно, действительно неплохая.

Таким образом, всё большее количество наших людей прибегает всё-таки к ипотечному кредитованию, стало быть, рассматривает этот инструмент как более доступный, чем он был. Тем не менее здесь нужно будет ещё много работать. И последнее, что мне хотелось бы во вступительном слове отметить. Хотел бы, чтобы мы все обратили внимание на целый ряд юридических вопросов.

Хотел бы, чтобы мы все обратили внимание на целый ряд юридических вопросов.

Я имею в виду и членов Правительства, и коллег по Государственной Думе, Совету Федерации, и губернаторов, конечно. Нам нужно ускорить рассмотрение поправок в Градостроительный кодекс, которые установят исчерпывающий перечень административных процедур в сфере жилищного строительства.

Также нам нужно ускорить принятие закона о некоммерческом найме жилых помещений.

Если по этому вопросу сохраняются расхождения, а они сохраняются, то придётся провести совещание.

Я готов это сделать даже лично.

Д.Медведев: «В 2013 году наблюдался рост количества ипотечных договоров. По данным Росреестра, каждое четвёртое право собственности, которое было зарегистрировано в сделках с жильём в 2013 году, как раз связано было с использованием ипотечного кредита». Теперь передаю слово Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Михаил Александрович, пожалуйста.

Но обращаю внимание всех присутствующих, что у нас есть ещё одно важнейшее мероприятие сегодня, поэтому просил бы всех работать компактно, чтобы мы где-то, может быть, через 1 час, 1.10 завершили нашу работу здесь.

Пожалуйста, Михаил Александрович (обращаясь к М.Меню).

Заместитель Председателя Правительства Ольга Голодец и Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень М.Мень: Уважаемый Дмитрий Анатольевич, разрешите тогда начать сразу с параметров программы. На сегодняшний день уже Минстроем внесён в Правительство согласованный со всеми заинтересованными ведомствами соответствующий проект постановления Правительства о программе «Жильё для российской семьи». Основное условие и требование этой программы – то, что жильё экономического класса в рамках программы должно отвечать установленным стандартам, а цена такого жилья не должна превышать 30 тыс.

рублей за 1 кв. м. Но есть регионы, где цена ниже этой суммы, и там мы планируем сделать такой параметр, что средняя рыночная цена должна быть ниже на 20%, то есть вот два таких параметра для различных регионов. М.Мень: «Основное условие и требование этой программы – то, что жильё экономического класса в рамках программы должно отвечать установленным стандартам, а цена такого жилья не должна превышать 30 тыс.

рублей за 1 кв. м. Но есть регионы, где цена ниже этой суммы, и там мы планируем сделать такой параметр, что средняя рыночная цена должна быть ниже на 20%». В рамках программы до конца 2017 года планируется обеспечить доступным жильём около 400–460 тыс.

семей. Если говорить по годам, то сегодня мы разбиваем программу следующим образом: в 2015 году дополнительно к уже намеченным квадратным метрам планируется ввести порядка 5 млн кв. м, в 2016-м – порядка 6 млн кв.

м и в 2017-м – порядка 14 млн кв. м. Важный момент – это перечень категорий граждан, которые будут иметь право приобрести жильё экономического класса в рамках данной программы. Этот перечень будет утверждён Правительством Российской Федерации, а субъектами Российской Федерации будут установлены конкретные критерии для таких граждан, а также выбраны из установленного перечня приоритетные для них категории.

Этот перечень будет утверждён Правительством Российской Федерации, а субъектами Российской Федерации будут установлены конкретные критерии для таких граждан, а также выбраны из установленного перечня приоритетные для них категории.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич, перечень категорий граждан, которые имеют право приобретения жилья в рамках программы, представлен сейчас на слайде и включает многодетные и молодые семьи, бюджетников, ветеранов боевых действий, граждан, которые проживают в аварийном жилищном фонде, и других (не буду весь перечень озвучивать). При этом обязательно требование, чтобы совокупный доход таких граждан и членов их семей позволял им приобрести жильё экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита, средств материнского капитала и иных форм государственной и муниципальной поддержки. Для реализации программы субъектам Российской Федерации предлагается использовать земельные участки, которые уже находятся в собственности или в аренде у застройщиков, или находятся в государственной, муниципальной собственности, а также земельные участки фонда РЖС.

С участием субъектов Российской Федерации и застройщиками мы предварительно проработали примерную экономику проектов жилищного строительства в рамках программы. М.Мень: «В рамках программы до конца 2017 года планируется обеспечить доступным жильём около 400–460 тыс. семей». В рамках каждого проекта должно быть введено в эксплуатацию к 1 июля 2017 года не менее 25 тыс.

кв. м жилья экономического класса с минимальной отделкой. Это требование для каждого непосредственного проекта.

Государство же в свою очередь окажет поддержку по строительству инженерной инфраструктуры в размере до 4 тыс.

рублей на 1 кв. м программного жилья.

Для этого Агентство ипотечного жилищного кредитования разработало специальную программу выпуска инфраструктурных облигаций. Также, безусловно, застройщики могут использовать соседние территории на этих же участках под строительство уже непрограммного коммерческого жилья, которое будет продаваться уже по рыночным ценам. Такой подход по оказанию помощи инженерной инфраструктурой позволит исключить из затрат застройщика расходы на обеспечение инженерно-технической инфраструктуры жилья экономического класса в рамках программы.

М.Мень: «Для достижения поставленных целей планируется привлечение АИЖК до 100 млрд рублей долгосрочных заёмных средств на строительство инженерии в части обеспечения жилья экономического класса.

В качестве таких долгосрочных заёмных средств предлагается принять решение об использовании: 40 млрд – это средства ранее предоставленного АИЖК кредита ВЭБа, 14 млрд – это средства ВЭБа, которые ранее предусматривались и не использовались на программу поддержки жилищного строительства и ипотеки, остальные средства планируется привлечь на рынке». Для достижения поставленных целей планируется привлечение АИЖК до 100 млрд рублей долгосрочных заёмных средств на строительство инженерии в части обеспечения жилья экономического класса. В качестве таких долгосрочных заёмных средств предлагается принять решение об использовании: 40 млрд – это средства ранее предоставленного АИЖК кредита ВЭБа, 14 млрд – это средства ВЭБа, которые ранее предусматривались и не использовались на программу поддержки жилищного строительства и ипотеки, остальные средства планируется привлечь на рынке.

В том числе предлагается внести изменения в законодательство для размещения части средств компенсационных фондов в стимулирование организаций в сфере строительства – саморегулируемых (СРО), потому что эти средства на сегодняшний день в поддержку строительного рынка не вовлечены. И именно эти средства мы планируем привлечь в облигации АИЖК.

Также в случае введения упорядочения налогообложения интернет-торговли, о чём говорилось уже, мы рассчитываем на возможность дополнительного финансирования создания инженерно-технической инфраструктуры для жилищного строительства за счёт средств федерального бюджета. По предварительным оценкам Минфина, это может быть сумма в размере от 20 млрд до 40 млрд рублей ежегодно. Программа предусматривает скоординированную работу всех основных участников её реализации, в том числе Минстроя, государственных институтов развития (АИЖК, фонда РЖС), субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, застройщиков, ресурсоснабжающих организаций.

Определены основные функции всех участников программы, подготовлен план-график реализации с распределением ответственности и целевыми показателями по основным этапам её реализации. М.Мень:

«Программа предусматривает скоординированную работу всех основных участников её реализации, в том числе Минстроя, государственных институтов развития (АИЖК, фонда РЖС), субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, застройщиков, ресурсоснабжающих организаций»

. Уважаемый Дмитрий Анатольевич, для быстрого запуска программы необходимо принятие следующих первоочередных решений.

Первое. Необходимо утвердить внесённое Минстроем постановление Правительства об основных условиях и мерах по реализации программы, общих требованиях к гражданам – участникам программы и критериям отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства. Повторю, что проект уже согласован со всеми министерствами и ведомствами.

Второе. Поручить Минстрою утвердить перечень субъектов Российской Федерации, которые будут участвовать в программе.

Предварительный перечень проработан, он сделан на базе предложений субъектов, на определённых критериях, с учётом ранее достигнутых объёмов жилищного строительства, спроса на жильё, наличия земельных и иных ресурсов для реализации программы. И такой перечень пока включает 36 субъектов, но думаю, что можно дальше продолжить работу в этом направлении.

Третье. Прошу также одобрить использование на приобретение построенной в рамках программы инженерно-технической инфраструктуры заёмных средств ВЭБа в общем размере 54 млрд рублей, то есть 40 и 14 соответственно, а также привлечение части средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций – СРО – в сфере строительства. Для этого требуется внесение изменений в и, соответственно, в . Четвёртое. Предлагается поручить АИЖК организовать финансирование за счёт таких заёмных средств приобретения построенной в рамках программы инженерно-технической инфраструктуры.

Пятое. Прошу Вашей поддержки, Дмитрий Анатольевич, по изменениям законодательства в части предоставления находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков на аукционах, предусматривающим выбор застройщика по наименьшей цене продажи жилья экономкласса, так называемые голландские аукционы, которые сегодня используются для нашего фонда РЖС. Есть законопроект, который прошёл первые чтения, и он предусматривает распространение такого алгоритма выделения земли на аукционной основе уже для всех участников процесса. Шестое. Также для обеспечения выпуска облигаций с залоговым обеспечением в рамках программы прошу поддержки Банка России по утверждению документов, регулирующих деятельность специализированных обществ проектного финансирования, ведение банками специализированных счетов.

Думаю, что все эти меры могут дать реальный результат.

С главами субъектов, с застройщиками работа была проведена большая. Достаточно большое, Дмитрий Анатольевич, количество желающих принимать участие в этой работе. Спасибо. Д.Медведев: Спасибо большое.

<…>

Цели и основные положения программы

Основная цель программы «Жилье для российских семей» — качественное улучшение жилищных условий для семей из среднего класса.Из нее вытекают дополнительные цели:

  1. Уменьшение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости.
  2. Активный рост строительства многоэтажных домов в большинстве регионов страны.

Участки для возведения жилых строений государство выделяет из своего фонда, в то время как процесс постройки осуществляется под надзором муниципальных властей, которые обеспечивают:

  1. отбор участников программы и определение очередников на текущий год.
  2. прокладку всех видов коммуникаций;
  3. создание социальной инфраструктуры;

Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения.Социальный проект по улучшению условий проживания российских семей включает в себя ряд ключевых положений:

  1. максимальная стоимость жилья должна составлять 35 000 рублей за 1 квадратный метр (в некоторых регионах — 30 000 рублей);
  2. жилищный проект осуществляется в 67-ми субъектах РФ, полный перечень которых приведен в тексте программы;
  3. цена квартир в построенных домах должна быть не более 80% от средней стоимости квартир аналогичного типа в населенном пункте.

    Цены определяются согласно ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 225-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати

Реализация программы «Жилье для российской семьи»

Согласно программе, льготным категориям граждан предоставляется возможность приобрести жилые площади, относящиеся к классу эконом, по более доступной стоимости.

Если граждане не имеют собственных накоплений, то им предоставляется ипотека на льготных условиях. Целью проекта является обеспечение жильем слои населения, которые не имеют личной недвижимости или его характеристики не соответствуют установленным нормам.

Законодательство устанавливает, что дает программа жилье для российской семьи:

  1. приобретение квартиры по льготной стоимости;
  2. покупка квартиры или дома на стадии возведения.
  3. возведение жилого дома;

Участник может использовать для решения жилищного вопроса собственные или кредитные средства. Если необходимо взять займ, то можно воспользоваться подпроектами АИЖК «Дом» и «Квартира» на льготных условиях:

  1. сниженная процентная ставка (от 9,25% годовых);
  2. максимальный размер займа – 20 000 000 руб. (для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга), 10 000 000 руб.

    для других субъектов;

  3. возможность привлечения маткапитала и жилищных субсидий для погашения первого взноса.
  4. срок кредитования – до 30 лет;
  5. величина кредита от 300 000 руб.;
  6. первоначальный взнос в размере 10%;

Условия программы в 2017 году

К согласно положений, установленных Постановлением Правительства № 404, можно отнести следующие:

  • Определенный субъектный состав, который может участвовать в рамках реализации программы.
  • Объем запланированного введения в эксплуатацию жилого фонда составляет не менее 25 млн м2 общей площади жилья экономкласса, которое должно отвечать установленным требованиям.
  • Главный критерий определения такого жилья – его стоимость, которая не должна превышать 35 тыс.

    рублей либо 80% от рыночной стоимости за 1 м2.

  • Реализация права по участию в программе заинтересованным лицом осуществляется им один раз в отношении одного жилого помещения.
  • Строительство указанного жилья может осуществляться только в тех регионах, которые также являются участниками программы и отвечают установленным требованиям.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что основным условием данной программы является увеличение жилищного фонда страны, которое будет отвечать признакам доступности для нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам.

Справка

Наиболее чувствительная проблема – это нехватка комфортного и доступного жилья.

Почти две трети наших граждан хотят улучшить свои жилищные условия, но далеко не у всех для этого есть возможности. Для многих семей получение кредита, ипотечного кредита – это труднодостижимая цель, а самостоятельная покупка квартиры без кредитных источников – вообще несбыточная мечта.

Тем не менее ситуация постепенно всё-таки меняется в лучшую сторону. Об этом свидетельствует и рост ипотечного кредитования, о чём я скажу чуть позже, и ежегодное увеличение темпов строительства жилья.

Каковы условия участия в программе «Жилье для российской семьи»?

В Нижегородской области начата реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Задачи: Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 2014 году утверждены требования к жилью экономкласса, в соответствии с которыми к этой категории относятся дома, которые в рамках специальных госпрограмм смогут купить определенные категории граждан по цене ниже рыночной. Следует отметить, что в рамках реализации указанной программы на территории Нижегородской области цена за 1 квадратный метр такого жилья не будет превышать 35 тысяч рублей.

Улучшить свои жилищные условия, будучи участниками программы «Жилье для российской семьи», граждане смогут за счет собственных и заемных средств путем заключения договоров купли-продажи, или участвуя в долевом строительстве.

Целевые группы: Право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой «Жилье для российской семьи» на территории Нижегородской области имеют граждане, постоянно проживающие на территории Нижегородской области, и относящиеся к следующим категориям граждан: 1) имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы; 2) имеющие 3 и более несовершеннолетних детей; 3) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления Нижегородской области является основным местом работы; 4) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы; 5) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы; 6) лица, являющиеся участниками государственной программы «Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014-2016 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2013 года № 724, приобретшие гражданство Российской Федерации и проживающие на территории Нижегородской области; 7) являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов; 8) состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете; 9) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 кв.

метров в расчете на одного человека (не более 32 кв.

метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если гражданин постоянно проживает на территории Нижегородской области не менее пяти лет, и его доходы и доходы указанных членов его семьи не превышают (на каждого совместно проживающего с гражданином члена семьи) установленного уровня среднедушевого денежного дохода, определённого за полугодие по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области; 10) имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; 11) являющиеся ветеранами боевых действий; 12) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; 13) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы. Категория граждан, указанная в пункте 6, имеет право приобретать жилые помещения в рамках Программы после вступления в силу изменений в государственную программу

«Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014-2016 годы»

, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2013 года № 724, предусматривающих право указанной категории граждан на получение социальных выплат (субсидий) за счет бюджетных средств всех уровней на приобретение (строительство) жилых помещений.

Перечень документов, предоставляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса Определяется для каждого заявителя индивидуально в зависимости от принадлежности к той или иной категории. 1. Заявление по форме согласно приложению к программе «Жилье для российской семьи» (скачать). 2. Согласие на обработку и предоставление персональных данных от гражданина и членов его семьи согласно приложению к Программе (скачать).

3. Паспорт или иной документ, удостоверяющие личности гражданина — заявителя и членов его семьи, а также документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и другие документы).

4. Выписка из домовой книги и (или) лицевого счета по месту регистрации гражданина и членов его семьи, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства и (или) по месту пребывания, выданные уполномоченными организациями не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса. 5. Справка с места работы, выданная не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан, которая предоставляется в случае подачи гражданином заявления о включении в список граждан в орган местного самоуправления по основному месту работы. 6. Документы, подтверждающие принадлежность граждан — заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи».

6.1. Гражданами, указанными в подпунктах 1, 3 — 8, 12 и 13 перечня категорий, предоставляются также один из следующих документов: 1) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и уведомление Пенсионного фонда Российской Федерации о размере материнского (семейного) капитала либо в случае распоряжения частью материнского (семейного) капитала — о размере его оставшейся части; 2) копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом, и справка с места работы с указанием периода работы в органах государственной власти, органах местного самоуправления или организациях, указанных в подпунктах 3 — 5 и 13 пункта 4 Порядка, выданные не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан; 3) свидетельство участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года № 637, установленного образца; 4) документ, подтверждающий принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма; 5) справку, подтверждающую факт установления инвалидности гражданина или его ребенка-инвалида; 6) удостоверение ветерана боевых действий; 7) копию решения о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 6.2. Гражданами, указанными в подпункте 9 перечня категорий, предоставляются также следующие документы: 1) документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и (или) правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности.

2) справки органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, и выписки из Поземельной книги о регистрации (отсутствии регистрации) права собственности на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности (предоставляются при отсутствии сведений о государственной регистрации права собственности на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). 3) справки, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости, о технических характеристиках жилых помещений, занимаемых гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и (или) принадлежащих гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности, либо технические планы или технические паспорта на такие жилые помещения. 4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество (при наличии), имевшиеся у гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи до их изменения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, выданные не ранее чем за 30 дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан.

Нормативные правовые документы: Подробную информацию о реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Нижегородской области можно узнать на сайтах:

  1. ;
  2. ;
  3. ;
  4. ;
  5. .

Куда следует обращаться

Для возможности использовать положенные государственные льготы, заявителям необходимо обратиться в местный орган самоуправления по месту своего проживания. Нередко вопросами реализации рассматриваемой программы занимается уполномоченный представитель Департамента по жилищным вопросам. В процессе обращения обязательно необходимо иметь при себе полный пакет документации.

Правительство России

Программа «Жильё для российской семьи» (в составе государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации») направлена на улучшение жилищных условий семей со средним достатком.Программа предусматривает строительство в 2014–2017 годах 25 млн кв. м общей площади жилья экономического класса со всей социальной инфраструктурой, а также продажу 460 тыс.

таких жилых помещений установленным категориям граждан.

Цена таких помещений в расчёте на 1 кв. м общей площади не превышает минимальной из величин: 30 тыс.

рублей и 80% от оценки рыночной стоимости такого жилья, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».Для реализации Программы органам государственной власти субъектов Российской Федерации потребуется принять нормативные правовые акты, определяющие категории граждан, которые будут иметь право на приобретение жилья экономического класса, из числа следующих:- имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчёте на одного члена семьи гражданина, не превышающую максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более 18 кв. м в расчёте на одного человека, в случае если доходы, приходящиеся на каждого члена семьи таких граждан, и стоимость имущества, находящегося в собственности таких граждан и (или) совместно проживающих с ними членов их семей и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного субъектом Российской Федерации;- проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;- имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья экономического класса;- имеющих трёх и более несовершеннолетних детей;- предусмотренных «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».Совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять им приобрести жильё экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) других форм государственной, муниципальной поддержки.В рамках Программы необходимо организовать обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой, создать с этой целью специальные инструменты, определиться с финансовыми источниками и организационной формой, определить перечень субъектов Российской Федерации – участников программы, а также утвердить основные условия, критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства.Программа разработана в соответствии с п.11 .

Правительству Российской Федерации поручено разработать и утвердить до 31 марта 2014 года в составе государственной программы Российской Федерации

«Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

программу «Жильё для российской семьи».

В чем суть программы «Жильё для российской семьи»?

  1. Жилье экономного класса, при стоимости квадратного метра на 20% ниже рыночной, будет возводиться на территории российских регионов – участников программы, на земельных участках, прошедших отбор, проводимый органами государственной власти субъекта РФ – участниками программы.
  2. В рамках программы «Жильё для российской семьи» планируется строительство не менее 25 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса в регионах страны, подтвердивших свое желание участвовать в проекте (на сегодня – 66 регионов).
  3. Граждане установленных категорий могут приобрести жильё экономного класса по цене, не превышающей 80% от средней рыночной цены на подобное жилье в конкретном регионе реализации проекта и стоимостью 1 кв. метра до 35 тыс. рублей.

Жилье в кредит: на каком этапе оформляется ипотека

После того, как в органах местной власти гражданин получает разрешение на строительство или покупку льготного жилья от застройщика, можно обращаться в банк. Если выбрана квартира в строящемся доме, заключается договор долевого участия.

В программе участвуют крупные банки (Сбербанк, ВТБ 24, и др.), их предложения можно заранее оценить и подготовить документы. Нужно сказать, что невысокая цена жилья не дает никаких льгот при проверке в банке. Кредиторы будут требовать стандартный пакет документов, проверять платежеспособность и кредитную историю заемщика.

Определенное внимание банк уделяет и трудовому стажу клиентов: участники программы должны иметь не менее 6 месяцев непрерывной деятельности на последнем месте работы.

Основной пакет документов будет включать:

  1. копии паспортов заемщика и созаемщика, свидетельства о рождении детей;
  2. дополнительные документы по требованию банка.
  3. копию трудовой книжки и справки о доходах заемщика и созаемщика;
  4. копию материнского сертификата и справку из ПФР об остатке средств.

Размер первого взноса для участников программы банки не отменяют. В большинстве предложений это 20% от стоимости жилья .

Если молодая семья хочет внести материнский сертификат в качестве первого взноса, нужно учесть, что банк выдаст под него кредит. Все прочие условия кредитования покупки жилья для семьи по федеральной программе, практически не отличаются от привычных требований банков:

  1. приобретаемая недвижимость является залогом до полного погашения долга;
  2. кредит выдается на длительный срок с первоначальным взносом от 15% до 20%, в зависимости от условий конкретного банка;
  3. страхование объекта залога и жизни заемщика желательны и влияют на тариф по кредиту.

В качестве примера мы приведем несколько предложений, актуальных в 2021 году для жителей Москвы: Банк Тариф (%) Сумма (руб.) Срок (лет) Дополнительно ВТБ Банк Москвы от 11,65 до 8 000 000 до 30 комиссии за безналичный перевод и аренду ячейки Московский Кредитный Банк от 12,0 до 8 000 000 до 20 комиссии за открытие аккредитива и аренду сейфовой ячейки Россельхозбанк от 7,5 до 8 000 000 до 30 +7% при отказе от страхования Райффайзенбанк от 11,0 до 26 000 000 до 25 0,15% от суммы за открытие аккредитива Сбербанк от 11,9 до 8 000 000 до 30 +1,1% без полиса личного страхования Участники программы, получившие разрешение на приобретение жилья, могут проанализировать ряд предложений, почитать отзывы заемщиков на специальных форумах и выбрать наиболее выгодные для себя условия.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

959

Определены основные условия и меры реализации программы «Жилье для российской семьи»

Реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» осуществляется в 2014 — 2017 годах. Жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках программы, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса (далее — объекты жилищного строительства), по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам Российской Федерации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — участников программы имеют право на приобретение такого жилья, из числа граждан: имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ — участника программы, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв.

метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ — участника программы; проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы; имеющих 3 и более несовершеннолетних детей; являющихся ветеранами боевых действий; относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 25 октября 2012 г. N 1099

«О некоторых вопросах реализации Федерального закона «

О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса». В целях реализации программы органы исполнительной власти субъектов РФ — участников программы, в том числе по предложениям органов местного самоуправления, проводят отбор земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в собственности или в аренде у застройщиков, отбор таких застройщиков, проектов жилищного строительства на этих земельных участках в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы, утвержденными постановлением Правительства РФ от 5 мая 2014 г.

N 404, в порядке, установленном органами исполнительной власти субъектов РФ — участников программы.

Земельные участки, отобранные для реализации программы или предоставленные для реализации программы Фондом, подлежат включению в региональную (муниципальную) программу развития жилищного строительства.

Утверждены критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Дата публикации на сайте: 06.05.2014

Программа «Жилье для российской семьи»

Данная программа представляет собой совокупность мер помощи той группе населения, которая относится к категории среднего класса, но не может самостоятельно и в полном объёме обеспечить себя полноценным жильём. Проект берёт своё начало с марта 2014 года.

Первоначально предполагалось, что программа будет действовать до 2018 года. Однако, поскольку поддержка российских семей по-прежнему актуальна, действие программы продлено до 2021 года.

Инфраструктура

Программа «Жилье для российской семьи» предполагает постройку не только жилых домов, но и обеспечение новых жилых комплексов необходимой инфраструктурой. Согласно постановлению правительства, новое экономичное «Жилье для российской семьи» должно соответствовать следующим пунктам:

  • Наличие внутренней отделки в домах.
  • Наличие в данной местности доступных учреждений медицинского обслуживания, а также школ, детских садов, спортивных площадок, торговых центров, магазинов и всех других необходимых строений для комфортной жизни граждан.
  • Высокий уровень энергоэффективности (В и выше).
  • Обеспечение квартир всеми необходимыми коммуникациями.

Помимо этого, в новых домах эконом-класса должны быть обеспечены все условия для удобного передвижения инвалидов, а также малоподвижных граждан, пожилых людей.

Здесь важную роль будет играть использование новых технологий, а также ориентир на международные стандарты качества.

Также предполагается уделять большое внимание внешнему виду комплексов.

Дома, построенные в рамках программы «жилье для российской семьи», будут возведены по тщательно продуманным и разработанным архитектурным проектам.

Это касается всех комплексов, которые будут построены благодаря программе, будь то Московская область или любой другой регион.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+